CHF1'390'000.–
5.5 piècesCHF1'390'000.–140 m²
"Maison mitoyenne familiale avec jardin dans un emplacement central calme"
Dans un emplacement central et pourtant calme sur Hinterdorfstrasse 6b à Buchs (ZH), se trouve cette maison mitoyenne bien entretenue avec beaucoup d'espace, de charme et de haute qualité de vie. La propriété est située dans un quartier familial calme sur une rue peu fréquentée et combine la tranquillité du village avec une bonne infrastructure et des connections.La maison dispose de 5,5 pièces et d'une surface habitable d'environ 140 m², répartis sur quatre étages. Le vaste espace de vie est le cœur de la maison et convainc par une atmosphère agréable, qui est encore soulignée par le chauffage au sol et la cheminée - idéal pour les soirées conviviales. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle.La salle à manger avec cuisine attenante offre suffisamment d'espace pour les repas partagés. La cuisine a été rénovée en 2014 et se présente de manière fonctionnelle, moderne et intemporelle. L'offre de pièces est complétée par trois autres pièces, qui peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile.Un point fort particulier est le grenier aménagé et chauffé, qui offre une variété d'utilisations - que ce soit en tant que zone parentale, bureau, atelier ou salle de loisirs. En outre, une salle de bain et des toilettes pour les invités sont disponibles.Dans le sous-sol, il y a une cave spacieuse avec beaucoup d'espace de stockage. Comme caractéristique unique, la maison dispose d'une cave voûtée conviviale, idéale en tant que cave à vin ou pour des occasions spéciales.Le beau jardin invite à séjourner, jouer et se détendre et offre beaucoup d'intimité. En outre, un balcon est disponible. Deux places de parking souterraines sont incluses dans l'offre.La propriété a été constamment entretenue :Façade rénovée en 2001Nouveaux volets en 2005Nouvelle cuisine en 2014Superficie du terrain : 298 m²Volume de bâtiment : 704 mConclusion :Une maison mitoyenne charmante, bien entretenue avec cheminée, jardin et offre de pièces polyvalente - idéale pour les familles ou les couples qui veulent vivre calmement, centralement et avec un haut niveau de confort de vie.********************************************************Voulez-vous également vendre votre propriété ?Je serai ravi de vous soutenir - de manière compétente, discrète et personnelle. Contactez-moi sans obligation - je me réjouis de vous entendre !RE/MAX Immobilier à Regensdorfserkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49
CHF1'340'000.–
5 piècesCHF1'340'000.–110 m²
"Maison unifamiliale indépendante avec terrain spacieux en vente avec droit de résidence de 10 ans"
Vente avec droit de résidence - solution transparente et planifiableLa propriété est vendue avec un droit de résidence clairement réglementé et limité dans le temps de 10 ans. Cette constellation offre aux investisseurs et aux acheteurs ayant une perspective de planification à moyen ou long terme une opportunité d'investissement attractive et calculable.Pendant la durée du droit de résidence, le vendeur reste dans la propriété et prend en charge tous les coûts de vie et de maintenance courants. Cela inclut, en particulier, les coûts accessoires usuels, la maintenance ordinaire et l'utilisation appropriée de la propriété.Après l'expiration du droit de résidence, la propriété est disponible pour une utilisation sans restriction, pour une rénovation complète ou pour un nouveau développement de bâtiment. Cela offre un investissement stable avec une perspective claire et une sécurité de planification élevée.Description de l'objetDans un quartier résidentiel calme et développé à Watt, cette maison unifamiliale indépendante se présente avec un grand espace environnant et un potentiel de développement polyvalent. La propriété est située sur un terrain de 826 m² et a été originellement construite en 1948. Une extension supplémentaire élargit la substance de bâtiment existante et ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires.La propriété est idéale pour une rénovation complète du noyau ou, alternativement, pour un nouveau bâtiment de remplacement. En raison de la taille du terrain et de l'emplacement, il existe également un potentiel pour la réalisation d'une maison mitoyenne, sous réserve des règlements de construction applicables.La maison dispose d'une salle de bain et d'un toilette pour les invités au rez-de-chaussée. Une autre salle de bain est située dans le sous-sol et augmente la valeur d'utilisation de la propriété. Une terrasse spacieuse avec une belle vue sur la verdure souligne la haute valeur de vie et de loisirs.Un plus spécial est l'offre de stationnement extensive : un garage très grand dans le sous-sol et une boîte de garage double supplémentaire dans la zone extérieure offrent exceptionnellement beaucoup d'espace pour les véhicules, les vélos et le stockage.Espaces de vie et de piècesLes pièces sont agréablement éclairées et orientées calmement. La structure de plancher existante permet une utilisation flexible en tant que pièces de vie, de sommeil, d'enfants, d'invités ou de travail. La référence directe à la zone extérieure donne à la maison un caractère familial et ouvre des possibilités variées pour une rénovation moderne dans le contexte d'une rénovation ou d'une planification de nouveau bâtiment.Cuisine et cellules humidesLa cuisine est située dans une position centrale à l'intérieur de la maison et offre un potentiel pour une rénovation moderne.La salle de bain au rez-de-chaussée est équipée de manière fonctionnelle, dispose de lumière du jour et peut être adaptée aux exigences de vie actuelles dans le cadre d'une rénovation. Un toilette pour les invités complète de manière sensée l'offre de pièces. La salle de bain supplémentaire dans le sous-sol augmente la facilité d'utilisation quotidienne de la propriété.Zones extérieuresLa terrasse spacieuse invite à la détente et offre une belle vue sur la verdure. Elle représente une extension précieuse de l'espace de vie. L'espace environnant étendu offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme jardin, terrain de jeu ou comme réserve pour un développement de nouveau bâtiment futur. L'environnement ouvert souligne la haute valeur de loisirs de la propriété.Description de l'emplacementLa propriété située à Laubisserstrasse 39 est située à Watt, un quartier populaire et familial de la commune de Regensdorf dans le Zurich Unterland. Le quartier est caractérisé par des maisons unifamiliales bien entretenues, des rues calmes et des espaces verts spacieux, ce qui garantit un environnement de vie calme et naturel.Les chemins de randonnée et de vélo commencent pratiquement à la porte de la maison et offrent une valeur de loisirs et de détente élevée. Les familles bénéficient de chemins courts et sûrs vers les jardins d'enfants et les écoles. Aussi, les offres de soins ainsi que les sports et
CHF1'270'000.–
4.5 piècesCHF1'270'000.–124 m²
"Appartement terrasse moderne 4,5 pièces avec finitions de haute qualité, idéal pour les familles"
Cet appartement spacieux de 4,5 pièces impressionne par un concept de pièces bien pensé, beaucoup de lumière du jour et un niveau élevé de confort de vie. Le séjour et la salle à manger conçus de manière ouverte avec de grandes façades de fenêtres créent une atmosphère lumineuse et agréable. Les fenêtres sont équipées de vitrages triple, de poignées verrouillables et de moustiquaires. Des spots réglables dans le séjour et la cuisine assurent une ambiance lumineuse conviviale.La cuisine de qualité ouverte de la marque réputée Herzog est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité de V-Zug, dont un four à micro-ondes. Le coin cuisine et salle à manger spacieux offre suffisamment d'espace pour une grande table à manger et forme le point de rencontre central de l'appartement.Deux salles de bains confortables soulignent le niveau élevé de construction. La première salle de bain dispose d'un double lavabo avec meuble sous-plan et