CHF990'000.–
5.5 piècesCHF990'000.–170 m²
"Yvonand - joli coup de cœur"
Entdecken Sie diesen alten charmanten Bauernhof im Zentrum des Weilers La Mauguettaz! Eine gemütliche Terrasse empfängt Sie bei der Ankunft und Sie werden von der Authentizität dieses Hauses begeistert sein, sobald Sie die Schwelle überschritten haben. Ein schönes Volumen mit sichtbarer Dachkonstruktion setzt den Ton für das Hauptniveau, das aus einem geräumigen, hellen Wohnbereich besteht, der ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche umfasst. Hinter diesem Raum befindet sich eine offene Elternsuite mit Badewanne, separater Dusche, separatem WC und einem Ankleidezimmer. Es gibt auch einen sehr praktischen und geräumigen Wirtschaftsraum direkt hinter der Küche. Die Etage, die unter dem Dach des Gebäudes angeordnet ist, bietet ebenfalls viel Charme. Man findet zunächst einen Wohnbereich mit einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem großen offenen Bereich, der als Büro dienen kann, aber auch in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC befindet sich ebenfalls auf diesem Niveau. Der Eingang des Bauernhofs bietet auch den Vorteil, einen großen Raum mit Galerie von etwa 30 m2 zu haben. Er ist beheizt, verfügt über eine Kochnische und hat einen eigenen separaten Eingang. Er könnte als Behandlungsraum, Büro oder für die Tätigkeit eines Handwerkers dienen. Ein Abstellraum und eine große gemeinsame Waschküche sind ebenfalls für beide Einheiten auf Eingangsniveau verfügbar. Die Gesamtanlage ist sehr funktional und bietet gleichzeitig eine gemütliche und intime Atmosphäre, die ideal für Entspannung in einem schönen ländlichen Gebiet ist. Um die ländliche Atmosphäre zu vervollständigen, empfängt der hintere Teil des Grundstücks regelmäßig Schafe. Beschreibung Das 5,5-Zimmer-Haus auf zwei Ebenen hat eine Wohnfläche von etwa 170 m2. Das Gesamtvolumen des Bauernhofs beträgt 2'385 m3, es befindet sich auf einem Grundstück von 2'341 m2, von dem ein Teil in einer Grünzone liegt. · Zwei Außenparkplätze · Ölheizung mit Radiatoren · Monatliche Kosten: 320.-/Monat · Energiezertifikat C und C · Möglichkeit, die Hypothek zu übernehmen Der Weiler La Mauguettaz liegt 3 km vom Zentrum von Yvonand entfernt. Eine Bushaltestelle der Linie "Travys 650", die Yvonand mit Yverdon verbindet, befindet sich 450 Meter vom Haus entfernt. Der Domaine Challandes, ein Bauernhof, der Bio-Gemüse, -Früchte, Produkte aus der Region, Eier und andere Artikel anbietet, ist nur 100 Meter entfernt. Dieser Bauernhof bietet auch ein interessantes Konzept für junge Leute: Die Schule auf dem Bauernhof von La Mauguettaz: https://www.laregion.ch/lecole-a-la-ferme-de-la-mauguettaz/ Yvonand verfügt über viele Geschäfte, Restaurants, ein Postamt und eine Raiffeisen-Bank. Es ist auch in Yvonand, wo die Grund- und Sekundarschulen stattfinden. Yvonand ist eine beliebte Gemeinde, nicht nur wegen ihrer Nähe zu Yverdon, sondern auch wegen der sommerlichen Atmosphäre und den Aktivitäten, die durch die Südküste des Neuenburgersees generiert werden. Die schönen Strände, Wassersport, Radtouren oder Spaziergänge entlang der Wege in dem Naturschutzgebiet Grande Cariçaie prägen die Jahreszeiten. Historie Dieser große Bauernhof aus dem Jahr 1898 wurde vollständig renoviert und 1992 in eine PPE mit zwei Einheiten umgewandelt. Das Dach des Bauernhofs wurde vollständig erneuert und 2021 isoliert. Die Terrasse wurde ebenfalls verbessert. Der allgemeine Zustand ist gut, es könnten jedoch Verbesserungen vorgenommen werden. Verfügbarkeit Wie vereinbart Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort an!
