CHF2'445'000
4142 Münchenstein
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 50 personnes dans le voisinage.
60 %
Inférieur à celui de 51 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 64% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Certains bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Jonathan Greaves
Ce terrain de construction attractif à Münchenstein offre une rare opportunité de réaliser un habitat individuel dans un emplacement recherché et naturel. La propriété dispose d'un terrain spacieux, d'une vue lointaine sur les environs et de possibilités d'utilisation polyvalentes.
La maison unifamiliale existante se présente dans un état bien entretenu et est immédiatement prête à être occupée. Les pièces existantes offrent un confort de vie agréable et peuvent être utilisées directement ou conçues ultérieurement selon les idées personnelles.
En même temps, la propriété ouvre des perspectives de développement intéressantes. La propriété existante peut être utilisée plus avant ou, si nécessaire, complètement démolie pour réaliser un nouveau projet de construction. Cela rend la propriété adaptée aux acheteurs qui souhaitent emménager dans une maison bien entretenue à court terme, ainsi qu'aux parties intéressées qui souhaitent réaliser leur propre vision de vie ou de construction à long terme.
Un plus particulier est le jardin spacieux et conçu de manière ouverte. La vaste surface de gazon offre amplement d'espace pour des idées de conception individuelles, tandis que divers arbres et arbustes créent une atmosphère naturelle et privée agréable.
Ce qui est particulièrement notable est la vue lointaine sur le paysage environnant et la commune de Münchenstein. Les environs ouverts procurent un sentiment de largeur agréable et contribuent de manière significative à la qualité de vie spéciale.
Les pièces intérieures convainquent également par leur conception lumineuse et bien entretenue. Les fenêtres spacieuses offrent beaucoup de lumière naturelle et offrent une belle vue sur les environs verts.
La cuisine moderne dispose de meubles de cuisine blancs intégrés et d'une île centrale de travail avec un espace de stockage supplémentaire et une surface de travail spacieuse en pierre.
Les pièces existantes peuvent être utilisées de diverses manières et offrent suffisamment d'espace pour différents concepts de vie et de style de vie. Grâce à l'état bien entretenu, la maison peut être utilisée immédiatement comme un foyer, tout en laissant suffisamment de place pour des ajustements et des optimisations individuelles ultérieures.
Le potentiel spécial de cette propriété réside dans la combinaison d'une maison unifamiliale immédiatement habitable, d'un terrain spacieux, d'une vue attractive et d'un potentiel de développement à long terme. Que ce soit comme une maison bien entretenue ou comme un point de départ pour un futur projet de construction, cette propriété offre différentes perspectives intéressantes !
La propriété est située dans un quartier résidentiel attractif et naturel de Münchenstein. En même temps, vous bénéficiez de la proximité immédiate avec Bâle et d'une infrastructure excellente. Les installations commerciales, les écoles et les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. Le transport public et les axes de circulation importants offrent une connexion confortable aux communes et villes environnantes.
Cette propriété se caractérise par les caractéristiques suivantes :
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