CHF1'590'000.–
5.5 piècesCHF1'590'000.–200 m²
"Charmantes 5.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus in Küttigen"
Historische Substanz trifft Effizienz: Dieses 5.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus in Küttigen (Baujahr 1724, Sanierung 2006) vereint Charme und modernen Wohnkomfort. Auf rund 200 m² und zwei Etagen finden Familie, Homeoffice und Hobbys reichlich Platz. Das weitläufige Grundstück von 1901 m² in ruhiger, kinderfreundlicher Dorfrandlage mit sanfter Hanglage lädt zum Geniessen ein. Wohnen: ca. 200 m², 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer; historische Sichtbalken, durchgehende Holz-/Parkettböden, gepflegte Küche und BäderEnergie: Pelletheizung, Wärmeverteilung via Radiatoren, energieeffizient nach Minergie-Standard (Haustechnik 2006)Parzelle: 1901 m² mit Wiese/Obstbaumbestand; Vorbereich mit Steinbrunnen - ideal für Spiel, Garten und ErholungParken: 4 Aussenparkplätze, teils im CarportKennzahlen: Gebäudevolumen ca. 1494 m (SIA 116); Baujahr 1724, Renovation 2006Lage & Anbindung: ruhig am Dorfrand; Autobahn A1/Aarau ca. 2.1 km, Bahnhof Aarau Torfeld ca. 2.4 km; ÖV-Takt, Einkauf, Schulen und Jura-Naherholung rasch erreichbarPreis & Bezug: CHF 1590000; Bezug nach Vereinbarung Fazit: Ein seltenes Zuhause mit viel Land, Geschichte und zeitgemässem Komfort - ideal für alle, die die Nähe zu Aarau und die Natur des Juras schätzen.
CHF1'100'000.–
5.5 piècesCHF1'100'000.–145 m²
"Maison unifamiliale à vendre à Rupperswil"
Cette charmante maison unifamiliale de 5,5 pièces (construite en 1979) séduit par son agencement intérieur bien pensé, sa grande luminosité et son grand jardin ensoleillé. Sur 145 m² d'espace habitable et deux étages, les familles et les couples trouveront amplement de place pour s'installer. Les fenêtres spacieuses - remplacées dans toute la maison en 2011 - s'ouvrent sur la verdure ; le séjour/salle à manger donne accès à l'extérieur aménagé avec terrasse.Les points forts en un coup d'œil :Surface habitable : environ 145 m²Parcelle : 723 m² avec beaucoup de verdure et d'intimitéPièces/salles de bain : 5,5 pièces / 2 salles de bainBalcon : environ 24 m²Cuisine : avec appareils Miele et îlot de cuisine pratiqueChauffage : chauffage au mazout, réparti par radiateursFenêtres : remplacées dans toute la maison en 2011Stationnement : 1 boîte de garage + 2 places de stationnement extérieuresCubature : environ 867 mEmplacement : calme, ensoleillé et convivial pour les enfantsRupperswil - central et bien connecté :Des connexions ferroviaires toutes les demi-heures, Aarau et Lenzburg en environ 10 minutes, A1 en environ 5 minutes. Jardin d'enfants, école primaire et secondaire dans le village ; magasins (Coop, Migros) à distance de marche ; haute qualité de loisirs sur l'Aare et dans la forêt de Rupperswil.Prix d'achat : CHF 1'100'000Visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=VgwiRxNSuQd