CHF2'950'000
6962 Viganello
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 103,4% à la médiane des .
Cette annonce2'950'000 CHF
1'450'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 145 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Surtout des familles monoparentales · environ 26 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 61% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
In einem Wohngebiet bieten wir eine wunderschöne Einfamilienvilla auf zwei
versetzten Ebenen an, die in einem privaten Garten mit mehreren Ebenen integriert ist,
mit Pool und einer großen überdachten Terrasse.
Das Anwesen ist geprägt von hellen und luftigen Räumen mit offenem Blick und einem
malerischen Seeblick.
Die Lage ist zurückversetzt, aber strategisch günstig, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und nur wenige
Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Der Wohnbereich umfasst einen Eingang mit Garderobe und Gäste-WC, ein Wohnzimmer
mit Kamin, ein Esszimmer mit Küche, Vorratsraum und Pellet-Heizung, sowie ein
Zimmer, das ideal als Studierzimmer oder Gästezimmer geeignet ist.
Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine
Haupt-suite mit begehbarem Kleiderschrank und einer großen Dusche.
Im unteren Stockwerk befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein WC, ein Schutzraum und ein
komplettes Wellness-Bereich mit Whirlpool, Sauna und Dampfbad.
Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und einen Parkplatz mit zusätzlichen
Parkplätzen vervollständigt.
Die ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität suchen.