Raumteam Immobilienberatung GmbH

"Helle Wohnung mit Blick ins Grüne"

Nichts geht über einen persönlichen Eindruck: Sie sind herzlich zu einer Besichtigung eingeladen, um alle Vorzüge und die herrliche Lage kennenzulernen. RAUMTEAM Immobilienberatung GmbH Immobilien für höchste Ansprüche Inhaberin: Svenja Held 8280 Kreuzlingen Sie planen zeitgleich den Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und eine kostenlose Immobilienschätzung. Falls die passende Immobilie aktuell noch nicht auf dem Markt ist, stelle ich Ihnen gerne das bewährte TAUSCHKONZEPT vor. Hier vermittle ich Immobilien ohne öffentliche Vermarktung.Das „Zuhause-Gefühl“ stellt sich bei Betreten dieser schönen Wohnung schnell ein: Die charmante und helle 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, einem angenehmen Wohngefühl und einer ruhigen Aussicht ins Grüne. Die Kombination aus moderner Gemütlichkeit, durchdachter Raumaufteilung und viel Tageslicht schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen. 4.5 ZimmerWohnfläche netto ca. 128 m²Südbalkon gedeckt mit Aussicht ca. 21 m² in "L-Form"2 Nasszellen: WC Dusche sowie Bad mit Badewanne, WC und DuscheReduit mit WM und TU in der WohnungLift im TreppenhausParkettbodenPlattenboden in den Nasszellen und im Reduitelektrisch gesteuerte RafflamellenstorenSonnenstoren auf der Terrasseintegrierte Vorhangschienenhohe Fensterfronten für maximale BesonnungWärmepumpe mit Erdsonde, FussbodenheizungMINERGIE-zertifiziertzwei Tiefgaragenplätze (zzgl. je CHF 40'000) Nichts geht über einen persönlichen Eindruck: Sie sind herzlich zu einer Besichtigung eingeladen, um alle Vorzüge dieser Immobilie kennenzulernen. RAUMTEAM Immobilienberatung GmbH Immobilien für höchste Ansprüche Inhaberin: Svenja Held 8280 Kreuzlingen Sie planen zeitgleich den Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und eine kostenlose Immobilienschätzung. Falls die passende Immobilie aktuell noch nicht auf dem Markt ist, stelle ich Ihnen gerne das bewährte TAUSCHKONZEPT vor. Hier vermittle ich Immobilien ohne öffentliche Vermarktung.

"Vivre directement au bord du lac : Appartement entretenu avec ascenseur et cheminée"

Plus près des rives du lac de Constance, vous ne pouvez pas vivre :L'appartement extrêmement entretenu a été conçu comme un appartement de 3,5 pièces, dispose actuellement d'une chambre fermée et d'un bureau ouvert à côté du salon. La reconstruction en un appartement avec deux chambres fermées est possible.Les faits clés les plus importants de cet appartement dans un emplacement de rêve à première vue :Surface habitable nette d'environ 115 m²Balcon avec vue sur le lac couvert d'environ 21 m²Stores électriquesStores de soleil électriques et auvent latéral, protection contre le ventPlancher en parquetCheminéeAscenseur dans l'escalier spacieuxAnnée de construction 2006Deux cellules humides : douche WC et bain avec baignoire d'angle, chauffe-serviettesLave-linge et sèche-linge dans l'appartementÉnergie géothermique, chauffage au sol avec régulation manuelleMoustiquairesDeux places de parking souterraines (chacune CHF 40 000,00)Première rangée au bord du lacVue à longue distance dégagéeEmplacement central, calmeSuper infrastructureJe serais ravi de vous envoyer la documentation de vente détaillée de cet appartement magnifique.Êtes-vous vous-même propriétaire d'une propriété et intéressé par une évaluation gratuite de votre propriété ? Je me réjouis de votre contact.

"Appartement lumineux 4.5 pièces avec vue sur jardin"

Découvrez cet appartement lumineux 4.5 pièces d'environ 110 m² de surface habitable nette dans un quartier calme et familial à Kreuzlingen. L'appartement impressionne par sa disposition réfléchie et sa belle vue sur la verdure, idéale pour les familles ou les couples qui apprécient le confort et la chaleur.Surface habitable : environ 110 m² netteBalcon avec orientation sud-ouest, couvert d'environ 13 m²Nombre de pièces : 4.5Salles de bain : 2 (salle de bain avec baignoire et toilettes ainsi que toilettes pour les invités)Espace de stockage : placard encastré, local de stockage en briques solidesChauffage : énergie géothermique, chauffage au solSolaire : système PVAnnée de construction : 1992Étage : 1er étage supérieurÉtat : bien entretenuStationnement : boîte de garage CHF 35 000,00 / place de garage CHF 30 000,00Disponible à partir de : été 2026Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un quartier calme et familial avec une excellente infrastructure. L'arrêt de bus "Rosenweg" est à seulement 1 minute à pied, la gare "Bernrain" est accessible en 3 minutes. Le centre scolaire primaire Bernegg est à seulement 5 minutes à pied. L'emplacement est ensoleillé et offre des conditions de lumière agréables en été comme en hiver.Cet appartement combine le confort de vie moderne avec un équipement pratique et est parfait pour les familles qui valorisent la paix, les bonnes connexions et un équipement de haute qualité.-RAUMTEAM Immobilienberatung GmbHImmobilier pour les exigences les plus élevéesPropriétaire : Svenja Held8280 KreuzlingenPrévoyez-vous de vendre votre propriété en même temps ? N'hésitez pas à me contacter pour une réunion sans engagement et une évaluation immobilière gratuite.Si la propriété idéale n'est pas actuellement sur le marché, je serais ravi de vous présenter le concept d'échange éprouvé. Ici, je médie les biens immobiliers sans marketing public.

