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CHF4'650'000
7.5 Pièces308 m²
7.5 pièces Haus à Vira
CHF4'650'000308m²
6574 Vira
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable308 m²
Pièces7.5
Année de construction2008
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 4'650'000
Prix au m²CHF 15'097
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 51 150–60 450
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 116,3% à la médiane des .
Cette annonce4'650'000 CHF
2'150'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 145 jours. 0,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 3,8% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Exklusive Villa mit Panoramablick, grosszügigen Terrassen & Aussenpool im Gambarogno zu verkaufen
Vidéo
player.vimeo.com
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Piscine
Cheminée
Place de parc
Belle vue
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 12 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 54 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6574 Vira
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Gastronomie
Aire de jeux
Piscine
Pharmacie
Bruit & tranquillité
48dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 53% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon élevé
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Connectivité
Fibre disponible
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Iradj ALEXANDER DAVID
Informations sur l'annonce
WETAG | Luxury Real Estate
IA
Iradj ALEXANDER DAVID
Owner & Co-CEO
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ID: 128291Ref: 86435256