CHF4'995'000.–
6.5 piècesCHF4'995'000.–214 m²
"Vivre entre la nature et le lac de Zug"
ESTHÉTIQUE DE VIE MODERNE À BUONAS DANS LE CANTON DE ZUGCette propriété combine intimité, générosité et vie en plein air d'une manière unique. Située au bout d'une impasse calme et directement adjacente à la zone agricole non constructible, un sentiment de vie est créé ici qui combine tranquillité, ampleur et qualité de vie.Le salon et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison. Les surfaces de fenêtres généreuses laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère lumineuse et agréable avec vue sur la verdure et vue partielle sur le lac. La cuisine moderne avec îlot de cuisine se fond sans heurt dans la pièce et combine fonctionnalité et esthétique claire. Un poêle à cheminée apporte également chaleur et convivialité.La disposition des pièces bien pensée sur plusieurs étages offre des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les familles, le travail ou la retraite. Notamment, les espaces extérieurs généreux sont particulièrement remarquables : le jardin bien entretenu et plusieurs terrasses créent des retraites privées et invitent à la détente.La propriété a été rénovée en profondeur en 2023 et se présente aujourd'hui dans un état très haut de gamme et contemporain. Les matériaux, la construction et l'équipement technique ont été choisis avec soin et soulignent les exigences élevées de cette maison.Un foyer pour les personnes qui valorisent la tranquillité, la qualité et un emplacement spécial dans le canton de Zug.La propriété est située à l'une des adresses résidentielles les plus privilégiées de Suisse centrale, dans le pittoresque Buonas. Située au bout d'une impasse calme et directement adjacente à la zone agricole non constructible, vous pouvez profiter d'un niveau élevé d'intimité et d'idylle rurale.L'emplacement impressionne par sa polyvalence :Nature & Loisirs : Le lac de Zug idyllique avec la plage de Buonas est à proximité immédiate et accessible à pied.Avantage fiscal : En tant que résident de la commune de Risch, vous bénéficiez de l'un des taux d'imposition les plus attractifs du canton de Zug (56%).Infrastructure : Des établissements d'enseignement de premier plan tels que l'école internationale ISZL à Hünenberg et des installations sportives telles que le Golfpark Holzhäusern sont à quelques minutes de route.Connexion : Malgré l'emplacement calme, la connexion est excellente. La gare de Rotkreuz est accessible en environ 2,3 km, et les accès à l'autoroute en direction de Zurich et de Lucerne sont rapidement accessibles.Ici, les avantages du canton de Zug favorable aux impôts se combinent avec une qualité de vie caractérisée par la proximité du lac et de la nature.Sous-sol (UG)Pièce multifonctionnelle : Pièce spacieuse avec accès direct à l'extérieur.Salle de loisirs : Beaucoup d'espace pour des possibilités d'utilisation individuelles.Cave naturelle : Idéale pour le stockage de vin ou de provisions.Pièce économique : Zone centrale pour la gestion ménagère.Pièce technique & de protection : Comprend la technologie de la maison et l'abri anti-aérien obligatoire.Rez-de-chaussée (EG)Entrée : Zone d'entrée accueillante avec antichambre et accès direct au garage.Salon & salle à manger : Conception de pièce ouverte avec poêle à cheminée confortable et accès direct au jardin.Cuisine : Cuisine de design moderne avec îlot de cuisine et équipement de haute qualité.Salle de bain des invités : Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.