d'une fenêtre pour la lumière du jour. La deuxième salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne. Une machine à laver et un sèche-linge font également partie de l'équipement.Trois pièces spacieuses offrent des possibilités d'utilisation flexibles en tant que chambres à coucher, bureaux ou chambres d'amis. Un parquet de haute qualité et de grandes surfaces de fenêtres assurent également un agréable sentiment de vie ici.Un point fort particulier est la terrasse d'environ 60 m² avec des dalles de sol à faible entretien. Elle offre beaucoup d'espace pour des heures détendues à l'extérieur et a un accès direct à la pelouse commune. Un placard encastré verrouillable assure un espace de stockage pratique.La propriété est située dans un endroit calme et familial à Niederglatt, dans le district de Dielsdorf. Les écoles, les jardins d'enfants, les possibilités de shopping comme Coop et Volg, les restaurants et la gare de Niederglatt sont facilement accessibles à pied. La bonne connexion aux transports en commun rend l'emplacement très attrayant pour les navetteurs.Points forts en un coup d'œil+ Cuisine ouverte et moderne avec appareils V-ZUG+ Terrasse spacieuse avec accès à la pelouse+ Deux salles de bains confortables+ Deux places de parking souterraines avec stockage de pneus et préparation pour la mobilité électrique+ Spots réglables dans le séjour et la salle de bain+ Placards encastrés dans le couloir et sur la terrasse (verrouillables)+ Fenêtres en bois et métal avec vitrage triple, stores électriques+ Pièce du sous-sol avec fenêtre et prise de courant+ Ascenseur, accessible aux fauteuils roulants+ Écoles, magasins, transports en commun à proximitéL'appartement est disponible à partir du 01.01.2027 ou sur arrangement!Nous avons suscité votre intérêt? Convainquez-vous sur place de cette offre attractive. Les visites sont possibles sur arrangement.*****************************************************************************************************Voulez-vous également vendre votre propriété?Je serai ravi de vous soutenir de manière compétente, discrète et personnelle. Contactez-moi sans obligation - je me réjouis de vous entendre!RE/MAX Immobilier à Regensdorfserkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49
CHF960'000.–
3.5 piècesCHF960'000.–105 m²
"Zentrale 3.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée, Treppenlift und Tiefgaragenplatz"
An zentraler Lage in Watt, an der Tannholzstrasse 2, erwartet Sie diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und hohem Alltagskomfort. Die im Jahr 1994 erstellte Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare unabhängig von Alter oder Lebensphase. Auf rund 105 m² Wohnfläche bietet das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée ein behagliches Ambiente und direkten Zugang zum verglasten Balkon, der ganzjährig genutzt werden kann. Die offene Küche fuegt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstützt ein modernes, kommunikatives Wohnen. Zwei grosszügige Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphaere. Praktische Einbauschränke, ein separates Reduit sowie ein eigener Keller bieten viel Stauraum. Besonders komfortabel ist die eigene, separate Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss. Die Wohnung verfügt ueber Bodenheizung, Insektenschutzgitter an allen Fenstern und einen Tiefgaragenparkplatz mit Vorbereitung für eine elektrische Ladestation. Ein Treppenlift sorgt für barrierefreien Zugang und erhöht die Alltagstauglichkeit deutlich. Dank der zentralen Dorflage sind öffentlicher Verkehr sowie Einkauf für den täglichen Bedarf bequem zu Fuss erreichbar eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Die Wohnung ist per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Das RE/MAX-Büro in Regensdorf bietet Ihnen die ideale Lösung! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch!
CHF3'900.–
5.5 piècesCHF3'900.–140 m²
"Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette in zentraler Lage mit Balkon und ..."
