CHF720'000.–
3.5 piècesCHF720'000.–104 m²
"Investissement de capitaux de premier choix : appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec un rendement de 3,3% !"
Investissement solide !L'immeuble d'habitation Ahornweg-Fischbach.ch a été achevé le 01.04.2025 et les appartements ont déjà été occupés. L'appartement à vendre est situé au rez-de-chaussée de la maison 1 et est déjà bien loué. Cet appartement dispose d'un espace de pelouse supplémentaire en plus des terrasses.Revenus locatifs : loyer mensuel 1 925.-- CHF = annuel CHF 23 100.--Place de parking supplémentaire pour l'appartement 1.1B : 1 place de parking, prix d'achat CHF 30 000.--, loyer CHF 130.-- mensuel = annuel CHF 1 560.--Prix d'achat total : appartement CHF 720 000.-- + place de parking CHF 30 000.-- = total CHF 750 000.-- Loyer annuel total CHF 24 660.-- = 3,28%Informations sur l'objet :Au total, 15 condominiums modernes avec 2,5 à 4,5 pièces et un niveau de construction élevé ont été construits ici, répartis sur trois maisons. Les photos intérieures proviennent de cet appartement.Salons lumineux avec cuisines intégrées modernes, buanderie privée et local de stockage offrent un sentiment de vie confortable et accueillant.Tous les appartements sont accessibles sans obstacle par ascenseur. Les véhicules trouvent place dans le garage souterrain spacieux.Les prix d'achat des appartements sont testés par la banque et le financement est possible avec 20% d'apport personnel. Pour vous aider à réaliser votre rêve de maison, nous avons créé un service de financement gratuit qui vous soutiendra volontiers si nécessaire.L'emplacement Le village calme avec ses 700 habitants dispose d'une école, de nombreux clubs et est bien connecté à la commune voisine de Zell par les transports publics. Il y a également une gare. La pittoresque Willisau avec sa belle vieille ville ou la ville de Huttwil (BE) sont à seulement environ 10 km. Si vous voulez voyager en voiture depuis Fischbach, vous apprécierez la connexion autoroutière voisine et à seulement 12 km de Dagmersellen. De là, le voyage à Lucerne ne prend plus que une demi-heure en voiture. Berne ou Bâle sont également facilement accessibles par l'autoroute.Activités de loisirs Il y a de nombreuses opportunités d'activités de loisirs dans les environs. Vous pouvez randonner et faire du vélo "à partir de la porte d'entrée" et si vous voulez aller plus haut, vous trouverez votre défi dans l'Entlebuch ou l'Emmental voisin. Que vous vouliez aller au lac (Sempachersee) en été ou skier en hiver - depuis Fischbach, vous pouvez rejoindre vos destinations souhaitées en un court laps de temps.Nous espérons avoir suscité votre intérêt et nous nous réjouissons de votre contact.N'hésitez pas à nous appeler - nous nous réjouissons de votre appel !PS : Il y a un autre appartement de 3,5 pièces déjà loué disponible.Votre équipe d'agents immobiliers
CHF1'090'000.–
5.5 piècesCHF1'090'000.–
"Das perfekte Zuhause für Ihre Familie : 5.5- bis 6,5-Zimmer-Reihenhaus in Grosswangen"
Hier in Grosswangen haben Sie die Gelegenheit ein ganz besonderes Bijoux zu erwerben. Das Reiheneckhaus erstreckt sich über 4 Etagen und steht auf einem gut nutzbaren, 203 m² grossen Grundstück. Aktuell verfügt das Haus über 5,5 Zimmer. Im OG kann das grosse Zimmer jedoch geteilt werden wodurch ein weiteres Zimmer zur Verfügung stünde. Ein Kellerraum wurde zudem zusätzlich ausgebaut und kann z.B. als Spielzimmer genutzt werden. Aufteilung : Der Zugang zum Haus erfolgt durch den abgeschlossenen Hof der auch noch eine kleine Gartenfläche vor dem Haus einrahmt. Im Erdgeschoss befindet sich das Entree mit der sehr geschmackvollen und gemütlichen Küche sowie das Esszimmer. Highlight ist das sehr behagliche Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Über den eindrucksvollen Wintergarten - der an vielen Tagen des Jahres genutzt werden kann - erfolgt der Zugang in den pflegeleichten Garten. Hier hat man noch einen schönen Ort um die Sonne zu geniessen - auch hier sorgt eine Mauer für viel Privatspähre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Büroecke und ein Bad. Das grosse Zimmer könnte wie schon beschrieben geteilt werden wodurch ein weiteres Zimmer zur Verfügung stünde. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere sehr schöne und grosse Zimmer - eines davon sogar mit einer Schlafempore - dem absoluten Kindertraum. Ein Duschbad ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeanlage. Das Haus wurde gehegt und gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Übernahme ist gegen Jahresende möglich (nicht früher). Kaufpreis CHF 1.090.000,-- + Tiefgaragenstellplatz CHF 30.000,-- = Gesamt CHF 1.120.000,-- Perfekte Lage: Die ruhige Wohngegend bietet sonnige Verhältnisse und ist sehr familienfreundlich. Die Schulanlage Kalofen ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, ein Coop-Supermarkt in 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Eduard Huber-Strasse liegt 7 Gehminuten entfernt und bietet gute Anbindung. Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Landlebens und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und eine kinderfreundliche Umgebung legen. Für weitere Fahrzeuge stehen überirdische Parkplätze zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Der-Makler-Team
CHF1'645'000.–
4.5 piècesCHF1'645'000.–
"4,5-Zimmer-Spitzenwohnung in bester Lage mit interessanten Aussichten !"
Hier in Sempach haben Sie die Gelegenheit eine ganz besondere Wohnung zu erwerben. Die 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses welches neu gebaut wird. Der Baubeginn ist bereits erfolgt wodurch ein Bezug im Jahr 2027 möglich ist. Aufgrund der erhöhten Lage der Wohnung hat man sogar noch ein bisschen Seesicht. Von der Aussicht können Sie sich gerne selbst ein Bild machen denn auf dem Gelände steht noch ein Gebäude das demnächst abgebrochen wird. Dieses Gebäude bietet aber aktuell noch die Möglichkeit die Aussicht nach zu vollziehen. Das neue Gebäude wird im Minergie-Standard in Top-Bauqualität erstellt. Die Ausstattung können Sie noch mitbestimmen (z.B. Bodenbeläge, Küche, Badaustattung, etc.). Das Lage ist ruhig und in wenigen Minuten sind Sie im Zentrum bzw. am See. Viel besser kann man nicht wohnen. Highlights 4.5-Zimmer-Wohnung mit 121 m² WohnflächeGrosse Gartenfläche und Sitzplatz inkl. Reduit2 Nasszellen, ReduitLage mitten in SempachZeitlose Architektur mit geschützter EicheMinergie-Standard mit Wärmepumpe & PhotovoltaikanlageGrosse Fenster, lichtdurchflutete RäumeLift, Kellerabteil & Einstellhalle für Autos/Motorrräder/VelosFreecooling für zusätzlichen Wohnkomfort Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen vor Ort sind auch zwischen den Feiertagen möglich. Ihr Der-Makler-Team für ACAMA