CHF930'000.–
3.5 piècesCHF930'000.–80 m²
"Charmante maison dans un écrin de verdure"
Situé à deux pas du village cette maison est vendue avec un contrat de location. Sur un terrain de 394m2 - 103 m2 au sol. 80 m2 habitable - Haut de plafondElle se compose comme il suit :- Hall d'entrée- Salle de bain - WC- Armoire encastrées- Une petite chambre- Salon - Cuisine ouverte, avec coin a manger donnant sur le jardin- Une chambre - Un garage- Un jardin - Un cabanonPrix de vente : CHF.930'000 - Avec un contrat de location - Le loyer sera de CHF.2'800 par mois charges comprises.Ce qui en fait un bel objet de rendement.In der Nähe des Dorfes gelegen wird dieses Haus mit einem Mietvertrag verkauft.Auf einem Grundstück von 394m2 - 103 m2 auf dem Boden. 80 m2 bewohnbar - Hohe Decke.Es setzt sich wie folgt zusammen:- Eingangshalle- Badezimmer - WC- Einbauschränke- Ein kleines Schlafzimmer- Wohnzimmer- Offene Küche mit Essbereich mit Blick auf den Garten.- Ein Schlafzimmer- U Garage- Ein Garten - Ein SchuppenPreis für den Verkauf : CHF.930'000 - Mit einem Mietvertrag - Die Miete wird CHF.2'800 pro Monat inkl. Nebenkosten betragen.Dies macht es zu einem schönen RenditeobjektLocated close to the village, this house is sold with a rental contract.On a plot of 394m2 - 103 m2 floor area. 80 m2 living space - High ceilings.It is composed as follows- Entrance hall- Bathroom - WC- Built-in wardrobe- Small bedroom- Living room- Open kitchen, with dining area overlooking the garden- One bedroom- U garage- Garden - Garden shedSelling price : CHF.930'000 - With a rental contract - The rent will be CHF.2'800 per month including charges.This makes it a good yielding object
CHF1'500'000.–
5 piècesCHF1'500'000.–100 m²
"Ecublens - Charmante villa avec vue lac"
Située dans un quartier calme et tranquille à deux pas de la gare et 10 minutes de l'autoroute, cette villa avec une jolie vue sur le lac saura vous séduire. Elle se compose comme il suit : Sous-Sol \- Studio indépendant des 22 m2 avec chambre, cuisine, Douche WC \- garage de 21 m2 \- local technique \- buanderie Rez-de-chaussée - appartement de 79 m2 \- Hall d'entrée \- 2 chambres \- Cuisine \- salle de bain - WC \- Salon - salle à manger Terrain de 477 m2 - Vue sur le lac \- couvert à voiture de 18 m2 \- places de parking \- jardin - terrasse Prix de vente : CHF.1'500'000 Diese Villa mit schönem Blick auf den See liegt in einer ruhigen Gegend, nur wenige Schritte vom Bahnhof und 10 Minuten von der Autobahn entfernt. Sie setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss \- Separates Studio von 22 m2 mit Schlafzimmer, Küche, Dusche und WC. \- Garage von 21 m2 \- Technikraum \- Waschküche Erdgeschoss - Wohnung von 79 m2 \- Eingangshalle \- 2 Schlafzimmer \- Küche \- Badezimmer - WC \- Wohnzimmer - Esszimmer Grundstück von 477 m2 - Blick auf den See. \- Autoüberdachung von 18 m2 \- Parkplätze \- Garten - Terrasse Verkaufspreis : CHF.1'500'000 Situated in a quiet neighborhood just a stone's throw from the station and 10 minutes from the freeway, this villa with a lovely view of the lake is sure to please. It comprises Basement \- 22 m2 independent studio with bedroom, kitchen, shower and WC \- 21 m2 garage \- machine room \- laundry room First floor - 79 m2 apartment \- entrance hall \- 2 bedrooms \- kitchen \- bathroom - WC \- Living room - dining room 477 m2 lot - Lake view \- 18 m2 carport \- parking spaces \- garden - terrace Selling price : CHF.1'500'000
CHF2'500'000.–
12 piècesCHF2'500'000.–890 m²
"Maison 890 m² habitables, 12+ pièces, terrain 4'300 m² - Transformable en 3 appartements - Montricher (VD)"
Demeure du 19ème siècle (1820), entièrement rénovée en 2009, agrémentée de son parc entièrement clôturé d'environ 4'300 m2, dont 824 m2 en zone village. Entourée de bambous et de diverses essences, avec son étang et son chalet, offrant une vue dégagée sur le panorama des Alpes, du Mont Tendre et la forêt. La propriété est située à la fin d'une impasse offrant une tranquillité absolue dans un superbe cadre de verdure. Les volumes de cette belle demeure avec vue sur le parc, sont le résultat d'une mise en valeur réussie de design contemporain. Elle est répartie sur trois niveaux et totalise une surface au plancher de 890 m2. Belles terrasses, dont une surélevée, viennent compléter ce bien. Trois dépendances, deux caves, une buanderie, un chenil, un réduit outillage, un chalet, et un garage pour deux voitures offrent un comfort complémentaire. Parcelle en faible pente agrémentée d'un étang avec cascade. Surface sécurisé et clôturé, accessible par 2 portails électriques avec vidéo-phone. Prix CHF 2'500'000 Jahrhundert (1820), 2009 vollständig renoviert, verziert mit seinem vollständig eingezäunten Park von ca. 4'300 m2, davon 824 m2 in der Dorfzone. Umgeben von Bambus und verschiedenen Baumarten, mit seinem Teich und seinem Chalet, bietet es einen freien Blick auf das Panorama der Alpen, den Mont Tendre und den Wald. Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse, die absolute Ruhe in einer wunderschönen grünen Umgebung bietet. Das Volumen dieses schönen Anwesens mit Blick auf den Park ist das Ergebnis einer gelungenen Aufwertung durch zeitgenössisches Design. Es ist auf drei Ebenen verteilt und hat eine Gesamtfläche von 890 m2. Schöne Terrassen, von denen eine erhöht ist, vervollständigen diese Immobilie. Drei Nebengebäude, zwei Keller, eine Waschküche, eine Hundehütte, ein Werkzeugkeller, ein Chalet und eine Garage für zwei Autos bieten zusätzlichen Komfort. Das Grundstück mit leichtem Gefälle wird durch einen Teich mit Wasserfall ergänzt. Gesicherte und eingezäunte Fläche, zugänglich durch 2 elektrische Tore mit Video-Gegensprechanlage. Preis CHF 2'500'000 19th-century manor house (1820), completely renovated in 2009, with fully fenced grounds of approx. 4,300 m2, including 824 m2 in the village zone. Surrounded by bamboo and various species of trees, with its own pond and chalet, offering unobstructed views of the Alps, Mont Tendre and the forest. The property is located at the end of a cul-de-sac, offering absolute tranquility in a superb green setting. The volumes of this beautiful residence overlooking the park are the result of a successful enhancement of contemporary design. Spread over three levels, it boasts a total floor area of 890 m2. Beautiful terraces, one of which is elevated, complete the property. Three outbuildings, two cellars, a laundry room, a kennel, a tool shed, a chalet and a two-car garage offer additional comfort. The gently sloping plot features a pond with waterfall. Secure, fenced area, accessible via 2 electric gates with video-phone. Price CHF 2'500'000
CHF2'300'000.–
4 piècesCHF2'300'000.–90 m²
"Charmante maison entre Vandoeuvres et Cologny"
Idéalement située, cette maison de 110 m2 rénovée, offre quelques atouts: Le quartier est calme et protégé de la circulation. La surface est parfaitement optimisée. RDC \- Salon - Cuisine \- Toilette \- Chambre avec une salle de bain et un dressing \- Veranda - Salle à manger 1er étage \- Un bel escalier en bois pour monter du RDC \- Belle pièce à vivre, très lumineuse \- Chambre \- Salle de bain - WC \- Terrasse \- Jardin \- 2 places de parking Valeur du bien : CHF.2'400'000 Vente à terme à 2 ans, décote de CHF.100'000 Soit une valeur nette de CHF.2'300'000 En cas de départ anticipé, le droit d'habitation non consommé sera remboursé et calculé au prorata temporis. Ideal gelegen, bietet dieses 110 m2 große, renovierte Haus einige Vorteile: Die Gegend ist ruhig und vor dem Verkehr geschützt. Die Fläche ist optimal genutzt. ERDGESCHOSS \- Wohnzimmer - Küche \- Toilette \- Schlafzimmer mit einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer. \- Veranda - Esszimmer Eine schöne Holztreppe führt in den 1. \- Schöner, heller Wohnraum \- Schlafzimmer \- Badezimmer - WC \- Terrasse \- Garten \- 2 Parkplätze Wert der Immobilie: CHF.2'400'000 Verkauf auf Termin in 2 Jahren, Abschlag von CHF.100'000. Dies ergibt einen Nettowert von CHF.2'300'000. Im Falle eines vorzeitigen Auszugs wird das nicht verbrauchte Wohnrecht zurückerstattet und pro rata temporis berechnet. Ideally located, this renovated 110 m2 house offers a number of assets: Quiet, traffic-free neighborhood. The surface area is perfectly optimized. GROUND FLOOR \- Living room - Kitchen \- Bathroom \- Bedroom with bathroom and dressing room \- Veranda - Dining room Beautiful wooden staircase to the 1st floor \- Beautiful, bright living room \- Bedroom \- Bathroom - WC \- Terrace \- Garden \- 2 parking spaces Property value: CHF.2'400'000 Forward sale in 2 years, discount of CHF.100'000 Net value CHF.2'300'000 In the event of early departure, unused housing rights will be reimbursed on a pro rata temporis basis.
