Maisons acheter in 3076 Worb

CHF1'300'000.–

8 pièces178 m²

8 pièces CHF1'300'000.– 178 m²

"Maison bipartite avec piscine et jardin de rêve sur la Worble"

Cette charmante maison bipartite allie des proportions spacieuses, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un emplacement exceptionnellement attractif directement sur la Worble. Encastrée dans un environnement vert et entourée de vastes prairies, les résidents profitent d'un environnement de vie calme avec de belles vues et beaucoup d'intimité. La propriété est idéale pour les familles, les logements multigénérationnels ou la combinaison de l'usage propre et de la location.Dès l'entrée dans la maison, l'atmosphère de vie agréable convainc. Les deux unités de logement disposent d'un agencement de pièces pratique et bien utilisable avec des zones de vie lumineuses, des surfaces de fenêtres spacieuses et un accès direct à l'extérieur. Les pièces se présentent de manière amicale et offrent beaucoup d'espace pour différents concepts de vie et situations de vie. Un détail spécial est les cheminées dans les deux zones de vie, qui offrent une qualité de vie supplémentaire et une atmosphère conviviale les jours plus froids.Un point fort particulier est le jardin amoureusement conçu. La plantation variée crée un aspect attractif tout au long de l'année et confère à la propriété un caractère de parc. La piscine avec maison de grill adjacente invite à des soirées d'été conviviales avec la famille et les amis et fait du jardin un oasis de bien-être privé. Un hangar à équipements pratique est également disponible pour les outils et les ustensiles de jardin. La situation immédiate sur la Worble ainsi que la vue dégagée sur les prairies environnantes soulignent le charme spécial de cette propriété.Le sous-sol étend l'offre d'espace de manière pratique. Ici se trouvent deux pièces supplémentaires, une salle de bain, une buanderie spacieuse, une salle technique, un atelier ainsi qu'une pièce de cave séparée. Les pièces créent des réserves précieuses pour les invités, le bureau à domicile, les loisirs ou l'espace de stockage supplémentaire.L'offre est complétée par un abri de voiture couvert et d'autres espaces extérieurs autour de la maison. La combinaison d'un emplacement naturel directement sur la Worble, d'un environnement attractif, d'une offre d'espace spacieuse et de nombreuses possibilités d'utilisation fait de cette propriété une occasion rare pour les acheteurs qui valorisent la qualité de vie, l'espace et un environnement spécial.

CHF1'649'000.–

4.5 pièces208 m²

4.5 pièces CHF1'649'000.– 208 m²

"Attraktives Zweifamilienhaus mit Grünfläche und Nebengebäuden"

