13.5 pièces Maison à Viganello

Maison d’époque de 13,5 pièces, réalisée dans le noyau de Viganello sur un terrain de 454 m², avec une surface habitable totale d’environ 480 m², développée sur trois niveaux plus une mansarde, un sous-sol et un annexe récemment construit, réalisé en 2013 avec une transformation et une reconstruction totales, identifié comme "subalterne C".

La propriété est en excellent état d’entretien et est donc habitable IMMÉDIATEMENT.

La forme quadrangulaire se compose de 4 appartements, qui peuvent être augmentés avec des interventions qui modifient la distribution interne.
À l’extérieur, le jardin est configuré comme une cour intérieure cultivée en gazon avec des chemins pavés qui mènent du nord au sud au reste du quartier.
À la surface interne s’ajoutent les locaux accessoires du sous-sol, les balcons et la grande terrasse de 25 m².

REZ-DE-CHAUSSEE : entrée dans le séjour composé de cuisine, salon, trois chambres et une salle de bain fenêtrée avec douche.

1ER ÉTAGE : entrée sur le palier, cuisine moderne équipée, deuxième salon, 4 chambres, dont une seule chambre à coucher et une double avec dressing, servies par une salle de bain fenêtrée avec douche.

2E ÉTAGE : court corridor qui divise le troisième séjour en espace ouvert, avec une cuisine moderne habitable, salon et accès à la belle terrasse de 25 m², trois chambres, dont une chambre à coucher, et une salle de bain fenêtrée avec douche.

Sub C de nouvelle réalisation au REZ-DE-CHAUSSEE, avec des plafonds hauts, des poutres apparentes et une surface de 110 m² ainsi distribuée :
entrée dans le studio en mezzanine avec débarras, séjour lumineux en espace ouvert avec cuisine moderne, deuxième mezzanine avec chambre, salle de bain fenêtrée avec douche.

Fenêtres en PVC avec double vitrage, système de chauffage alimenté au gaz avec distribution par radiateurs et air, par split.

Inséré dans un contexte résidentiel, silencieux et bien desservi par toutes les infrastructures, avec écoles maternelles et primaires présentes dans le quartier.

La propriété est complétée par un cellier et un parking intérieur dans le sous-sol, internement connecté au bâtiment. Parkings et services publics avec arrêts à proximité.

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DG/6504