CHF270'000.–
5 piècesCHF270'000.–66 m²
"La maison "Les mésanges" en viager occupé"
La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Cette maison séduira les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie apaisant, loin du tumulte urbain.Située au coeur d'un environnement calme et préservé, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare, entourée de forêts et de prairies.Nichée sur les hauteurs, elle bénéficie d'une belle vue panoramique sur la vallée et les reliefs environnants.La maison de 5 pièces, 66 m2, partiellement rénovée en 2015, jouit d'une tranquillité absolue et se distribue comme il suit :RDC- Hall- Salle de bain (lavabo douche)- Cuisine - salle à manger -séjour- 2 chambresSous-Sol- chambre- salle de bain- garageExtérieur- Jardin avec un cabanon- Terrasse- 2 places de parkingTerrain de 478 m2Valeur vénale : CHF.450'000Bouquet /paiement unique) : CHF.270'000Pas de rente - H.73 ansDie Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Investitionsrendite, Erbschaft...Ihr zukünftiges Nest in einer bewohnten Leibrente, eingebettet im Grünen.Dieses Haus mit 5 Zimmern, 66 m2, wurde teilweise 2015 renoviert, genießt absolute Ruhe und ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS.- Flur- Badezimmer (Waschbecken und Dusche)- Küche - Esszimmer - Wohnzimmer- 2 SchlafzimmerUntergeschoss- Schlafzimmer- Badezimmer- GarageAußenbereich- Garten mit einem Schuppen- Terrasse- 2 ParkplätzeGrundstück von 478 m2Marktwert: CHF.450'000Bouquet /Einmalzahlung) : CHF.270'000Keine Rente - M.73 JahreThe property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...Your future occupied life annuity nestled in greenery.This 5-room, 66 m2 house, partially renovated in 2015, enjoys absolute tranquility and is distributed as follows:GROUND FLOOR.- Hall- Bathroom (washbasin and shower)- Kitchen - dining room - living room- 2 bedroomsBasement- Bedroom- bathroom- garageExterior- Garden with garden shed- terrace- 2 parking spaces478 m2 of landMarket value: CHF.450'000Bouquet (one-off payment) : CHF.270'000No pension - H.73 years
CHF645'000.–
6 piècesCHF645'000.–92 m²
"Mayens-de-Chamoson, authentisches Chalet"
Mit einer prächtigen Öffnung ins Tal besteht dieses 92 m² große Chalet, das 2020 renoviert wurde, aus zwei Wohnungen. Erdgeschoss Wohnzimmer – Esszimmer – Küche – Herd Schlafzimmer Duschraum - WC - Waschmaschine Umkleidekabine Terrasse Boden Veranda Küche Wohnzimmer mit Kamin - Esszimmer Duschraum – WC Schlafzimmer Umkleidekabine Keller. Weinkeller Autoabdeckung Parkplatz Pétanque-Hof Barbecue Grundstück von 1.374 m² Verkaufspreis: CHF 645.000 Mit einer herrlichen Öffnung zum Tal besteht dieses 92 m2 große Chalet, das 2020 neu renoviert wurde, aus zwei Wohnungen. ERDGESCHOSS Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Ofen Schlafzimmer Duschraum - WC - Waschmaschine Ankleidezimmer Terrasse Boden Veranda Küche Wohnzimmer mit Kamin - Esszimmer Badezimmer – WC Schlafzimmer Ankleidezimmer Keller. Weinkeller Überdachung für Auto Parkplatz Spielfeld für Petanque Grill Grundstück von 1'374 m2 Verkehrswert: CHF 645.000 Mit einem herrlichen Blick über das Tal umfasst dieses 92 m² große Chalet, das 2020 renoviert wurde, zwei Wohnungen. ERDGESCHOSS Wohnzimmer – Esszimmer – Küche – Herd Schlafzimmer Duschraum - WC - Waschmaschine Umkleidekabine Terrasse Boden Veranda Küche Wohnzimmer mit Kamin - Esszimmer Badezimmer – WC Schlafzimmer Umkleidekabine Keller. Weinkeller Carport Parkplatz Kurze Petanque Grillbereich 1.374 m² Grundstück Preis: CHF 645.000
CHF928'125.–
4 piècesCHF928'125.–108 m²
"Bel appartement en viager occupé dans un environnement préservé"
Situé dan un quartier tranquille cet appartement de 4 pièces de 108,80 m2, offre l'aménagement suivant : \- un hall \- un grand salon donnant sur un balcon, avec vue sur un jardin et le Salève \- une cuisine équipée récente \- un WC visiteur \- deux chambres \- une douche à l'italienne récente \- une cave Il n'y a pas de place de parking attribuée, mais il est aisé de ce garer dans les environs. Cette formule d'acquisition en viager occupé présente de nombreux avantages fiscaux et patrimoniaux : investissement sécurisé, placement avantageux, et forte valorisation à long terme..... Conditions du viager : Valeur Vénale : CHF.1'375'000 Bouquet (paiement unique) : CHF.928'125 Sans rente Occupation à vie par la vendeuse , droit d'usage et d'habitation(DUH): F77 Contactez SAVINTER VIAGER SA Experts du viager à Genève Assistance administrative et fiscale complète Votre partenaire de confiance pour un investissement immobilier intelligent. Tél. 022 319 06 25 - 079 202 10 06 In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung von 108,80 m2 folgende Aufteilung: \- eine Halle \- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf einen Garten und den Salève. \- eine kürzlich eingerichtete Küche \- eine Besuchertoilette \- zwei Schlafzimmer \- eine kürzlich eingebaute italienische Dusche \- ein Keller Es gibt keine zugewiesenen Parkplätze, aber es ist einfach, in der Nähe zu parken. Diese Form des Erwerbs durch eine besetzte Leibrente bietet zahlreiche steuerliche und vermögensrechtliche Vorteile: sichere Investition, vorteilhafte Anlage und hohe langfristige Wertsteigerung..... Bedingungen der Leibrente : Verkehrswert: CHF.1'375'000 Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF.928'125 Ohne Rente Lebenslange Nutzung durch die Verkäuferin, Wohn- und Nutzungsrecht (DUH): F77 Kontaktieren Sie SAVINTER VIAGER SA Experten für Leibrenten in Genf Umfassende administrative und steuerliche Unterstützung Ihr zuverlässiger Partner für eine intelligente Immobilieninvestition. Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06 Located in a quiet area, this 108.80 m2 4-room apartment offers the following layout : \- a hall \- a large living room opening onto a balcony, with views of a garden and the Salève mountain range \- recently fitted kitchen \- a guest WC \- two bedrooms \- a recent walk-in shower \- a cellar There's no allocated parking space, but it's easy to park nearby. Occupied life annuities offer a number of tax and investment advantages: secure investment, advantageous investment, and high long-term appreciation..... Life annuity conditions : Market value: CHF.1,375,000 Bouquet (single payment) : CHF.928'125 No annuity Lifetime occupation by the vendor, right of use and habitation(DUH): F77 Contact SAVINTER VIAGER SA Life annuity experts in Geneva Full administrative and tax assistance Your trusted partner for intelligent real estate investment. Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06
CHF500'000.–
8 piècesCHF500'000.–236 m²
"Mollens, Maison de charme - Viager occupé"
La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Dans un environnement champêtre et ou le calme et la tranquillité sont de mise, cette charmante maison de 104 m2 au sol, saura vous séduire.Elle se compose comme il suit :RDC- un grand hall donnant sur la terrasse- une cuisine - un grand salon avec cheminée et salle à manger- un toilette- un local technique1er étage- trois chambres- une douche avec WC- une salle de bain avec WCCombles- Aménagés en un immense salonExtérieur- Jardin de 1'329 m2 - Terrasse- Garage de 33 m2- 2 places de parkingVente en viager occupé : F. 76 ans, F. 83 ansValeur vénale : CHF 1'500'000Bouquet (paiement unique) : CHF 500'000Rente mensuelle : CHF 2'500Paiement unique possible : CHF.912'000 (sans rente)Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Investitionsrendite, Erbschaft...In einer ländlichen Umgebung, in der Ruhe und Frieden herrschen, wird Sie dieses charmante Haus mit einer Grundfläche von 104 m2 begeistern.Es setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss- eine große Eingangshalle mit Zugang zur Terrasse- eine Küche- ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer- eine Toilette- ein technischer RaumErster Stock- drei Schlafzimmer- eine Dusche mit WC- ein Badezimmer mit WCDachgeschoss- Zu einem riesigen Wohnzimmer umgebautAußenbereich- Garten von 1'329 m2 - Terrasse- Garage von 33 m2- 2 ParkplätzeVerkauf einer besetzten Leibrente: F. 76 Jahre, F. 83 Jahre.Verkehrswert: CHF 1'500'000.Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 500'000Monatliche Rente: CHF 2'500.Mögliche Einmalzahlung: CHF.912'000 (ohne Rente)The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...In a rural setting where peace and quiet are the order of the day, this charming 104 m2 house is sure to please.It comprises[ground floor- a large hall opening onto the terrace- kitchen- a large living room with fireplace and dining area- a toilet- a machine room[1st floor- three bedrooms- a shower with WC- a bathroom with WC[Attic- converted into a huge living room[Exterior- 1'329 m2 garden - Terrace- 33 m2 garage- 2 parking spacesOccupied life annuity : F. 76 ans, F. 83 ansMarket value : CHF 1'500'000Bouquet (one-off payment) : CHF 500'000Monthly annuity: CHF 2,500Possible single payment: CHF.912'000 (without annuity)
CHF950'000.–
3 piècesCHF950'000.–
"Genève Eaux-Vives, Appartement de standing - Viager occupé"
La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage... Cet appartement de standing dans un immeuble très bien entretenu, est idéalement situé au calme, dans le quartier prisé de Eaux-Vives, proche des commodités et des transports D'une surface PPE de 100 m2, l'appartement se distribue comme il suit : \- un grand hall d'entrée, avec WC visiteur et vestiaire \- spacieux salon de 35m2, donnant sur un balcon de 20m2 \- cuisine-salle à manger donnant sur le balcon \- une chambre avec salle de bain attenante et des rangements dans le hall desservant la chambre \- une cave de 7m2 \- un box de 18m2 en S/S Vente en viager occupé : H. 70 ans Valeur vénale : CHF 1'610'000 Bouquet (paiement unique) : CHF 950'000 Pas de rente Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft... Diese Luxuswohnung in einem sehr gepflegten Gebäude befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Viertel Eaux-Vives, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 100 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: \- eine große Eingangshalle mit Besucher-WC und Garderobe \- geräumiges Wohnzimmer von 35m2, mit Zugang zu einem 20m2 großen Balkon \- Küche-Esszimmer mit Zugang zum Balkon \- ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Stauraum in der Halle, die das Schlafzimmer bedient. \- ein Keller von 7m2 \- eine 18m2 große Box in S/S Verkauf einer besetzten Leibrente: H. 70 J. Verkehrswert: CHF 1'610'000 Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 950'000 Keine Rente The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains the occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance... This luxury apartment in a well-maintained building is ideally located in a quiet, sought-after Eaux-Vives district, close to amenities and transport links. With a surface area of 100 m2, the apartment is distributed as follows: \- a large entrance hall, with visitor WC and checkroom \- spacious 35m2 living room, opening onto a 20m2 balcony \- kitchen-dining room opening onto the balcony \- bedroom with en-suite bathroom and storage space in the hall leading to the bedroom \- a 7m2 cellar \- an 18m2 box in the S/S Occupied life annuity : H. 70 ans Market value: CHF 1'610'000 Bouquet (one-off payment) : CHF 950'000 No annuity
CHF300'000.–
5 piècesCHF300'000.–83 m²
"Herrliche Aussicht. Crans-Montana. Beschäftigte lebenslange Rente."
