Ticino Homes Sagl

"Ferienhaus in idyllischer Lage mit vielfältigen Nutzung"

Einmaliges Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine traumhafte Umgebung in perfekter Harmonie vereint. Dieses Anwesen überzeugt durch seine zentrale Anbindung und garantiert Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit. Highlights der Immobilie: Einzigartiger Grundriss: Beeindruckende Raumgrößen schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Hohe Decken und eine großflächige Fensterfront sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Der Kamin verleiht dem großen Salon eine behagliche Note. Separate Einliegerwohnung: Die 2.5 Zimmer große Wohnung mit eigenem Eingang und direktem Zugang zum Garten ist ideal für Gäste oder als zusätzliches Einkommen. Weitläufiger Garten: Genießen Sie den großzügigen Gartenbereich, der eine direkte Zufahrt, Garage und Stellplätze bietet. Praktische Kellerräume: Im Untergeschoss befinden sich Wirtschafts- und Waschräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Funktionales Grottino: Voll ausgestattet mit Küche, Gäste-WC und einem einladenden Innen- sowie überdachten Außenbereich – ideal für gesellige Zusammenkünfte. Naturverbundene Erholung: Eingebettet in ungestörter Natur und angrenzend an Wald und Naturschutzgebiet, bietet diese Lage optimale Besonnung und eine traumhafte Aussicht. Der Zugang zum nahegelegenen Erholungsgebiet und Wanderwegen ist ebenfalls gegeben. Außenpool und Garten: Der großzügige Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen, zum Sonnenbaden oder für Barbecues mit Freunden. Eine Außenküche rundet das Angebot ab und sorgt für gesellige Sommerabende. Dieses Traumhaus eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz und bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Rückzugsmöglichkeit, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und einen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

"Appartement élégant avec oasis extérieure spacieuse"

Bienvenue dans votre appartement de rêve – un appartement en terrasse de 2,5 pièces qui combine joie de vivre et style au niveau le plus élevé !Dans la propriété avec un total de trois parties, l'appartement a son propre accès séparé avec un petit espace de siège directement en face de la porte d'entrée.Le point fort absolu de cet appartement ? La terrasse extérieure spacieuse, qui fonctionne comme un refuge personnel, un jardin vivant et un espace lounge invitant – parfait pour les soirées sociales avec des amis, les dimanches détendus ou le jardinage qui laisse votre créativité s'exprimer librement. Ici, votre espace de vie devient votre espace de vie !Rencontrez vos invités dans un espace de vie lumineux qui combine habilement la cuisine moderne et le coin salon. Les grandes fenêtres créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, vous permettant d'expérimenter la beauté naturelle de votre terrasse extérieure comme une partie intégrante de votre rêve de vie. La cuisine élégante, équipée d'appareils V-Zug de haute qualité, devient le cœur de chaque découverte culinaire et fait briller même les cuisiniers amateurs. Laissez-vous enchanter par l'équipement de haute qualité et expérimentez la cuisine dans sa meilleure forme !Votre chambre, située calmement à l'arrière de l'appartement, vous offre le refuge parfait pour des nuits reposantes et un sommeil profond. Ici, vous pouvez apprécier la paix et trouver votre oasis de bien-être personnel.Cet appartement est situé dans un bâtiment construit en 2020, où une piscine extérieure avec espace lounge et un coin salon pour la détente sont encore à disposition pour une utilisation générale.Le bâtiment, presque neuf, donne la priorité à la durabilité ! Grâce aux capteurs solaires modernes et à la pompe à chaleur efficace, vous bénéficiez de coûts accessoires exceptionnellement bas. Un espace de stationnement couvert est situé directement sous la propriété, et une pièce de sous-sol spacieuse avec des plafonds hauts offre un espace de stockage supplémentaire pour tous vos besoins – que ce soit pour des armoires à vin, des congélateurs ou d'autres trésors personnels.Cet appartement est plus qu'un simple domicile ; c'est l'endroit parfait pour déployer votre vie ! Expérimentez l'interaction du confort, du style et de la durabilité, et laissez-vous captiver par l'atmosphère unique de cette propriété – votre nouveau foyer vous attend !Locarno Monti est un quartier résidentiel haut de gamme et ensoleillé sur la colline au-dessus de Locarno, caractérisé par son paysage à couper le souffle et son atmosphère calme. Niché dans les collines douces des Préalpes tessinoises, cet endroit charmant offre des vues spectaculaires sur le lac Majeur, le delta de la Maggia et les îles de Brissago.Le quartier est idéal pour les amoureux de la nature, situé directement sur la forêt de châtaigniers et accessible en bus ou en funiculaire. Locarno Monti fait partie de la zone de colline étendue, qui comprend également les localités voisines d'Orselina et de Brè, et convient tout au long de l'année comme point de départ pour ceux qui cherchent à se détendre.Les environs de Locarno Monti sont caractérisés par des forêts luxuriantes, des prairies fleuries et un climat doux qui invite à séjourner tout au long de l'année. Ici, vous pouvez apprécier la paix de la nature, tandis que de nombreuses pistes de randonnée et de cyclisme vous invitent à explorer. La proximité de la ville de Locarno, qui n'est qu'à quelques minutes en voiture, vous permet de combiner les avantages de la vie urbaine avec la détente de la nature. Le quartier lui-même est connu pour ses complexes résidentiels bien entretenus, ses villas charmantes et ses maisons tessinoises traditionnelles, qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage. La communauté villageoise est vivante et amicale, et l'infrastructure locale comprend de petits commerces, des cafés et des restaurants, qui reflètent tous le charme de la région.En résumé, Locarno Monti est un endroit qui impressionne par sa beauté naturelle, sa paix et sa qualité de vie – parfait pour tous ceux qui veulent profiter de la vie dans l'un des plus beaux coins de la Suisse.

"NEUBAU - Attikawohnung mit Design & Komfort & grenzenloser Sicht"

PROJEKT Die Liegenschaft umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten, die attraktiv und funktionell gestaltet sind. Hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Detailpflege verleihen den beiden Wohneinheiten ein südländisches Flair und schaffen einen exklusiven Lebensraum. Sowohl die Garten -als auch die Attikawohnung sind mit einem rollstuhlgängigen Vertikallift direkt erschlossen. Das genehmigte und baureife Projekt umfasst im Gartengeschoss insgesamt 175 m², bestehend aus einem Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem verglasten Weinkeller, einer klimatisierten Zwischenzone, einem WC/Dusch- und Saunabereich sowie zwei großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Sanitärbereich – alles mit direkter Seesicht. Ein Nebenraum mit eingeschränktem Ausbaupotential sowie ein Technik- und Abstellraum ergänzen das Gartengeschoss, das direkt mit dem Lift im Eingangsbereich verbunden ist. Zwei Terrassenbereiche und eine Pergola bereichern die rund 120 m² große Außenfläche. Über dem Gartengeschoss befindet sich ein Gästetrakt mit einem 50 m² großen Wohn-/Schlafbereich, Dusche/WC und einer 23 m² großen Terrasse, der ebenfalls mit Lift und Treppe erreicht werden kann. Dieser Bereich verfügt über einen 7 m² großen Eingangsbereich als Zwischenklimazone sowie einen Disponibel- und einen Abstellraum. Das Attikageschoss umfasst insgesamt 154 m² und bietet einen Eingangs-, Wohn-, Ess- und Kochbereich mit verglastem Weinkeller sowie zwei großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Sanitärbereich, alles mit direkter Seesicht. Ein Nebenraum mit eingeschränktem Ausbaupotential sowie ein Keller- und Abstellraum runden dieses Geschoss ab. Im Außenbereich sind zwei Terrassen mit insgesamt etwa 40 m² angeordnet. Auch das Attikageschoss ist direkt mit dem Lift im Eingangsbereich erschlossen. Unter der Attikawohnung befindet sich ein Gästetrakt mit einem 46 m² großen Wohn-/Schlafbereich, Dusche/WC und einer 17 m² großen Terrasse, ergänzt durch einen Technik- und Kellerraum. Eine gemeinsam nutzbare Poollandschaft liegt zwischen zwei separaten Liegeflächen und bietet einen traumhaften Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Die Liegeflächen sind jeweils 45 m² und 50 m² groß, individuell gestaltbar und über den Lift barrierefrei erreichbar. Von der Attikawohnung führt eine interne Treppe direkt zum Sonnendeck. Auf dem Rooftop befinden sich der Pooltechnikraum, sowie für jede Wohnresidenz ein separater Abstellraum für Möbel und Geräte. Der attraktiv gestaltete, begrünte Eingangsbereich mit Liftportal, Briefkasten und Gegensprechanlage liegt leicht erhöht über der Poolanlage. Ein offener Treppenabgang führt zu den zwei Hauseingängen, die über ein Gartentor zugänglich sind. Zudem gibt es einen gemeinsam nutzbaren Fahrradraum, der über eine Rampe erreichbar ist. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb sowie zwei zugeteilte Parkplätze pro Wohneinheit zur Verfügung. Diese könnten mit einer Teilbeschattung versehen werden. Das Garagendach ist für die Installation von Fotovoltaikpaneelen vorgesehen. Erleben Sie den exklusiven Lebensstil in dieser bezaubernden Umgebung und genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Luxus! Beide Wohnungen sind nur als Erstwohnsitz im Verkauf. Der detailierte Baubeschrieb, Grundrisse und Details zur Materialisierung finden Sie in den Verkaufsunterlagen. In der VIA NACCIO verschmelzen Schweizer Exzellenz und italienisches Lebensgefühl zu einer einzigartigen Symbiose. Hoch über dem glitzernden Lago Maggiore gelegen, bietet diese exklusive Hanglage ein Panorama, das weit über die Landesgrenzen hinausreicht und die Seele berührt.Hier geniessen Sie die sprichwörtliche Ruhe und Sicherheit der Schweiz, während die sanften Hügel Italiens zum Greifen nah scheinen. Nur wenige Minuten trennen Sie vom malerischen Cannobio, wo italienische Lebensfreude, duftende Märkte und der unverwechselbare Charme der „Dolce

