CHF280'000
7604 Borgonovo
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 18 personnes dans le voisinage.
90 %
Inférieur à celui de 54 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 87% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.
À Borgonovo, dans le pittoresque Bergell, se présente une occasion rare : un terrain à bâtir ensoleillé avec un projet de construction déjà approuvé pour deux maisons résidentielles modernes. Le projet comprend une villa de maison unifamiliale et une maison multifamiliale avec trois unités de résidence, convaincant par son architecture contemporaine, ses plans d'étage spacieux et son intégration harmonieuse dans le paysage impressionnant du Bergell.
La situation calme, la proximité immédiate avec la nature et le permis de construire déjà accordé permettent un démarrage rapide du projet et rendent cette offre particulièrement attractive pour les investisseurs ou les constructeurs privés. Un objet de développement unique dans l'une des plus belles régions des Grisons.
Seules des résidences principales peuvent être construites sur le terrain à bâtir.