Appartement traversant de 83m2 habitables avec un balcon d'environ 16m2. Le balcon est orienté plein sud et offre une très belle vue bien dégagée sur les montagnes. Situation calme et bien ensoleillée, à proximité immédiate du Lac d'Icogne, du centre et des commerces. Très agréable et bien situé. Distribution: -Salon-salle à manger avec une cheminée et l'acces sur le balcon -2 chambres, dont une en suite avec douche -Cuisine fermée -SDB -WC separé -Balcon -Cave -Casier à ski Prix de vente: CHF 925'000.- Modalités de paiement : 1\) Paiement initial (Bouquet) : CHF 300000.- (à payer au vendeur) 2\) Rente mensuelle : CHF 1'271.- (à payer au vendeur) Droit d'habitation à vie pour une dame de 72 ans Durchgehende Wohnung von 83m2 Wohnfläche mit einem Balkon von ca. 16m2. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen sehr schönen, klaren Blick auf die Berge. Ruhige und sonnige Lage, in unmittelbarer Nähe des Lac d'Icogne, des Zentrums und der Geschäfte. Sehr angenehm und gut gelegen. Verteilung: -Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon. -2 Schlafzimmer, eines davon en suite mit Dusche -Geschlossene Küche -BADEZIMMER -Separates WC -Balkon -Keller -Skischrank Verkaufspreis: CHF 925'000. Zahlungsmodalitäten : 1\) Anfangszahlung (Bouquet) : CHF 300'000.- (an den Verkäufer zu zahlen). 2\) Monatliche Rente: CHF 1'271.00 (an den Verkäufer zu zahlen). Lebenslanges Wohnrecht für eine 72-jährige Frau Cross-floor apartment with 83m2 living space and 16m2 balcony. The balcony is south-facing and offers a beautiful, unobstructed view of the mountains. Quiet, sunny location in the immediate vicinity of Lac d'Icogne, the center and shops. Very pleasant and conveniently located. Distribution: -Living/dining room with fireplace and access to balcony -2 bedrooms, one en suite with shower -Closed kitchen -BATHROOM -Separate WC -Balcony -Cellar -Ski locker Selling price: CHF 925'000.00 Terms of payment : 1\) Initial payment (Bouquet) : CHF 300,000 (payable to seller) 2\) Monthly annuity: CHF 1,271 (payable to seller) Right of habitation for life for a 72-year-old woman
CHF360'000.–
1 piècesCHF360'000.–44 m²
"Plan-les-Ouates, Schuppe mit 44 m², Grundstück mit 216 m² – bewohnte Lebensrente"
Schuppen mit 44 m² auf einem Grundstück von 216 m² – Plan-les-Ouates Die betreffende Immobilie steht im bewohnten Leben zum Verkauf – der Verkäufer bleibt bis zum Lebensende auf dem Grundstück. Die Life Annuity ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinne, Kapitalrendite, Erbschaft... In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieser charmante 44 m² große Schuppen auf einem 216 m² großen Grundstück in Plan-les-Ouates eine seltene Gelegenheit. Ideal als Freizeit-Bereich, Werkstatt, unabhängiges Büro oder Pied-à-terre – dieses Anwesen verführt mit seinem Potenzial und seiner angenehmen Umgebung. Der Schuppen profitiert von einer funktionalen und hellen Innenfläche, die leicht nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden kann. Das gut proportionierte Grundstück ermöglicht es Ihnen, einen privaten Außenbereich voll auszunutzen – perfekt für einen Garten, eine Terrasse oder Momente der Entspannung im Freien. Leicht zugänglich und in der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Hauptstraßen vereint dieses Anwesen Ruhe und Praktikabilität in einer sehr begehrten Stadt im Kanton Genf. Die Vorteile: Innenfläche: 44 m² Grundstück: 216 m² Ruhige und Wohnumgebung Zahlreiche Designoptionen Privilegierter Standort in Plan-les-Ouates Eine untypische Immobilie mit großem Potenzial, ideal für Liebhaber unabhängiger Räume und individueller Projekte. Verkauf der bewohnten Lebensversicherung: F. 77 Jahre alt, H. 83 Jahre alt Marktwert: 580.000 CHF Paket (Einmalzahlung): CHF 360.000 Keine Rente Cabanon von 44 m² auf einem Grundstück von 216 m² - Plan-les-Ouates. als Zweitwohnsitz nur ***** Die Immobilie ist als besetzte VIAGER zu verkaufen – der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Eigentümer der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertsteigerung, Rückzahlung der Investition, Erbschaft... In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses charmante Häuschen von 44 m² eine seltene Gelegenheit auf einem Grundstück von 216 m² in Plan-les-Ouates. Ideal als Freizeitraum, Atelier, unabhängiges Büro oder pied-à-terre, besticht dieses Objekt durch sein Potenzial und seine angenehme Umgebung. Der Schuppen profitiert von einer funktionalen und hellen Innenfläche, die leicht nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden kann. Das gut proportionierte Grundstück ermöglicht es, den privaten Außenbereich voll auszunutzen, perfekt für einen Garten, eine Terrasse oder entspannende Momente im Freien. Diese Immobilie ist leicht zugänglich und befindet sich in der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Hauptachsen. Sie verbindet Ruhe und Zweckmäßigkeit in einer sehr gefragten Gemeinde des Kantons Genf. Die Trümpfe:. Bebaute Fläche: 44 m². Grundstück: 