"NEUBAU - Gartenwohnung mit Design & Komfort & grenzenloser Sicht"

PROJEKT Die Liegenschaft umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten, die attraktiv und funktionell gestaltet sind. Hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Detailpflege verleihen den beiden Wohneinheiten ein südländisches Flair und schaffen einen exklusiven Lebensraum. Sowohl die Garten -als auch die Attikawohnung sind mit einem rollstuhlgängigen Vertikallift direkt erschlossen. Das genehmigte und baureife Projekt umfasst im Gartengeschoss insgesamt 175 m², bestehend aus einem Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem verglasten Weinkeller, einer klimatisierten Zwischenzone, einem WC/Dusch- und Saunabereich sowie zwei großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Sanitärbereich – alles mit direkter Seesicht. Ein Nebenraum mit eingeschränktem Ausbaupotential sowie ein Technik- und Abstellraum ergänzen das Gartengeschoss, das direkt mit dem Lift im Eingangsbereich verbunden ist. Zwei Terrassenbereiche und eine Pergola bereichern die rund 120 m² große Außenfläche. Über dem Gartengeschoss befindet sich ein Gästetrakt mit einem 50 m² großen Wohn-/Schlafbereich, Dusche/WC und einer 23 m² großen Terrasse, der ebenfalls mit Lift und Treppe erreicht werden kann. Dieser Bereich verfügt über einen 7 m² großen Eingangsbereich als Zwischenklimazone sowie einen Disponibel- und einen Abstellraum. Das Attikageschoss umfasst insgesamt 154 m² und bietet einen Eingangs-, Wohn-, Ess- und Kochbereich mit verglastem Weinkeller sowie zwei großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Sanitärbereich, alles mit direkter Seesicht. Ein Nebenraum mit eingeschränktem Ausbaupotential sowie ein Keller- und Abstellraum runden dieses Geschoss ab. Im Außenbereich sind zwei Terrassen mit insgesamt etwa 40 m² angeordnet. Auch das Attikageschoss ist direkt mit dem Lift im Eingangsbereich erschlossen. Unter der Attikawohnung befindet sich ein Gästetrakt mit einem 46 m² großen Wohn-/Schlafbereich, Dusche/WC und einer 17 m² großen Terrasse, ergänzt durch einen Technik- und Kellerraum. Eine gemeinsam nutzbare Poollandschaft liegt zwischen zwei separaten Liegeflächen und bietet einen traumhaften Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Die Liegeflächen sind jeweils 45 m² und 50 m² groß, individuell gestaltbar und über den Lift barrierefrei erreichbar. Von der Attikawohnung führt eine interne Treppe direkt zum Sonnendeck. Auf dem Rooftop befinden sich der Pooltechnikraum, sowie für jede Wohnresidenz ein separater Abstellraum für Möbel und Geräte. Der attraktiv gestaltete, begrünte Eingangsbereich mit Liftportal, Briefkasten und Gegensprechanlage liegt leicht erhöht über der Poolanlage. Ein offener Treppenabgang führt zu den zwei Hauseingängen, die über ein Gartentor zugänglich sind. Zudem gibt es einen gemeinsam nutzbaren Fahrradraum, der über eine Rampe erreichbar ist. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb sowie zwei zugeteilte Parkplätze pro Wohneinheit zur Verfügung. Diese könnten mit einer Teilbeschattung versehen werden. Das Garagendach ist für die Installation von Fotovoltaikpaneelen vorgesehen. Erleben Sie den exklusiven Lebensstil in dieser bezaubernden Umgebung und genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Luxus! Beide Wohnungen sind nur als Erstwohnsitz im Verkauf. Der detailierte Baubeschrieb, Grundrisse und Details zur Materialisierung finden Sie in den Verkaufsunterlagen. In der VIA NACCIO verschmelzen Schweizer Exzellenz und italienisches Lebensgefühl zu einer einzigartigen Symbiose. Hoch über dem glitzernden Lago Maggiore gelegen, bietet diese exklusive Hanglage ein Panorama, das weit über die Landesgrenzen hinausreicht und die Seele berührt.Hier geniessen Sie die sprichwörtliche Ruhe und Sicherheit der Schweiz, während die sanften Hügel Italiens zum Greifen nah scheinen. Nur wenige Minuten trennen Sie vom malerischen Cannobio, wo italienische Lebensfreude, duftende Märkte und der u

"Eine Immobilie mit zwei Gesichtern - „Ankommen oder Investieren""

Zentrumsnah - Ein Juwel mit zwei Gesichtern – Familiensitz oder Renditeobjekt? In einer verkehrsberuhigen Zone, wo das Herz von Bellinzona schlägt, wartet eine Liegenschaft, die so flexibel ist wie Ihre Visionen. Dieses typische Tessiner Haus mit seinen warmen Terracotta-Fassaden und dem verwunschenen Garten ist mehr als nur ein Gebäude – es ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und strategische Investoren gleichermassen.Vision 1: Das Generationenhaus mit Seele. Für eine Familie ist dieses Haus ein Versprechen auf Geborgenheit. Die grosszügigen Etagen mit dem durchgehenden Terracotta-Boden, der gemütliche Kaminbereich und die Küche mit Kochinsel bilden das emotionale Zentrum. Der Garten mit der Blauregen-Pergola ist ein privates Paradies mitten in der Stadt. Dank der Möglichkeit, das Obergeschoss auf eine durchgehende Ebene aufzustocken, wächst das Haus mit Ihren Ansprüchen. Ob Home-Office im separaten 2,5-Zimmer-Studio oder Wellness im eigenen Fitnessraum – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.Vision 2: Das Investment mit Weitblick - Für Investoren bietet die Liegenschaft ein enormes Potenzial in Bestlage. Die vorhandene Bausubstanz und die Raumaufteilung erlauben eine Transformation in zwei bis drei separate Wohneinheiten. Perfekte Anbindung: Schulen, Ärzte, Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar – ein Garant für erstklassige Vermietbarkeit.Infrastruktur-Bonus: Zwei eigene Garagenplätze und ausreichend Stellplätze für Besucher in der 30er-Zone sind in dieser zentralen Lage ein unschätzbares Käuferargument.Ausbau-Reserve: Die Option zur Aufstockung des Obergeschosses sowie die bereits vorhandenen Anschlüsse (Wasser/Strom) im Untergeschoss erleichtern die Aufteilung in moderne Stadtapartments. Ein Standort, der überzeugtEgal ob Sie die idyllische Privatsphäre für sich selbst suchen oder ein Renditeobjekt entwickeln wollen: Die Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Flexibilität ist in Bellinzona eine Rarität. Die moderne Wärmepumpe und die solide Bausubstanz bilden das nachhaltige Fundament für beide Wege.Ein Haus, unzählige Möglichkeiten. Entscheiden Sie, welche Geschichte Sie hier schreiben wollen. Bellinzona, die Hauptstadt des Tessins, vereint auf einzigartige Weise alpines Panorama mit mediterranem Lebensgefühl. Hier trifft die schweizerische Zuverlässigkeit auf die italienische Leichtigkeit des Seins – «Dolce Vita». Als Immobilienstandort bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Das historische Herz des Tessins Die Stadt ist weltberühmt für ihre drei mittelalterlichen Burgen – Castelgrande, Montebello und Sasso Corbaro –, die zum UNESCO-Welterbe gehören und majestätisch über der Silhouette der Stadt thronen. Die malerischen Gassen der Altstadt laden mit ihren Cafés, Boutiquen und dem traditionellen Samstagsmarkt zum Verweilen ein. Erstklassige Infrastruktur und Lage Bellinzona ist ein strategischer Knotenpunkt und bietet exzellente Anbindungen: Verkehr: Dank der neuen Bahntunnel (NEAT) sind Zürich und Mailand in kürzester Zeit erreichbar, was die Stadt ideal für Pendler macht.Bildung & Versorgung: Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Natur & Freizeit: Die Lage am Fusse der Alpenpässe bietet direkten Zugang zu Wanderwegen, Radstrecken und der unberührten Natur der umliegenden Täler. Bewohner und Gesellschaft Wachsende Gemeinschaft: Die Stadt zählt über 45.000 Einwohner. Mit rund 20.800 Haushalten, von denen viele Familien sind, herrscht eine lebendige und bestä

