Stadler Immobilien AG

CHF1'740'000.–

3.5 pièces

3.5 pièces CHF1'740'000.–

"Appartement de jardin spacieux avec vue panoramique et confort de vie de haute qualité"

Cet appartement attractif impressionne par ses pièces spacieuses et lumineuses, son ameublement de haute qualité et son accès direct à l'extérieur. La disposition ouverte du plancher crée un sentiment de vie agréable et spacieux et combine de manière harmonieuse le vivre, le manger et la cuisine. Les grandes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et ouvrent la vue sur le jardin bien entretenu et le paysage montagnard et lacustre environnant. Le salon et la salle à manger se présentent comme invitant et polyvalent. La cuisine moderne avec une île de cuisson, des appareils électroménagers de haute qualité et des espaces de travail spacieux s'intègre élégamment dans le concept de pièce et forme le point de rencontre central de l'appartement. D'ici, ainsi que du salon, vous pouvez accéder à la terrasse spacieuse et au jardin magnifiquement aménagé - un endroit idéal pour se détendre, profiter et séjourner à l'extérieur. L'appartement offre une gamme de pièces confortable avec des chambres bien découpées, des salles de bains modernes et des pièces secondaires pratiques. La chambre à coucher impressionne par son atmosphère calme et son accès direct à l'extérieur. Les salles de bains sont modernes et de haute qualité ; des accents spéciaux tels que des douches spacieuses, des surfaces de mosaïque élégantes et un concept d'éclairage bien pensé soulignent l'impression générale soignée. Des pièces secondaires pratiques telles qu'une cave à vin, une cave naturelle, un espace de lavage et un espace de stockage suffisant complètent de manière sensée la gamme de pièces. Le système solaire de préparation d'eau chaude complète l'offre avec un composant durable et moderne. L'accès direct par ascenseur fait de cet appartement de jardin un foyer pour les personnes qui apprécient l'espace, la vue, le confort et une atmosphère de vie calme. L'ensemble de la propriété "Alte Eschenbacherstrasse 13" est en vente. Les appartements sont divisés en propriété par étage et peuvent être achetés séparément. Cependant, il est également possible d'acheter l'ensemble de la propriété en bloc. Appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée : CHF 1'740'000Appartement-maisonnette 4,5 pièces au 2e étage/sous-sol : CHF 2'950'000Appartement 4,5 pièces au 1er étage : CHF 1'840'0003 places de garage à CHF 35'000 chacune3 places de parking extérieures à CHF 15'000 chacune

CHF2'950'000.–

4.5 pièces

4.5 pièces CHF2'950'000.–

"Maisonnette avec vue imprenable sur le lac et vue panoramique"

Maisonnette avec un potentiel d'utilisation polyvalent Cette maisonnette exceptionnelle convainc avec une surface de plancher d'environ 280 m², des proportions de pièces spacieuses et une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Les espaces de vie conçus de manière ouverte créent un sentiment de pièce lumineuse et spacieuse et offrent beaucoup d'espace pour la vie quotidienne, la famille, les invités et la vie représentative. Les grandes façades de fenêtres amènent le paysage environnant dans la pièce à vivre et donnent à l'appartement une atmosphère spéciale. La cuisine moderne avec une île de cuisine spacieuse, des équipements de haute qualité et beaucoup d'espace de travail se fond harmonieusement dans l'espace de vie et de repas et forme le centre de communication de l'appartement.La chambre à coucher est généreusement coupée et a un accès direct au balcon. La salle de bain moderne avec sauna intégré offre un confort supplémentaire et crée une zone de bien-être privée dans votre propre maison. Un plus spécial est le grenier supérieur. L'espace spacieux est idéal comme bureau, atelier, salle de pratique ou espace de travail et peut être très bien utilisé pour les rendez-vous avec les clients en raison de son effet indépendant et de son atmosphère agréable. Cette maisonnette combine le logement, le travail et la détente de manière attractive sous un seul toit.Des pièces secondaires pratiques, des espaces de stockage et la disposition des pièces bien pensée soulignent la convivialité de cette propriété spéciale. Le système solaire de préparation d'eau chaude complète l'offre avec un composant durable et contemporain.L'ensemble de l'aménagement intérieur a été rénové ou renouvelé de manière complète en 2017 et se présente comme moderne, entretenu et de haute qualité. Une entrée séparée et l'ascenseur, qui dessert directement les deux étages d'habitation, offrent un confort supplémentaire et un niveau élevé de confidentialité.Cet appartement est destiné aux personnes qui apprécient l'espace, la vue, le confort et les options d'utilisation flexibles dans un endroit calme. Un foyer avec du caractère, de la confidentialité et une qualité de vie élevée. Propriété entière La propriété entière "Alte Eschenbacherstrasse 13" est en vente. Les appartements sont divisés en condominiums et peuvent être achetés séparément. Cependant, il est également possible d'acheter la propriété entière en bloc.Appartement-maisonnette 4,5 pièces 2e étage/grenier : CHF 2'950'000Appartement 4,5 pièces 1er étage : CHF 1'840'000Appartement 3,5 pièces rez-de-chaussée : CHF 1'740'0003x place de garage à CHF 35'000 chacune3x place de parking extérieure à CHF 15'000 chacune