216 m². Ruhige und wohnliche Umgebung Zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Privilegierte Lage in Plan-les-Ouates Eine atypische Immobilie mit großem Potenzial, ideal für Liebhaber unabhängiger Räume und individueller Projekte. Verkauf einer besetzten Leibrente: F. 77, M. 83 J. Verkehrswert: 580.000 CHF. Bouquet (einmalige Zahlung): 360.000 CHF Keine Rente 44 m² Gartenschuppen auf einem 216 m² großen Grundstück – Plan-les-Ouates nur als Zweitwohnsitz ***** Die Immobilie steht als bewohnter VIAGER zum Verkauf – der Verkäufer bleibt bis zum Lebensende Bewohner der Immobilie. Viager ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinne, Kapitalrendite, Erbschaft... In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, bietet dieser charmante 44 m² große Gartenschuppen eine seltene Gelegenheit auf einem 216 m² großen Grundstück in Plan-les-Ouates. Ideal als Freizeitraum, Werkstatt, unabhängiges Büro oder Pied-à-terre – diese Immobilie wird Sie mit ihrem Potenzial und ihrer angenehmen Umgebung verführen. Der Ga
CHF3'300'000.–
8.5 piècesCHF3'300'000.–450 m²
"Champéry, Außergewöhnliches Chalet von 450 m2 Wohnfläche - Beschäftigte Leibrente"
Un refuge alpin unique dans un cadre naturel préservé La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage... Ce magnifique chalet d'architecte construit en 2004, idéalement situé sur les hauteurs de Champéry, conjugue espace, confort moderne et prestige dans un environnement alpin spectaculaire. Avec ses nombreux atouts, emplacement calme et exclusif, position dominante, un voisinage harmonieux et une exposition idéale baignée de soleil, vues imprenables sur les Dents-du-Midi et les Dents-Blanches, à quelques minutes du centre et du domaine skiable des Portes du Soleil, il offre une qualité de vie rare, été comme hiver. Érigé sur une généreuse parcelle de 1'374 m², ce bien de caractère développe une surface habitable de 450 m², répartie sur 8,5 pièces, avec des volumes spacieux, de grandes ouvertures et une luminosité exceptionnelle. Il se distribue comme suit: Sous-sol Entrée Appartement indépendant de 2 pièces de 41 m2 et accès terrasse (salon avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain) Cave de 23 m2 Local technique Local ski avec salle d'eau et wc Atelier de 20 m2 Garage de 53 m2 Rez-de-chaussée Cuisine de 38 m2 Salle à manger de 20 m2 Salon de 38 m2 Chambre de 18 m2 avec salle de bain privative WC visiteurs Très grandes terrasses Etage Suite parentale de 73 m2 avec balcon (chambre, salle de bain, dressing, mezzanine) Chambre de 18 m2 avec balcon et salle de bain/wc Chambre de 18 m2 avec balcon et salle de douche/wc Chambre/bureau de 20 m2 avec mezzanine et grande terrasse Vente en résidence secondaire autorisée. Possibilité d'acquérir en plus 1 ou 2 parcelles voisines constructibles, dont une avec permis en force! Vente en viager occupé : H. 77 ans Valeur vénale : CHF 4'000'000 Bouquet (paiement unique) : CHF 3'300'000 Pas de rente Eine einzigartige Alpenhütte in einer geschützten natürlichen Umgebung Die Immobilie soll als besetzte VIAGER verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Vererbung... Dieses wunderschöne, 2004 erbaute Architektenchalet in idealer Lage oberhalb von Champéry vereint Geräumigkeit, modernen Komfort und Prestige in einer spektakulären alpinen Umgebung. Mit seinen zahlreichen Vorteilen, einer ruhigen und exklusiven Lage, einer dominanten Position, einer harmonischen Nachbarschaft und einer idealen, sonnenverwöhnten Ausrichtung, einem atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi und die Dents-Blanches, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Skigebiet Portes du Soleil entfernt, bietet es eine seltene Lebensqualität, sowohl im Sommer als auch im Winter. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'374 m² errichtet, entwickelt dieses charaktervolle Objekt eine Wohnfläche von 450 m², verteilt auf 8,5 Zimmer, mit geräumigen Volumen, großen Öffnungen und einer außergewöhnlichen Helligkeit. Er verteilt sich wie folgt: Untergeschoss Eingang Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung von 41 m2 und Zugang zur Terrasse (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer). Keller von 23 m2 Technischer Raum Skiraum mit Duschraum und WC Atelier von 20 m2 Garage von 53 m2 Erdgeschoss Küche von 38 m2 Esszimmer von 20 m2 Wohnzimmer von 38 m2 Schlafzimmer 18 m2 mit eigenem Bad WC für Besucher Sehr große Terrassen Obergeschoss Mastersuite von 73 m2 mit Balkon (Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Mezzanine). Schlafzimmer 18 m2 mit Balkon und Bad/WC Schlafzimmer von 18 m2 mit Balkon und Duschbad/WC 20 m2 Schlafzimmer/Büro mit Mezzanin und großer Terrasse Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt. Verkauf einer besetzten Leibrente: H. 77 J. Verkehrswert: CHF 4'000'000. Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 3'300'000. Keine Rente [A unique alpine refuge in a preserved natural setting. The property in question...