""Casa Artista" confort de vie avec charme méditerranéen"

"Casa Artista" Un investissement unique avec vue panoramique et âme tessinoise Un bien unique avec tradition et modernité, des arcs soigneusement entretenus, des détails authentiques et une cheminée ouverte au centre de la zone de vie donnent à la maison une chaleur qui manque souvent dans les constructions modernes. Dans le même temps, la villa est techniquement équipée pour l'avenir : la rénovation du toit en 2024, y compris des panneaux solaires modernes, garantit l'efficacité énergétique et la conservation à long terme de la valeur. Le concept de pièces bien pensé sur trois niveaux offre une flexibilité maximale. La zone de dîner lumineuse avec jardin d'hiver intégré passe sans heurt à l' jardin idyllique, tandis que les chambres à coucher élégantes à l'étage supérieur offrent une intimité absolue. Un point fort particulier est le studio séparé et l'espace invité spacieux avec des hauteurs de plafond impressionnantes - idéal pour le développement créatif ou l'hébergement des invités à haut niveau. Cette propriété est également un investissement de premier ordre avec substance, un investissement éprouvé. En raison de la location à long terme à un groupe fidèle de clients réguliers, la villa offre une sécurité de planification rare et des rendements immédiats. L'offre est complétée par un garage double extrêmement précieux, qui dans cette localisation exclusive en colline est une caractéristique de confort décisive. Un autre avantage est la position stratégique de la villa. Elle jouit de la paix absolue d'un refuge privé, mais peut être atteinte en un court laps de temps à la fois de la promenade élégante d'Ascona et des marchés frontaliers italiens charmants. C'est cet équilibre parfait entre l'excellence suisse et la "Dolce Vita" italienne qui rend l'emplacement si recherché. La "Casa Artista" n'est pas une maison ordinaire, mais un mode de vie. Que ce soit en tant que résidence représentative, maison de vacances exquise ou investissement de capital lucratif - cette propriété de rêve touche l'âme à chaque regard sur le paysage et convainc l'esprit à chaque chiffre. Une propriété qui ne possède pas seulement son charme mais le vit. Ronco sopra Ascona - est un village pittoresque sur la pente du Monte Verità et offre des vues à couper le souffle sur le lac Majeur. Entouré de paysages boisés et riches en vignes, c'est l'endroit idéal pour les randonneurs et les amoureux de la nature. Le village impressionne avec une architecture traditionnelle, y compris des maisons tessinoises colorées et l'imposante église San Bartolomeo. Profitez des nombreux sentiers de randonnée et découvrez des visites de vin et de cuisine locales. Dans le village, vous pouvez vous attendre à une variété d'activités telles que la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques. Les événements culturels renforcent la vie communautaire et font du village une destination animée. L'économie repose sur le tourisme et l'agriculture, avec de nombreuses opportunités dans la gastronomie et la production de vin. Expérimentez les nombreux festivals et marchés traditionnels qui façonnent la vie du village. Avec des écoles locales qui offrent une éducation de base, de nombreux enfants font la navette jusqu'à Ascona pour les écoles secondaires. Ronco sopra Ascona combine tradition, communauté et mode de vie moderne - un endroit parfait pour vivre et résider. Profitez de l'opportunité de devenir partie de cette communauté charmante !

"Votre appartement de vacances 3.5 pièces - Tout neuf, tout près !"

Joyau résidentiel durable à Minusio – Confort moderne & coûts fixes réduitsAu cœur d'un quartier résidentiel calme à Minusio, cet appartement de 3,5 pièces entièrement rénové vous attend.Un premier occupant qui combine design moderne, accessibilité maximale et prévoyance écologique.Confort de vie avec attention au détail Le pièce centrale est le salon lumineux avec un parquet élégant et une cuisine moderne intégrée. De là, vous accédez directement au balcon accueillant. En plus de la chambre principale spacieuse, une deuxième chambre offre un espace flexible pour les invités ou un bureau. Un plus spécial en indépendance est la salle de bain : en plus de la buanderie générale de la maison, elle dispose d'une niche avec une machine à laver pratique.Durabilité qui paie Cette propriété est équipée pour l'avenir. Le toit a été récemment rénové et équipé de capteurs solaires modernes. L'électricité générée est injectée directement dans le réseau, ce qui maintient les coûts accessoires pour vous à un niveau très bas – un avantage économique décisif.Sans barrieres et bien pensé L'appartement est entièrement accessible en fauteuil roulant. Un ascenseur dessert tous les niveaux, et l'accès au bâtiment est pratique via une rampe ou des escaliers. L'appartement comprend un box de garage privé (inclus dans le prix de vente), qui offre beaucoup d'espace pour vos biens grâce à un espace de stockage supplémentaire.Parfaitement connecté – Qualité de vie sans voiture L'emplacement est idéal en tant que maison de retraite ou pour les amateurs : les magasins, les bars, les médecins et la nouvelle gare de Minusio sont à distance de marche. Vous voyagez complètement sans stress et détendu, tandis que la promenade du lac et le lido sont à quelques pas. Ici, vous êtes intégré dans la vie quotidienne et profitez de la vie tessinoise à fond.Minusio est une communauté résidentielle charmante dans le canton du Tessin, qui borde Locarno et est connue pour son emplacement privilégié sur la rive nord ensoleillée du lac Majeur. La ville offre une atmosphère détendue avec un mélange de substance historique et de villas modernes, nichées entre le lac et le Monte Cardada.Emplacement et accessibilitéEmplacement géographique : Minusio est situé à environ 2 km à l'est de Locarno à une altitude de 246 m au-dessus du niveau de la mer. La commune s'étend de la rive du lac aux quartiers de Mappo et Mondacce.Accès en voiture : via l'autoroute A2 (route du Gothard) jusqu'à la sortie Bellinzone Sud, puis continuez sur la voie express vers Locarno/Tenero. Minusio est bien indiqué et situé directement sur la connexion principale entre Tenero et Locarno.Transport public : la ville est excellamment desservie. La nouvelle gare de Minusio est à distance de marche. Les lignes de bus FART relient Minusio étroitement au centre-ville de Locarno et aux vallées environnantes.Points forts et attractionsPromenade du lac : un chemin panoramique étendu et presque plat longe directement le lac de Minusio à Muralto et au centre de Locarno. Il est idéal pour les promeneurs et les cyclistes.Cà di Ferro : un bâtiment historique frappant du 16e siècle directement sur le lac, qui servait à l'origine de caserne de mercenaires.Rivapiana : ce quartier impressionne avec ses espaces verts bien entretenus, ses vieilles villas et ses petites plages de sable qui invitent à la détente.Culture & Musées :Le Centro culturale e museo Elisarion est un important centre culturel local.OnArte propose des expositions d'art contemporain.Ports : la ville dispose de deux anciens ports pittoresques qui soulignent le charme maritime.En raison de sa proximité avec Locarno, les visiteurs bénéficient également de grands événements tels que le Festival du film de Locarno ou Moon & Stars

"Renditeobjekt! Mehrfamilienhaus mit Erst - und Zweitwohnsitzen für Investoren"

