CHF895'000
4923 Wynau·il y a 1 j
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des personnes seules · environ 16 personnes dans le voisinage.
180 %
Inférieur à celui de 37 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 93% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Daniel Arigoni
Parfois, il ne faut pas grand-chose pour se sentir chez soi : un jardin où les enfants peuvent jouer, un endroit pour les longues soirées d'été et des pièces où la vie peut simplement se dérouler. Cette maison individuelle bien entretenue à Wynau vous donne exactement cette sensation.
Sur un terrain généreusement dimensionné de 600 m², la maison construite en 2015 offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples et tous ceux qui cherchent plus de liberté et d'intimité. Environ 140 m² d'espace de vie sont répartis sur deux étages bien conçus, combinant le confort de vie moderne avec une atmosphère de vie agréable et sans complication.
Lorsque vous entrez dans la maison, un hall d'entrée pratique vous accueille avant que la vue ne s'ouvre sur la zone de vie, de repas et de cuisine lumineuse et ouverte. Ici, il y a de la place pour tout ce qui rend une maison agréable : cuisiner ensemble, s'asseoir à la table à manger, rire avec des amis, jouer ou simplement passer une soirée calme. La conception ouverte crée de la proximité et relie naturellement les différentes zones de vie.
L'expérience de vie est particulièrement améliorée par l'accès direct à la zone de séjour spacieuse et au jardin. Les jours chauds, la vie familiale se déplace sans effort à l'extérieur. Un petit déjeuner au soleil du matin, un barbecue spontané le soir ou une après-midi calme dans la verdure – le jardin privé offre la liberté que l'on apprend rapidement à apprécier dans la vie quotidienne.
Et il y en a beaucoup. La pelouse généreuse invite les enfants à jouer et à s'amuser, tandis que les adultes peuvent créer un salon confortable ou un endroit calme pour se retirer. Peut-être qu'un petit jardin potager, une aire de jeux ou simplement une belle oasis pour se détendre sera créée ici un jour ?
La maison convainc également par sa praticité pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, en plus de la zone de vie avec cuisine, il y a une douche/WC, une buanderie et la zone de technologie de la maison. À l'étage supérieur, quatre autres pièces spacieuses sont disponibles, qui peuvent être utilisées selon vos idées, en tant que chambre parentale, chambre d'enfants, chambre d'amis ou bureau personnel. Une salle de bain supplémentaire assure un confort agréable et des matinées calmes sans longues marches.
Une pompe à chaleur assure un climat de vie confortable, distribuant la chaleur via des radiateurs dans toute la maison. Deux places de parking directement à la maison complètent l'offre pratique.
Cette maison est plus que 5,5 pièces sur deux étages. C'est un endroit où les enfants peuvent grandir, les amis peuvent être reçus, les soirées d'été peuvent être prolongées et les souvenirs peuvent être créés. Un foyer pour les personnes qui valorisent la liberté, le confort et un sens de vie détendu.
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