Lehmann AG Immobilien

"Zentrale 4.5-Zimmer-Maisonette-Eckwohnung"

Zentrale 4.5-Zimmer-Maisonette-Eckwohnung mit Balkon Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 110 m² und der sehr zentralen aber doch ruhigen und sonnigen Lage, bietet Ihnen diese 4.5-Zimmer-Maisonette-Eckwohnung in Langnau alles was Sie sich wünschen. Highlights: 4.5 Zimmer für viel Platz und KomfortZwei Balkone (ein Balkon verglast)Modernes Badezimmer mit Badewanne und DuscheSeparates Gäste-WCZentrale aber doch ruhige LageLift ab EinstellhalleWaschmaschine und Tumbler in der Wohnung Um das Wohlbefinden aller Bewohner zu gewährleisten, ist das Halten von einem Hund in der Wohnung nicht gestattet. Auf Wunsch kann ein Einstellhallenplatz für CHF 100.- pro Monat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie sich direkt mit uns in Verbindung setzen.

"Zwei Wohnhäuser inklusive Atelier und Laden"

Charmante Doppel-Liegenschaft mit Atelier und traumhafter Bergsicht Inmitten der idyllischen Landschaft von Schangnau, umgeben von unberührter Natur, erwartet Sie diese besondere Liegenschaft mit gleich zwei Wohnhäusern auf einer Parzelle. Die erhöhte Lage bietet eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt des Emmentals - insbesondere auf die markante Hohgant-Kette, welche das Panorama eindrucksvoll prägt. Das Wichtigste auf einen Blick Zwei separate Wohnhäuser auf einer ParzelleZusätzliches Atelier / Arbeitsbereich vorhandenBeide Häuser jeweils mit Küche, Wohnbereich und Badezimmer ausgestattetGepflegter Zustand mit viel EntwicklungspotenzialRuhige, naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre Die beiden Gebäude überzeugen durch ihren rustikalen Charme mit viel Holz und einer warmen, wohnlichen Atmosphäre. Grosszügige Räume und funktionale Grundrisse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Das Atelier eröffnet zusätzlichen Raum für kreative oder gewerbliche Tätigkeiten und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Selbstständige oder Handwerker.

"4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, Süd-West"

Attraktive 4.5-Zimmerwohnung in Zollbrück Diese 4.5-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe von Zollbrück überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen modernen Ausbaustandard. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 beinahe vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und lädt dank der grossen Fensterfronten zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den grossen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ergänzend steht beim Eingangsbereich eine kleine Aussenterrasse zur Verfügung. Die moderne und geräumige Küche ist bestens ausgestattet und bietet eine grosse Arbeitsfläche. Zusätzlich bietet das Kellerabteil Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank guter Lärmisolation geniessen Sie trotz zentraler Lage eine angenehme Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert unterwegs sind.

"Wohnen"

Seltene Gelegenheit: Vier Liegenschaften im Zentrum von Zollbrück Drei Liegenschaften im Zentrum von Zollbrück mit Wohn-, Geschäfts- und Lagerflächen auf insgesamt ca. 836m² Nettonutzfläche. Bestehend aus: Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen & LadenlokalGarage mit EstrichWerkstatt-, Lager- & HobbyräumeJahresbruttozins: CHF 91'768.-Bruttorendite: ca. 9.18% Verkaufskonditionen Verkaufsrichtpreise: Wohn- und Geschäftshaus, Langnaustrasse 9: CHF 720'000.-Garage, Langnaustrasse 9a: CHF 80'000.-Werkstatt, Lager, Hobbyraum, Bordweg 1: CHF 200'000.-Gesamtpreis: CHF 1'000'000.- Highlights der Liegenschaft: Zentrale Lage in Zollbrück mit guter VerkehrsanbindungMischung aus Wohn-, Geschäfts- und LagerflächenStabiler Ertrag mit zusätzlichem EntwicklungspotenzialFlexible Nutzungsmöglichkeiten durch mehrere Gebäude Fazit: Dieses Immobilienpaket ist eine seltene Gelegenheit, ein ein vielseitiges Ensemble mit bestehender Rendite und Entwicklungschancen zu investieren. Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für eine gemischte Nutzung - die Möglichkeiten sind zahlreich.