Rendite-Liegenschaft 6 Einheiten • Strategischer Mix aus Erst- & Zweitwohnsitzen • Zukunftssichere Technik Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Gerra (Gambarogno) ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein hochflexibles Investment. Durch die privilegierte Lage an der Seeuferstrasse sichern Sie sich ein krisenfestes Objekt in einer der gefragtesten Urlaubs- und Wohnregionen der Schweiz. Stabile Einnahmen ab Tag eins: Das Objekt ist teilvermietet. Sie übernehmen, wenn Sie möchten, bestehende, verlässliche Mietverhältnisse und erzielen sofortige Rendite. Mietpotenzial ausschöpfen: Bei den aktuell vermieteten Erstwohnsitzen wird die Umwandlung in Zweitwohnsitze geprüft. Dies eröffnet Ihnen bei künftigen Mieterwechseln die Chance auf eine hochrentable Ferienvermietung oder deutliche Mietzinsanpassungen. Maximale Flexibilität durch Zweitwohnsitz-Status Seltenes Privileg im Tessin: Vier der sechs Einheiten besitzen bereits den begehrten und gesetzlich stark reglementierten Zweitwohnsitz-Status.Lukrative Ferienvermietung: Diese vier Wohnungen stehen leer und sind sofort bezugs- oder vermietbar. Nutzen Sie Plattformen wie Airbnb oder FeWo-Direkt, um in den Sommermonaten Spitzen-Renditen durch Feriengäste zu erzielen.Eigennutzung kombiniert mit Rendite: Bewohnen Sie eine Einheit selbst für Ihre Ferien und lassen Sie die restlichen Wohnungen Ihre Fixkosten decken. Zustand Kein Sanierungsstau: Das Gebäude wurde 2007 gebaut und fortlaufend saniert. Die Substanz präsentiert sich in einem absolut gepflegten Zustand.Elektrik auf modernstem Stand: Die gesamte elektrische Anlage wurde komplett überholt. Das garantiert maximale Sicherheit und spart Investitionen in den nächsten Jahrzehnten.Grüne, kosteneffiziente Pelletheizung: Unabhängig von fossilen Brennstoffen! Die moderne Pelletheizung erfüllt strengste Umweltauflagen, sorgt für hervorragende Energiewerte und hält die Nebenkosten für Sie und Ihre Mieter dauerhaft niedrig. Lage Postkarten-Idylle jeden Tag: Mehrere Wohneinheiten bieten einen atemberaubenden, freien Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Bergkulisse. Immobilien mit Seeblick sind von Natur aus wertbeständig und erzielen auf dem Mietmarkt Spitzenpreise. Sonnenseite des Lebens: Die Riviera Gambarogno ist bekannt für ihr mildes, mediterranes Klima und lange Sonnenstunden. Erstklassige Infrastruktur · Alles zu Fuss erreichbar: Ihre Mieter und Feriengäste benötigen kein Auto. Ein lokaler Lebensmittelladen sichert die tägliche Versorgung. Maximale Konnektivität: Bahnhof, Bushaltestelle und die Schiffsanlegestelle liegen quasi vor der Haustür. Die Anreise aus der Deutschschweiz oder Italien ist spielend einfach.Urlaubsfeeling pur: Das öffentliche Strandbad mit gemütlicher Snackbar sowie weitere freie Badestrände befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein unschlagbares Argument für die Ferienvermietung. Detaillierter Einheiten-Mix: Intelligent konzipiert Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke (Grundstück 242 m²) und bietet einen idealen Mix für Singles, Paare oder Gewerbe: Erdgeschoss – Das flexible Fundament (ca. 40 m²): Genutzt als repräsentatives Büro für lokale Unternehmen oder umwandelbar in eine charmante 1.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang.1. Obergeschoss – Die herrschaftliche Hauptwohnung (ca. 120 m²): Eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem Wintergarten und privatem Sitzplatz. Das absolute Highlight: Ein echtes, praktisches Tessiner Grottino im Untergeschoss – perfekt für Weinlagerung oder gesellige Abende. Ideale Eigentümerwohnung!2. Obergeschoss – Die Rendite-Garanten (je ca. 39 m²): Zwei kompakte, smarte 1.5-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Balkon. Sehr leicht an Singles, Wochenaufenthalter oder Urlauber zu vermieten.3. Obergeschoss – Die Loft-Oasen (je ca. 50 m²): Zwei stilvolle 1.5-Zimmer-Wohnungen mit einer gemütlichen Schlafgalerie unter der Dachschräge. Dieses charmante Raumkonzept ist bei Feriengästen besonders beliebt. Parken & Komfort Parkplatzsorgen adé: Direkt neben dem Gebäude stehen zwei eigene Aussenparkplätze zur Verfügung (wichtig für die Hauptwohnung oder Mieter).Öffentliche Parkplätze in Hülle und Fülle: Zahlreiche blaue und weisse Zonen befinden sich in direkter Gehdistanz. Einwohner und Dauermieter können bei der Gemeinde kostengünstige Parkplatz-Abonnements erwerben.Gemeinschaftsflächen: Eine voll ausgestattete Waschküche im Erdgeschoss (Waschmaschine und Wäschetrockner) steht allen Bewohnern zur Verfügung. Nutzen Sie das volle Potenzial dieses sanierten Renditeobjekts und sichern Sie ihr Investment!. Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Detaillierte Zahlen zu den aktuellen Mietzinseinnahmen , weiteres Bildmaterial der vermieteten Hauptwohnung und weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

"Moderne Garten-Oase – Stilvolles Wohnen nahe Lugano"

Moderne Garten-Oase – Stilvolles Wohnen nahe Lugano Willkommen in dieser tageslichtdurchfluteten 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, die im Jahr 2010 fertiggestellt wurde und auf über 150 m² Wohnfläche eine perfekte Symbiose aus modernem Stil, höchstem Komfort und erstklassiger Lage bietet. Ob als fester Erstwohnsitz oder exklusives Urlaubsdomizil – hier geniessen Sie Privatsphäre und Lebensqualität in einer gepflegten Liegenschaft mit nur vier Wohneinheiten am Ende einer ruhigen Sackgasse. Schon die Ankunft ist komfortabel: Über eine ebene Zufahrt gelangen Sie direkt in die Tiefgarage zu Ihren zwei privaten Stellplätzen. Hier bietet ein grosszügiger Keller mit Stromanschluss zudem idealen Stauraum für Familien mit unterschiedlichen Hobbys. Beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie sofort von der Weite der Architektur gefangen genommen. Die charakteristischen, bodentiefen Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen Innen und Aussen verschwimmen und bieten von fast jedem Punkt der Wohnung aus direkte Zugänge nach draussen auf den Balkon oder den Aussenbereich mit Terrasse, ein besonderes Highlight ist hier der Jacuzzi, der dank einer geschickten Überdachung zu jeder Jahreszeit geheizt und genutzt werden kann. Der offene Wohnbereich besticht durch seine Grosszügigkeit und der eleganten Sitzbereich wird perfekt in Szene gesetzt. Die angrenzende geschmackvoll ausgestattete Wohnküche, ebenfalls mit traumhafter Aussicht, lädt zur gemeinsamen Zubereitung kulinarischer Meisterwerke ein. Im hinteren Bereich der Wohnung erwartet Sie der private Rückzugsort mit insgesamt drei möglichen Schlafzimmern. Das Master-Bedroom beeindruckt durch seine Grösse und ein En-Suite-Badezimmer. Zwei weitere Räume mit Ausblick ebenfalls in die malerischen Umgebung und können flexibel als Kinderzimmer, Büro, Fitnessraum oder Atelier genutzt werden. Ein praktischer Allzweckraum mit integrierter Waschküche, sowie ein zweites stilvolles Badezimmer ergänzen diese Ebene optimal. Ein absolutes Juwel dieser Liegenschaft ist das dazugehörige Rustico, das auf der oberen Ebene pure Entspannung verspricht: Eine integrierte Sauna mit Ruhebereich bietet den perfekten Rückzugsort, während die kleine überdachte Terrasse ideal für erfrischende Kneipp-Anwendungen an der frischen Luft genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine traditionelle Cantina mit einem zeitlosen Steintisch und Sitzmöglichkeiten – sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich. Dies ist der ideale Ort für die Bewohner, um gemeinsam zu feiern und gemütliche Grillabende in authentischem Tessiner Ambiente zu verbringen. Technisch ist die Liegenschaft auf modernstem Stand: Eine Gas- Fussbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die optimale Besonnung erlaubt es Ihnen, den Vormittag auf der Terrasse bei einem Kaffee zu geniessen und den Nachmittag im privaten Garten zu verbringen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr lässt sich der Alltag auch als Familie vollkommen unabhängig meistern. Diese stilvolle Immobilie, ergänzt durch ein charmantes Rustico, bietet Ihnen die unvergleichliche Möglichkeit, ein Leben voller Annehmlichkeiten in einer der begehrtesten Lagen ausserhalb von Lugano zu führen. Davesco-Soragno verkörpert die perfekte Symbiose aus mediterraner Beschaulichkeit und der dynamischen Nähe zur Stadt Lugano, die nur 4 km entfernt ist. Bekannt als sonnenverwöhntes Quartier am Fusse des Monte Brè bietet dieser Ortsteil eine Lebensqualität, die vor allem durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine herzliche Nachbarschaft geprägt ist.Wer hier wohnt, geniesst das Privileg, morgens mit einem Panoramablick auf die Tessiner Bergwelt und den Luganersee zu erwachen. Das Dorfbild ist geprägt von charmanten historischen Kernen ("Nuclei"), die sich harmonisch mit moderner Architektur und grosszügigen Wohnresidenzen abwechseln. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für überdurch

