CHF1'280'000.–
5.5 piècesCHF1'280'000.–156 m²
"Un duplex en attique au charme unique!"
Un duplex en attique au charme unique, entre lumière, volumes et natureDans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bursinel, ce superbe duplex en attique de 5.5 pièces offre une qualité de vie rare, entre confort contemporain, cachet architectural et atmosphère chaleureuse.Développant environ 156 m² habitables, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son agencement pensé pour une vie de famille agréable et fluide.Une pièce de vie spectaculaireDès l'entrée, parfaitement aménagée avec des armoires intégrées, l'appartement dévoile une sensation d'espace particulièrement agréable.Le séjour, baigné de lumière, impressionne par sa hauteur sous plafond et son magnifique volume cathédrale ouvert sur la galerie. La cheminée vient souligner le caractère convivial du lieu, tandis que le balcon prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et la campagne environnante.Entièrement rénovée, la cuisine propose des lignes contemporaines, de beaux volumes de rangement et des équipements de qualité, dans un esprit à la fois élégant et fonctionnel. Un véritable espace de vie pensé pour le quotidien comme pour recevoir.Un premier niveau confortable et fonctionnelLe niveau principal accueille également :Une belle chambre parentale avec vue dégagée sur la nature environnanteUne salle de douche rénovée avec goût en 2020, équipée d'une douche à l'italienneUne pièce complémentaire pouvant accueillir, selon les besoins, un espace buanderie privatif, un WC visiteurs ou du rangement supplémentaireUne buanderie commune avec accès libre par système de carte complète les prestations de l'immeuble.Une galerie pleine de charme et des espaces polyvalentsDepuis le séjour, l'escalier mène à une superbe galerie ouverte sur les pièces de vie, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture, un salon TV ou un espace jeux.L'étage dessert également :Deux chambres supplémentaires pleines de charmeUne seconde salle de doucheUn bureau L'ouverture sur le séjour et les volumes sous toiture apportent à l'ensemble une atmosphère unique, lumineuse et particulièrement chaleureuse.Annexes et confort au quotidienCe bien bénéficie également de prestations très appréciées :Une grande cave privative avec électricitéUn garage fermé spacieux avec point d'eau, parfait également pour du stockage ou un espace bricolageUne place de parc extérieureLes copropriétaires profitent en outre :D'une aire de jeuxD'un local commun pour vélos et rangementDe beaux espaces verts entourant la résidenceUne situation idéale entre nature et accessibilitéNichée dans un cadre paisible entouré de champs et de verdure, la propriété bénéficie d'un arrêt de bus à moins de 200 mètres permettant de rejoindre facilement Rolle et sa gare CFF.Un bien rare, alliant caractère, volumes et qualité de vie, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement familial avec une véritable personnalité, dans un environnement privilégié sur La Côte.
CHF1'150'000.–
4 piècesCHF1'150'000.–93 m²
"Superbe 4.5 pièces avec grand jardin privatif"
Ideal gelegen im Herzen des Dorfes, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einen Rahmen für ein praktisches und privilegiertes Leben. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen, darunter das kommunale Schwimmbad, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Ergebnis einer kompletten Sanierung eines alten Bauernhofs im Jahr 2006, kombiniert dieses Objekt Charme, modernen Komfort und Lebensqualität. Es hat außerdem in den letzten Jahren wichtige und sorgfältige Renovierungen erfahren, die ihm heute einen hervorragenden Standard verleihen.Ein modernes und perfekt gepflegtes InnereDie Wohnung überzeugt mit ihren großzügigen Räumen und einer fließenden Raumaufteilung: Geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und komplett renovierter offener Küche von 2023, mit contemporaryen AusführungenDrei gemütliche Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder ein Home-OfficeFamilienbadezimmer, renoviert im Jahr 2022, mit BadewanneSeparates WC mit Waschküche (erstellt 2021), das den täglichen Komfort erhöhtDer Garten, eine wahre Verlängerung des WohnraumsHauptvorteil dieses Objekts: ein prächtiger privater Garten von etwa 190 m², vollständig umzäunt und sorgfältig angelegt. Ein wahrer Friedenshort, der einen seltenen Raum bietet, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach, um einen grünen Lebensraum zu genießen.Komfort und AusstattungFenster ersetzt im Jahr 2022 (Dreifachverglasung)Fliegengitter an allen Öffnungen installiertFERNE-Heizung Sehr gute Energieeffizienz (CECB B / C)Wasserenthärter in der WohnanlageAnhängsel und ParkplätzeZwei Außenparkplätze in ReiheEin KellerBesucherplätze in der PPE verfügbarZusätzliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (auf der anderen Straßenseite)Ein seltenes Objekt auf dem MarktMit seiner gesuchten Typologie von 4.5 Zimmern, den jüngsten Renovierungen, dem privaten Garten und der zentralen Lage stellt diese Wohnung eine besonders attraktive Gelegenheit auf dem aktuellen Markt dar. Sie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für jede Person, die nach einem komfortablen, praktischen und grünen Lebensraum sucht.
