CHF1'797'000
6828 Balerna
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Surtout des personnes seules · environ 3 personnes dans le voisinage.
75 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 70% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Zu Verkaufen in Balerna (Sportplatzgebiet) ein Bauland von 2'113 m².
Zone: R3-07
I.S.: 0.7
I.O: 35%
Grünfläche: 40%
Maximale Gebäudehöhe 11.0
Abstand zur Grenze: 4.0
Preis: 1'797'000 CHF (850 CHF/m²)
Zone ist vor allem für Wohnzwecke bestimmt. Produktionsaktivitäten sind nur erlaubt, wenn sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind.
SchallSchutzprojekt neben der Eisenbahn bereits genehmigt.
Um das Projekt attraktiver zu machen, besteht die Möglichkeit, auch die andere Hälfte des Grundstücks von weiteren 2600 m² zu kaufen.
Wenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.
Immostile SA | Immobilienagentur
6830 Chiasso
41 (0)91 210 40 40
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