CHF1'860.–
4 piècesCHF1'860.–76 m²
"Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Emmenbrücke"
Willkommen in dieser gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss an der Talstrasse 10 in Emmenbrücke. Die Wohnung überzeugt durch ihre äusserst zentrale, sonnige Lage und die ruhige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten (Shoppingcenter, Coop) sowie die Autobahnzufahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung bietet: Ihnen:Praktischen GrundrissSonnigen BalkonHelle KücheWohn-/Essraum2 SchlafzimmerBad/WCEin Aussenparkplatz mit Ladestation kann für CHF 60/mtl. dazu gemietet werden.Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.Die Liegenschaft wird aktuell energetisch saniert (Dämmung Gebäudehülle, Wärmepumpe etc.), die Arbeiten dauern bis ca. Oktober/November 2026. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
CHF890'000.–
4.5 piècesCHF890'000.–105 m²
"Appartement terrasse moderne 4.5 pièces avec vue panoramique à Dierikon"
Découvrez cet appartement terrasse spacieux 4.5 pièces au 3ème étage à la Rigistrasse 36 à Dierikon. Avec 105 m² d'espace de vie, un jardin d'hiver avec une terrasse de plus de 110 m² et de grands extras comme une piscine, un sauna et deux places de parking, cet appartement offre un confort de vie de haute qualité dans un endroit calme et central.Points fortsEmplacement de vie ensoleillé, calme et centralPlan d'étage pratique avec salon/salle à manger ouvertCuisine moderne rénovéeSalle de bain rénovée avec douche/baignoireToilettes séparéesJardin d'hiver et grande terrasse avec ensoleillement et vue imprenablePiscine et saunaEspace barbecue et aire de jeux pour enfantsDeux places de parking en garage à CHF 30'000 chacuneEntretien : L'appartement a été entretenu et modernisé en continu. En 2026, une rénovation des enveloppes du bâtiment (fenêtres, volets, façades, garde-corps) est prévue.Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un environnement calme et est encore bien connecté :L'arrêt de bus "Oberfeld" est accessible en 10 minutes à piedLa gare "Root D4" en 15 minutes.Les familles apprécient la proximité de l'école primaire de Dierikon, qui est à seulement 7 minutesLa jonction autoroutière de Buchrain est accessible en 6 minutes en voiturePour les courses quotidiennes, Aldi et "Moll of Switzerland" sont situés à proximité immédiateCet appartement convivial pour les enfants avec de grandes commodités et de nombreux extras est parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent un logement de luxe dans un environnement central.Êtes-vous intéressé par cet appartement magnifique ? Nous nous réjouissons de vous entendre.
CHF2'690'000.–
CHF2'690'000.–336 m²
"Maison de 3 familles avec potentiel dans un emplacement élevé et calme"
EmplacementEbikon est l'une des communautés résidentielles les plus recherchées de la région de Lucerne, combinant qualité de vie, tranquillité et proximité avec la ville. Nichée dans un paysage charmant et excellently connecté, vous pouvez profiter de l'équilibre parfait entre confort urbain et vie naturelle.La terrasse ensoleillée est à la hauteur de son nom : à un emplacement légèrement surélevé, vous bénéficiez d'un ensoleillement supérieur à la moyenne, d'un emplacement résidentiel au milieu de la zone de loisirs de Riedholz et d'une belle vue.Offre d'appartementsCette propriété bien entretenue a été conçue à l'origine comme une grande maison à deux générations avec de nombreuses pièces auxiliaires. Au cours de son utilisation, la propriété a été développée en une maison à trois familles attrayante avec des espaces de vie spacieux et un environnement accueillant.Étage supérieur 2Appartement 4,5 pièces (133 m²) avec balcon d'angle spacieuxPièce pour pratique/bureau avec entrée séparée, (19 m²)Étage supérieur 1Appartement 3,5 pièces (114 m²) avec balcon d'angle spacieuxDeux garages simplesRéz-de-chausséeAppartement 2,5 pièces (85 m²) avec pergola et espace de séjourPièce pour dispo/loisirs avec entrée séparée (17 m²)BuanderiePièces du sous-solPièce techniqueEspace extérieurGrâce à la terrasse, un environnement attractif et bien utilisable est créé. Alors que le côté d'accès offre un avant-cour ouvert avec des possibilités de stationnement, la zone cachée de la maison est divisée en un espace vert attrayant et un espace utilisable pratique avec des possibilités de stockage polyvalentes.Potentiel d'utilisationActuellement, les trois appartements sont loués, et le revenu annuel est d'environ 68 000 CHF.Cette propriété vous offre des options d'utilisation polyvalentes :Grande maison individuellePropriété de travail et de résidenceMaison à plusieurs générationsPropriété locativeOption de projet : nouvelle construction de remplacement avec six appartements et parking souterrainÉquipement et étatLes appartements sont dans un état bien entretenu avec des cuisines et des salles de bains fonctionnelles. Des travaux de maintenance mineurs ont été effectués en continu. À moyen terme, des travaux de maintenance sur la façade, le toit plat et la modernisation des fenêtres seront nécessaires. Le système de chauffage doit être remplacé, et la production de chaleur est actuellement temporairement électrique.Nous nous réjouissons de vousÊtes-vous intéressé ?Nous sommes heureux de fournir des documents supplémentaires ou de organiser une visite.