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CHF1'490'000
294 m²
Maison à Wynau
CHF1'490'000294m²
Rütiweg 1, 4923 Wynau
Détails
Type d'objetMaison
Disponibilité22.06.2026
Surface habitable294 m²
Publié le23 juin 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'490'000
Prix au m²CHF 5'068
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 26 820
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 27,5% à la médiane des .
Cette annonce1'490'000 CHF
1'169'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 13 jours — celle-ci est sur le marché depuis 64 jours. 1,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 4,6% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Maison de 4 familles / Investissement locatif
Équipements
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Comme neuf
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
171 %
Inférieur à celui de 54 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Rütiweg 1, 4923 Wynau
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Fitness
Borne de recharge
Bruit & tranquillité
56dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 72% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Leu Immobilien AG
Jurastrasse 40
4900 Langenthal
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ID: 111667Ref: 1034