Das Zweifamilienhaus am Bollhölzliweg 1 in Boll steht auf einem grosszügigen Grundstück mit 1805 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise zur Eigennutzung mit Teilvermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktives Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial. Dank der guten Lage und der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region sind keine langen Leerstände zu erwarten. Das Gebäude umfasst zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit identischem Grundriss. Die Bauweise ist massiv, das Satteldach mit Ziegeln gedeckt. In den vergangenen Jahren wurden laufend Investitionen und Sanierungsarbeiten vorgenommen. Bereits 2006 wurden die Fenster durch Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ersetzt. Zusätzlich wurde die Gebäudehülle energetisch verbessert. Der Estrich (Kaltdach) und die Kellerdecke wurden gedämmt und die Fassade nachträglich isoliert. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützt. Im Innenbereich wurden in den letzten Jahren verschiedene Erneuerungen umgesetzt. Im gesamten Haus wurden 2022 die Eingangstüren erneuert und das Treppenhaus gestrichen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2015 umfassend saniert. In der Wohnung im Obergeschoss erfolgten 2018 weitere Sanierungsarbeiten. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und laufend unterhaltenen Zustand. Zur Liegenschaft gehören insgesamt fünf Garagen. Diese bieten Platz für mehrere Fahrzeuge, zusätzlichen Stauraum oder weiteres Mietpotenzial. Die bestehenden Garagentore befinden sich aktuell in einem erneuerungsbedürftigen Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993. Der Brenner wurde 2006 ersetzt. Die Anlage entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Stand der Technik und sollte mittelfristig erneuert werden. Auch die Elektroinstallationen, insbesondere die Hauptverteilung sowie die Wohnungsverteilungen, entsprechen nicht mehr heutigen Anforderungen und sollten im Rahmen einer Modernisierung ersetzt werden. Die Liegenschaft verbindet einen guten baulichen Allgemeinzustand mit weiterem Potenzial zur individuellen Aufwertung. Das grosszügige Grundstück eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Eine weitergehende bauliche Nutzung, beispielsweise im Rahmen eines Ersatzneubaus, erscheint grundsätzlich denkbar. Zu berücksichtigen sind dabei ein bestehendes Wegrecht zugunsten der Nachbarliegenschaft sowie die Nähe zur Bahnlinie. Boll gehört zu Vechigen und liegt wenige Kilometer östlich von Bern. Mit rund 5000 Einwohnern bildet Boll das lokale Zentrum der Region. Die Grundversorgung im Dorf ist gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u. a. Volg/Dorfladen), Bäckerei, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind vorhanden. Für ein erweitertes Angebot ist Bern in rund 15 20 Minuten erreichbar. Familien profitieren von Kindergarten und Schule in der Gemeinde, weiterführende Schulen befinden sich in der Region. Ein grosser Pluspunkt ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Boll verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmässigen Verbindungen Richtung Bern und Thun. Das Stadtzentrum von Bern ist damit schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Das Dorfleben ist aktiv und überschaubar. Vereine und lokale Veranstaltungen prägen das soziale Umfeld. Die Umgebung bietet viel Natur mit Wiesen und sanften Hügeln ideal für Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Boll ist kein urbaner Hotspot. Wer jedoch ein ruhiges Wohnumfeld mit funktionierender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit sucht, findet hier eine ausgewogene Kombination aus Landleben und Stadtnähe.

CHF980'000.–

4 pièces104 m²

4 pièces CHF980'000.– 104 m²

"Ruhiges Wohnen mit Weitsicht - Einfamilienhaus in Worb"

CHF980'000.–

4 pièces104 m²

4 pièces CHF980'000.– 104 m²

"Habitation calme avec vue lointaine - Maison unifamiliale à Worb"

Cette maison unifamiliale est située dans un quartier calme et familial à un emplacement surélevé à Worb et séduit par une vue magnifique sur les montagnes. Le vaste séjour et salle à manger est le cœur de la maison. Grâce à la grande façade vitrée, la pièce est inondée de lumière et offre une vue imprenable sur les environs. De là, vous accédez directement à la terrasse couverte, qui invite à la détente et à la dégustation. La cuisine séparée, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche se trouvent également au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie sur un seul niveau. Dans le sous-sol, vous disposez d'un vaste cellier, de la chaufferie, d'une chambre séparée, d'une autre salle de bain ainsi que d'un vaste vestibule - idéal en tant qu'espace invité, de travail ou de loisir. Un abri anti-aérien est également disponible. La maison est située dans une zone résidentielle pour constructions à un étage et comprend deux places de parking dans le carport. Le toit plat a été rénové en 2008 et le système de chauffage date de 2003. Cette maison convient idéalement aux familles ou aux couples qui apprécient la vie calme avec une belle vue et un espace généreux.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/3076-26-2

"Bauernhaus mit modernem (Gewerbe-)Anbau"

