CHF1'275'000.–
5.5 piècesCHF1'275'000.–134 m²
"Demeure de montagne ensoleillée avec vue panoramique"
Les maisons (2) construites en 1994 avec seulement quatre parties impressionnent par leur emplacement calme et élevé dans le village et transmettent un niveau élevé d'intimité. L'unité conçue comme une demi-résidence autonome a son propre accès directement à côté du garage et offre une sensation agréable d'indépendance. Elle combine idéalement les avantages d'un appartement avec le sentiment de vivre dans sa propre maison avec l'intimité correspondante. Le hall d'entrée est équipé d'une garde-robe pratique et peut être séparé de manière élégante par une porte. Sur le côté gauche, se trouve une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Deux chambres de taille agréable suivent et délectent d'une vue fantastique sur le monde montagnard environnant. L'escalier mène à l'étage inférieur, où se trouve une petite pièce avec une machine à laver intégrée sous l'escalier. Ensuite, une chambre spacieuse avec salle de bain attenante s'ouvre, équipée d'une baignoire-douche, lavabo et toilettes. D'ici, vous pouvez accéder directement à la terrasse, qui invite à la détente et délecte d'une belle vue sur le monde montagnard des Grisons. Ici, la relaxation, le retrait et l'énergie se combinent en un lieu de qualité spéciale dans la maison personnelle. Par un escalier en colimaçon avec des marches en terracotta classiques, vous atteignez l'étage supérieur, où se présente l'espace de vie lumineux, ouvert et spacieux. La cheminée ouverte met un accent spécial et une atmosphère chaleureuse et accueillante pour des heures de détente. L'accès direct au balcon ensoleillé élargit l'espace de vie vers l'extérieur. Un balcon spacieux avec suffisamment d'espace pour une table, des chaises et des transats invite à la détente. Les amoureux du soleil sont comblés ici. Un autre escalier en colimaçon en bois mène à la galerie, qui crée un espace supplémentaire pour des possibilités de sommeil ou un bureau et est complété par une pièce séparée et fermable. L'espace de vie se fond harmonieusement dans la cuisine, qui est séparée de manière optique par un arc élégant. La cuisine est équipée de manière complète, offre un espace de stockage et une zone de repas lumineuse et accueillante. Ce niveau de vie se présente avec des plaques en terracotta peu entretenues, qui mettent en valeur de manière élégante le caractère alpin chaud de la demi-résidence. Cette demi-résidence spacieuse et autonome s'étend sur trois étages et convainc par son emplacement élevé et sans obstacle à Ladir ainsi que par l'accès direct ski-in depuis la zone de ski Flims/Laax/Falera. Un domicile de montagne pour les connaisseurs. La propriété est située dans un endroit calme et idyllique sur la pente sud ensoleillée de Ladir et impressionne par une vue rêvée et sans obstacle sur le monde montagnard impressionnant des Grisons. Grâce à l'orientation sud optimale et à l'emplacement élevé, le chalet est choyé par le soleil toute la journée et offre un maximum de paix et d'intimité. Ladir est situé à une altitude d'environ 1 250 mètres au-dessus du niveau de la mer, au-dessus d'Ilanz, et appartient à la commune politique d'Ilanz/Glion. La région impressionne par son environnement naturel et, en même temps, la proximité d'une des zones de ski les plus modernes de Suisse ; Flims/Laax/Falera offre 224 kilomètres de pistes, la plus grande half-pipe du monde, 28 installations, quatre parcs de neige et trois paysages de neige, faisant battre plus fort les cœurs des sports d'hiver. L'offre est complétée par des possibilités diverses pour le ski de fond, la marche en raquettes et la randonnée hivernale, ainsi que par des descentes en luge rapides. Le monde montagnard enneigé et la vallée scintillante créent une atmosphère hivernale très spéciale chaque année. Un point fort particulier est l'accessibilité directe du chalet en hiver - depuis le Crap Masegn (2 477 mètres au-dessus du niveau de la mer), une piste de ski mène à Ladir, donc la descente se termine commodément devant la porte de la maison. En outre, un bus de ski gratuit circule jusqu'à la gare de montagne de Laax. En été, la région se présente également comme extrêmement diverse : de nombreuses pistes de randonnée et de vélo, des parcours de golf attractifs,
CHF6'950'000.–
8.5 piècesCHF6'950'000.–381 m²
"Résidence élégante avec vue panoramique & intimité"
Bienvenue dans un refuge exceptionnel dans la commune pittoresque de Scharans, où 630 mètres carrés d'élégance et de raffinement se rencontrent dans une maison magnifique. Cette propriété exceptionnelle et pourtant discrète, construite en 1981 et constamment modernisée et rénovée avec amour, offre un confort inégalé et un jeu harmonieux d'espace et de style sur 381 mètres carrés d'espace de vie net, y compris une piscine intérieure.Nous serons ravis de fournir des informations supplémentaires sur demande.Encastré dans le décor pittoresque des Alpes suisses, Scharans, un village idyllique, offre une qualité de vie qui répond à des exigences exclusives. Cette région plaît particulièrement à ceux qui apprécient l'équilibre parfait entre isolement et accessibilité. Ici, le charme traditionnel se mêle au confort moderne, ce qui en fait un lieu de retraite préféré pour les acheteurs exigeants qui cherchent la paix, mais qui veulent encore rester connectés au monde.Nous serons ravis de fournir des informations supplémentaires sur demande.
