CHF980'000.–
CHF980'000.–235 m²
"Interessantes Mehrfamilienhaus zu verkaufen"
Das Mehrfamilienhaus liegt am Ortsrand von Kirchdorf an der Strasse nach Mühledorf. Das Grundstück hat eine Grösse von 879 m2. Die Immobilie mit Baujahr 1898 beinhaltet drei Wohnungen und zwei Studios. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller, zudem sind im Mehrfamilienhaus diverse weitere Räumlichkeiten vorhanden. Zwei Wohnungen und ein Studio sind aktuell vermietet, die Wohnung und das Studio im Erdgeschoss sind seit Ende Mai 2026 frei. Die Wohnungen und die Studios haben einen einfachen Ausbaustandard. Beheizt werden sämtliche Wohnungen mit einer Pelletheizung (Baujahr 2006) mittels Radiatoren. Zudem wurden in den letzten Jahren diverse Erneuerungen bei den elektrischen Installationen vorgenommen. Der gesetzlich vorgeschriebene periodische Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen (SiNa) wurde erst kürzlich gemacht. Folgendermassen ist die Liegenschaft unterteilt: Erdgeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung: Nettowohnfläche ca. 78 m2, Disponibel (nicht beheizt) ca. 6 m2, momentan nicht vermietetStudio (nicht beheizt): Ca. 27 m2, momentan nicht vermietetInvestitionen in den letzten Jahren: Neue Küche und Ersatz Waschmaschine für total ca. CHF 20'000.00 1\. Obergeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung: Nettowohnfläche ca. 79 m2, Estrich (nicht beheizt) ca. 12 m2, vermietetStudio: Nettowohnfläche ca. 24 m2, Estrich (nicht beheizt) ca. 14 m2, vermietetInvestitionen in den letzten Jahren: Diverse Renovationen für total ca. CHF 15'000.00 Dachgeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung: Nettowohnfläche ca. 78 m2, Estriche (nicht beheizt) ca. 24 m2, vermietet Investitionen in den letzten Jahren: Ersatz Waschmaschine für ca. CHF 2'000.00 Die aktuellen Brutto-Mietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 3'490.00 je Monat oder CHF 41'880.00 je Jahr. Die Nebenkosten der gesamten Liegenschaft betragen ca. CHF 6'000.00 je Jahr (ohne Gärtner). Bruttorendite Dir Bruttorendite mit den jetzigen Brutto-Mietzinseinnahmen von CHF 41'880.00/Jahr, unter Berücksichtigung der jährlichen Nebenkosten (ohne Gärtner) von CHF 6'000.00: 3,66% Weitere Angaben Amtlicher Wert: CHF 405'800.00 (Gültig ab Steuerjahr 2020)Gebäudeversicherungssumme GVB: CHF 1'206'000.00Kubatur GVB: 2'002 m3 Fazit: Das Mehrfamilienhaus eignet sich als Kapitalanlage oder zum selber bewohnen einer Wohnung mit Mietzinseinnahmen der anderen Einheiten. Wir unterstützen die Organisation Schweizer Tafel. Mehr Infos unter www.schweizertafel.ch.