CHF2'190'000.–
7.5 piècesCHF2'190'000.–200 m²
"Wohnen mit Zusatzrendite exklusives Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung"
An bevorzugter und familienfreundlicher Lage an der Dättnauerstrasse 128 in Winterthur-Dättnau präsentiert sich dieses grosszügig konzipierte 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit separater 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung als seltene Gelegenheit. Die Liegenschaft verbindet hochwertiges Wohnen mit nachhaltiger Technik und einem attraktiven Ertragspotenzial ideal für anspruchsvolle Familien, Paare mit Platzbedarf oder clevere Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger. Mit rund 200 m² Wohnfläche auf einem 381 m² grossen Grundstück bietet das im Jahr 2018 erstellte Haus ein durchdachtes Raumkonzept auf mehreren Ebenen. Die leichte Hanglage sorgt nicht nur für eine ansprechende Aussicht, sondern auch für spannende Raumbeziehungen und eine helle, offene Wohnatmosphäre. Grossflächige Fenster lassen viel Tageslicht in alle Wohnbereiche. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Gartensitzplatz mit stilvoller Pergola. Ob ruhige Morgenstunden, sonnige Nachmittage oder gesellige Grillabende dieser Aussenbereich erweitert den Wohnraum ideal. Die hochwertige, grosszügige Küche überzeugt mit modernen Geräten, viel Arbeitsfläche und durchdachtem Stauraum. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein exklusiver privater Rückzugsort mit En-Suite-Badezimmer und freistehender Badewanne ein Ort der Ruhe und Entspannung. Das mittlere Geschoss bietet drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Insgesamt stehen drei stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das grosszügige Untergeschoss umfasst einen Waschraum, Kellerflächen sowie einen Disponibelraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels energieeffizienter Erdsonden-Wärmepumpe, was für tiefe Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Ein besonderes Highlight ist die separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese wird aktuell erfolgreich über Airbnb vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 30000 eine attraktive Zusatzrendite oder eine ideale Option für Mehrgenerationenwohnen oder Büro/Praxis. Die Lage überzeugt durch Ruhe, gute Erreichbarkeit und hohe Familienfreundlichkeit. Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich in der direkten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete, eine sehr gute ÖV-Anbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Winterthur und der Autobahn runden das Angebot ab. Fazit: Ein hochwertiges Zuhause mit klarer Mehrwertstrategie: grosszügiges Wohnen, nachhaltige Technik und zusätzliches Einkommen unter einem Dach eine Immobilie mit Seltenheitswert. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie dabei kompetent, diskret und persönlich. Kontaktieren Sie mich unverbindlich ich freue mich, von Ihnen zu hören! RE/MAX Immobilien in Regensdorf serkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49
CHF775'000.–
3.5 piècesCHF775'000.–85 m²
"Appartement attractif de 3,5 pièces dans un emplacement central de Rafz"
Cet appartement de 3,5 pièces au Märktgass 17 à 8197 Rafz offre un cadre de vie central avec une structure de pièces claire et des équipements confortables. Sur environ 85 m² d'espace de vie et un balcon couvert d'environ 21,5 m², vous pouvez profiter d'un mode de vie urbain avec des moments de retraite, idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles.Le salon et la salle à manger lumineux et aérés forment le cœur de la maison. Le parquet élégant, les lignes modernes et l'accès direct à l'espace extérieur spacieux créent une atmosphère de vie harmonieuse. Le balcon couvert étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un espace pour des heures détendues ou des soirées sociales avec des amis et de la famille.Un local de stockage séparé offre un espace de stockage supplémentaire. La machine à laver et le sèche-linge sont situés directement dans l'appartement, permettant une routine quotidienne indépendante. Un ascenseur, un compartiment de cave privé et des pièces communes telles que une salle de vélo et une salle de séchage avec machine à sécher complètent l'offre. Un terrain de jeu avec un bac à sable et une balançoire est situé à proximité, particulièrement attractif pour les familles.L'emplacement dans le centre de Rafz offre des distances courtes et un environnement de vie agréable. Les magasins, les restaurants, l'école, le jardin d'enfants et le bureau de poste peuvent être atteints à pied. La gare de Rafz est à environ 15 minutes à pied et offre des connexions rapides à Zurich et Schaffhausen, ce qui la rend idéale pour les navetteurs.Deux places de parking souterraines ne sont pas incluses dans le prix d'achat et peuvent être acquises pour 40 000 CHF chacune.En résumé :Une propriété de haute qualité de vie, avec un balcon spacieux et un emplacement central - ici, la vie et la vie quotidienne se combinent de manière idéale.*************************************************************************************************************************Voulez-vous vendre votre propriété ? Le bureau RE/MAX à Regensdorf vous offre la solution idéale ! Contactez-nous pour plus d'informations et une consultation sans engagement !