CHF1'450'000.–
5 piècesCHF1'450'000.–33 m²
"Plan-les-Ouates, Haus in Villengegend - Beschäftigte Leibrente"
Die betreffende Immobilie steht im besetzten LIFE zum Verkauf - der Verkäufer bleibt bis zum Ende seines Lebens in den Räumlichkeiten. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinne, Kapitalrendite, Erbschaft... Dieses Haus aus den späten 1960er Jahren hat seine Authentizität bewahrt, es ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß Eine 33 m2 große Garage Ein 22 m2 großes Carnotzet Eine 17 m2 große Werkstatt Eine Waschküche Ein Heizungsraum Oben Eine Lobby Ein Wohnzimmer - Esszimmer Eine Küche Eine Besuchertoilette Ein Badezimmer 3 Schlafzimmer Verkauf in der Leibrente: F. 84 Jahre alt Verkehrswert: CHF 1'900'000 Blumenstrauss (einmalige Zahlung): CHF 1'450'000 Keine Rente Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft... Dieses Haus aus den späten 1960er Jahren hat seine Authentizität bewahrt und ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS Eine Garage von 33 m2 Ein Carnotzet von 22 m2 Eine Werkstatt von 17 m2 Eine Waschküche Ein Heizraum Im Obergeschoss Eine Halle Ein Wohn- und Esszimmer Eine Küche Eine Besuchertoilette Ein Badezimmer 3 Schlafzimmer Verkauf einer besetzten Leibrente: F. 84 J. Verkehrswert: CHF 1'900'000 Bouquet (Anfangszahlung): CHF 1'450'000 Ohne Annuität Die betreffende Immobilie steht als bewohnte VIAGER zum Verkauf - der Verkäufer bleibt bis zum Ende seines Lebens Eigentümer der Räumlichkeiten. Viager ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinne, Kapitalrendite, Erbschaft... Dieses Haus aus den späten 1960er Jahren hat seine Authentizität bewahrt und wird wie folgt verteilt: ERDGESCHOß 33 m2 Garage Carnotzet 22 m2 Eine 17 m2 große Werkstatt -Waschküche -Kesselraum Erster Stock -Halle Wohnzimmer - Esszimmer -Küche Besucher-WC Ein Badezimmer 3 Schlafzimmer Beschäftigte Leibrente: F. 84 Jahre alt Verkehrswert: CHF 1'900'000 Blumenstrauss (einmalige Zahlung): CHF 1'450'000 Ohne Annuität
CHF525'000.–
3.5 piècesCHF525'000.–106 m²
"Sion - 1. Klasse Lage, schöne bewohnte Rentenwohnung"
Die Wohnung steht im bewohnten LEBEN zum Verkauf - der Verkäufer bleibt bis zum Ende seines Lebens in den Räumlichkeiten. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinne, Kapitalrendite, Erbschaft... Große 3,5-Zimmer-Wohnung, sehr helle Unterkunft in grüner Umgebung, im Herzen der Stadt in einer der beliebtesten Straßen von Sion. Hauptmerkmale: Wohnfläche : 106 m² Zimmer: 3,5 (Doppel-Wohn-/Esszimmer, Master-Suite mit sehr großem Bad, Kinderschlafzimmer/Büro, Ankleidezimmer, Gäste-WC). Die Wohnung verfügt über eine große Anzahl an Einbauschränken Außenbereich: Großer eingezäunter Garten in Miteigentum Nebengebäude: 1 Parkplatz im Untergeschoss, Keller, Carnotzet mit klimatisiertem Weinkeller Beschäftigte Leibrente: F. 75 Jahre, H. 70 Jahre Verkehrswert: CHF 830'000 Einmalige Zahlung: CHF 525'000 Keine Rente . Die Wohnung wird als VIAGER occupée verkauft - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Räumlichkeiten. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rückzahlung der Investition, Erbschaft... Große 3,5-Zimmer-Wohnung, sehr hell in einer grünen Umgebung, im Herzen der Stadt an einer der am besten bewerteten Straßen von Sitten. Hauptmerkmale:. Wohnfläche: 106 m². Zimmer: 3.5 (doppeltes Wohn-/Esszimmer, Elternsuite mit sehr großem Badezimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Gästetoilette). Die Wohnung verfügt über sehr viele Einbauschränke. Außenbereich: Großer eingezäunter Garten im Miteigentum. Nebengebäude: 1 Tiefgaragenstellplätze, Keller, Carnotzet mit klimatisiertem Weinkeller Besetzte Leibrente: F. 75 Jahre, M. 70 Jahre. Verkehrswert: CHF 830'000. Einmalige Zahlung: CHF 525'000 Keine Rente Die Wohnung steht als bewohnte Wohnung zum Verkauf - der Verkäufer bleibt bis zum Ende seines Lebens Bewohner der Immobilie. Viager ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinne, Kapitalrendite, Erbschaft... Grosse, helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Grünen, im Herzen der Stadt an einer der beliebtesten Strassen von Sion. [Hauptmerkmale: Wohnfläche: 106 m² (106 sq.m.) Zimmer : 3,5 (Doppel-Wohn-/Esszimmer, Master-Suite mit sehr großem Badezimmer, Kinderschlafzimmer/Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Gäste-WC). Die Wohnung verfügt über zahlreiche Einbauschränke. Außenbereich: Großer, eingezäunter Garten mit Eigentumswohnung Nebengebäude: 1 Tiefgaragenstellplatz, Keller, Carnotzet mit klimatisiertem Weinkeller [Beschäftigte Leibrente: F. 75 Jahre, H. 70 Jahre Verkehrswert: CHF 830'000 Einmalige Auszahlung: CHF 525'000 Keine Rente
