CHF449'000
6574 Vira (Gambarogno)
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce449'000 CHF
450'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 12 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,6% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 7 personnes dans le voisinage.
85 %
Inférieur à celui de 54 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 71% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Raffaele D'Ezio
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Affascinante casa di vacanza sopra Vira (Gambarogno) - residenza secondaria
Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale:
https://my.matterport.com/show/?m=xGFbvueMWHL
L'affascinante casa vacanze si trova sopra Vira, quasi nascosta a pochi passi dalla strada principale, nel pittoresco centro del paese di Fosano.
Casa Torricella è "piccola ma graziosa" e si sviluppa su tre piani. La casa dispone di un piccolo e accogliente salottino davanti all'ingresso e di un balcone all'ultimo piano con vista sul lago, sulle montagne e sui tetti della piacevole zona circostante.
Parcheggi gratuiti sono disponibili nelle immediate vicinanze.
L'arredamento può essere comodamente rilevato ed è incluso nel prezzo di vendita.
Tutte le informazioni sono senza garanzia.
Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.
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Charmantes Ferienhaus oberhalb Vira (Gambarogno) - Zweitwohnsitz
Besichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=xGFbvueMWHL
Das charmante Ferienhaus liegt oberhalb Vira, versteckt ein paar Schritte von der Dorfstrasse im malerischen Dorfkern von Fosano.
Das Casa Torricella ist 'klein aber fein' und verteilt auf drei Etagen. Das Haus verfügt über einen kleinen, gemütlichen Sitzplatz vor dem Eingang und einen Balkon im obersten Stock mit Blick auf den See, die Berge sowie die Dächer des pittoresken Teil der Umgebung.
Gratisparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Das Mobiliar kann praktischerweise übernommen werden und ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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