Maisons acheter in 9434 Au Sg

CHF1'600'000.–

8.5 pièces228 m²

8.5 pièces CHF1'600'000.– 228 m²

"Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung"

Wir verkaufen in der Gemeinde Au SG ein gepflegtes und solide gebautes Einfamilienhaus mit viel Platz, einer attraktiven Einliegerwohnung sowie einem grosszügigen Grundstück von 1'066 m². Die im Jahr 1998 in massiver Bauweise erstellte Liegenschaft bietet rund 228 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung, welche Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen ermöglicht. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und allgemein guten Zustand. Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer besteht zudem ein Kaminanschluss für einen Cheminéeofen. Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Waschmaschine und Tumbler befinden sich ebenfalls im Keller. Für Fahrzeuge stehen Ihnen drei Garagenplätze im Haus sowie weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gestalten und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Highlights auf einen Blick: 1'066 m² Grundstücksflächeca. 228 m² Wohnfläche2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Mieteinnahmenmassive und solide Bauweise (Baujahr 1998)sehr gepflegter Zustandkomplett unterkellert mit viel StauraumKaminanschluss für Cheminéeofen im Wohnzimmerhelle, grosszügige Räume3 Garagenplätze und zusätzliche ParkmöglichkeitenGarten mit viel Platz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin. +41 71 755 03 23 wenn wohnen sich wie träumen anfühlt www.villimmo.ch

CHF1'450'000.–

214 m²

CHF1'450'000.– 214 m²

"Einfamilienhaus, Wohnhaus mit Scheune und Stickerhüsli"

LAGENatur mit Rebbergen direkt vor der Tür – Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege im Rheintal sowie kurze Wege zum BodenseeAttraktive, wirtschaftsstarke Wohnregion mit hoher Lebensqualität im St. Galler RheintalEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV bequem erreichbar im Zentrum von AuAttraktive AussichtSpannendes Gebäude-Ensemble mit drei völlig unterschiedlichen GebäudenEINFAMILIENHAUSGanzes Gebäude in Vollholz, teilweise mit beheizten Lehmwänden, Sitzplätze gedeckt und ungedecktSeparater Gewölbe-ErdkellerWohlfühl-Klima, dank baubiologischen Grundsätzen und MaterialienPraktisches 4.5-Zimmer Konzept, grosszügiger Wohnraum und positives Raumklima auf zwei EtagenWOHNHAUS MIT SCHEUNEViel Raum für Wohnen, Arbeiten und Hobbies, mit Werkraum und GaragenGrosses Ausbaupotenzial und viel Raum um eigene Ideen und Vorstellungen umsetzen zu könnenWohnhaus bietet aktuell vier Zimmer, ist teilweise saniert Erweiterungsmöglichkeiten auf vier Etagen - die Scheune mit zwei Garagen, Werkstatt und Estrich [neues Treppenhaus zwischen Wohnhaus und Scheune]STICKERHÜSLIBezauberndes Stickerhüsli wartet darauf, zu charmantem Leben erweckt zu werdenHeller Raum mit altem Sichtmauerwerk Vielseitig nutzbarer Loftgrundriss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.