CHF990'000.–

5 pièces105 m²

5 pièces CHF990'000.– 105 m²

"Reiheneckhaus an sonniger und ruhiger Wohnlage"

Allgemein Das zum Kauf stehende 5-Zimmer-Reiheneckhaus (ehemaliges Bauernhaus) wurde im Jahre 2003 mit viel Aufwand und Liebe zu Details bis auf die historischen Grundmauern und Holzbalken komplett erneuert. Entstanden ist ein offenes, modern gestaltetes und optimiertes Wohnhaus. Geblieben ist die naturnahe, sehr gut besonnte und ruhige Lage im ländlichen und dennoch sehr zentralen Stadtteil Wagen von Rapperswil-Jona. Der Eintritt ins Wohnhaus erfolgt standesgemäss im Erdgeschoss und das Entrée bietet eine angenehme Empfangs-Atmosphäre und genügend Garderoben- und Stauraum. Unter der Treppe ist die moderne und zeitgemässe Haustechnik (u.a. Erdsonden-Wärmepumpenheizung, Boiler etc.) platzoptimiert untergebracht. Das schmucke, südlich vorgelagerte Wohnzimmer bietet nebst einem direkten Zugang in den Garten vor allem auch äusserst spannende, bauhistorische Details. Sichtbare Balkenlagen, imposante Grundmauern sowie das ehemalige Stallfenster wurden bei der Total-Sanierung ganz bewusst erhalten und sichtbar gemacht. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf der untersten Etage hervorragend ab.Das hell gestaltete Obergeschoss ist mit einer grosszügigen und funktionalen Einbauküche, einem Ess- und Wohnbereich sowie einem weiteren Schwedenofen bestückt. Auch auf dieser Etage treffen alte und äusserst spannende Baudetails auf moderne Bauteile. So ergänzen sich unter anderem wunderschöne Strickwände und helle Kassettendecken mit modernen Stahlbauteilen. Im 2. Obergeschoss sowie in den obersten Räumlichkeiten des Dachgeschosses sind zwei separate Schlafzimmer, weitere offene Arbeits- und Schlafbereiche sowie eine grosszügige und modern gestaltete Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Lavabo und Toilette angeordnet.Ein weiteres Highlight dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft ist der Aussenraum mit der schönen Gartenanlage Richtung Süden. Unterschiedliche Sitzplätze und eine abwechslungsreiche Bepflanzung bescheren Ihnen viele schöne Momente an der frischen Luft. Die historische Bausubstanz ist westlichster Teil dieses Reihenhauses mit total 4 Wohneinheiten und behördlich als geschütztes Kulturobjekt / Gebäude vermerkt. Ebenfalls ist das Bühlmattquartier im Ortsbildschutzgebiet A verzeichnet. Aktuell mietet die Verkäuferschaft in unmittelbarer Nachbarschaft 2 Aussen-Parkplätze. Für einen Aussen-Parkplatz, auf dem eigenen Grundstück, liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Dieses einzigartige Eigenheim liegt im beliebten und zentral gelegenen Quartier "Bühlmatt" in Wagen SG (Stadtteil von Rapperswil-Jona SG). Bushaltestellen, ein Dorf-Laden sowie das Primar-Schulhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls liegt Ihnen an dieser Lage ein vielfältiges und spannendes Naherholungsgebiet mit vielen Spazier-, Wander-, Velo- und Mountainbike-Wegen zu Füssen. Besichtigungen Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'790'000.–

4.5 pièces189 m²

4.5 pièces CHF1'790'000.– 189 m²

"4.5-Zimmer-Riegelhaus an begehrter Wohnlage"