CHF3'900'000.–
7 piècesCHF3'900'000.–284 m²
"Où l'histoire respire et le futur réside"
L'année 1679 gravée sur une poutre nous rappelle l'histoire de cette propriété exceptionnelle. Aujourd'hui, la maison principale et la maison d'hôtes se fondent dans une symbiose harmonieuse de substance historique, d'architecture moderne et de construction durable. Sur un côté, l'entrée spacieuse offre suffisamment d'espace pour les équipements de sport et les armoires. À ce niveau, vous trouverez également un élégant espace de bien-être avec une biosauna et un bassin d'eau inspiré du Japon. De plus, deux zones de cave et une pièce séparée avec la technologie de la maison sont situées à ce niveau. La maison est complètement autonome en énergie et se caractérise par des coûts énergétiques faibles. La technologie de la maison impressionne avec une pompe à chaleur géothermique, des capteurs solaires et un système photovoltaïque.Les murs en terre assurent un climat de pièce agréable, soutenu par un filtre à pollen intégré. Un escalier en métal en acier noir mène à la salle de séjour ouverte et lumineuse avec des éléments en terre battue et une cuisine de haute qualité. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un champ de cuisson Teppan-Yaki, d'un réfrigérateur à vin et d'un couvercle en verre noir. La cheminée dans le mur en terre sépare habilement la cuisine et la salle de séjour, créant une atmosphère spéciale. De la salle de séjour et de la cuisine, vous pouvez accéder au grand verger idyllique avec des arbres fruitiers, des buissons de baies, une pergola et un barbecue - un endroit de tranquillité. À ce niveau de vie, vous trouverez également un toilette pour les invités, une armoire et la pièce ménagère. À l'étage supérieur, une petite galerie s'ouvre. Une chambre principale ravit avec une baignoire indépendante, depuis laquelle vous pouvez profiter de la vue sur le Heinzenberg, ainsi qu'un lavabo. Une autre chambre avec une salle de bain adjacente complète l'offre de pièces. Un chemin de nature relie la maison principale à la maison d'hôtes, qui est sous protection du patrimoine et a été restaurée avec amour. Dans l'entrée, un four classé rappelle l'ancienne utilisation pour sécher les baies et les fruits, ainsi que probablement pour cuire du pain pour tout le village. Ces événements sont consignés dans des livres, qui se trouvent dans les combles de la maison. La salle de séjour en bois de mélèze avec un poêle suédois et un plafond à caissons exhale la convivialité. Une cuisine moderne, deux chambres, une salle de bain et un balcon avec orientation sud-est complètent la maison d'hôtes. Les deux maisons ont été construites ou rénovées de manière complètement écologique avec du bois, du verre, de la terre et de l'acier noir - sans vis ni clous. Le jardin est situé dans la zone de construction et offre un potentiel de développement futur. Un projet préliminaire de Marlene Gujan Architektur AG pour une piscine est disponible. Devant la maison, un espace de stationnement et un carport avec une connexion électrique sont disponibles. Une maison unique qui offre un espace pour la décélération et combine l'architecture, la durabilité et le confort de vie élevé dans un emplacement spécial.Sur la terrasse ensoleillée de Domleschg, vous trouverez le charmant village d'Almens. Il impressionne avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, comme le Piz Beverin, et bien sûr sur les vastes plaines de la vallée au-dessus du Rhin postérieur. Le village compte 209 habitants et est connecté aux communes de Feldis, Paspels, Pratval, Rodels, Scheid, Tomils et Trans, offrant un foyer à plus de 2 200 habitants. Les maisons traditionnelles, les rues étroites et le lien avec l'agriculture façonnent encore aujourd'hui l'image du village. La nature et la tranquillité sont omniprésentes et donnent à Almens son caractère inconfondable. Almens, un lieu préféré pour ceux qui cherchent la tranquillité et la proximité avec la nature, et qui ont besoin d'un espace suffisant pour la famille. Un paysage naturel impressionnant est offert, comme le Canovasee, des sentiers de randonnée diversifiés et des expériences de nature dans la région de Viamala. Les bâtiments majestueux du château de Rietberg, dont l'histoire remonte à 1621, sont facilement accessibles à pied. Malgré l'emplacement idyllique, le village est bien connecté à l'ensemble de la région.
