CHF1'810'000.–
9 piècesCHF1'810'000.–277 m²
"Villa majestueuse de 9 pièces avec parc"
La villa imposante, de l'époque des bâtiments industriels classiques et majestueux, est située au milieu d'un beau jardin sur un terrain spacieux et offre diverses possibilités d'utilisation, que ce soit comme maison d'habitation ou comme combinaison de logement et de travail. Le bâtiment annexe permet des utilisations illimitées, par exemple comme atelier, salle de hobby ou 'maison de jeu'. Sur le terrain également (optionnellement) acquisable n ° 1131, un nouveau bâtiment supplémentaire serait même réalisable. Description de la construction / construction Année de construction et rénovationsLa maison a été construite selon les informations du propriétaire en 1888, avec l'entrée principale orientée vers l'est et des murs de maison en pierre de démolition. En 1956, une rénovation de base avec une extension de terrasse a été réalisée, et en 1985, la grande salle de fête a été chauffée avec un chauffe-eau électrique dans les combles, ainsi qu'une rénovation de base des toilettes des invités à l'entrée.ToitLa couverture du toit de la villa date probablement de 1956.ChauffageLa maison est chauffée avec un système de chauffage central au mazout, avec distribution de radiateurs. La chaudière à mazout date de 1998.Installations électriquesCelles-ci sont fonctionnelles et testées. Le certificat de sécurité des installations électriques a été créé en septembre 2023.Besoin de maintenance immédiat villaLes fenêtres, deux portes-balcon sur le 1er étage, et une partie des volets devraient être remplacés bientôt. La cuisine et le plafond du sous-sol, ainsi que le sol de la salle de bain principale, nécessitent une rénovation. Puisqu'aucune cuisine n'est actuellement installée, une nouvelle cuisine doit être planifiée et installée dans l'espace généreux disponible. Avec d'autres rénovations nécessaires, il y a un besoin d'investissement approximatif de CHF 210 000,00. Description courte / programme de pièces / villa Le bâtiment majestueux impressionne par ses pièces lumineuses, hautes et spacieuses, la variété de pièces et les pièces de basement et d'annexes spacieuses. Avec quelques investissements, des rêves de vie peuvent être réalisés et une ambiance merveilleuse créée. Sous-solHall d'entrée, 3 pièces de caveRéz-de-chausséeEntrée, WC, escalierÉtage nobleHall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon, pièce annexeMezzaninePalier, salle de bainÉtageHall d'entrée/corridor, salle de bain, 4 piècesMezzaninePalierGrenierHall d'entrée, pièce, salle de fête, grenierSurface habitable nette : 277 m²Surface utile (cave, grenier) : 136 m²Bâtiment économique : 94 m²Surface de jardin : 1629 m² Une description détaillée des pièces avec mesures peut être trouvée dans la documentation. Malheureusement, il n'y a pas de plans disponibles. Description courte du bâtiment économique et du garage Dans le sous-sol du bâtiment économique, il y a un garage et une sorte de buanderie, et à l'étage supérieur, une pièce pour stockage ou atelierTotal 95 m² Description courte de la réserve de terrain à bâtir Parcelle de construction 1131La parcelle 1131 avec 564 m² de réserve de terrain à bâtir est actuellement attachée au parc de jardin à l'angle sud-ouest. Cela permet, selon la vision du nouveau propriétaire, une extension du parc ou un développement ultérieur. L'achat de cette parcelle n'est pas une condition. Cependant, elle n'est pas vendue séparément pour le moment.
CHF795'000.–
CHF795'000.–165 m²
"Maison d'habitation bien entretenue avec local commercial."
Le bâtiment, qui est annexé des deux côtés, est divisé en une partie commerciale et une partie résidentielle. Les pièces au rez-de-chaussée et une pièce accessible directement au premier étage supérieur ont été utilisées comme salles de vente. La partie résidentielle avec 6 pièces aux étages supérieurs a été habitée par la propriétaire.Actuellement, la maison est encore meublée. À la vente définitive, elle sera vidée. Par conséquent, une reprise serait possible dans un court délai. Informations sur l'objet L'accès principal à la zone de vente se fait depuis la Bankstrasse, et l'accès aux pièces à vivre se fait depuis l'entrée sur le côté nord. Les pièces existantes de la partie commerciale peuvent être converties en espace de vie ou de bureau sans grands efforts.La maison avec un "sentiment urbain" est très bien située et, étant éloignée des rues principales, est idéale pour une utilisation résidentielle ou mixte. Description courte / disposition des pièces Sous-solAntichambre/2 cavesRéz-de-chausséeLocal commercial/antichambre/accès/entrée courMezzanineWC/laverie1er étage supérieurAntichambre/salle de stockage/pièceMezzanineSalle de bains2e étage supérieurAntichambre/3 piècesMezzanineWC/lavabo3e étage supérieurAntichambre/cuisine/salle à mangerMezzanineTerrasseGrenierAntichambre/2 pièces/grenier avec accès au toitSurface habitable nette totale approx. 165 m2Espace commercial approx. 36 m2Pièces annexes (sous-sol, grenier) approx. 70 m2Une description détaillée des pièces et de l'exécution se trouve en annexe. Plans d'étage à suivre. Description de la construction / construction Année de constructionLa maison a été construite après l'incendie de Glarus, à partir de 1865. Différentes phases de rénovation et de conversion, plus ou moins complètes, ont été réalisées depuis.Derniers investissements / rénovationsLe bâtiment a été rénové de manière complète, converti et le grenier a été aménagé il y a environ 20 ans. La majorité des matériaux, des équipements, de la cuisine et des salles de bains datent de cette époque. L'état d'entretien est bon, et les pièces sont donc immédiatement utilisables et habitables.Construction / enveloppe du bâtimentLa structure de base se compose de maçonnerie en pierre de taille, de planchers en poutres de bois et d'un toit à deux pentes avec couverture en Eternit. Lors de la rénovation, les pièces chauffées ont été isolées de l'intérieur.La façade, les fenêtres, les gouttières et les descentes, ainsi que la couverture du toit, ont également été renouvelés ou rénovés lors de la rénovation globale et sont en bon état.Techologie du bâtimentLa maison est chauffée avec un système de chauffage central au gaz de 2020, qui est économiseur d'espace dans le grenier. La distribution de chaleur se fait par radiateurs. Le reste de la technologie du bâtiment est également en bon état et fonctionnel.