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CHF980'000
7.5 Pièces176 m²
7.5 pièces Haus à Wittnau
CHF980'000176m²
Hauptstrasse 12, 5064 Wittnau
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable176 m²
Pièces7.5
Publié le9 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 980'000
Prix au m²CHF 5'568
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)Selon le contrat de vente
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuelAucun pour un logement occupé par son propriétaire
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 18% à la médiane des .
Cette annonce980'000 CHF
1'195'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 29 jours — celle-ci est sur le marché depuis 56 jours. 2,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 3% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Tradition trifft Grosszügigkeit - Einfamilienhaus mit Charme
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des couples et des personnes seules · environ 13 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 15 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Hauptstrasse 12, 5064 Wittnau
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Bruit & tranquillité
51dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 53% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Internet par câble
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Hauseigentümerverband Aargau
Stadtturmstrasse 19
5400 Baden
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ID: 131265Ref: 1253.1253.1253