Graf Immobilien AG

"Grosszügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten an ruhiger Lage"

Dieses Einfamilienhaus am Gruthweg 29 in Münchenstein bietet ein Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und einer besonderen Nähe zur Natur. Die ruhige, erhöhte Lage, der weitläufige Garten sowie der schöne Ausblick vom Balkon schaffen ein Wohngefühl, das gleichermassen entspannt wie familienfreundlich ist. Im Inneren überzeugt das Haus durch helle Räume, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie eine praktische Raumaufteilung über zwei Etagen. Mehrere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Der direkte Bezug zum Garten, verschiedene Aussenbereiche und die angenehme Quartieratmosphäre machen diese Liegenschaft zu einem idealen Rückzugsort nahe Basel. Das bietet die Liegenschaft 6 Zimmer mit ca. 180 m² WohnflächeGrundstück von ca. 540 m² plus Zusatzparzellen von ca. 120 m²Wohn- und Essbereich mit CheminéeKüche mit Theke und DurchreicheBalkon, Terrasse, gedeckter Sitzplatz, Loggia und FeuerstelleBadezimmer, separates WC sowie begehbarer KleiderschrankKeller mit Wasch-/Heizungsraum, Bastelraum und weiterem StauraumDoppelgarage auf ZusatzparzelleGasheizung mit RadiatorenSolaranlageLaufende Modernisierungen, unter anderem Küche, Bäder, Fenster, Heizung, Solaranlage und Flachdach Lage Die Wohnlage verbindet Ruhe und Grünraum mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Haustüre. Die Basler Innenstadt ist dank guter Anbindung rasch erreichbar, während Spazier- und Velowege in der Umgebung zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen an naturnaher Lage schätzen.

"Charmant appartement mansardé avec cuisine neuve"

À partir du 1er juillet 2026, nous louons cet appartement mansardé charmant de 2,5 pièces à Ehrendingen. Il a été équipé d'une cuisine moderne et de nouveaux sols dans la zone de vie en novembre 2024. Le salon et la cuisine sont équipés d'un nouveau sol en plaques, facile à entretenir, la chambre à coucher est équipée de moquette. L'appartement convainc avec ses pentes de toit et crée une atmosphère accueillante. La sortie sur le balcon est possible depuis le salon et la chambre à coucher, et un local de stockage est disponible dans l'escalier. L'arrêt de bus et le Coop sont accessibles en quelques minutes à pied. Un emplacement de parking dans le garage souterrain pourrait être loué pour 100,00 CHF par mois supplémentaires. Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous pour organiser une visite !

"Attraktive Bürofläche"

Atelier im UG mit separatem Eingang – vielseitig nutzbar Zu vermieten ist ein Atelier im Untergeschoss mit separatem Eingang. Die Räumlichkeit eignet sich ideal für eine ruhige gewerbliche Nutzung, wie beispielsweise als Büro, für die Verwaltung eines Kleinbetriebs oder für Tätigkeiten im Gesundheits- und Therapiebereich. Details: 1,5 Zimmer, Tageslicht Lage im Untergeschoss (UG) Grosse Fenster Separater, unabhängiger Eingang Ruhige Umgebung Flexible Nutzungsmöglichkeiten Sitzplatz zur Mitbenutzung im Garten mit Cheminée Die Einheit bietet eine angenehme, diskrete Atmosphäre und ist besonders geeignet für Tätigkeiten mit geringem Publikumsverkehr. Einen Aussenparkplatz kann für CHF 70.00 dazu gemietet werden. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

"Praktische 3.5-Zi.-Wohnung in der Klingnauer Altstadt!"

Ideal zwischen dem Zentrum von Vésenaz und der Pointe à la Bise gelegen, bietet dieses freistehende Haus eine angenehme und grüne Wohnumgebung.Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 140 m², ergänzt durch einen Doppelkeller, bietet es funktionale Räume.Konfiguration:Erdgeschoss: Ein geschlossenes Podest mit Terrassentüren führt zu einer Eingangshalle, die zu einer bewohnbaren Küche mit Zugang zur Terrasse sowie zu einem warmen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang nach draußen führt. Die Terrasse führt zu einem bewaldeten Garten. Ein Duschraum (Waschbecken und Bad) und eine Gästetoilette vervollständigen diese Etage.Erster Stock: Drei helle Schlafzimmer, ein Büro und ein komplett ausgestattetes Badezimmer (Waschbecken, Toilette und Bad).Erster Keller: Ein Waschraum, ein beheizter Mehrzweckraum mit Tageslicht sowie ein Flur, der zu einem Fußgängerausgang zum Vordach und Zugang zur Garage führt.Zweiter Keller: Eine große, beheizte Garage von 70 m² mit hohen Decken, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann und über eine private Einfahrt erreichbar ist.Außenansichten:Ein überdachter Parkplatz, ein unüberdachter Parkplatz für zwei weitere Fahrzeuge und ein umzäunter Garten mit Bäumen vervollständigen dieses charmante Anwesen.Bitte beachten Sie:Ein großes Transformationspotenzial, insbesondere mit der Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer zu öffnen, um einen gemütlicheren Wohnraum zu schaffen.

"3.5-Zimmer Gartenwohnung an ruhiger Lage"

Die helle 3 ½ Zimmer Wohnung (91 m2) mit Wintergarten (10 m2) bietet folgende Vorteile:Korridor mit Wandschrankseparate Küche mit Glaskeramik Kochfeld, Geschirrspülmaschine, großer KühlschrankWohnzimmer mit anschließendem Wintergarten und Gartensitzplatz2 Schlafzimmer1 Badezimmer, WC, Lavabo1 separate Dusche, WC, LavaboEichenparkettBodenheizungKellerabteilkleiner privater GartenanteilDie Wohnung ist ruhig gelegen und hat keinen Durchgangsverkehr. Keine Haustiere erlaubt.Ein Außen-Autoabstellplatz (CHF 60.-/Monat) und/oder Tiefgaragenstellplatz (CHF 140.-/Monat) stehen zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würde uns Ihr Anruf freuen.

"Grosszügiges Reiheneinfamilienhaus im Baurecht"

Dieses Reihenhaus liegt in einem kinderfreundlichen Quartier in Oberwil (BL), direkt an Felder und den Waldrand angrenzend. Die Lage ist ruhig, grün und ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten. Das zweistöckige Gebäude wurde 1997 aufgestockt und bietet mit den weiteren 3.5 Zimmern plus Badezimmer einen grossen Mehrwert. Eine Unterkellerung ist in dieser Überbauung nicht vorhanden, dennoch bietet das Haus durch seine clevere Aufteilung genügend Stauraum. Zur Liegenschaft gehört ein Autoeinstellplatz in der Einstellhalle plus ein grosses, eigenes Kellerabteil. Das Grundstück umfasst 233 m² und gehört zu einem Baurechtsquartier, das über einen gemeinschaftlichen Spielplatz verfügt. Die Liegenschaft ist insgesamt gut unterhalten, allerdings besteht ein gewisser Renovationsbedarf. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200 Meter vom Haus entfernt. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten ins Dorfzentrum von Oberwil, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie den Tramanschluss nach Basel vorfinden. Alle Schulstufen – vom Kindergarten bis zum Gymnasium – sind in Oberwil vorhanden. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen dieses ideale Zuhause für Familien, die viel Platz suchen und eine ruhige Umgebung mit Nähe zur Natur schätzen.