Allgemeines In einer der gefragten Wohnlagen von Rapperswil-Jona erwartet Sie dieses charmante 4.5-Zimmer-Riegelhaus mit rund 189 m² Bruttogeschossfläche. Die Liegenschaft vereint architektonischen Charakter mit solider Bauqualität und bietet ein stilvolles Zuhause für Menschen mit Anspruch. Erstellt im Jahr 1995 in massiver 2-Schalenmauerwerk-Bauweise, überzeugt das Haus durch seine wertige Substanz und einen exklusiven Innenausbau. Grosszügige Räume, ein durchdachtes Grundrisskonzept sowie ein angenehmes Wohnambiente schaffen eine Atmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch behaglich ist. Die traditionelle Riegelbauweise verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Ausdruck und unterstreicht ihren besonderen Charme. Ein echtes Highlight bildet der rund 400 m² Umgebungsanteil mit ausschliesslichem Benutzungsrecht. Ob entspannte Sommerabende, Spielbereich für Kinder oder stilvoll gestaltete Grünanlage - hier geniessen Sie Privatsphäre und Lebensqualität in einem geschützten Rahmen. Zur Liegenschaft gehören zwei/drei Aussenparkplätze. Zwei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage sowie ein separater Bastelraum können bei Bedarf dazu erworben werden. Kaufpreis: Einfamilienhaus: CHF 1'790'000.- Pro Tiefgaragenplatz: CHF 37'500.- Bastelraum: CHF 24'000.- Besichtigungen Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

CHF2'925.–

5.5 pièces

5.5 pièces CHF2'925.–

"Appartement en attique de 5,5 pièces avec surface habitable spacieuse"

Général Dans le développement récemment créé SONNENBÜEL à Eschenbach, neuf appartements de location de haute qualité sont proposés.La maison multifamiliale est conçue de manière moderne, les appartements de 5,5 pièces sont très bien meublés et disposent de terrasses ou de balcons extrêmement spacieux.Les points forts en bref :Système de chauffage par pompe à chaleur avec sondes de terreSystème Free-CoolingInstallation photovoltaïqueRevêtements de sol en vinyle peu entretenusTerrasses/balcon spacieuxStore électriques et auventsPlaces de parking pour véhicules électriquesChaque appartement avec lave-linge et sèche-lingeVue d'ensemble des loyersLoyer net : CHF 2'925.- / par moisFrais supplémentaires : CHF 210.- / par moisLoyer brut : CHF 3'135.- / par moisNous nous réjouissons de votre contact et vous enverrons volontiers la documentation complète de location initiale pour examen.

CHF2'250'000.–

6.5 pièces189 m²

6.5 pièces CHF2'250'000.– 189 m²

"NEUBAU - 6.5-Zimmer MAISSEN-Haus "Casas Ual" (ERST-Wohnsitz) an idyllischer Wohnlage in Ladir"

Allgemeines Der Name "MAISSEN" ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten. Die beiden aus der Feder von Tarcisi Maissen SA in Trun entstehenden Einfamilienhäuser Casas Ual» - Häuser am Bach auf romanisch - bestechen durch ihre einmalige und authentische Architektur. Erleben Sie exklusives Wohnen in Ihrem neuen MAISSEN-Haus (ERST-Wohnsitz), erstellt aus überwiegend einheimischen Materialien, die Qualität und Nachhaltigkeit vereinen. So werden unter anderem Hölzer aus einheimischen Wäldern und Valser- und Specksteine aus dem eigenen Steinbruch aus der Region für den Bau dieser Häuser verwendet. Eine moderne Bauweise nach höchstem Energiestandard sorgt für geringe Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Beide Häuser werden bequem ab der Garage mittels einer Personenliftanlage erschlossen und verfügen über eine effiziente Wärmepumpenheizung sowie eine Photovoltaikanlage. Die neu entstehende Überbauung liegt ruhig und idyllisch an einem kleinen Bergbächlein, etwas unterhalb des Dorfkerns von Ladir. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Postauto/Skibus) und das Restaurant «La Terrassa» sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Das Grundstück ist grösstenteils von der Landwirtschaftszone umschlossen, und bietet daher eine wunderschöne und unverbaute Aussicht in die umliegende Bergwelt und die Natur. Zudem garantiert der Standort dieser wunderschönen MAISSEN-Häuser für sehr viel Ruhe, eine perfekte Besonnung sowie eine absolute Privatsphäre ohne irgendwelche Einblicke von Nachbarn. Der Baustart erfolgt im Frühjahr 2026, so dass ein Bezug auf Sommer/Herbst 2027 garantiert werden kann. Hier die Highlights zusammengefasst: \- hochwertiger MAISSEN-Ausbau \- Wärmepumpenheizung/Photovoltaik/Personenlift \- angrenzend an Landwirtschaftszone \- unverbaubare Aussichtslage \- idyllisch an Bergbach gelegen \- Südhandlage \- ganztägige Besonnung \- Dorfkern (2 Gehminuten von Postautohaltestelle/Skibus/Restaurant) \- 3 Fahrminuten von Dorfladen (Primo Ruschein) \- 9 Fahrminuten nach Ilanz (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Bahnhof RhB, Spital etc.) \- 17 Fahrminuten nach Laax Murschetg (Skigebiet) \- Langlaufläupe «Loipa Gonda Ladir» (10 Gehminuten/3 Minuten mit Auto) \- 2 Gehminuten zu Skibus nach Laax (25 Fahrminuten) \- Pistenverbindung nach Ladir aus Skigebiet Laax-Flims-Falera Kaufpreis Einfamilienhaus: CHF 2'250'000.- Doppelgarage: CHF 80'000.- Aussenparkplatz: CHF 20'000.- Besichtigungen Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Bauland-/Objektbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