CHF790'000.–
4.5 piècesCHF790'000.–99 m²
"Appartement avec vue sur les Alpes à vendre"
L'appartement de 4,5 pièces est situé dans le quartier résidentiel très populaire et familial "Aumatte" à Heimberg. De l'appartement lumineux, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la chaîne des Alpes bernoises. La maison multifamiliale avec un total de 14 appartements a été construite en 2005 et est en excellent état.Entrez dans votre nouvelle maison. À gauche de l'entrée se trouve le vestiaire avec un placard encastré, et à droite se trouve les toilettes, qui sont actuellement équipées d'un lavabo et d'un meuble à glace. Cependant, les connexions pour l'installation d'un toilette mural sont disponibles. Aussi, du couloir, vous pouvez accéder à deux chambres (12,5 m2 et 16,5 m2) et à la grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et toilettes. L'un des points forts de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux (39 m2) avec la cuisine ouverte (6,6 m2) avec des appareils de cuisine de haute qualité. Aussi, du salon et de la salle à manger, vous pouvez accéder à la troisième chambre (12 m2) et au balcon couvert avec une vue imprenable sur les Alpes bernoises avec les montagnes Stockhorn, Niesen, Blüemlisalp et la majestueuse Jungfrau. Puisque le grand balcon (12,2 m2) est entièrement couvert, vous pouvez profiter de la vue unique même par mauvais temps.Dans deux chambres, un plancher en moquette a été posé. Toutes les autres pièces sont équipées de carrelages en céramique.L'appartement est chauffé avec une pompe à chaleur géothermique respectueuse de l'environnement via un chauffage par le sol. Toutes les pièces peuvent être régulées individuellement. Si nécessaire, un poêle à bois peut également être installé dans le salon.Exclusivement rattachés à l'appartement sont une buanderie (avec machine à laver et sèche-linge) et un cellier dans le sous-sol. Les deux pièces peuvent être atteintes soit par ascenseur (accessible en fauteuil roulant) soit par les escaliers.Le parking pour voiture dans le garage est disponible à l'achat pour 40 000 CHF supplémentaires. L'installation pour les stations de recharge pour les voitures électriques est également installée. De plus, il y a suffisamment de places de parking pour les visiteurs disponibles dans l'implantation.Le vendeur souhaite que l'hypothèque actuelle avec BEKB soit reprise si possible. Nous serons heureux de fournir des informations détaillées sur les hypothèques sur demande.Nous soutenons l'organisation Schweizer Tafel. Plus d'informations sur www.schweizertafel.ch.
CHF615'000.–
4.5 piècesCHF615'000.–100 m²
"Appartement jardin duplex à vendre"
L'appartement duplex de 4,5 pièces est situé dans un quartier populaire et familial à l'extérieur du centre de Moosseedorf. La maison multifamiliale avec un total de 12 appartements a été construite en 1986. Le Shoppyland et l'accès à l'autoroute sont à quelques minutes.Depuis le Quartierweg, vous pouvez rejoindre l'entrée séparée de l'appartement via votre propre avant-cour. Lorsque vous entrez dans la propriété, vous atteignez la zone d'entrée avec la cuisine en L lumineuse. Tout droit se trouve le salon et la salle à manger d'une superficie de 30 m2. Un poêle à cheminée offre une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver froids et dans la "période de transition". Depuis la zone de vie, vous pouvez également accéder au jardin couvert, qui invite à se détendre et à séjourner. Une salle de bain pratique avec douche, lavabo et toilettes complète le programme de pièces au rez-de-chaussée.L'étage supérieur de l'appartement duplex est accessible via un escalier. À cet étage, il y a trois chambres. La "chambre parentale" a une superficie d'environ 18 m2 et est équipée d'un placard intégré pratique. Les deux autres chambres avec une belle vue sur le gazon du quartier ont une superficie d'environ 13 m2 et presque 11 m2. La chambre plus petite est également équipée d'un placard intégré. Dans les trois chambres, un parquet en bois clair est posé. De plus, il y a une autre cellule humide (environ 4,5 m2) avec baignoire, double lavabo et toilettes à cet étage.En tant que revêtements de sol, des plaques de céramique, du parquet et du stratifié ont été posés dans la propriété. L'appartement duplex est chauffé par un système de chauffage au gaz avec chauffage par le sol. D'ici 2035, le système de chauffage existant doit être remplacé par une pompe à chaleur. Le nouveau système de chauffage doit être financé par le fonds de rénovation.L'appartement comprend également un grand cellier (environ 10,5 m2) et une buanderie, qui est utilisée par deux parties. Cependant, les deux parties ont leur propre tour de lavage. Le quartier comprend également un terrain de jeu et un espace de barbecue.Un espace de stationnement pour voiture est disponible à l'achat pour 35 000 CHF supplémentaires. Il y a également plusieurs places de stationnement pour visiteurs disponibles.Remarque : Les images avec des exemples de mobilier ont été créées avec l'aide de l'intelligence artificielle (IA).Nous soutenons l'organisation Schweizer Tafel. Plus d'informations sur www.schweizertafel.ch.