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CHF2'550'000
5.5 Pièces183 m²
5.5 pièces Maison à Vésenaz
CHF2'550'000183m²
Route d'Hermance 36, 1222 Vésenaz·il y a 2 j
Projet neuf·hermance36.ch
Détails
Type d'objetMaison
Disponibilité04.09.2026
Surface habitable183 m²
Pièces5.5
Publié le4 septembre 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 2'550'000
Prix au m²CHF 13'934
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 76 500
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0,2 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Description
Deux villas contemporaines à Vésenaz
Deux villas contemporaines idéalement situées, développant 135 m² habitables ainsi qu'un remarquable espace de 49 m² entièrement aménagé en sous-sol, sublimé par un patio et de généreuses baies vitrées apportant une lumière naturelle exceptionnelle.
Une réalisation aux prestations soignées, pensée pour offrir des espaces de vie uniques.
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Neuf
Balcon
Place de parc
Emplacement calme
Adapté aux enfants
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des personnes seules · environ 58 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
28 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Route d'Hermance 36, 1222 Vésenaz
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
65dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 91% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Maisons du Léman SA
Ch.du Pavillon 5
1218 Le Grand-Saconnex
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