CHF920'000.–
2.5 piècesCHF920'000.–67 m²
"2,5 pièces dans un écrin de verdure à deux pas de la gare"
Idealerweise gelegen im Herzen von Coppet, nur 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und 15 Minuten von Genf entfernt, profitiert diese Wohnung von einer außergewöhnlichen Lage. In einer Wohnanlage mit einem wunderschönen, baumgesäumten Park mit hundertjährigen Bäumen gelegen, bietet die Residenz ein seltenes Lebensumfeld, das ruhig, intim und geschützt ist. Ein wahrer grüner Rückzugsort, diese privilegierte Umgebung ermöglicht es, die Ruhe zu genießen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten ist: Bahnhof, Geschäfte, Restaurants, Schulen und der Genfersee, alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Im 3. Stock gelegen, genießt die Wohnung optimales Sonnenlicht den ganzen Tag über und bietet eine beruhigende Aussicht auf die umliegende Vegetation, mit einem angenehmen Blick auf den See. Eine helle Wohnung mit schönen Räumlichkeiten Mit einer Größe von 2,5 Zimmern überzeugt dieses Objekt durch seine großzügigen Räume und seine funktionale Aufteilung: Geräumiger Eingangsbereich mit AbstellmöglichkeitenHelles Wohnzimmer, das zum Außenbereich hin geöffnet istBalkon von etwa 8 m², eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs, mit freier Sicht auf den ParkAbgeschlossene KücheGroßes Schlafzimmer von etwa 14 m²Badezimmer mit Badewanne Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und kann sofort bewohnt werden. Die Wände wurden kürzlich neu gestrichen und der Parkettboden im Schlafzimmer renoviert. Die Küche und das Badezimmer, die sich in ihrem ursprünglichen Zustand befinden, bieten ein interessantes Potenzial für Modernisierungen, um dieses Objekt noch mehr zu valorisieren. Eine Residenz, die vollständig renoviert wurde Die Wohnanlage wurde umfassend renoviert, um einen hohen Pflegestandard zu gewährleisten: Komplette Erneuerung der Fassaden (derzeit in der Endphase)Modernisierung der BalkoneInstallation von Solarmodulen Die letzten Außenarbeiten sind derzeit im Gange und vervollständigen das Ensemble.ZubehörKeller von etwa 6 m²Großer Parkplatz im UntergeschossGemeinsame Waschküche mit TrocknungsbereichGroßer, baumgesäumter ParkWas uns gefälltAußergewöhnliche Lage in Coppet, ultra-verbunden und dennoch ruhigSeltene, grüne Umgebung, wahrer RuhepolSorgfältig renovierte ResidenzIdeal sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Investition
CHF1'360'000.–
4.5 piècesCHF1'360'000.–153 m²
"Villa mit 4,5 Zimmern in einem familienfreundlichen Viertel"
LageDie Gemeinde Longirod liegt am Fuße des Jura, im Herzen der beliebten Region La Côte vaudoise, und bietet eine rare Lebensqualität, die Natur, Ruhe und Nähe zu den großen Wirtschaftszentren der Region Léman verbindet. Umgeben von Wäldern, Wiesen und erhaltenen Jurapaysagen, wird dieses charmante landwirtschaftliche Dorf diejenigen bezaubern, die eine friedliche Umgebung suchen und gleichzeitig mit dem aktiven Leben verbunden bleiben möchten. Genf und Lausanne sind leicht erreichbar, während die Autobahnauffahrten Gland und Aubonne in etwa 20 Minuten zu erreichen sind. Die Gemeinde bietet außerdem die notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben: Dorfladen, Restaurant und Busnetz, in einer gemütlichen und authentischen Atmosphäre. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Dorfes, in einer kleinen, ruhigen und sicheren Wohnsiedlung, und bietet einen idealen Rahmen für ein friedliches Familienleben in unmittelbarer Nähe zu den lokalen Annehmlichkeiten.Das HausDas 2020 erbaute moderne Reihenhaus bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und modernen Ausstattung. Es ist darauf ausgelegt, ein optimales Wohnkomfort zu bieten, und verfügt über offene und funktionale Wohnbereiche sowie eine hervorragende Energieeffizienz. Die großen Fensteröffnungen bringen viel Licht in die Wohnräume, während die Terrasse und der private Garten es ermöglichen, die schönen Tage in einer grünen Umgebung voll auszukosten.HauptmerkmaleTyp: ReihenhausBaujahr: 2020Volume ECA: 641 mAnzahl der Räume: 4,5 RäumeSchlafzimmer: 3 Schlafzimmer (mit Möglichkeit, leicht ein 4. Schlafzimmer zu schaffen)Wohnfläche: ca. 153 m² + Keller Komfort und AusstattungFernheizung mit BodenverteilungPhotovoltaikpaneleDreifachverglasungLamellenstoren mit elektrischer SteuerungInsektenschutzTerrasse von etwa 26 m² mit ZeltAutomatische BewässerungInstallation für automatische RasenmäherVerteilungErdgeschossEingangshalle mit AbstellmöglichkeitenOffene, moderne und voll ausgestattete KücheHelles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum GartenBadezimmer mit Dusche und WC Ein gemütlicher und heller Wohnbereich, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden.ObergeschossDrei Schlafzimmer mit schöner GrößeMöglichkeit, ein großes Schlafzimmer in ein 4. Schlafzimmer umzuwandelnFamilienbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Ein komfortables Obergeschoss, perfekt für das Familienleben.DachbodenGaletas, bieten zusätzlichen Stauraum. Keller (teilweise unterkellert) Isolierter und beheizter BürobereichAbstellraum / VorratskammerWaschküche / Technikraum Eine besonders praktische Ebene, die es ermöglicht, einen Arbeitsbereich oder einen mehrzweckigen Raum zu schaffen. Außenbereiche Das Haus profitiert von einem angenehmen Außenbereich, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Vollständig umzäunter Garten von etwa 160 m²Terrasse von etwa 26 m²Abgeschlossener Garagenplatz mit vollständiger Mezzanine für AbstellmöglichkeitenEin AußenparkplatzEnergieeffizienzBasierend auf dem CECB der benachbarten Villen (gleiche Entwicklung) : Effizienz der Hülle: CGesamtenergieeffizienz: BDirekte CO2-Emissionen: A Diese Elemente zeugen von einem aktuellen Haus mit guter Energieeffizienz und kontrollierten Kosten. Zusammenfassung Diese moderne Villa kombiniert modernen Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität in einem besonders gesuchten Dorfumfeld. Ihre Lage in einem freundlichen Wohnviertel, ihre großzügigen Räume und ihre modernen Ausstattungen machen sie zu einem idealen Objekt für eine Familie, die den Frieden der ländlichen Umgebung sucht und gleichzeitig nahe am Genfersee bleiben möchte.