CHF1'440'000.–
4.5 piècesCHF1'440'000.–160 m²
"Maison mitoyenne d'angle attrayante avec vue dégagée"
Cette maison mitoyenne d'angle quasi neuve impressionne par son emplacement ensoleillé et surélevé dans le quartier populaire de Watter Oberdorf de la commune de Regensdorf. La propriété est située dans une zone isolée adjacente à la zone agricole dans un quartier de maisons unifamiliales bien entretenu et offre une vue imprenable sur la vallée de Furttal. Le vaste espace de vie et de repas moderne avec cheminée crée une atmosphère accueillante. La cuisine de haute qualité s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie ouvert. Deux chambres lumineuses, un vaste grenier, deux salles de bains, un jardin d'hiver et une grande cave et pièce polyvalente au rez-de-chaussée offrent des possibilités d'utilisation variées.L'extérieur est un véritable atout : une terrasse d'environ 140 m² avec jardin, deux balcons à l'étage supérieur et une pièce pour les outils de jardin font de la maison et du jardin un paradis pour les familles, les amoureux de la nature et les animaux de compagnie. Les sentiers de randonnée mènent directement à la lisière de la forêt voisine, au vignoble de Watter et à la réserve naturelle de Katzensee.La maison très bien entretenue est techniquement à jour. Un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol ajustable individuellement (2013), de nouvelles fenêtres triple vitrage (2024) avec moustiquaires, un système de décalcification et des stores électriques assurent un confort de vie moderne. Les salles de bains ont été complètement rénovées et équipées de manière moderne en 2014. Trois places de parking dans le garage souterrain avec accès direct à la maison complètent cette offre attractive.Les trois maisons mitoyennes sont organisées en copropriétés et réglementées juridiquement en conséquence.La maison est disponible sur arrangement.Points forts :- Terrasse et balcons avec vue dégagée- Jardin d'hiver (à moderniser)- Jacuzzi- Cheminée- Parquet en chêne de qualité- Pompe à chaleur renouvelée en 2013- Chauffage au sol avec contrôle de température individuel- Rénovation de la façade en 2013- Salles de bains modernes rénovées en 2014- Remplacement des fenêtres par des fenêtres triple vitrage en 2024 avec moustiquaires- Stores électriques- Faibles frais accessoires- 3 places de parking dans le garage- Système de décalcification- Pièce de stockage pratique au rez-de-chaussée- Grenier avec usage polyvalent comme bureau ou espace de travail (non chauffé)Nous avons suscité votre intérêt ? Convainquez-vous sur place de cette offre attractive. Les visites sont possibles sur arrangement.*****************************************************************************************************Voulez-vous également vendre votre propriété ?Je vous soutiendrai de manière compétente, discrète et personnelle. Contactez-moi sans engagement - je me réjouis de vous entendre !RE/MAX Immobilier à Regensdorfserkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49
CHF1'495'000.–
5.5 piècesCHF1'495'000.–
"Maison semi-détachée de 5,5 pièces charmante dans un quartier calme à Dällikon"
Située dans un quartier préféré, familial et accueillant, sur la Bordacherstrasse 34 à 8108 Dällikon, cette maison semi-détachée de 5,5 pièces, bien entretenue et modernisée en continu, avec environ 170 m² d'espace de vie net sur un terrain de 395 m², est un véritable joyau. La propriété impressionne par son agencement spacieux, ses détails soignés et son jardin magnifique avec deux aires de détente.Agencement et confort de vieLa maison s'étend sur trois étages plus un sous-sol spacieux, offrant de l'espace et du confort pour les familles, les couples ou les individus ayant des exigences élevées en matière de qualité de vie.Le salon lumineux avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, invitant à la détente. Grâce aux grandes fenêtres, la pièce est inondée de lumière et offre une vue magnifique sur le jardin soigné.La cuisine moderne est fonctionnellement équipée et jouxte harmonieusement la salle à manger, idéale pour des moments partagés avec la famille et les amis.Jardin magnifique et extérieurLe jardin soigné avec deux aires de détente offre de l'intimité et du soleil à tout moment de la journée. Un local de stockage, un appentis pratique et une situation d'entrée vitrée complètent parfaitement l'offre.Sous-sol et pièces supplémentairesLe sous-sol offre beaucoup d'espace pour les hobbies, le stockage ou les utilisations individuelles. Notamment, l'atelier chauffé (environ 20 m²) est idéal en tant qu'atelier, salle de sport ou studio.De plus, il y a une salle de stockage pour les cuves à fuel et d'autres pièces secondaires (environ 