CHF850'000
Kindergartenstrasse 3, 5622 Waltenschwil·il y a 5 j
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples · environ 29 personnes dans le voisinage.
106 %
Inférieur à celui de 55 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 63% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Räber Immo Team Verkauf
La maison unifamiliale détachée située au 3, Kindergartenstrasse à Waltenschwil a été construite en 1927 et se dresse sur un terrain de 471 m². La propriété impressionne par son offre d'espace polyvalente et constitue une base intéressante pour les acheteurs qui souhaitent développer leur nouvelle maison selon leurs propres idées.
Offre d'espace :
Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la cuisine et une pièce séparée qui peut également servir de salle à manger.
L'étage intermédiaire dispose d'une salle de bain avec WC, lavabo. À l'étage supérieur, il y a trois autres pièces, ainsi qu'une salle de bain avec WC, lavabo, douche et baignoire.
Au-dessus de l'étage supérieur se trouve un grenier non isolé et non aménagé, qui offre un espace de stockage et d'utilisation supplémentaire.
Dans le sous-sol, une pièce technique, une cave et une pièce avec sauna complètent l'offre d'espace.
Espace extérieur :
La propriété comprend un double garage séparé de 1995 ainsi qu'un appentis. Cela offre un espace pratique pour les véhicules, les loisirs et les activités manuelles.
La propriété combine le charme d'une maison unifamiliale plus ancienne avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et offre un potentiel pour développer la maison selon vos propres besoins.
Êtes-vous intéressé pour en savoir plus ? Alors nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir plus d'informations ou prendre rendez-vous pour une visite.
Räber Immo GmbH, Muri
056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch
www.raeber-immo.ch