AEDIFICAT IMMOBILIEN AG

"Splendido 4.5 locali MINERGIE-P® con terrazzo e balcone"

Zum Verkauf: Splendide 4.5-Zimmer-MINERGIE-P®-Wohnung mit Terrasse und Balkon – CHF 875'000 Preis: CHF 799’000 (exklusive 2 überdachte Parkplätze + Keller) CHF 875’000 mit Parkplätzen und Keller. Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze und einen zweiten Abstellraum zu kaufen Beschreibung Weniger als 5,6 km von der SBB-Station und dem Zentrum von Lugano entfernt, in einem modernen Viertel des Tesserete-Gebiets, bieten wir eine helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 4. Stock mit einer optimalen Ost-West-Ausrichtung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über mehr als 123 m² Wohnfläche, eine ostseitige Terrasse, die perfekt für das Frühstück in der Sonne ist, und einen westseitigen Balkon, um den Sonnenuntergang zu genießen, in einem mit MINERGIE-P® zertifizierten Gebäude, das für den Standard ZEB (Zero Energy Building) entwickelt wurde. Ausstattung des Gebäudes MINERGIE-P®-Zertifizierung für höchste EnergieeffizienzWärmepumpe Wasser/Wasser mit 6 ErdsondenPhotovoltaikanlage mit 30 kWp und 48 kWh BatteriespeicherHeizkosten, Klimatisierung und Warmwasser sehr geringGeringe Gemeinkosten Ausstattung der Wohnung KlimaanlageHoher SchallschutzBadezimmer mit Waschmaschine/TrocknerMechanische Lüftung (stets gefilterte Luft, ideal auch für Allergiker)Motorisierte Jalousien mit HelligkeitsregulierungPanzeratur und IP-Videogegensprecher, ferngesteuertEindringmeldesystem mit VideoüberwachungModerne Küche mit Mineralmarmorböden und -wändenUnabhängige Temperaturregelung für jeden Raum Ein intelligenter und nachhaltiger Investition Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau suchen, in einem eleganten und avantgardistischen Umfeld. Kontaktieren Sie uns, um die Grundrisspläne zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

"Splendide appartement 4.5 pièces MINERGIE-P® avec terrasse et balcon"

À vendre : Splendide appartement 4.5 pièces MINERGIE-P® avec terrasse et balcon – CHF 875'000Prix : CHF 799’000 (hors 2 places de parking couvertes + cave)CHF 875’000 avec places de parking et cave. Possibilité d'acheter des places de parking supplémentaires et un second localDescriptionÀ moins de 5,6 km de la gare CFF et du centre de Lugano, dans un quartier moderne du secteur de Tesserete, nous proposons à la vente un appartement 4.5 pièces en attique au 4e étage, avec une bonne orientation est-ouest. L'appartement dispose de plus de 123 m² de surface commerciale, d'une terrasse orientée est parfaite pour le petit déjeuner au soleil et d'un balcon à l'ouest pour profiter des couchers de soleil, dans un bâtiment certifié MINERGIE-P® conçu pour répondre aux normes ZEB (Zero Energy Building).Équipements du bâtimentCertification MINERGIE-P® pour une efficacité énergétique maximalePompe à chaleur eau/eau avec 6 sondes géothermiquesSystème photovoltaïque de 30 kWp avec 48 kWh de stockage de batteriesCoûts de chauffage, de climatisation et d'eau chaude négligeablesFrais de condominium réduitsÉquipements de l'appartementSystème de climatisationIsolation acoustique interne élevéeSalle de bain avec lave-linge/sèche-lingeVentilation mécanique (air toujours filtré, idéal pour les personnes souffrant d'allergies)Stores motorisés avec régulation de la luminositéPorte blindée et interphone vidéo IP pouvant être contrôlé à distanceSystème anti-intrusion avec surveillance vidéo interneCuisine moderne avec plans et murs en mineralmarmoRégulation de la température indépendante pour chaque pièceUn investissement intelligent et durableL'appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort, durabilité et qualité de vie au niveau le plus élevé, dans un cadre élégant et avant-gardiste. Contactez-nous pour recevoir les plans ou pour organiser une visite.