CHF1'590'000.–
8.5 piècesCHF1'590'000.–200 m²
"Magnifique bâtiment en zone artisanale"
Situé à Ursy dans la Glâne Fribourgeoise mais à 7 km seulement de Moudon et la route de Berne, ce bâtiment répondra à divers usages et besoins. Les locaux offrent tout d'abord l'avantage de pouvoir accueillir jusqu'à une douzaine de collaborateurs mais aussi de répondre à leur besoins avec tout l'IT nécessaire. En plus d'un salon pour l'accueil de clients qui comprend un coin cuisine, une grande salle de travail située à l'étage peut faire office de cafétéria. L'agréable salon vitré de l'étage deviendra très probablement le bureau de la prochaine direction. La majorité des espaces ont la possibilité d'être réaffectés afin de servir les attentes d'une activité spécifique. La partie arrière du bâtiment est un espace unique d'un seul tenant de 250 m2 avec une hauteur sous chevrons de 5.2 mètres qui servira les besoins d'une PME pour du stockage, l'installation d'un atelier pour une activité artisanale ou tout autre activité nécessitant espace et volume. Le bâtiment pourrait aussi retrouver sa fonction première à savoir, des studios de production audio-visuelle pour la pub et le cinéma. En effet, loges, salon de maquillage et studio de montage sont là, prêt à l'usage. La halle et sa grande porte d'accès permet le passage aux camions jusqu'à une hauteur de 2.75 m. facilitant ainsi la logistique. De plus, la parcelle comprend un grand parking pour une quinzaine de véhicules. Tout le niveau du rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite ou en chaise roulante. DescriptionLe bâtiment d'une volumétrie de 3'185 m3 comprend une surface bureaux de 200 m2 ainsi que la halle de 250 m2. Il se situe sur une parcelle de 1'351 m2. Distribution du rez-de-chaussée : un couloir de distribution, un salon d'accueil, une cuisine avec four, un premier bureau, une grande pièce avec local son attenant, un bureau/local de rangement, un local technique et un WC visiteurs. Distribution de l'étage : un open space pour bureaux ou une cafétéria, deux bureaux, un bureau de direction, un local pour le serveur et l'IT et un WC visiteurs Distribution de la halle : halle accessible par camion, une loge et une salle de douche avec WC ÉnergieRépondant aux normes actuelles, le bâtiment qui est bien isolé ne consomme que de faibles charges en électricité. La halle est d'ailleurs stabilisée à 20° tout au long de l'année sans la nécessité d'être chauffée. Le chauffage est au sol par à une pompe à chaleur géothermique qui comprend deux sondes à 150 mètres. HistoriqueLa construction date de 2011. Elle est construite avec un radier et des murs en béton jusqu'à une hauteur de 3 mètres, le reste étant une ossature bois. L'état général est impeccable. Ursy est un grand village de la Glâne fribourgeoise situé à 10 km de Romont et à 9 km d'Oron. Lausanne-Vennes est à 25 minutes, Fribourg est à 40 minutes et on atteint le centre de Berne en une heure. Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !
CHF990'000.–
3.5 piècesCHF990'000.–93 m²
"Chalet au rez-de-chaussée"
Ce chalet d'une seule étage est situé dans un quartier résidentiel avec une atmosphère amicale et estivale et offre à ses nouveaux propriétaires un foyer confortable. Avec deux chambres à coucher et un grand salon ouvert avec accès à la terrasse et au jardin, il est parfait pour un couple ou une famille avec un enfant. La maison bien conçue vous accueille avec un hall d'entrée, qui est suffisamment grand pour abriter un placard et un garde-manger. Il mène au couloir, à partir duquel vous pouvez accéder à la chambre des parents, qui dispose d'un grand placard et d'une salle de bain attenante. Cette chambre des parents a son propre accès à une terrasse partiellement couverte. Ensuite, il y a une deuxième chambre qui pourrait également être utilisée comme bureau. Une salle de bain avec douche et toilettes dessert cette pièce ou les visiteurs. Enfin, le grand salon ouvert de 49 m² surprend par son volume et ses hauts plafonds. Il est lumineux et offre deux sorties sur la terrasse couverte et le jardin. La maison dispose d'un annexe pratique qui sert de local technique, de débarras ou de cave et est accessible à la fois depuis l'entrée et le jardin. La maison est chauffée par un poêle à granulés entièrement réglable. Celui-ci a une autonomie d'une semaine et est rempli de sacs de granulés. L'eau chaude est produite par une chaudière de 300 litres. La maison bien isolée a une consommation d'énergie très faible. De plus, l'installation de modules photovoltaïques sur le toit peut alimenter la chaudière en énergie et produire une partie de l'électricité ménagère. Sur un côté de la maison, il y a un grand espace de stationnement qui peut être utilisé pour abriter un bateau ou deux à trois véhicules. DescriptionLe chalet de 3,5 pièces a une surface habitable nette de 93,08 m², une surface utile de 104,4 m² et un volume de 600 m³. Il est situé sur un terrain de 404 m². · Accès rapide au lac, au port et aux plages· Grand grenier pour le stockage· CECB en B pour l'enveloppe du bâtiment et en A pour l'efficacité énergétique· 20 m² de modules photovoltaïques· Terrasse ouest de 11,7 m² · Terrasse est d'environ 10 m² Cheyres est une commune populaire et très demandée grâce aux activités et à l'atmosphère offertes par le lac, les sports nautiques, le cyclisme et les randonnées sur les sentiers de la réserve naturelle de Grande Cariçaie. Le village dispose d'un magasin d'alimentation Volg ainsi que des restaurants La Lagune, Chez Anny, La Sarcelle et La Grappe. La maternelle et l'école primaire se trouvent à Cheyres, l'école secondaire à Estavayer-le-Lac. Un accueil extrascolaire est également proposé. Le village de Cheyres dispose d'une gare CFF. Yvonand et Estavayer avec leurs nombreux magasins sont à 5 km et 6,5 km, respectivement. Yverdon est à seulement 20 minutes en voiture ou 15 km. HistoireLe chalet a été construit en 2023 et est en excellent état. DisponibilitéSur arrangement Pour toute question supplémentaire ou pour une visite sur place, veuillez contacter Thierry au 079 135 37 02.