Suchen Sie ein grosszügiges Bauernhaus mit viel Platz, modernem Anbau und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – an ruhiger und dennoch zentraler Lage? Dann ist dieses einzigartige Anwesen in Worb genau das Richtige für Sie: Das freistehende Haus liegt nur 400 Meter vom Bahnhof Worb RBS entfernt und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe und bester Erreichbarkeit. Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls in Gehdistanz (400–500 Meter). Das Grundstück umfasst 1’593 m2 und ist von einem grosszügigen Garten mit Baulandreserve umgeben. Dieser bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gartengestaltung. Das Bauernhaus wurde 1931 erbaut und in den letzten Jahren sorgfältig erweitert und teilweise saniert. Besonders hervorzuheben ist der moderne Anbau auf der Nordseite, der 2021/2022 vollständig erneuert wurde. Mit einer Wohnfläche von 360 m2 und einer Gewerbefläche von 195 m2 überzeugt das Bauernhaus durch ein grosszügiges Raumangebot. Die Gewerbefläche lässt sich mit leichten Anpassungen ebenfalls zu Wohnzwecken nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Grosszügige, helle Zimmer, ein Innenpool sowie vielfältige Nasszellen sorgen für ein komfortables Wohn- und Arbeitsumfeld. Im Gewerbeteil stehen zwei moderne Dusche/WC-Einheiten zur Verfügung. Der Wohnteil bietet ein Bad/WC, das teilweise renoviert wurde, ein weiteres Bad/WC im Rohbauzustand, ein neu erstelltes Dusche/WC im Dachgeschoss sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Damit verfügt die Liegenschaft über eine aussergewöhnliche Anzahl an Sanitärbereichen, die sowohl Familien als auch eine gemischte Nutzung ideal unterstützen. Das Dachgeschoss wurde 2021/2022 umfassend saniert und präsentiert sich modern und lichtdurchflutet. Mit dem Einbau einer Küche liesse sich hier eine zusätzliche, unabhängige Wohnung realisieren. Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt; die Wärmeverteilung erfolgt im Wohnteil über Radiatoren und im Gewerbeteil über Bodenheizung. Das Anwesen liegt in einer ZPP – Zone mit Planungspflicht «Eggasse Worb» und eröffnet damit zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Dieses aussergewöhnliche Bauernhaus vereint ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur, bietet vielfältige Nutzungsoptionen und punktet mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage in Worb. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Grosszügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität suchen. Highlights: Grundstück mit 1’593 m2 Grosser Garten mit Baulandreserve Wohnfläche 360 m2 Gewerbefläche 195 m2 (umnutzbar zu Wohnzwecken) Modern sanierter Gewerbeanbau (2021/2022) Sanierter Dachstock (2021/2022), ausbaubar zur zusätzlichen Wohnung Innenpool im Wohnteil Grosszügige und helle Zimmer Gewerbeteil: 2x Dusche/WC Wohnteil: 1x Bad/WC teilweise renoviert, 1x Bad/WC im Rohbau, 1x Dusche/WC im DG neu, 1x sep. WC im EG Ruhige und dennoch zentrale Lage, nur 400 m zum Bahnhof Worb RBS Schulen und Kindergarten in Gehdistanz (400–500 m)

CHF1'070'000.–

4.5 pièces155 m²

4.5 pièces CHF1'070'000.– 155 m²

"Design verbunden mit höchster Qualität auf 155m²"

Zukünftig bequem und schnell pendeln und dennoch wohnen mit fantastischer Aussicht und viel Ruhe? An einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Worb, präsentiert sich dieses 4.5 Zimmer-Reihenhaus in einem neuwertigen Zustand. Im Jahr 2020 wurde das Haus von Grund auf kernsaniert und dabei ein sehr hoher Ausbaustandard realisiert. Es erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Design mit funktionaler Eleganz verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. im Untergeschoss gelangen Sie direkt auf den gepflegten, privaten Garten mit Holzterrasse der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die hochwertige Bulthaup Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über drei grosszügige Räume, die als Schlafzimmer, Büroräumlichkeiten oder Atelier genutzt werden können. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon der viel Weitsicht bietet. Die Badezimmer sind stilvoll und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Durch die Kernsanierung sind sämtliche Installationen, Bodenbeläge, Fenster und die Haustechnik auf dem neuesten Stand, was zu einem optimalen Kostenersparnis führt und somit die Nebenkosten sehr gering hält. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Liegenschaft: Kernsanierung 2020 inkl. DachWohnqualität auf 3 EtagenDreifache FensterverglasungIn jeder Etage genügend EinbauschränkeHochwertiger ParkettfussbodenBosch Waschmaschine & TrocknerSofort bezugsbereitNussbaum WasserfilterModerne hochwertige Bulthaup Küche Sonniger Garten & BalkonLichtdurchflutete RäumeRuhige & zentrale LageTiefe Nebenkosten1 x Aussenparkplatz für CHF 20'000 exkl. 1 x Tiefgaragen-Parkplatz für CHF 35'000 exkl. Dieses Haus gönnt Ihnen die Ruhe in der Freizeit und bietet Ihnen gleichzeitig eine zentrale Lage für schulpflichtige Kinder oder berufstätige Eltern. Falls diese Liegenschaft genau Sie anspricht, melden Sie sich noch heute bei uns für einen Besichtigungstermin.