CHF2'160'000
Ra Strada dar Paés 16, 6966 Lugano·il y a 1 j
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Surtout des personnes seules · environ 34 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
20 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 90% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
À quelques minutes du centre-ville, nous proposons une résidence exclusive de 5,5 pièces d'environ 170 m² (plus sous-sol), nichée dans un parc plat de 1'094 m². Réaménagée et complètement rénovée en 2010 avec des matériaux de haute qualité, elle allie parfaitement histoire, lumière et design.
Zone Jour (Rez-de-chaussée)
L'entrée s'ouvre sur un grand salon avec parquet et bibliothèque murale qui donne sur une terrasse pratique avec une vue agréable sur le jardin. Suit la cuisine, un espace moderne et convivial équipé d'une hotte de design, d'appareils électroménagers de haute gamme et d'un espace à manger central confortable. À côté de la cuisine se trouve le bureau, enrichi par une majestueuse cheminée en marbre du XVIIIe siècle. Le rez-de-chaussée est complété par une raffinée salle de bain pour les invités.
Zone Nuit (Premier Étage)
Accessible par l'escalier en fer forgé, la zone nuit présente des plafonds suggestifs avec poutres apparentes. La suite parentale offre des espaces amples et un accès direct au balcon couvert avec vue panoramique sur les collines ; deux autres grandes chambres à coucher et deux salles de bain modernes avec design essentiel, douches doubles et finitions de haute qualité complètent le premier étage.
Sous-sol et Extérieur
Au sous-sol se trouvent une buanderie, un local technique, un local réservoir et une cave à vin. À l'extérieur, il y a plusieurs places de parking non couvertes et un local de stockage d'environ 50 m², qui peut être transformé en garage en option.
Je serai ravi de vous présenter cette splendide demeure : contactez-moi pour une visite sans engagement !