CHF1'745'000.–
5.5 piècesCHF1'745'000.–293 m²
"Magnifique villa jumelée de 5.5 pièces à Le Mont-sur-Lausanne (lotA)"
Entdecken Sie diese prächtige Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern auf den Plänen, gelegen in der charmanten kleinen Stadt Mont-sur-Lausanne. Diese Immobilie verbindet modernen Komfort und Eleganz in einer grünen Umgebung. Hauptmerkmale der Immobilie: Wohnfläche von 165 m² auf 2 EtagenGrundstück von 700 m² mit großzügigem AußenbereichWohnvolume von 763 m³2 Badezimmer für optimalen KomfortBalkon/Terrasse zum Genießen sonniger TageHalbe Kelleretage oder optional vollständigParkplätze und überdachte Autoabstellplätze Wohnbereiche: -Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind offen und schaffen einen hellen und luftigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen malerischen Blick auf die grüne Umgebung bieten und Zugang zur Terrasse ermöglichen. -Der Schlafbereich im Obergeschoss mit 3 Zimmern, einem Badezimmer und der Waschküche, um die Arbeit zu erleichtern. -"Optional" Das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss, das geräumig und einladend ist, ein Badezimmer, ein Balkon und insgesamt 59 m². Optional das Dachgeschoss ausbauen CHF 45'000.- -Der Keller, der ein Keller von 12 m² für jedes Wohnobjekt bietet ein technisches Zimmer von 10 m² ein Keller von 7 m² die Möglichkeit, den Keller vollständig auszubauen (OPTIONAL) Die Villen profitieren auch von Photovoltaikpanelen, die mindestens 20 % des Strombedarfs abdecken, was zu einer größeren Energieunabhängigkeit und einer Verringerung der Kohlenstoffbilanz beiträgt. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, sodass jeder Käufer ein Interieur nach seinem Geschmack schaffen kann. Zusätzlich sind Erweiterungsoptionen wie: -die Erweiterung des Kellers -der Anbau einer Veranda -ein Gartenschuppen -eine geschlossene Garage -Optional das Dachgeschoss ausbauen CHF 45'000.- Die Genehmigungen, um dies sofort zu tun. Der Bauunternehmer bietet somit maximale Flexibilität, um auf die spezifischen Bedürfnisse jeder Familie einzugehen. Umwelt: Öffentliche Verkehrsmittel Liniennetz 8: Verbindet Le Grand-Mont direkt mit dem Zentrum von Lausanne Liniennetz 54: Verbindet Cheseaux, Crissier und Renens Gare. Liniennetz 60: Bedient auch die Gemeinde und verbindet die verschiedenen Stadtteile von Mont-sur-Lausanne mit dem Zentrum von Lausanne. Ein ideales Wohngebiet Diese Gemeinde verbindet den Charme einer kleinen Stadt und bietet umfassende Dienstleistungen, einschließlich qualitativ hochwertiger Schulen, Nahversorgungseinrichtungen und Sport-, Gesundheits- und Kultureinrichtungen. Nähe und Erreichbarkeit Dank seiner privilegierten geografischen Lage ist Le Mont-sur-Lausanne perfekt an die Hauptverkehrsachsen angeschlossen, was es ermöglicht, Lausanne in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Darüber hinaus erleichtern die nahegelegenen Autobahnanschlüsse die Bewegungsfreiheit. Dieses Projekt ist in der Nähe von Dienstleistungen wie Supermärkten, Bäckereien, Metzgern, Apotheken, Fitnessstudios, Kinderärzten, Zahnärzten zwischen Le Mont, Cugy und Romanel-sur-Lausanne.