Plot à Cimo

Schönes BAUGRUNDSTÜCK in hügeliger, grüner, ruhiger und sonniger Lage in CIMO (Gemeinde BIOGGIO), ca. 10 Minuten mit dem Auto von der Stadt LUGANO und der Autobahnabfahrt nach Mailand-Zürich entfernt, mit verschiedenen interessanten Vorteilen: 1) Herrliche SEESICHT! 2) Sowohl ERSTWOHNUNG als auch ZWEITWOHNUNG! 3) Einer der niedrigsten Steuermultiplikatoren im Tessin! 4) BAUGENEHMIGUNG mit genehmigtem Projekt für 4 Staffelappartements, aber mit möglichen Varianten! Dieses Grundstück, das eine Gesamtfläche von MQ 1'121 hat, liegt in der Wohnzone semi-intensiv "RE+" mit einem Besetzungsindex (IO) von 40% und einem Nutzungsindex (IS) von 0,5, der dank Indexübertragung auf insgesamt ca. MQ 670 SUL (beheizte Nutzfläche) kommt. Das genehmigte Projekt sieht den Bau von 4 Staffelappartements, jedes mit 4,5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. MQ 640 SUL vor, sowie verschiedene große Terrassen und Gärten (siehe Pläne) und verschiedene Nebenräume (Kellerräume usw.) und Garage für 7 Autos (ev. Variante für 8 Autos). Alle Wohnungen sind mit direktem Liftzugang, 3 Bädern (Duschen/Bidets/WC usw.), Waschküche, Vorratsraum und/oder Abstellraum (Lager), großer Terrasse und Garten ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, Varianten wie z.B. 2 VILLEN (anstelle der 4 Appartements) auf 2 Etagen und über MQ 300 SUL pro Stück zu bauen. Heizung über Wärmepumpe-Schlangen. (Deutsch & Englisch: www.mpp.ch)