JG Immobilier

"Au centre de Marly, 4,5 pces de 96,5 m2, place de parc extérieure"

Opportunite a saisir! Marly a la rte du Midi 9: appartement de 4,5 pces d'une surface de 96.50m2 au 3ème étage sans ascenseur + place de parc exterieurePrix de vente de l'appartement : CHF 495'000.- net / en sus CHF 10'000.- pour la place de parcInclus le fond de rénovation de plus de 60'000.- (déjà constitué) Cet appartement beneficie:Hall d'entree avec armoire murale1 cuisine habitable1 sejour-salle a manger3 chambres dont une avec douche-WC 1 balcon de 3.9 m2 1 galetas de 19,5m22 Salles d'eauParquet dans les chambres et le hallSalles de bain renovees dernièrement et peintures des murs refaites en 2025Appartement loue : 1770.-/ mois Place de parc louee : 50.-/moisPour toute information complementaire et visites : tel. 079 283 78 26Pour obtenir le dossier, nous vous serions reconnaissants de bien vouloir nous indiquer vos coordonnees completes

"Marly 3,5 pces + 1 pl. de parc parking souterrain + 1 pl. extérieure"

Marly: renoviertes 3,5-Zimmer-Apartment + 1 Untergrundparkplatz für 1 Auto mit elektrischem Tor + 1 Außenparkplatz Zentrale Lage mit freier Sicht und südwestlicher Ausrichtung Ruhiges Viertel, 1 Minute von allen Annehmlichkeiten entfernt Im 1. Stock, in einem Gebäude mit Aufzug, sehr gut gepflegt. Das Apartment wurde vom Eigentümer, der Tischler/Schreiner ist, komplett renoviert. Durchgeführte Arbeiten: Entfernung der Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer, Einbau der Küche, des Badezimmers und Renovierung aller Böden Die Fenster wurden ausgetauscht, innen Holz und außen Aluminium. Das Apartment wurde komplett neu gestrichen. Verteilung: Tagbereich: Eingangshalle, Flur mit Essbereich, Wohnzimmer mit Balkon nach Südwesten, offene Küche mit Theke. Nachtbereich: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC/Lavabo/Dusche, Waschmaschine Verkaufspreis: CHF 410'000.-, inklusive eines Parkplatzes im Untergrundparkplatz N13 und eines Außenparkplatzes N7 PPE-Fläche von 70 m2 / monatliche Gebühren mit Renovierungsfonds ca. CHF 333.- Renovierungsfonds des Wohngebäudes an der Rue du Centre 24: CHF 143'912.-. Renovierungsfonds des Untergrundparkplatzes an der Rue du Centre 22: ca. CHF 30'000.- Um die Unterlagen zu erhalten, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen. Für weitere Informationen und Besichtigungen: Tel. 079 283 78 26

"Courtepin 2,5 pces de 61,4m², balcon couvert, parking souterrain, cave"

Ce spacieux appartement de 2,5 pièces avec balcon entièrement couvert (7,3 m2) saura vous séduire. Il se situe au 2e étage d'un immeuble construit en 1991, avec ascenseur.Distribution L'appartement se compose comme suit :Une belle cuisine habitable et équipée, avec accès direct au balconUn grand séjour lumineux, grâce à sa baie vitrée, offrant également une sortie sur le balconUn balcon couvert, aisément aménageable, permettant d'en profiter toute l'annéeUne chambre à coucher chaleureuse et confortableUne salle d'eau avec baignoire (vitre protectrice), lavabo avec armoire à pharmacie, WC et colonne de lavage, garantissant un confort quotidienDans le hall d'entrée, une grande armoire murale intégrée offrant un bel espace de rangementLes sols du séjour, de la cuisine et du hall sont en carrelage, tandis que la chambre bénéficie d'un parquet.Une cave ainsi qu'une place de parc en parking souterrain complètent ce bien.L'immeuble dispose également de 5 places de parc visiteurs, un atout appréciable pour recevoir famille et amisSituationL'immeuble se situe dans une impasse, offrant un cadre calme et agréable.La commune bilingue de Courtepin, idéalement située à mi-chemin entre Fribourg et Morat (environ 15 km), propose de nombreuses commodités : commerces, écoles primaires, médecin, pharmacie, restaurants.Prix de venteCHF 430'000.- pour l'appartement (Lot PPE 16, art. 10027) + cave n16CHF 35'000.- place de parc souterraine n16 (en sus)Surface pondérée : 65,77 m2Appartement : 61,4 m2Balcon couvert : 7,3 m2 (compté à 50 %)Cave : 3,6 m2 (comptée à 20 %)Pour toutes informations complémentaires et visites :James Golpe-immobilier - Tél. 079 283 78 26 - james.golpe@outlook.com

