Détails

Type d'objetMaison

Pièces5.5

Année de construction2019

Publié le20 août 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 5'500'000

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 60 500–71 500

Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11

Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale

La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.

Règles AFC 2025

Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.

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Description

Villa ensoleillée avec piscine et vue dégagée

Construction récente et moderne
Position ensoleillée
À quelques pas du centre
Vue dégagée et panoramique
Vue splendide sur le lac
Zone calme et silencieuse
Finitions de haut standing
Près de sentiers pour promenades
Arrêt de bus à quelques pas
Piscine extérieure
Garage très spacieux et confortable
Le Monte Brè et l'environnement alentour frappent par la variété de parcs botaniques - comme le Parco San Michele, une terrasse panoramique sur le Ceresio - et le Parco degli Ulivi - une oasis de paix entre oliviers, lauriers-roses et fleurs de lavande. Le Monte Brè offre également de multiples activités de loisirs comme des promenades, des parcours à vélo, l'art et la culture. Les excellentes connexions avec les transports en commun et la proximité de la ville de Lugano font d'Albonago un lieu très apprécié. Grâce à la position stratégique et à la proximité de l'autoroute, l'Italie et l'aéroport international de Milan Malpensa peuvent être atteints en peu de temps.

Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Ascenseur

Piscine

Balcon

Place de parc

Belle vue

Garage

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des couples · environ 17 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

80 %

Inférieur à celui de 63 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

Via Albonago 34, 6962 Albonago

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

5.5 pièces Maison à Albonago

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Description

Villa ensoleillée avec piscine et vue dégagée

Équipements

Emplacement

Desserte TP moyenne

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Risque de radon modéré

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Engel & Völkers Lugano

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5.5 pièces Maison à Albonago

Détails

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Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Description

Villa ensoleillée avec piscine et vue dégagée

Équipements

Emplacement

Desserte TP moyenne

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Risque de radon modéré

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Engel & Völkers Lugano

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