CHF450'000.–
5 piècesCHF450'000.–105 m²
"5-Zimmer-EFH am Sonnenhang von Welschenrohr"
5-Zimmer-EFH am Sonnenhang von Welschenrohr Das freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher und ruhiger Umgebung oberhalb des Dorfes am Sonnenhang von Welschenrohr. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten mit wesentlichen Renovationen wie neuen Elektroleitungen, einem modernen Elektrotableau sowie neuen Fenstern im OG, einigen Böden und einem neuen Bad im Obergeschoss. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Anpassungen sind möglich, um das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein grosszügiger Balkon wurde im 2024 neu angebaut und bietet genügend Platz, um auch mit Gästen gemütlich draussen Zeit verbringen zu können. Gemütliches 5-Zimmer-EFH mit Umschwung.Ruhiges, gepflegtes Wohnquartier am Sonnenhang von Welschenrohr.Grosszügiger Balkon auf Wohn- und Esszimmer-Ebene.Balkon im OG.Nähe zum Naherholungsgebiet und Nähe zur Infrastruktur.Baujahr 1955, laufend instandgehalten (s. Renovationsliste in Doku).1 Einzelgarage und 2 Aussenplätze, Zu- und Wegfahrt etwas eng.Nettowohnfläche ca. 105 m2, Nutzfläche ca. 205 m2Heizung: Ölheizung, neuer Brenner 2019, Heizverteilung über Radiatoren. Fordern Sie unverbindlich online die Dokumentation an.
CHF885'000.–
4.5 piècesCHF885'000.–130 m²
"4.5-Zi-EFH mit Hobbyraum und grosser Terrasse mit fantastischer Weitsicht bis zu den Alpen"
4.5-Zi-EFH mit Hobbyraum und grosser Terrasse mit fantastischer Weitsicht bis zu den Alpen Dieses moderne, grosszügige 4.5 Zimmer EFH befindet sich in einem hervorragenden Zustand und kann direkt bezogen werden. Das Haus wurde 1993 solid mit hochwertigen Materialien erbaut und laufend instandgehalten. Diese Traumliegenschaft bietet helle, grosse Räume sowie eine ca. 60 m2 grosse Terrasse mit atemberaubender Aussicht bis zu den Alpen. Auf einer Seite ist zurückversetzt ein weiteres Haus angebaut. Direkt hinter der Küche befindet sich ein zusätzlicher, kleiner Aussensitzplatz, welcher sich hervorragend als Aussen-Frühstücksecke anbietet. Viele weitere Vorteile bietet diese aussergewöhnliche Liegenschaft wie z.B. der Schwedenofen im Wohnzimmer und der grosse Balkon im OG. Sogar eine Verglasung im Treppenbereich ins UG sorgt für Tageslicht. Die Räume im UG sind schön gestaltet, sodass man sich wie in einem Wohnbereich fühlt. Grosszügiges, modernes 4.5 Zimmer EFH an sonniger Lage.Grosse Terrasse ca. 60 m2 mit atemberaubender Aussicht bis zu den Alpen.Grosse, helle Räume im ganzen Haus.Gemütlicher, zusätzlicher Sitzplatz hinter dem Haus, direkt von der Küche aus erreichbar.Balkon im OG, welcher von 2 Zimmern aus erreichbar ist.Top-Standort in Hägendorf, leicht erhöht vom Dorf, atemberaubende Aussicht und doch nahe der Infrastruktur, ÖV und Schulen.Das Haus ist einseitig angebaut durch ein zweites Haus, welches leicht zurückversetzt ist.Eine angenehme, persönliche Atmosphäre ist gewährleistet.Ruhiges, sehr gepflegtes Wohnquartier.Hochwertige Materialien im ganzen Haus verwendet.Nettowohnfläche ca. 130 m2.Nutzfläche ca. 290 m2.Heizung: Wärmepumpe, im EG und Hobbyraum Bodenheizung, im OG Radiatoren.Hobbyraum im UG.Ganzes UG sehr schön ausgebaut wie Wohnbereich.Parkplätze: 1 Einzelgarage mit autom. Tor und direktem Zugang zum Haus und 1 Aussenplatz vor der Garage. Platz für 2 Autos. Es handelt sich um ein modernes, helles Traumhaus an hervorragender Lage mit fantastischer Aussicht in einem attraktiven Dorf mit gesunder Infrastruktur. Fordern Sie uverbindlich online die Dokumentation an.