"Ferienwohnung mit Panoramaseesicht"

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer Attika-Wohnung in einem modernen Terrassenhaus, das im Jahr 2007 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² bietet diese Immobilie nicht nur ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, sondern auch einen herrlichen Panoramablick auf den See. Die klare und elegante Bauweise, kombiniert mit hochwertigen Materialien, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während die Glasbalkone den Zugang zur weitläufigen Außenterrasse ermöglichen. Hier können Sie die Natur und die Aussicht in vollen Zügen genießen. Im Verkaufsangebot sind zudem ein Garagenplatz sowie ein Außenstellplatz enthalten. Eine gemütliche Sitzgruppe auf der Terrasse und ein eigener Gartenplatz laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Mansarde bietet zudem das Potenzial für einen Ausbau, um zusätzlichen Raum für persönliche Bedürfnisse zu schaffen. Die Wohnung überzeugt durch geringe Unterhaltskosten und die einzigartige Kombination aus einem ruhigen Rückzugsort und der Möglichkeit, aktiv am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie schnell in der Stadt oder am Ufer. Diese Immobilie ist ideal für all jene, die sowohl Komfort als auch die Nähe zur Natur schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung! Brissago - Ein malerisches Juwel am Lago Maggiore Brissago ist eine charmante Stadt am Ufer des Lago Maggiore in der italienischsprachigen Region des Schweizer Kantons Tessin. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln und dem klaren, blauen Wasser des Sees zeichnet sich Brissago durch sein mediterranes Klima aus, das milde Winter und warme Sommer bietet. Die Region ist reich an üppiger Vegetation, exotischen Pflanzen und Palmen, die das Stadtbild verschönern und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Besucher können die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und charmanten Plätzen erkunden, die gesäumt sind von malerischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Der Lago Maggiore lädt zu Bootsfahrten, Wassersportaktivitäten und entspannenden Spaziergängen entlang des Ufers ein. Ein besonderes Highlight ist die Insel Brissago, auch bekannt als die Brissago-Inseln. Diese beiden Inseln beherbergen einen botanischen Garten mit einer Vielzahl von exotischen Pflanzen und Blumen, die Besucher in eine zauberhafte Welt der Farben und Düfte entführen. Dank seiner Lage als Grenzort zu Italien bietet Brissago zusätzlich die Möglichkeit, italienisches Flair zu erleben. Die Nähe zu Italien ermöglicht einfache Einkaufsmöglichkeiten, das Schlendern über endlose Märkte, sowie den Zugang zu kleinen Buchten und malerischen Städten entlang des Sees, die es zu erkunden gilt. In den letzten fünf Jahren hat die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0,3 % verzeichnet, während die Leerwohnungsziffer aktuell bei 0,8 % liegt (Stand: 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in diesem Zeitraum um 4,9 % erhöht, verglichen mit +11,1 % im Kanton insgesamt. In Brissago vereinen sich mediterranes Flair, natürliche Schönheit und schweizerische Gastfreundschaft zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Stadt ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Erholung und die Schönheit der Natur suchen.

"Maison de résidence élégante avec vue sur le lac et terrasse"

"Residenz Quadrifolgio"Maison de vacances ou résidence principaleBienvenue dans la "Residenz Quadrifolgio", un complexe résidentiel unique composé de quatre maisons individuelles. Cette propriété exquise est reliée par un ascenseur, un garage partagé et une pompe à chaleur efficace, offrant une combinaison harmonieuse de design élégant et de commodités modernes.Grâce à la planification soignée du complexe résidentiel, chaque propriété bénéficie d'une intimité suffisante. L'agencement ingénieux des bâtiments et les distances réfléchies entre les maisons créent une atmosphère de vie harmonieuse, où vous pouvez vous détendre et vivre sans être dérangé. Vous pouvez profiter pleinement de vos retraites personnelles.La maison s'étend sur deux étages et offre une vue imprenable sur le lac, qui peut être appréciée de chaque étage. Les pièces lumineuses et les meubles modernes créent un sentiment de vie harmonieux, tandis que la conception aérienne offre un équilibre parfait entre le confort élégant et le design fonctionnel.Dans le vaste séjour avec des fenêtres du sol au plafond, l'intérieur et l'extérieur se fondent ensemble. Ici, vous avez accès à une grande terrasse inférieure qui offre diverses utilisations, ainsi qu'à une petite terrasse surélevée pour des moments de détente en plein air. Profitez à la fois de retraites ombragées et de spots ensoleillés – le cadre idéal pour des heures détendues ou des rassemblements sociaux. De plus, vous avez la possibilité d'intégrer une piscine et de réaliser vos rêves d'été personnels.Sur le niveau de vie, vous trouverez également la cuisine adjacente, un endroit pour tous les cuisiniers amateurs qui apprécient à la fois la fonctionnalité et le style. Ici, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour mettre en œuvre de manière créative des idées culinaires.Les jours d'hiver froids, un poêle suédois supplémentaire offre une atmosphère confortable qui invite à la détente.Un toilette pour les invités avec une buanderie intégrée est situé directement à côté de la zone d'entrée et complète parfaitement l'offre de cet étage.L'escalier relie harmonieusement les zones de sommeil et de vie, créant une transition fluide entre les zones de vie.Les chambres sont des retraites de paix et convainquent par leur taille, leurs fonctionnalités pratiques et leurs grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière du jour et créent une atmosphère accueillante. Ici, vous trouverez la pièce parfaite pour vous détendre et vous ressourcer. Une troisième chambre avec vue sur le jardin peut également être utilisée comme bureau ou chambre d'invités.Grâce à l'accès au garage au niveau du sol, vous pouvez facilement rentrer chez vous. Des places de parking extérieures désignées sont également disponibles. Au niveau du garage, il y a un sous-sol. Celui-ci dispose d'une prise de courant et est divisé en deux niveaux, offrant un espace de stockage et des possibilités d'utilisation pour de nombreux besoins.Dans le garage, un espace de garage est disponible, et dans la zone extérieure, une place de parking.Points forts résumés :Architecture : Complexe résidentiel unique avec quatre maisonsIntimité : Planification soignée avec des distances réfléchies entre les bâtiments pour une vie sans dérangement.Vue imprenable : Vue sur le lac de tous les étages.Pièces lumineuses : Meubles modernes avec un sentiment de vie harmonieux.Terrasse extérieure : Grande terrasse inférieure et petite terrasse surélevée pour la détente et les rassemblements sociauxPoêle suédois pour la convivialité.Au total trois chambres : Retraites paisibles avec de grandes fenêtres.Accès au garage au niveau du sol avec des places de parking extérieures désignées.Grand sous-sol : Multiples possibilités d'utilisation sur deux niveaux et prise de courant disponible.Emplacement : Oasis dans la nature avec un confort de vie moderne et une vue sur le lac sans pareil.Ne manquez pas cette opportunité et faites de cette maison de rêve votre nouveau foyer – une oasis au milieu de la nature qui combine le confort de vie moderne et une vue sur le lac sans pareil.