72 m² au total).Technologie et équipementChauffage par le sol pour un confort de vie agréablePréparation d'eau chaude via des capteurs solaires, économe en énergie et durableGarage individuel et espace de parking extérieurEntretien continu, avec des investissements d'environ 450 000 CHF réalisés ces dernières annéesLa maison est en excellent étatLocalisationLa Bordacherstrasse est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant avec des connections idéales :Écoles et jardin d'enfants à distance de marcheCommerces, restaurants et transports en commun à proximité immédiateGare de Dällikon et accès à l'autoroute en quelques minutesZurich est accessible en environ 20 minutes en voitureDällikon offre une excellente qualité de vie avec proximité à la nature et à la ville, idéale pour les familles et les navetteurs.Cette maison semi-détachée charmante combine espace, confort et durabilité avec une localisation attrayante dans le Zurich Unterland. Grâce à sa substance bien entretenue, ses nombreuses modernisations et son environnement calme, c'est la maison idéale pour les personnes qui valorisent la qualité et le bien-être.La maison est disponible sur arrangement.*****************************************************************************************************Voulez-vous également vendre votre propriété ou connaître sa valeur actuelle gratuitement ?Je serai ravi de vous soutenir de manière compétente, discrète et personnelle. Contactez-moi sans obligation - je me réjouis de vous entendre !RE/MAX Immobilier à Regensdorfserkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49
CHF1'520'000.–
10 piècesCHF1'520'000.–260 m²
"Habiter ou Investir | Maison spacieuse de deux familles avec beaucoup de potentiel"
Cette maison de deux familles nécessitant une rénovation offre des opportunités polyvalentes pour les investisseurs, les familles ou les développeurs de projets. La propriété est située sur un terrain d'environ 580 m², qui est créé par subdivision. Actuellement, la maison est louée et génère des revenus de location bruts d'environ 41 000 CHF par an, offrant une base intéressante pour les acheteurs qui veulent initialement bénéficier de revenus de location stables.Le bâtiment nécessite une rénovation et une modernisation, ce qui ouvre la possibilité de soit moderniser de manière complète la propriété, soit même la remplacer par un nouveau bâtiment. Cet objet offre ainsi un grand potentiel de développement et de flexibilité dans l'utilisation, que ce soit comme investissement en capital ou comme nouvelle maison avec une perspective d'avenir.La localisationLa propriété est située au centre de Stadel près de Niederglatt, une communauté populaire et accueillante pour les familles dans le Zurich Unterland.- Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à distance de marche confortable, idéal pour les familles avec des enfants.- Les possibilités de shopping et les restaurants sont également à proximité, permettant d'organiser votre vie quotidienne de manière pratique sur place.- Grâce à la proximité des transports en commun et de l'autoroute, vous pouvez rejoindre rapidement et facilement Zurich, Winterthur et l'aéroport.Cet objet est une offre rare avec un potentiel de développement attractif!Chiffres clés de construction:Un nouveau bâtiment avec 2 étages complets et 1 étage de comble utilisable est possible sur la propriété.La hauteur de bâtiment autorisée est de 7m, la hauteur de faîte 5m. La longueur de bâtiment maximale de 25m n'est pas pertinente en raison des distances.Le bâtiment comprend 224 m² par étage, soit un total d'environ 672 m² d'espace de plancher (y compris les pentes de toit et les droits de construction à proximité du coin de la parcelle).Cela représente environ 470 m² affectés à l'usage résidentiel (70%).Une opportunité excitante pour les investisseurs et les acheteurs qui valorisent une stratégie immobilière durable et flexible.- Taille de la parcelle après subdivision approximativement 580m²- Surface habitable actuelle total approximativement 260m²- 10 pièces- 3 salles de bain- 1 WC- Année de construction 1960 -> rénové en 2010- Chauffage au fuel avec radiateurs- Bâtiment de garage séparéConvincez-vous des avantages de cet appartement - nous serions ravis de vous inviter à une visite personnelle. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition à tout moment et nous nous réjouissons de votre contact.*********************************************************************************************************************************Voulez-vous vendre votre propriété? Le bureau RE/MAX à Regensdorf vous offre la solution idéale! Contactez-nous pour plus d'informations et une consultation sans engagement!