CHF995'000
Höhestrasse 18, 4923 Wynau
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 16,4% à la médiane des .
Cette annonce995'000 CHF
855'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 13 jours — celle-ci est sur le marché depuis 155 jours. 1,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 4,6% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des personnes seules · environ 35 personnes dans le voisinage.
180 %
Inférieur à celui de 37 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 88% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Beat Rothenbühler
Beat Rothenbühler
Geschäftsführer
Cette charmante maison unifamiliale de 1936 a été continuellement rénovée à partir de 1991. En 2016, elle a été rénovée de manière complète (toit et 2 pièces à l'étage supérieur, toilettes pour les invités au rez-de-chaussée)
Sur environ 160 m² d'espace de vie, vous trouverez 7 pièces - sur un terrain spacieux de 799 m².
La maison est située dans un quartier résidentiel calme et convivial pour les enfants à Wynau. La forêt voisine vous invite à prendre une promenade chaque jour.
À proximité immédiate, vous trouverez des installations commerciales, des restaurants, la gare de Wynau, une garderie et une école primaire, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et de loisirs.
Ici, vous pouvez profiter d'un mélange parfait d'atmosphère rurale et d'infrastructure de qualité.
Grâce au soleil toute la journée et à une vue agréable sur la verdure, aucun désir ne reste insatisfait.
Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine confortable et bien équipée ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche et double évier.
Il y a également deux chambres à coucher lumineuses, l'une avec accès par échelle à un petit grenier pour un espace de stockage supplémentaire.
Le grand salon avec cheminée à cet étage crée une atmosphère conviviale.
À l'étage supérieur, vous trouverez une petite cuisine, une salle de bain avec baignoire et rideau de douche, ainsi que deux chambres rénovées et une non rénovée.
L'une des chambres est équipée d'un poêle suédois élégant, et une autre dispose d'un petit balcon charmant.
Ainsi, il existe la possibilité de créer deux unités de résidence qui partagent l'escalier.
Dans le sous-sol, il y a une buanderie pratique, une salle de stockage et une chaufferie avec chauffage au mazout.
D'autres grandes pièces auxiliaires offrent un espace de stockage supplémentaire.
La zone extérieure spacieuse avec un beau jardin, une maison de jardin, un coin salon confortable et un carport vous invite à vous détendre et à profiter, idéal pour les familles et les amateurs de nature.
La propriété vous offre les points forts suivants :
Contactez-moi pour une visite sans engagement.
Voulez-vous vendre votre propriété ? Je serai ravi de vous conseiller et de vous accompagner tout au long du processus de vente.
BEROIMMO GmbH 079 332 48 48
Beat Rothenbühler
Directeur général
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