13.5 pièces Haus à Viganello

Maison d’époque de 13,5 pièces, réalisée dans le noyau de Viganello sur un terrain de 454 m², avec une surface totale d’environ 480 m², développée sur trois niveaux auxquels s’ajoutent une mansarde, un demi-sous-sol et un annexe récemment construit, réalisé en 2013 avec une transformation et une reconstruction totales, identifié comme "subalterne C".

La propriété est en excellent état d’entretien et est donc habitable IMMÉDIATEMENT.

La forme quadrangulaire se compose de 4 appartements, qui peuvent être augmentés avec des interventions qui modifient la distribution interne.
À l’extérieur, le jardin est configuré comme une cour intérieure cultivée en gazon avec des chemins pavés qui mènent du nord au sud au reste du quartier.
À la surface intérieure s’ajoutent les locaux accessoires du demi-sous-sol, les balcons et la grande terrasse de 25 m².

REZ-DE-CHAUSSEE : entrée dans le séjour composé de cuisine, salon, trois chambres et une salle de bain fenêtrée avec douche.

1er ÉTAGE : entrée sur le palier, cuisine moderne équipée, deuxième salon, 4 chambres, dont une chambre à coucher double avec dressing et une autre chambre à coucher twin, servies par une salle de bain fenêtrée avec douche.

2e ÉTAGE : court corridor qui divise le troisième séjour en espace ouvert, avec une cuisine moderne habitable, salon et accès à la belle terrasse de 25 m², trois chambres, dont une chambre à coucher double, et une salle de bain fenêtrée avec douche.

Sub C, un bâtiment nouvellement construit au rez-de-chaussée, avec des plafonds hauts, des poutres apparentes et une surface de 110 m², répartie comme suit :
entrée dans le loft avec stockage, séjour lumineux en espace ouvert avec cuisine moderne, deuxième loft avec chambre, salle de bain fenêtrée avec douche.

Fenêtres en PVC avec double vitrage, système de chauffage alimenté au gaz avec distribution par radiateurs et air, par split.

Situé dans un contexte résidentiel, silencieux et bien desservi par toutes les infrastructures, avec écoles maternelles et primaires présentes dans le quartier.

La propriété est complétée par un sous-sol et un espace de stationnement intérieur dans le demi-sous-sol, connecté internement au bâtiment.
Places de parking et services publics avec arrêts à proximité immédiate.

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DG/6504