"CORMÉROD - 2 Spacieux appartements 4,5 et 5,5 pces balcons ou jardins"

Eine schöne Gelegenheit für Familien oder Investoren! In einem kleinen PPE-Gebäude mit 3 Etagen, Tiefgaragen und Außenparkplätzen, sind zwei wunderschöne Wohnungen verfügbar: Erdgeschoss: Eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung von 109 m² mit privatem Garten von 95 m²1. Etage: Eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung von 134 m² mit 2 großen Balkonen Jede Wohnung verfügt über einen großen Keller. Die Vorzüge dieser Immobilien Geräumige und helle Räume, ideal für FamilienFunktionale Raumaufteilung mit abgeschlossenen Küchen (mit Möglichkeit, zum Wohnzimmer zu öffnen)Moderna Badezimmer:4,5 Zimmer: 1 Badezimmer (Badewanne/Doppelwaschbecken/WC) + Gäste-WC5,5 Zimmer: 2 Badezimmer (Badewanne/Doppelwaschbecken/WC + Dusche/Waschbecken/WC)Fliesenböden (Wohnbereiche) und Parkettböden (Schlafzimmer)Bodenheizung, DoppelverglasungRuhige, grüne und idyllische Umgebung, umgeben von einem Baumzaun und einem Wiesenstreifen im Westen Ideale Lage Im Lac-Distrikt, nur 3 Minuten von Courtepin/Micarna (Bus oder Auto) entfernt15 Minuten von der Autobahn A12 (Fribourg) und 10 Minuten von der E25 (Murten)Alle Annehmlichkeiten in der Nähe Attraktive Preise Los 01/1750.3.01: 4,5 Zimmer, 109 m² -> CHF 495'000.-Los 04/1750.3.04: 5,5 Zimmer, 134 m² -> CHF 480'000.- Zusätzlich: CHF 10'000.- pro Außenparkplatz / CHF 25'000.- pro Tiefgaragenplatz. Geplante Arbeiten Fassaden des Gebäudes werden derzeit renoviertTreppenhaus bereits gestrichen Diese Wohnungen werden Familien, die nach Komfort und Platz suchen, sowie Investoren, die auf den Wert eines gut gelegenen und hellen Objekts achten, ansprechen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Für weitere Informationen und Besichtigungen: Tel. 079 283 78 26 Um die Unterlagen zu erhalten, würden wir uns freuen, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen

"Unique ! Vuisternens-en-Ogoz 3,5 pces refait à neuf + jardin de 431 m2"

Moderner Komfort in einer ruhigen Nachbarschaft Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1963 erbauten Gebäudes ohne Aufzug wird derzeit mit modernen und hochwertigen Materialien. Das Gebäude selbst wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen: Fassaden komplett erneuertTreppenhausstreben neu gestrichenNeue Fenster und Türen aus PVC mit Dreifachverglasung Geplante Renovierungsarbeiten für die Wohnung (2026): Neue offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem 431m2 großen Garten zur alleinigen Nutzung.Badezimmer mit Badewanne, Dusche, doppelter Waschbecken, Unterschrank, Medizinschrank und WaschmaschinenanschlussEingebaute Einbauschränke im EingangsbereichKompletter Austausch der Neue Farbanstriche in der gesamten Wohnung Diese Wohnung bietet einen besonders angenehmen Lebensraum. Der 431 m² große private Garten ist ein echter Vorteil: Er ermöglicht es, das Freigelände voll auszunutzen, sei es zum Gärtnern, zum Einrichten eines Grillbereichs, eines Schuppens oder zum Pflanzen von nach Ihren Wünschen. Ein Keller, ein Dachboden und ein externer Parkplatz vervollständigen dieses Objekt. Ideale Lage: In unmittelbarer Nähe zu Autobahnanschlüssen, Farvagny-le-Grand und (Geschäfte, Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants...). Verkaufspreis: CHF 475'000.- Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren: James Golpe Immobilien / 079 283 78 26