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CHF1'800'000
1 Pièces
1 pièces Plot à Balerna
CHF1'800'000
Via Vincenzo Vela, 6828 Balerna
Détails
Type d'objetPlot
Pièces1
Publié le10 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'800'000
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Description
Bauland von 2113 m²
Zu Verkaufen in Balerna (Bereich Sportplatz) ein Bauland von 2113 m² auf insgesamt 5000 m².
Zone: R3-07
I.S.: 0,7
I.O: 35%
Grünfläche: 40%
Maximale Gebäudehöhe 11,0
Entfernung zur Grenze: 4,0
Preis: CHF 850.-/m²
Zone ist vor allem für Wohnzwecke bestimmt. Produktionsaktivitäten sind nur erlaubt, wenn sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind.
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Voisinage calme
Surtout des couples et des personnes seules · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via Vincenzo Vela, 6828 Balerna
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
52dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 67% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
DOMUS REALTY SAGL
Via San Salvatore 7
6900 Paradiso
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