"Tiefgaragenplatz zu vermieten"

Allgemeines An beliebter Lage, am Schönbodenweg 68 in Rapperswil-Jona, vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung einen Tiefgaragenparkplatz. Es besteht die Möglichkeit den Parkplatz inkl. Ladestation für Elektro-Autos zu mieten. Der Mietzins für Parkplätze mit Elektro-Anschluss beträgt Fr. 190.-- / Monat (zuzüglich Energie-Verbrauch). Für weitere Auskünfte können Sie uns gerne kontaktieren. Interesse Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

"4-Zimmer-Wohnung mit Bergsicht"

Allgemein In Sils im Domleschg GR vermieten wir eine charmante, helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit grosszügiger Terrasse (65.52 m²). Die im Zentrum von Sils gelegene Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Zweifamilienhaus und wurde soeben fertiggestellt. Da sich darüber nur noch eine bereits vermietete Dachgeschosswohnung befindet, sind Ruhe und Privatsphäre im Haus gewährleistet. In der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss mit Waschmaschine/Tumbler und separatem Trockenraum profitieren Sie dank nur zweier Parteien von flexiblen Waschzeiten. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss gibt es ausserdem einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit separatem Eingang. Sowohl über den hinteren Hauseingang als auch direkt von der Garage gelangen Sie ins gemeinschaftliche Treppenhaus, welches die beiden Wohneinheiten erschliesst. Von dort betreten Sie den Eingangsbereich der Wohnung mit praktischem Garderobenschrank für Jacken, Mäntel und Schuhe. Der Korridor erschliesst alle vier Zimmer, die Nasszelle mit Badewanne/Dusche/Doppel-Lavabo und WC sowie die sehr grosszügige, helle Küche. Diese lässt keinerlei Wünsche offen und überzeugt sowohl durch ihre Grösse als auch durch die durchdachte Einteilung - ein Paradies für Hobby- und Profiköche. Die moderne, tageslichthelle Nasszelle ist mit einem Doppel-Lavabo mit Unterbaumöbel sowie einem zusätzlichen Schrank ausgestattet. Nebst Badewanne und Toilette steht eine komfortable Walk-in-Dusche mit Rainshower zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden versehen. Das nördlich ausgerichtete Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Einbauschrank. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Zusatzraum (ideal als Esszimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer) gelangen Sie auf die sehr grosszügige Terrasse - eines der Highlights dieser Wohnung. Dank der Süd-West-Ausrichtung ist sie optimal besonnt und bietet einen wunderbaren Blick über das Dorf und in die umliegende Bergwelt. Die Wohnung ist verkehrstechnisch bestens erschlossen: Der Autobahnanschluss, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. Lassen Sie sich von diesem Bijou im schönen Domleschg begeistern und geniessen Sie die herrliche Natur und die Berge direkt vor der eigenen Haustüre. Monatlicher Mietpreis: 4-Zimmer-Wohnung: CHF 1'690.- Garage: CHF 130.- Nebenkosten (pauschal): CHF 280.- Mietpreis total: CHF 2'100.- Besichtigungen Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.