CHF1'040'000.–
5.5 piècesCHF1'040'000.–140 m²
"5.5-Zi-EFH mit Wintergarten und Zusatzgebäude auf 1'091 m2 grossem Grundstück"
Objektbeschreibung 5.5-Zi-EFH mit Wintergarten und Zusatzgebäude auf 1'091 m2 grossem Grundstück Das grosszügige 5.5-Zimmer-EFH befindet sich in einem ruhigen, attraktiven, gepflegten Einfamilienhaus-Quartier. Mit 1'091 m2 ist das Grundstück überdurchschnittlich gross, bietet einen grosszügigen Umschwung für viel Privatsphäre und stellt angenehme Abstände zu den Nachbarhäusern sicher. Der einladende Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zusätzlich einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Im Aussenbereich geniesst man einen gemütlichen Gartensitzplatz mit Aussencheminée. Ein grosszügiges, zusätzliches Nebengebäude kann als Werkstatt, als Hobbyraum oder als Party-Gartenhaus genutzt werden. Zusätzlich bietet ein kleineres Gartenhaus Platz für die Gartengeräte. Das Haus wurde im Jahr 1980 solid erbaut und präsentiert sich heute in gutem Zustand. Einige Renovationen wurden umgesetzt (s. Renovationsliste in der Dokumentation). Jedoch besteht die Möglichkeit, durch weitere Modernisierungen ein außergewöhnliches Eigenheim zu schaffen. Vorteile und Eigenschaften der Liegenschaft: Grosszügiges 5.5 Zimmer-EFH, Wohnbereich auf zwei Ebenen.Überdurchschnittlich grosses Grundstück mit 1'091 m2.Angenehme Lage in gepflegtem Einfamilienhaus-Quartier.Nähe zur Infrastruktur wie Einkaufen, Arzt, ÖV, Schulen, Restaurants usw.15 m2 grosser, heller Wintergarten.Gemütlicher Aussensitzplatz mit Aussencheminée und angenehmer Privatsphäre.Grosses Zusatzgebäude als Werkstatt, Hobbyraum oder als Party-Gartenhaus nutzbar.Zusätzliches Gartenhaus für Gartengeräte.Pellet-Ofen im Wohn- und Esszimmer.Heizung: Ölheizung von 2009, Heizverteilung über Bodenheizung, im Gang und Bad zusätzliche Radiatoren.Parkplätze: 1 Einzelgarage im Haus und 2 Aussenplätze.Heizung: Ölheizung von 2009, Heizverteilung mit Bodenheizung, zusätzlich in Gang und Bad Radiatoren.Nettowohnfläche: 140 m2, Nutzfläche: 190 m2. Fordern Sie unverbindlich online die Dokumentation an.