""Casa Ernesto"- Ferienhaus mit Logenplatz am Lago Maggiore"

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer Attika-Wohnung in einem modernen Terrassenhaus, das im Jahr 2007 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² bietet diese Immobilie nicht nur ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, sondern auch einen herrlichen Panoramablick auf den See.Die klare und elegante Bauweise, kombiniert mit hochwertigen Materialien, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während die Glasbalkone den Zugang zur weitläufigen Außenterrasse ermöglichen. Hier können Sie die Natur und die Aussicht in vollen Zügen genießen.Im Verkaufsangebot sind zudem ein Garagenplatz sowie ein Außenstellplatz enthalten. Eine gemütliche Sitzgruppe auf der Terrasse und ein eigener Gartenplatz laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Mansarde bietet zudem das Potenzial für einen Ausbau, um zusätzlichen Raum für persönliche Bedürfnisse zu schaffen.Die Wohnung überzeugt durch geringe Unterhaltskosten und die einzigartige Kombination aus einem ruhigen Rückzugsort und der Möglichkeit, aktiv am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie schnell in der Stadt oder am Ufer.Diese Immobilie ist ideal für all jene, die sowohl Komfort als auch die Nähe zur Natur schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!Brissago - Ein malerisches Juwel am Lago MaggioreBrissago ist eine charmante Stadt am Ufer des Lago Maggiore in der italienischsprachigen Region des Schweizer Kantons Tessin. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln und dem klaren, blauen Wasser des Sees zeichnet sich Brissago durch sein mediterranes Klima aus, das milde Winter und warme Sommer bietet. Die Region ist reich an üppiger Vegetation, exotischen Pflanzen und Palmen, die das Stadtbild verschönern und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Besucher können die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und charmanten Plätzen erkunden, die gesäumt sind von malerischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Der Lago Maggiore lädt zu Bootsfahrten, Wassersportaktivitäten und entspannenden Spaziergängen entlang des Ufers ein. Ein besonderes Highlight ist die Insel Brissago, auch bekannt als die Brissago-Inseln. Diese beiden Inseln beherbergen einen botanischen Garten mit einer Vielzahl von exotischen Pflanzen und Blumen, die Besucher in eine zauberhafte Welt der Farben und Düfte entführen.Dank seiner Lage als Grenzort zu Italien bietet Brissago zusätzlich die Möglichkeit, italienisches Flair zu erleben. Die Nähe zu Italien ermöglicht einfache Einkaufsmöglichkeiten, das Schlendern über endlose Märkte, sowie den Zugang zu kleinen Buchten und malerischen Städten entlang des Sees, die es zu erkunden gilt. In den letzten fünf Jahren hat die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0,3 % verzeichnet, während die Leerwohnungsziffer aktuell bei 0,8 % liegt (Stand: 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in diesem Zeitraum um 4,9 % erhöht, verglichen mit +11,1 % im Kanton insgesamt. In Brissago vereinen sich mediterranes Flair, natürliche Schönheit und schweizerische Gastfreundschaft zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Stadt ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Erholung und die Schönheit der Natur suchen.

"Ferienhaus mit angrenzendem Baugrundstück, Garage und Stellplatz"

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und traumhafter Aussicht in diesem einzigartigen Ferienhaus mit angrenzendem Baugrundstück in Brissago. Genießen Sie die atemberaubende Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die absolute Privatsphäre, hoch über den Dächern dieser malerischen Ortschaft. Das Anwesen zeichnet sich durch eine direkte Zufahrt aus und ist umgeben von idyllischen Wander- und Fahrradwegen, die einladen, die wunderschöne Natur der Umgebung zu erkunden. Highlights LageHochgelegen mit unverbautem Blick auf den Lago Maggiore. Ideal für Ruhe und Erholung..Raum und Gestaltungsmöglichkeiten:Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie die Errichtung einer Pergola, die Gestaltung eines begehbaren Gartens oder einen Pool. Es bietet auch das Potenzial, einen Erweiterungsbau oder eines Neubaus zu realisieren und so die bestehende Liegenschaft zu ergänzen als Erstwohnsitz zu nutzen und eine großzügige Residenz zu schaffen.Privatsphäre:Das Grundstück garantiert ausreichend Abstand zur Nachbarschaft, sodass Sie ungestört die Natur genießen können. Durch die Hanglage haben Sie selbst vom Gartenbereich aus die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.WohnflächeDas derzeitige Haus ist teilweise ausgebaut und bietet Möglichkeiten zur Erweiterung. Ein Nebengebäude im Eingangsbereich kann als zusätzliche Nutzfläche für einen Wintergarten genutzt werden kann.ParkmöglichkeitenDie direkte Zufahrt ermöglicht bequemes Parken vor der Liegenschaft. Außerdem stehen eine zusätzliche Garage und ein angrenzender Stellplatz zur Verfügung, um Freunden und Familie Parkmöglichkeiten zu bieten. Bei größeren Festivitäten können in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze, die auch von der Commune monatlich angemietet werden können, genutzt werden. Das Grundstück, bestehend aus drei Parzellen, ist der ideal Standort für Ihren Erst- oder Zweitwohnsitz. Dank ihrer erstklassigen Lage genießen Sie nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch einen direkten Zugang zur atemberaubenden Natur. Sie ist der perfekte Rückzugsort, um nach einem anstrengenden Alltag zu entspannen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus – hier vereinen Sie Lebensqualität und naturnahe Erholung auf harmonische Weise und schaffen sich eine persönliche Oase, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet. Fakten: zum Verkauf stehen 3 Parzellen ( Sessicht durch Hanglage von jeder Parzelle gegeben) Parzelle 641 871 m² ERSTWOHNSITZ Das Grundstück liegt in einer Wohnzone und ist ausschliesslich für den Bau einer Erstwohnung bestimmt. alternativ: Gartengrundstück für Pool und Garten, Privatsphäre und Abstand zur Nachbarschaft Parzelle 642 615 m² ZWEITWOHNSITZ Ferienhaus mit terrassiertem Garten, Zufahrt und Garage....kann ausgebaut und erweitert werden Parzelle 1110 76 m² angrenzender Stellplatz Wichtige Baudaten: Ausnützungsziffer: 0.6Überbauungsziffer: 30%Abstand zur Grundstücksgrenze: 3 m Brissago Ein malerisches Juwel am Lago Maggiore Brissago ist eine charmante Stadt am Ufer des Lago Maggiore in der italienischsprachigen Region des Schweizer Kantons Tessin. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln und dem klaren, blauen Wasser des Sees zeichnet sich Brissago durch sein mediterranes Klima aus, das milde Winter und warme Sommer bietet. Die Region ist reich an üppiger Vegetation, exotischen Pflanzen und Palmen, die das Stadtbild verschönern und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Besucher können die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und charmanten Plätzen erkunden, die gesäumt sind von maler

"Anspruchsvolles Wohnen in traumhafter Wohnlage"

Genießen Sie den spektakulären Blick auf die majestätischen Berge direkt von Ihrem Schlafzimmer aus oder lassen Sie Ihren Blick über den kunstvoll gestalteten Garten schweifen. In dieser Wohnung, die sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend befindet, ist beides möglich.Diese großzügige 2,5-Zimmer-Attikawohnung in der Residenza Bella Vita erfüllt alle Ihre Wünsche. Der einladende Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauten ausgestattet, die reichlich Stauraum bieten. Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich geht direkt in die Küche über und schafft so einen idealen Raum zum Entspannen, Genießen und für gesellige Kochabende. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur überdachten Terrasse, die eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Wohnung bietet ein schönes Schlafzimmer mit einem Panoramafenster, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. In den warmen Monaten können Sie die geräumige Terrasse, die den ganzen Tag über Sonnenlicht erhält, in vollen Zügen genießen.Im Jahr 2016 erbaut, bietet diese Liegenschaft modernen Wohnkomfort und ist eingebettet in eine wunderschöne Außenanlage mit Pool, Ruhezonen und einer Pergola mit Sitzmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenplatz und ein Aufzug, der von der Garage zu allen Ebenen führt, runden das Angebot ab.Als Erstwohnsitz liegt das Apartment in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Golfplatz und der Piazza und ist perfekt für all jene, die Ascona gerne zu Fuß erkunden möchten.Ascona ist eine malerische Stadt in der Region Locarno im Kanton Tessin,Schweiz.Die Stadt liegt am Ufer des Lago Maggiore und ist bekannt für ihr mediterranes Flair, ihr mildes Klima und ihre kulturelle Vielfalt. Ascona ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die die Schönheit der Schweizer Seenlandschaft genießen möchten. Die Altstadt von Ascona ist geprägt von engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Hier finden Besucher charmante Cafés,Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Genießen einladen. Die Uferpromenade entlang des Lago Maggiore bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge. Ascona ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und Festivalsbekannt, darunter das renommierte Jazz Ascona Festival, das Jazzliebhaber aus aller Welt anzieht. Die Stadt beherbergt zudem Kunstgalerien, Museen und Kunsthandwerksläden, die das kreative und künstlerische Erbe von Ascona widerspiegeln. Mit seinen malerischen Straßen, seiner mediterranen Atmosphäre und seiner vielfältigen Kultur ist Ascona ein bezaubernder Ort, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht.

