CHF895'000
4923 Wynau
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 9,8% à la médiane des .
Cette annonce895'000 CHF
815'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 13 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 4,6% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des personnes seules · environ 16 personnes dans le voisinage.
180 %
Inférieur à celui de 37 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 94% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Daniel Arigoni

Parfois, il ne faut pas grand-chose pour se sentir chez soi : un jardin où les enfants peuvent jouer, un endroit pour les longues soirées d'été, et des pièces où la vie peut simplement se dérouler. Cette maison individuelle bien entretenue à Wynau vous offre exactement cette sensation.
Sur un terrain spacieux de 600 m², la maison construite en 2015 offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples et tous ceux qui recherchent plus de liberté et d'intimité. Environ 140 m² d'espace de vie sont répartis sur deux étages bien conçus, combinant le confort de vie moderne avec une atmosphère de vie agréable et sans complication.
Lorsque vous entrez dans la maison, un entrée pratique vous accueille avant que la vue ne s'ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine lumineux et ouverts. Ici, il y a de la place pour tout ce qui fait qu'un foyer est agréable à vivre : cuisiner ensemble, s'asseoir à la table à manger, rire avec des amis, jouer, ou simplement passer une soirée calme. La conception ouverte crée de la proximité et relie naturellement les différentes zones de vie.
L'expérience de vie est particulièrement agréable grâce à l'accès direct à la spacieuse zone de séjour et au jardin. Les jours chauds, la vie familiale se déplace sans effort à l'extérieur. Un petit déjeuner au soleil du matin, un barbecue improvisé ou un après-midi calme dans la verdure - le jardin privé offre la liberté que l'on apprend vite à apprécier dans la vie quotidienne.
Et il y en a beaucoup. La pelouse spacieuse invite les enfants à jouer et à se divertir, tandis que les adultes peuvent créer un salon confortable ou un refuge calme. Peut-être qu'un petit jardin potager, une zone de jeu ou simplement une belle oasis de détente sera créée ici un jour ?
La maison convainc également par sa praticité pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, en plus de la zone de vie avec cuisine, il y a une douche/WC, une pièce pour le ménage et la zone de technique de la maison. À l'étage supérieur, quatre pièces supplémentaires sont à votre disposition, qui peuvent être utilisées selon vos idées, en tant que chambre parentale, chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau personnel. Une salle de bain supplémentaire assure un confort agréable et des matinées calmes sans longues marches.
Une pompe à chaleur assure un climat de vie agréable, répartissant la chaleur dans toute la maison via des radiateurs. Deux places de parking directement à la maison complètent l'offre pratique.
Cette maison est plus de 5,5 pièces sur deux étages. C'est un endroit où les enfants peuvent grandir, les amis peuvent être reçus, les soirées d'été peuvent être prolongées, et des souvenirs peuvent être créés. Un foyer pour les personnes qui valorisent la liberté, le confort et un style de vie détendu.
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