CHF3'450'000
8104 Weiningen
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 19 jours — celle-ci est sur le marché depuis 62 jours. 0,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,9% plus bas qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Historique du marché
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 71 personnes dans le voisinage.
107 %
Inférieur à celui de 56 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 64% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Certains bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Carla Neves

Dans la commune très prisée de Weiningen, cette maison individuelle détentrice de famille combine un espace de vie spacieux avec une situation privilégiée, surélevée, offrant une vue sur la vallée de la Limmattal en direction de Zurich.
La propriété a été entièrement rénovée en 2015/2016 et se présente dans un excellent état, moderne.
Avec environ 340 m² d'espace de vie et 10,5 pièces, la maison offre une flexibilité remarquable pour la vie de famille, le travail ou les concepts de vie combinés.
Des espaces intérieurs lumineux, de grandes façades de fenêtres et une atmosphère ouverte créent une connexion fluide avec l'espace extérieur et donnent au logement une largeur spéciale.
Un jardin peu entretenu offre un espace de détente et de jeu, tandis que le garage double assure un confort pratique supplémentaire.
Maison individuelle avec jardin
Vue panoramique dégagée
Vue sur la montagne
Ensoleillement optimal
Programme d'espaces spacieux
De nombreuses chambres spacieuses
Disposition de pièces flexible
2 salles de bains
1 toilette pour les invités
Studio/atelier
Cheminee
Accès direct au garage double
Pompe à chaleur air
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
Cordialement,
NEVES, STIERLE & HORN
Agence immobilière
Avec vous - tout au long du chemin