Dans un endroit calme et naturel à Wald ZH, une maison résidentielle individuelle avec vue imprenable, environ 760 m² de terrain et des possibilités d'utilisation exceptionnellement polyvalentes vous attend.
La propriété offre 175 m² d'espace de vie ainsi que 65 m² d'espace utilisable supplémentaire - un total d'environ 240 m² d'espace de vie et utilisable. L'aménagement spatial spacieux est complété par un grand grenier et un autre espace de grenier/loft séparé.
Les abords étendus, la vie privée et la vue imprenable sur le vert créent une qualité de vie qui est rarement trouvée dans cette combinaison.
Conçue à l'origine comme une maison à deux familles
Un avantage particulier de la propriété est sa flexibilité à long terme.
Le bâtiment a été conçu à l'origine comme une maison à deux familles et peut être divisé à nouveau en deux unités résidentielles séparées avec un effort gérable. Les connexions nécessaires sont toujours disponibles.
Cela rend la propriété idéale pour :
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La vie en multigénération
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Les familles avec des enfants adultes
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Le travail et la vie sous un même toit
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L'usage personnel avec location séparée
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L'adaptation ultérieure à des situations de vie modifiées
Cette flexibilité rend la maison particulièrement intéressante pour l'usage actuel et l'usage à long terme.
Rénovation complète et amélioration continue
En 2019, la propriété a été rénovée de manière complète. Le volume d'investissement était d'environ 250 000 CHF.
Entre autres choses, les domaines suivants ont été renouvelés ou améliorés :
En 2022, une rénovation du toit a été effectuée. D'autres améliorations techniques et qualitatives ont été mises en œuvre de manière continue.
La propriété se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et est immédiatement disponible pour occupation.
Cuisine, salles de bains et dressing de haute qualité
La cuisine spacieuse forme le cœur de l'espace de vie et offre beaucoup d'espace pour la cuisine et la détente conjointe.
Un accent particulier a également été mis sur les matériaux de haute qualité et la conception moderne dans les salles de bains.
Il est à noter que la technique de revêtement en béton sans jointure dans la zone de la douche. En combinaison avec les installations sanitaires de haute qualité et la conception moderne, largement sans carrelage, une image globale élégante et intemporelle est créée.
Un dressing séparé complète l'aménagement spatial et offre un confort et un espace de stockage supplémentaires.
Énergie et technologie
Sur le plan technique, la propriété dispose également d'un équipement complet et prospectif.
Le système photovoltaïque intégré en combinaison avec une unité de stockage d'énergie de 10,7 kWh permet un degré élevé d'autosuffisance et réduit considérablement la consommation d'énergie externe et les coûts énergétiques permanents.
L'équipement technique comprend, entre autres :
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Système photovoltaïque intégré
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Unité de stockage d'énergie de 10,7 kWh
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Autosuffisance énergétique élevée
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Rénovation du toit en 2022
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Combinaison de chauffage par le sol et de radiateurs
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Concept d'éclairage LED moderne
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Éclairage automatique via des détecteurs de mouvement
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Éclairage LED dans les zones de couloir
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Éclairage partiellement automatique dans les chambres
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Fonction "Follow Me Home"
La propriété est également bien préparée pour le travail à domicile et le travail numérique. Une solution radio-relais/internet existante ainsi que des points d'accès ou des amplificateurs WLAN sur les différents étages assurent une bonne couverture réseau dans la maison.
Environ 65 m² d'espace utilisable supplémentaire plus greniers spacieux
En plus des environ 175 m² d'espace de vie, environ 65 m² d'espace utilisable supplémentaire sont disponibles.
De plus, un grand grenier et un autre espace de grenier/loft séparé sont disponibles, offrant un espace de stockage et de stockage exceptionnellement grand.
Des pièces de sous-sol, de hobby et d'auxiliaires spacieuses, ainsi qu'un abri anti-aérien officiellement reconnu, élargissent encore l'offre d'espace.
La propriété offre ainsi nettement plus d'espace utilisable, de stockage et de hobby qu'une maison individuelle classique de surface habitable comparable.
760 m² de terrain, grand jardin et vue imprenable
Le grand jardin et les abords offrent beaucoup d'espace pour les enfants, les loisirs, la détente et les heures sociales avec la famille et les amis.
Il est particulièrement à noter la combinaison de :
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Maison résidentielle individuelle
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Environ 760 m² de terrain
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Jardin et abords spacieux
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Endroit calme et naturel
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Vie privée élevée
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Vue imprenable sur le vert
Ces propriétés façonnent la qualité de vie particulière de la propriété et font du terrain l'un des atouts les plus forts de l'offre.
Cheminée de conception avec foyer rotatif
Un autre point fort de l'espace de vie est la cheminée de conception avec foyer rotatif.
Grâce à l'orientation flexible, le feu peut être apprécié de différentes zones du salon et crée une atmosphère agréable, en particulier pendant les mois les plus froids.
7 places de parking directement à la propriété
La situation de parking est également exceptionnellement confortable pour une maison résidentielle de cette taille.
La propriété comprend :
1 boîte de garage spacieuse + 6 places de parking extérieures
Ainsi, un total de 7 places de parking sont disponibles directement à la maison - un avantage majeur pour les familles, les visiteurs ou lors de la combinaison de la vie et du travail.
Les avantages les plus importants en un coup d'œil
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Maison individuelle de 8 pièces
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175 m² d'espace de vie
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65 m² d'espace utilisable supplémentaire
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Total 240 m² d'espace de vie et utilisable
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En outre, un grand grenier et un espace de grenier/loft séparé
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Environ 760 m² de terrain
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Jardin et abords spacieux
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Endroit calme et naturel
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Vue imprenable sur le vert
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Vie privée élevée
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Conçue à l'origine comme une maison à deux familles
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Possibilité d'utilisation ultérieure comme deux unités résidentielles séparées
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Idéale pour la vie en multigénération, le travail et la vie ou la location partielle
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Rénovation complète en 2019
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Volume d'investissement d'environ 250 000 CHF
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Cuisine de haute qualité
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Salle de bains conçue de manière moderne
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Technique de revêtement en béton sans jointure dans la zone de la douche
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Dressing séparé
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Rénovation du toit en 2022
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Système photovoltaïque intégré
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Unité de stockage d'énergie de 10,7 kWh
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Autosuffisance énergétique élevée
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Chauffage par le sol et radiateurs
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Concept d'éclairage LED moderne avec détecteurs de mouvement
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Infrastructure internet/réseau sur plusieurs étages
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Cheminée de conception avec foyer rotatif
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Pièces de sous-sol, de hobby et d'auxiliaires spacieuses
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Abri anti-aérien officiellement reconnu
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7 places de parking : garage + 6 places de parking extérieures
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Immédiatement disponible pour occupation
Une maison qui s'adapte à la vie
La force particulière de cette propriété réside dans la combinaison de terrain spacieux, vue imprenable, beaucoup d'espace de vie et utilisable, technologie énergétique et domestique moderne, ainsi que la possibilité d'utiliser le bâtiment à nouveau comme deux unités résidentielles à long terme.
Que ce soit comme une maison familiale spacieuse, pour plusieurs générations sous un même toit, pour le travail et la vie ou avec une unité louée séparément - la propriété offre des possibilités qui vont bien au-delà de l'utilisation d'une maison individuelle classique.
Nous serions ravis de vous montrer la propriété en personne et de vous expliquer les différentes possibilités d'utilisation lors d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.