"Elegantes Ferienhaus mit Seesicht und Terrasse"

"Residenz Quadrifolgio"Willkommen in der "Residenz Quadrifolgio", einer einzigartigen Wohnanlage, die aus vier einzelnen Häusern besteht. Diese exquisite Immobilie ist durch einen Lift, eine gemeinsame Garage und eine effiziente Wärmepumpe miteinander verbunden und bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus stilvollem Design und modernen Annehmlichkeiten.Durch die sorgfältige Planung der Wohnanlage ist gewährleistet, dass jede einzelne Liegenschaft über ausreichend Privatsphäre verfügt. Die geschickte Anordnung der Gebäude und die durchdachten Abstände zwischen den Häusern schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre, in der Sie ungestört entspannen und leben können. So können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte in vollen Zügen genießen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seinen atemberaubenden Blick auf den See, der von jeder Etage aus genossen werden kann. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Einrichtung sorgen für ein harmonisches Wohngefühl, während die luftige Gestaltung eine perfekte Balance zwischen stilvollem Komfort und funktionalem Design schafft.Im großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern verschmelzen Innen- und Außenbereich miteinander. Hier haben Sie Zugang zu einer weitläufigen, unteren Terrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie einer kleineren, erhöhten Terrasse für ungestörte Momente im Freien. Genießen Sie sowohl schattige Rückzugsmöglichkeiten als auch sonnige Plätze – der ideale Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen Pool zu integrieren und Ihre persönlichen Sommerträume zu verwirklichen.In der Wohnebene befindet sich zudem die angrenzende Küche, ein Ort für alle Hobbyköche, die sowohl Funktionalität als auch Stil schätzen. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, um kulinarische Ideen kreativ umzusetzen.An kalten Wintertagen sorgt ein zusätzlicher Schwedenofen für eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.Eine praktische Gästetoilette mit integrierter Waschküche befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich und vervollständigt das Angebot dieser Etage ideal.Der Treppenaufgang verbindet harmonisch die Schlaf- und Wohnebene miteinander, wodurch ein fließender Übergang zwischen den Wohnbereichen geschaffen wird.Die Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Ruhe und überzeugen durch ihre Größe, praktische Einbauten sowie große Fensterfronten, die Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier finden Sie den perfekten Raum zum Entspannen und Aufladen. Ein drittes Schlafzimmer mit Ausblick in den Garten kann zudem als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.Dank des ebenerdigen Zugangs zur Garage gelangen Sie bequem nach Hause. Auch ausgewiesene Außenparkplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Im Garagengeschoß befinden der Keller. Dieser verfügt über einen Stromanschluss und ist in zwei Ebenen unterteilt, was somit Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für zahlreiche Bedürfnisse bietet.In der Garage steht ein Garagenplatz zur Verfügung und im Ausssenbereich ein Stellplatz.Highlights zusammengefasst:Architektur: Einzigartige Wohnanlage aus vier HäusernPrivatsphäre: Sorgfältige Planung mit durchdachten Abständen zwischen den Gebäuden für ungestörtes Wohnen.Atemberaubende Aussicht: Blick auf den See von allen Etagen.Lichtdurchflutete Räume: Moderne Einrichtung mit harmonischem Wohngefühl.Terrassierter Aussenbereich: Großzügige untere Terrasse und eine kleinere, erhöhte Terrasse für Erholung und geselliges BeisammenseinSchwedenofen für Gemütlichkeit.insgesamt drei Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte mit großen Fensterfronten.Ebenerdiger Zugang zur Garage mit ausgewiesenen Außenparkplatz.grosser Kellerraum: Mehrere Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen und Stromanschluss vorhanden.Lage: Oase in der Natur mi

"NEU Top moderne Attikawohnung mit atemberaubender Seesicht"

Entdecken Sie diese exquisite Attikawohnung, die Ihnen modernes Wohnen mit beeindruckenden Annehmlichkeiten auf zwei luxuriösen Etagen bietet. Ein privater Lift führt Sie direkt in Ihr neues Zuhause, das nach einer umfassenden Totalsanierung mit den feinsten Materialien und einem eleganten Design ausgestattet ist. Die großzügige Dachterrasse mit ihrer luxuriösen Außenküche lädt dazu ein, entspannte Abende bei atemberaubender Aussicht zu verbringen. Highlights der Wohnung: Große Dachterrasse: Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und den herrlichen Blick auf den glitzernden See – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.Außenküche: Vollkommen ausgestattet, ist sie ideal für gesellige Grillabende mit Freunden oder ein gemütliches Kochen im Freien.Drei Schlafzimmer: Diese bieten Ihrer Familie oder Ihren Gästen den Komfort und die Privatsphäre, die sie verdienen – jeder Raum strahlt Wohlbefinden aus.Büro angrenzend an den Wohnraum: Ein kreativer Rückzugsort, perfekt für Home-Office oder Projekte, die Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.Bodentiefe Fenster: Lassen Sie die warmen Sonnenstrahlen in Ihr Zuhause strömen und genießen Sie eine einladende Atmosphäre mit einem unvergleichlichen Blick auf den See.Moderne Küche mit Kochinsel: Kochen Sie mit Freude, während Sie den atemberaubenden Ausblick genießen. Die großzügige Kücheninsel ist nicht nur funktional, sondern auch ein geselliger Platz für Familie und Freunde.Zwei Parkplätze direkt vor der Immobilie: Bequemer Zugang und stressfreies Parken, direkt vor Ihrer Haustür.Lift direkt in die Wohnung: Maximale Bequemlichkeit und Barrierefreiheit sorgen für ein gehobenes Wohnerlebnis. Erleben Sie eine perfekte Raumaufteilung, luxuriöse Ausgestattung und eine einmalige Aussicht. Brissago Ein malerisches Juwel am Lago Maggiore Brissago ist eine charmante Stadt am Ufer des Lago Maggiore in der italienischsprachigen Region des Schweizer Kantons Tessin. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln und dem klaren, blauen Wasser des Sees zeichnet sich Brissago durch sein mediterranes Klima aus, das milde Winter und warme Sommer bietet. Die Region ist reich an üppiger Vegetation, exotischen Pflanzen und Palmen, die das Stadtbild verschönern und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Besucher können die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und charmanten Plätzen erkunden, die gesäumt sind von malerischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Der Lago Maggiore lädt zu Bootsfahrten, Wassersportaktivitäten und entspannenden Spaziergängen entlang des Ufers ein. Ein besonderes Highlight ist die Insel Brissago, auch bekannt als die Brissago-Inseln. Diese beiden Inseln beherbergen einen botanischen Garten mit einer Vielzahl von exotischen Pflanzen und Blumen, die Besucher in eine zauberhafte Welt der Farben und Düfte entführen. Dank seiner Lage als Grenzort zu Italien bietet Brissago zusätzlich die Möglichkeit, italienisches Flair zu erleben. Die Nähe zu Italien ermöglicht einfache Einkaufsmöglichkeiten, das Schlendern über endlose Märkte, sowie den Zugang zu kleinen Buchten und malerischen Städten entlang des Sees, die es zu erkunden gilt. In den letzten fünf Jahren hat die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0,3 % verzeichnet, während die Leerwohnungsziffer aktuell bei 0,8 % liegt (Stand: 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in diesem Zeitraum um 4,9 % erhöht, verglichen mit +11,1 % im Kanton insgesamt. In Brissago vereinen sich mediterranes Flair, natürliche Schönheit und schweizerische Gastfreundschaft zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Stadt ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Erholung und die Schönheit der Natur suchen.

