Plot à Kölliken

Plus qu'un terrain à bâtir - un projet de logements avec substance, potentiel et rendements

Un terrain avec potentiel de développement est précieux. Encore plus précieux est celui qui génère déjà des rendements aujourd'hui. Cette combinaison rare fait de cette propriété une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Sur le parcelle de 3 172 m² dans la zone résidentielle W2, il existe la possibilité de combiner les rendements existants avec un développement résidentiel tourné vers l'avenir. La propriété existante avec une ferme, une grange et un appentis est soumise à une protection de volume, mais pas à une protection historique - un avantage décisif qui ouvre des possibilités de conception supplémentaires. La partie de la maison louée à long terme génère déjà un rendement courant aujourd'hui et crée un point de départ solide pour le développement du projet.

L'étude de faisabilité disponible montre un scénario de développement convaincant avec deux maisons multifamiliales et un total de douze appartements. En outre, la grange existante offre un potentiel de développement supplémentaire pour deux unités résidentielles supplémentaires. Cela ouvre la possibilité de réaliser un projet résidentiel attractif avec jusqu'à 14 unités résidentielles.

Avec un facteur d'utilisation de 0,45 - ou jusqu'à 0,5175 dans le contexte d'un développement de zone - la propriété offre d'excellentes conditions préalables pour un développement économiquement intéressant. Dans le même temps, même avec un développement, un espace vert suffisant est préservé, ce qui souligne encore l'attractivité du projet résidentiel ultérieur.

L'étude de faisabilité déjà élaborée fournit une base solide pour les prochaines étapes de planification et raccourcit le chemin de l'idée au développement du projet. Pour les investisseurs et les développeurs de projets, cela offre la rare opportunité de réaliser un projet résidentiel durable à un emplacement résidentiel établi sur une base solide.

Les points forts suivants sont offerts par cette propriété :

• Parcelle de 3 172 m² dans la zone résidentielle W2
• Facteur d'utilisation 0,45, extensible à 0,5175 avec développement de zone
• Étude de faisabilité pour deux maisons multifamiliales déjà disponible
• Potentiel de développement avec jusqu'à 14 unités résidentielles
• Propriété existante avec protection de volume, pas de protection historique
• Partie de la maison louée à long terme avec revenu locatif existant
• Réserve de développement supplémentaire dans le volume de bâtiment existant
• Base attractive pour un développement de projet graduel et économique

Que ce soit en tant qu'investissement à long terme ou en tant que prochain projet de développement - cette propriété combine des rendements existants avec un potentiel de développement exceptionnel et offre la chance de créer un espace de vie durable avec une valeur ajoutée à long terme.

Nous serions ravis de prendre le temps de vous montrer le potentiel de développement de cette propriété lors d'une conversation personnelle et d'une visite sur place conjointe.