CHF1'180'000.–
8.5 piècesCHF1'180'000.–200 m²
"Maison de 8,5 pièces, également utilisable comme maison à plusieurs générations, sur 1 441 m2 de terrain avec réserve de terrain constructible"
Cette propriété polyvalente comprend une maison spacieuse de 8,5 pièces sur un terrain de 1 441 m2, idéale pour une grande famille ou comme maison à plusieurs générations. La réserve de terrain constructible d'environ 650 m2 peut être utilisée comme jardin idyllique, construite ou également vendue. Au rez-de-chaussée de la maison, il y a un appartement spacieux de 2,5 pièces, tandis que l'étage supérieur offre un appartement-maisonnette possible de 4,5 pièces. Les deux petites pièces du 2e étage sont accessibles via un grenier qui peut être rénové. En outre, il y a un studio séparé de 1,5 pièce au rez-de-chaussée avec son propre accès, qui peut potentiellement être loué. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, directement sur l'Augstbach pittoresque, et offre un grand espace environnant. Ces dernières années, plusieurs rénovations ont déjà été réalisées (voir liste des rénovations dans la documentation). Cependant, il existe la possibilité de créer une maison individuelle extraordinaire grâce à des modernisations supplémentaires. Avec plus de 200 m² d'espace habitable et une réserves de terrain constructible d'environ 650 m², cette propriété offre diverses possibilités d'utilisation :Habiter dans un appartement et en louer deux.L'utiliser comme maison à deux générations et louer le studio de 1,5 pièce ou l'utiliser comme salle de hobby.L'utiliser comme propriété locative avec trois appartements.Habiter dans toute la propriété, par exemple en famille.La réserves de terrain constructible peut être utilisée comme grand jardin ou pour un nouveau bâtiment supplémentaire.Avantages et caractéristiques de la propriété : Terrain de taille supérieure à la moyenne avec 1 441 m2.Réserves de terrain constructible d'environ 650 m².Maison spacieuse avec diverses possibilités d'utilisation comme maison individuelle ou maison à plusieurs générations.Option de louer une partie.Trois appartements séparés, tous avec leur propre accès.Quartier résidentiel calme et bien entretenu directement sur l'Augstbach.À proximité des infrastructures, des écoles, des commerces et des transports en commun.Plus de 200 m² d'espace habitable net.Environ 300 m² d'espace utilisable.Places de parking suffisantes avec un garage individuel et au moins 3 places extérieures.Le bâtiment est chauffé avec un système de chauffage au mazout et des radiateurs.Année de construction : maison 1913, garage 1943, toit et studio 1985.Convainquez-vous et demandez la documentation en ligne sans engagement.
CHF1'180'000.–
CHF1'180'000.–380 m²
"Deux grands bâtiments sur 1'824 m2 de terrain constructible"
Description de l'objet Il s'agit de 1'824 m2 de terrain constructible dans la zone résidentielle W2 à l'intérieur de la zone de protection S3.Sur la partie avant de la propriété, sur environ 1'000 m2, se trouvent deux bâtiments. Le bâtiment résidentiel et commercial (anciennement une boucherie) a été construit en 1906 avec un volume de 1'340 m3. Il s'agit d'un objet de rénovation. Le bâtiment annexe "garage et hangar" a été construit en 1924 et a un volume de 809 m3. La partie arrière de la propriété offre environ 800 m2 de terrain constructible supplémentaire W2.Les bâtiments existants pourraient être rénovés. La réalisation de plusieurs appartements serait possible. Dans ce cas, environ 800 m2 de terrain constructible supplémentaire seraient disponibles pour un nouveau bâtiment.Si le bâtiment, y compris le bâtiment annexe, était détruit, 1'824 m2 seraient disponibles pour de nouveaux bâtiments. La propriété est située dans la zone résidentielle W2 (selon GIS) et dans la zone de protection S3 pour la protection des eaux (seules exigences mineures).1'824 m2 de terrain constructible W2 / S3.Bâtiment résidentiel et commercial (année 1906) avec 1'340 m3 de volume et une surface utile d'environ 380 m2 pour rénovation ou démolition. Grand bâtiment annexe (année 1924) avec 809 m3 de volume pour agrandissement ou démolition.Réserve de terrain constructible d'environ 800 m2 dans le quartier résidentiel.Si le bâtiment est détruit, 1'824 m2 de terrain constructible seront disponibles pour de nouveaux bâtiments.Des places de parking suffisantes sont disponibles ou possibles.À proximité des transports en commun et des commerces, des écoles et de la nature.Emplacement résidentiel agréable et populaire :La propriété est située dans un quartier résidentiel beau et populaire, à seulement 500 mètres de la gare et à 800 mètres du centre-ville. La zone de loisirs à proximité avec forêt, prairies et sentiers de randonnée est à distance de marche.Demandez la documentation en ligne sans engagement.