"5.5 Zi.- Attikawohnung oder als Nutzung Bürofläche zentral in Ascona"

Wir suchen einen Mieter für unsere bezaubernde fünfeinhalb-Zimmerwohnung in der charmanten Stadt Ascona, gelegen in einem einladenden dreistöckigen Haus. Diese Wohnung strahlt Wärme und Geborgenheit aus und beeindruckt mit einer großzügigen Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie einem kleinen, gemütlichen Balkon, der direkt an die Küche angrenzt – perfekt, um den Morgenkaffee unter freiem Himmel zu genießen. Die luftigen und hellen Räume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet, die das Zuhause mit reichlich natürlichem Tageslicht durchfluten und eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen. Die Lage könnte nicht besser sein! Direkt vor der Tür liegt die Bushaltestelle, sodass Sie die Schönheit von Ascona mühelos erkunden können. Die Promenade und das erfrischende Lido sind fussläufig erreichbar, was es Ihnen ermöglicht, jederzeit einen Spaziergang am Wasser zu genießen oder die Sonne in vollen Zügen auszukosten. In der Wohnung erwarten Sie vier fast gleich große Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder als Homeoffice nutzen lassen. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Entfaltungen und schaffen eine harmonische Umgebung für die ganze Familie oder Paare, die das Leben in Ascona in vollen Zügen genießen möchten. Zusätzlich gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung, und Sie finden zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Dies macht die Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für all jene, die ein Leben in Ascona anstreben, unabhängig vom Auto. Der gemeinschaftliche Garten mit einer einladenden Sitzecke und einem Grillbereich bietet darüber hinaus die ideale Kulisse für gesellige Stunden im Freien und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern und erleben Sie ein Leben voller Komfort und Lebensfreude in Ascona! Highlights: eine Dachterrasse und ein Balkon zum Garten2 Bäder, eines mit integrierter Waschmaschinegrosse Küche mit EssbereichGartennutzunghelle grosse FensterfrontenEinbauten in allen Räumen2 Kellerabteilezwei Stellplätze Die Räume eignen sich aufgrund der Aufteilung auch perfekt als Büroräume mit geräumiger Küche als Treffpunkt! Ascona ist eine malerische Stadt in der Region Locarno im Kanton Tessin,Schweiz.Die Stadt liegt am Ufer des Lago Maggiore und ist bekannt für ihr mediterranes Flair, ihr mildes Klima und ihre kulturelle Vielfalt. Ascona ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die die Schönheit der Schweizer Seenlandschaft genießen möchten.Die Altstadt von Ascona ist geprägt von engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Hier finden Besucher charmante Cafés,Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Genießen einladen. Die Uferpromenade entlang des Lago Maggiore bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge. Ascona ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt, darunter das renommierte Jazz Ascona Festival, das Jazzliebhaber aus aller Welt anzieht. Die Stadt beherbergt zu dem Kunstgalerien, Museen und Kunsthandwerksläden, die das kreative und künstlerische Erbe von Ascona widerspiegeln.Mit seinen malerischen Straßen, seiner mediterranen Atmosphäre und seiner vielfältigenKultur ist Ascona ein bezaubernder Ort, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht.

"4.5 Zi.-Wohnung mit traumhafter Aussicht"

Diese traumhafte 4.5 Zimmerwohnung bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort und Stil in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit einem Baujahr von 2000 besticht die Wohnung durch ihre moderne Ausstattung und sorgfältige Pflege. Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, lädt zu entspannten Abenden ein. Die große Wohnküche ist der perfekte Ort für Familientreffen, mit einem einladenden Sitzplatz, der Platz für alle bietet. Von der Küche und den Wohnräumen aus haben Sie direkten Zugang zu zwei Außenbereichen, die eine atemberaubende Aussicht bieten und zum Entspannen in der Natur einladen. Die durchdachte Raumgestaltung sorgt dafür, dass fast alle Räumlichkeiten in der Wohnung lichtdurchflutet sind, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung zeichnet sich durch Gemütlichkeit und eine wohnliche Atmosphäre aus, die sie sowohl zu einem idealen Ferienort als auch zu einem perfekten ersten Zuhause macht. Zusätzlich stehen Ihnen zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung, die Schutz und Komfort für Ihre Fahrzeuge bieten. Diese grosszuègig geschnittene und sehr hut durchdachte Immobilie ist ein wahres Juwel, das Ihnen die Möglichkeit gibt, in einem traumhaften Ambiente zu leben und die Nähe zur Natur zu genießen. Ob als Ferienresidenz oder als ständige Bleibe, hier finden Sie den idealen Platz für Ihr neues Zuhause. Piazzogna, eine kleine Gemeinde im Tessin, Schweiz, hat einiges zu bieten, das ihren besonderen Charme ausmacht. Hier sind einige Details, die Piazzogna einzigartig machen: 1. Natur und Landschaft: Die atemberaubende Kulisse aus sanften Hügeln, grünen Wäldern und dem schimmernden Lago Maggiore prägt das Landschaftsbild. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die malerische Umgebung führen. 2. Traditionelle Architektur: In Piazzogna finden sich traditionelle Tessiner Häuser, die mit ihrem rustikalen Charme und ihren warmen Farben das ländliche Bild der Region prägen. Die ortstypische Bauweise und die gepflegten Gärten verleihen der Gemeinde eine einladende Atmosphäre. 3. Kulturelle Veranstaltungen: Die Gemeinde fördert lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen, die oft die Tessiner Traditionen feiern. Diese Events bieten eine tolle Gelegenheit, die lokale Küche, Musik und Kunst zu erleben. 4. Ruhige Lage: Piazzogna ist ein ruhiger Rückzugsort, abseits des hektischen Tourismus. Dies macht es zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und diejenigen, die die Natur genießen möchten. 5. Zugang zum Lago Maggiore: Die Nähe zum Lago Maggiore ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Von Bootsfahrten über Schwimmen bis hin zu Wassersportarten können die Besucher die wunderschönen Gewässer genießen. 6. Gastfreundschaft: Die lokale Bevölkerung ist bekannt für ihre Freundlichkeit und Gastfreundschaft. Cafés und Restaurants bieten traditionelle Tessiner Gerichte, und viele Einwohner sind bereit, ihre Geschichten und ihre Kultur mit Besuchern zu teilen. 7. Kunst und Handwerk: Die Region hat eine lange Tradition im Kunsthandwerk, und in Piazzogna können Besucher oft lokale Kunsthandwerker erleben, die Schmuck, Töpferwaren und andere Kunstwerke herstellen. Insgesamt ist Piazzogna ein verstecktes Juwel im Tessin, das durch seine natürliche Schönheit, kulturelle Vielfalt und den authentischen Charakter der Region besticht.

"Tessiner Villetta - Harmonie von Design und Natur"

Entdecken Sie dieses exquisites Einfamilienhaus, das aus einem traditionellem Tessiner Roccolo hervorgegangen ist und inmitten hochwertiger Materialien eine umfassende Renovation erfahren hat. Auf drei Ebenen bietet dieses Anwesen nicht nur modernen Komfort, sondern auch vielseitige Möglichkeiten für Familien oder Paare, die das Leben inmitten einer atemberaubenden Landschaft genießen möchten. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Studio mit separatem Zugang, zur Unterbringung von Freunden und Familie bereit. Ein bequemer Aufzug verbindet alle Etagen und führt Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer im dritten Stock, das mit einem Kamin für gemütliche Abende ausgestattet ist. Die offene Küche mit modernem Kochinsel-Design lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC mit integrierter Waschmaschine rundet das Angebot im oberen Stock ab. Das Hauptschlafzimmer im unteren Geschoss überzeugt ebenfalls durch ein stilvolles Vestibül sowie ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und separater Dusche, die mit Chromotherapie für ein besonderes Wellness-Erlebnis sorgt. Beide Etagen ermöglichen den Zugang zu den wunderschönen Terrassen und dem gepflegten Garten, der Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Über eine Treppe gelangen Sie zu einem zusätzlichen, geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche – perfekt für Gäste oder als Kinderzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine charmante Studiowohnung mit eigenem Eingang, die aus einem Wohn- und Schlafbereich, einer offenen Küche und einem modernen Bad mit Dusche/WC besteht. Direkt vor dem Haus stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet. Diese Liegenschaft ist ein wahrer Rückzugsort, der Ihnen die Möglichkeit bietet, den beeindruckenden Seeblick und die atemberaubende Aussicht auf die Brissago-Inseln von allen Zimmern aus zu genießen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie, die modernes Wohnen mit der Schönheit der Natur vereint – ein ideales Zuhause für Ihre Familie oder als romantisches Refugium!

"Charmante 3.5 Zimmerwohnung in einem historischen Patrizierhaus"

Das Patrizierhaus besticht durch seinen einzigartigen Charme und historische Details. Die durchdachte Aufteilung der Wohnung, Echtholzdecken und -böden und die Sichtalken verleihen der Immobilie ein einzigartiges Flair. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, ideal für gesellige Abende und die angrenzende Küche ist modern ausgestattet, perfekt zum Kochen und Genießen. Das helle Badezimmer bietet Komfort und eine traumhafte Aussicht, um erfrischt in den Tag zu starten. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand, mit isolierten Fassaden und Fenstern sowie einer Geothermie-Heizung und zusätzlicher Toblerheizung.Ein schöner Außenbereich, lädt zum Verweilen im Freien ein. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf die Umgebung und kann die Ruhe und Natur in vollen Zügen erleben.Diese charmante 3,5-Zi.-Wohnung in einem Patrizierhaus bietet ein einzigartiges Wohngefühl und die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.