CHF1'695'000.–
3.5 piècesCHF1'695'000.–81 m²
"Modern-alpiner Logenplatz mit Fernsicht"
Die modern-alpine Dachwohnung wurde ansprechend und detailverliebt renoviert. Das Farb- und Materialkonzept ist einladend und begeistert, ebenso wie der Grundriss der Wohnung. Vom weitläufigen Lebensraum streit der Blick mit einmaligem Panorama über Flims in die eindrucksvolle Bergwelt. Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten gemütliche Rückzugsorte. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Lift). Zur Wohnung gehört eine Garagenbox sowie eine Kellerabteil. An privilegierter Lage zwischen Flims Dorf und Fidaz, am sonnenverwöhnten Hang, befindet sich das Mehrfamilienhaus. Die erhöhte Lage eröffnet eine unverbaubare Weitsicht über das Dorf hinaus bis in die eindrucksvolle Bergwelt der Surselva und schafft ein Wohlgefühl von Freiheit und Grosszügigkeit. Die Zufahrt wird ausschliesslich von Anwohnern genutzt, was die Lage zu einem Rückzugsort mit entspannter Wohnqualität macht. Während der Wintermonate sorgt ein Shuttle-Bus an der nahegelegenen Hauptstrasse für eine komfortable Anbindung zwischen Fidaz, dem Dorf Flims sowie der Talstation der Bergbahnen - ganzjährig steht das Postauto zur Verfügung. Flims zählt mit rund 2'900 Einwohnern zu den bedeutendsten und international geschätzten Feriendestinationen der Schweiz und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. In den Wintermonaten steht der Schneesport im Mittelpunkt: Das moderne Skigebiet Flims Laax Falera bietet 224 Pistenkilometer, 28 Anlagen, vier Snowparks sowie drei Schneewunderländer und lässt Wintersportherzen höherschlagen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Möglichkeiten zum Langlauf mit einem rund 62 Kilometer langen, doppelt gespurten Loipennetz sowie durch Schneeschuh- und Winterwanderungen und rasanten Schlittelspass. Die verschneite Bergwelt und das glitzernde Tal schaffen Jahr für Jahr eine ganz besondere Winteratmosphäre. Doch auch im Sommer entfaltet die Region ihren einzigartigen Reiz. Highlights wie das UNESCO-Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, die imposante Rheinschlucht - auch bekannt als der Swiss Grand Canyon - sowie der idyllische Caumasee prägen das Landschaftsbild und laden zu Erholung, Bewegung und Naturerlebnissen ein. Flims Laax Falera steht nicht nur für sportliche Aktivitäten, sondern ebenso für Genuss, Entspannung und Lebensqualität. Die Destination verbindet Natur, Lifestyle und Familienfreundlichkeit auf harmonische Weise. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Hotels und Bars sorgen für kulinarische Vielfalt und ein lebendiges Dorfleben. Die Anreise von Zürich erfolgt bequem in rund 1,5 Stunden.
CHF1'225'000.–
9.5 piècesCHF1'225'000.–244 m²
"3-Parteien MFH für Eigenbedarf und / oder Renidte"
Das 3-Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich an aussichtsreicher Hanglage von Cazis, zurückversetzt von der Hauptstrasse. Die Liegenschaft bietet eine 3.5-Zi. Wohnung im EG, mit Balkon, Terrasse und Garten. Die 2.5-Zi. Wohnung im OG kann ebenfalls in eine 3.5-Zi. Wohnung gewandelt werden und bietet sowohl Balkone als auch den Zugang zur Rasenfläche. Die 3.5-Zi. DG-Wohnung erfährt ihren Zugang im OG - die Treppe ist bereits privat. Die Dachschrägen sind heimelig und die Aussicht grandios. Auch hier stehen zwei Balkone zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Luft-Wärmepumpe / Fussbodenheizung. Im EG und OG sind charmante Öfen zu finden. Der Schopf wie auch der Keller bieten Stauraum und 3 Garagenplätze sowie ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab. Willkommen in Cazis - einem gemütlichen Wohnort zwischen Heinzenberg und Rhein, mit Aussicht über das einmalige Domleschg und in die traumhafte Bündnerbergwelt. Die Region ist bestens erschlossen über die Nord-Süd-Achse A13 und erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur, was sie zu einem gefragten Wohnsitz macht. Die Anbindung mit den ÖV steht der PW-Verbindung in nichts nach und ermöglicht die Erreichbarkeit wirtschaftlicher Zentren wie Chur, Domat/Ems und Thusis auf einfachstem und praktischstem Wege. Schulen, Kindergarten und Hochschulen sind in der Region ebenso zu finden, wie attraktive Arbeitgeber. Der einmalige Naherholungswert bestärkt die Nachfrage nach Erstwohnsitzmöglichkeiten. Die Skigebiete Heinzenberg und Feldis liegen vor der Haustüre und auch grosse Destinationen, wie Lenzerheide und Flims/Laax sind in Kürze erreichbar. Im Sommer begeistert die Region mit unzähligen Wander- und Bikerouten. Die Immobilie befindet sich am oberen Dorfrand an Hanglage und ist umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern und Waldgebiet. Die erhöhte Lage ermöglicht eine wunderbare Aussicht. Der Zugang zum Haus ist nur über Stufen möglich. Sämtliche Infrastruktur ist in Gehdistanz zu finden. Eine beeindruckende und vielseitige Umgebung, die abwechslungsreicher kaum sein könnte und sowohl kulturell als auch kulinarisch überzeugt. Eine hervorragende Lage, die eine beständige Nachfrage im Bereich der Mietliegenschafen generiert und zugleich ein ansprechendes Daheim darstellt.