CHF600'000.–
11 piècesCHF600'000.–464 m²
"Viager, libre partiellement. Surfaces complémentaires à rénover"
Viager partiellement occupé. Moutier-Berne. Magnifique rénovation d'une ancienne ferme. Les vendeurs gardent le droit d'habitation sur l'appartement de 129m2, le studio, le chalet à fondue et l'atelier. A disposition de l'acheteur sont la grange à transformer éventuellement en un duplex et l'appartement de 3'5 pièces avec sa place de parking(garage) . Les conditions du viager sont négociables. Moutier se trouve en voiture à : 20 minutes de Delémont 50 minutes de la Gare TGV à Belfort 30 minutes de Bienne 1h10 de Bâle 1h10 de Neuchâtel 1h50 de Lausanne Conditions: Valeur Vénale: CHF. 1'225'000,- Bouquet: CHF.600'000,- ( à payer à la signature aux vendeurs; le transfert de propriété est immédiat) Rente Mensuelle(à payer aux vendeurs ): CHF. 2'500- Age des vendeurs: F78/H83 Payement unique sans rente est envisageable (finançable par les banques): CHF. 963'000,- (honoraires d'agence inclus) Le bâtiment occupe 464m2 au sol sur plusieurs niveaux. Vastes surfaces aménageables. Ce bien est destiné aux amoureux de la nature, aux artistes, aux bricoleurs et .... bien évidement c'est un paradis pour les enfants et les animaux. Ce petit hameau (Le Clos) est entoure des terres agricoles des forets et se trouve seulement à 5km du centre ville de Moutier. Ce bien d'exception a été construit en 1847 et à été partiellement rebâti en 2005. Actuellement il se composé de 3 appartements: le vaste logement principal de 129m2 et un appartement de 3.5 pièces (actuellement loué). L'habitation principale abrite un studio avec entrée indépendante, salle de douche et petite cuisine équipée. De plus, la très grande grange attenante pourrait, elle aussi, être transformée éventuellement en plusieurs appartements supplémentaires ou bien en un très grand duplex. Le petit chalet rustique est chaleureusement aménagé pour des grillades entre amis. Infos supplémentaires: Cette propriété dispose de 3 garages fermés et indépendants pour trois voitures, d'un atelier en pierre de 45.5m2, garage pour 2 tracteurs au SS, nombreuses pièces techniques. La maison est très bien entretenue, très lumineuse et les matériaux sont de qualité. Le chauffage est au sol avec mazout et est complété par la cheminée. Les vendeurs gardent le droit d'habitation sur l'appartement de 129m2, le studio, le chalet à fondue, une place de parking et l'atelier, le restant est mis à disposition de l'acheteur. Les conditions du viager sont négociables. Leibrente Immobilie, teilweise frei. Moutier-Bern. Wunderschöner Umbau eines alten Bauernhauses. Die Verkäufer behalten das Wohnrecht für die 129m2 Wohnung, das Studio, das Chalet für Fondue und das Atelier. Dem Käufer stehen die Scheune, die eventuell in eine Duplexwohnung umgebaut werden kann, und die 3'5-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz zur Verfügung. Die Bedingungen der Leibrente sind verhandelbar. Moutier ist mit dem Auto erreichbar in : 20 Minuten von Delémont 50 Minuten vom TGV-Bahnhof in Belfort entfernt 30 Minuten von Biel 1 Stunde 10 Minuten von Basel 1h10 von Neuchâtel 1h50 von Lausanne Bedingungen: Marktwert: CHF. 1'225'000,- Kapitalleistung: CHF.600'000,- (bei Unterzeichnung an die Verkäufer zu zahlen; die Eigentumsübertragung erfolgt sofort) Monatliche Rente (an die Verkäufer zu zahlen): CHF. 2'500- Alter der Verkäufer: F78/H83 Einmalzahlung ohne Rente ist möglich (von Banken finanzierbar): CHF. 963'000,- (inkl. Maklergebühren) Das Gebäude erstreckt sich über eine Grundfläche von 464m2 auf mehreren Ebenen. Große Flächen können ausgebaut werden. Diese Immobilie ist für Naturliebhaber, Künstler, Heimwerker und .... natürlich ein Paradies für Kinder und Tiere. Dieser kleine Weiler (Le Clos) ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben und befindet sich nur in 5 km vom Stadtzentrum von Moutier entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 1847 erbaut und 2005 teilweise renoviert. Derzeit besteht es aus drei Wohnungen: die geräumige Hauptwohnung mit 129m2 und eine 3,5-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet). Die...