"Traumwohnung mit Säntisblick: Top ausgestattet und gemütlich"

Diese Wohnung vereint exklusives Wohngefühl mit Gemütlichkeit und einem durchdachten Raumkonzept. Die Lage ist der perfekte Mix aus Natur und einer sehr guten Infrastruktur. Die Raumaufteilung ist sehr praktisch und trennt Wohnen und Schlafen. Sie geniessen Ruhe in den Schlafräumen und eine herrliche Weitsicht bis auf die Bergkette mit dem Säntis von den Wohnräumen aus. Diese Wohnung ist die einzige in der Überbauung mit grossen Panoramafenstern. Auch von der gedeckten Terrasse mit optionaler Verglasung aus blicken Sie auf den Säntis und die gegenüberliegenden Wiesen und Felder. Die Traumwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und zu hochwertigen, nachhaltigen Materialien ausgestattet. Eine möblierte Übernahme ist möglich und bietet sich an, so bleibt der Gesamtlook erhalten. Wohnfläche: ca. 171 m²Balkon ca. 33 m² + ca. 10 m² (gedeckt)Anzahl Zimmer: 5.5Keller: 10.2 m²Parken: 3 breite Tiefgaragenplätze in Eingangs- und Liftnähe, Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist vorhanden, zzgl. je CHF 35’000Küche: hochwertige Schreinerküche mit vielen Details, z.B. Schublade in Schublade, Bora Dunstabzug, Weinkühlschrank u.v.m.Nasszellen: zwei grosszügige Tageslicht-Nasszellen: Gästebad mit begehbarer Regendusche und Masterbad mit freistehender Badewanne und grosser, begehbarer Dusche, Corian-Lavabo u.v.m.Stauraum: grosses Reduit mit Regalen und Platz für Staubsauger, Foodcenter & Co. sowie zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit WM TU und hochwertigen EinbauschränkenHeizung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde, Bodenheizung Freecooling-System (Sommerkühlung über die Bodenheizung), kontrollierte Wohnraumlüftung mit Enthalpie-WärmetauscherSolar: PhotovoltaikSmartHomeBaujahr: 2023 verfügbar ab: Sommer 2027Kaufpreis bankengeprüft \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ RAUMTEAM Immobilienberatung Immobilien für höchste Ansprüche Inhaberin: Svenja Held Bachstrasse 11 8280 Kreuzlingen Haben auch Sie eine Immobilie und möchten den Wert dieser erfahren? Gerne biete ich Ihnen eine fundierte Schätzung und die Aufnahme in die neue RAUMTEAM-Tauschkartei an. Erfahren Sie gerne mehr persönlich - ich freue mich auf unser Kennenlernen.

"Traumhafte, sonnige Terrassenwohnung mit Bergblick"

Diese traumhaft schöne, grosszügige Terrassenwohnung befindet sich an idyllischer Sonnenhanglage im nördlichen Teil der Gemeinde Herdern. Die Wohnfläche wird durch eine wunderbare Terrasse mit über 113 m2 erweitert, die professionell und mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hier geniessen Sie den wunderbaren Blick auf die Bergkette von mehreren Sitzplätzen aus. Alle Highlights auf einen Blick: Netto-Wohnfläche 176.2 m2professionell angelegte Terrasse mit Sonnen- und Schattenplätzen, Reduit für Stauraum und Sichtschutz, abwechslungsreicher Bepflanzung, Wasserbecken uvm. 113.4 m2Waschküche (Keller) in der Wohnung 13.4 m2zwei Innen- und ein Aussenreduits für maximalen StauraumLift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung (privater Zugang)zwei Nasszellen: Dusche mit WC und Bad mit Dusche, Badewanne und WCgeräumiger Wohn- und Essbereich mit Küchehochwertige Materialien (Feinsteinzeug, Parkettboden)perfekt geplante Küche (Herzog) mit hochwertigen V-Zug-Geräten zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe mit WärmespeicherFussbodenheizung (pro Raum manuell regulierbar)Minergie-P qualifiziertkontrollierte Wohnraumlüftung (pro Wohnung ein separates Lüftungsgerät im gemeinsamen Technikraum) mit FernbedienungPV-Anlage mit Gesamtleistung von ca. 65 KWp für EigenbedarfEntsalzungsanlageEinbauschrank im Garderobenbereichelektrische Rafflamellenstorenelektrische Sonnenstorenabschliessbare Fenster und TerrassentürenParkplatz in der Einstellhalle (+CHF 25’000), weitere auf Anfrage verfügbarInventar kann übernommen werden Diese Terrassenwohnung bietet die ideale Alternative zum Haus: Sie ist hell und geräumig, das Wohnen spielt sich auf einer mit dem Lift direkt erreichbaren Ebene ab und Sie geniessen alle Vorzüge einer grosszügigen Terrasse mit abwechslungsreicher Bepflanzung. Die Lage ist idyllisch ländlich und dennoch erreichen Sie die Autobahnzufahrt Richtung Zürich in nur ca. 8 Fahrminuten. Frauenfeld ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten, Kreuzlingen in ca. 20 Minuten erreicht. Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Eindrücken und allen Informationen zu dieser Traumwohnung. Hinweis: Für das Entfernen persönlicher Gegenstände wurde teilweise KI verwendet.