Étage supérieur (OG)Chambre 1 à 3 : Trois chambres à coucher lumineuses, chacune avec accès direct à l'une des deux grandes terrasses.Salle de bain principale : Oasis de bien-être exclusive avec baignoire à débordement, douche et double lavabo.Terrasses : Deux espaces extérieurs spacieux de 29m2 et 24m2 avec vue sur la verdure et vue partielle sur le lac.Grenier (DG)Chambre 4 & 5 : Deux chambres supplémentaires spacieuses sous la pente du toit.Salle de bain 3 : Salle de bain supplémentaire avec douche et accès direct à la terrasse du toit.Terrasse du toit : Terrasse privée de 8m2 avec vue magnifique.Environnement & stationnementJardin : Jardin idyllique de 234m2 adjacent à la zone agricole.Espace de détente : Espace de détente couvert pour des heures de détente à l'extérieur.Places de parking : Un garage de 28m2Points forts en un coup d'œil :Emplacement de retraite privilégié :Vie calme au bout d'une impasse, directement adjacent à la zone agricole non constructible.Excellence rénovée :État de premier plan grâce à une rénovation complète en 2023.Centre culinaire :Cuisine de design ouverte avec îlot de cuisine, couverture en Neolith et appareils Siemens de haute qualité.Ambiance de bien-être :Trois salles de bain exclusives, dont une avec baignoire à débordement et douches de pluie modernes.Espace extérieur généreux :Jardin idyllique de 234m2 et trois terrasses ensoleillées avec vue partielle sur le lac.Flexibilité au sous-sol :Pièce de loisirs et multifonctionnelle polyvalente avec accès séparé.Durabilité & Smart Home :Chauffage au sol confortable combiné avec une commande intelligente de maison intelligente pour le système d'ombrage électrique.Cette propriété est le choix parfait pour les personnes qui recherchent une symbiose d'idylle rurale, d'esthétique moderne et d'attractivité fiscale du canton de Zug. Je serais ravi de vous présenter cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.
CHF560'000.–
4.5 piècesCHF560'000.–110 m²
"Confortable, calme... votre appartement vous attend !"
Hallwil est une commune du canton suisse d'Argovie. Elle appartient au district de Lenzburg et se situe à environ sept kilomètres au sud de la capitale du district, Lenzburg, dans la région du Seetal. Le célèbre château de Hallwyl est accessible en quelques minutes.L'appartement est très calme et vous pouvez rapidement rejoindre le château de Hallwyl ou le lac de Hallwil- grand salon lumineux- grand balcon pour se détendre- depuis la chambre, vous accédez directement à la salle de bain- lave-linge/sèche-linge dans l'appartement- 1 petit jardin privé appartient également à l'appartement- 1 garage fermé avec 1 place de parking devant le garage peut être acheté pour 30 000 CHF.--L'appartement a été rénové en 2023 !
CHF1'760'000.–
5.5 piècesCHF1'760'000.–198 m²
"Exklusives Wohnen mit Weitsicht!"
Schafisheim ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt zwischen Lenzburg und dem Kantonshauptort Aarau. Erleben Sie die ganze Schönheit des individuellen, nicht ganz alltäglichen Wohnens. Feeling einer Terrassenwohnung auf 2 Etagen mit hellen lichtdurchfluteten Räumen. Die spezielle Architektur, die gehobene Ausstattung in sehr gepflegtem Zustand, verbunden mit der traumhaften Lage und grandioser Weitsicht bietet Ihnen alles was Sie wünschen. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift direkt zu Ihrer Traumwohnung! EG -Helles Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Ausgang zum verglasten Wintergarten und zur Terrasse -Topmoderne Küche mit Steamer, Induktionsherd, Weinschrank -Gäste WC mit Dusche/Lavabo -lichtdurchflutete Zimmer mit Parkettböden OG -weitere Zimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und der gedeckten Sauna \- Bad mit Doppellavabo \- Einbauschränke \- direkter Zugang (im Haus) zum Keller (15m2) \- 2 Parkplätze in der Tiefgarage à Fr. 30'000.-- (E-Ladestation) können dazu gekauft werden Highlights auf einen Blick \- Hohe Wohnqualität \- Eichenparkett-Böden gebürstet, geölt \- 2 grosse begrünte Terrassen à 70m2 bzw. 72m2
CHF3'100'000.–
7 piècesCHF3'100'000.–386 m²
"Immeuble résidentiel avec potentiel au coeur de Lausanne"
Das Wohngebäude liegt in einem gefragten städtischen Viertel von Lausanne und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles Vermögen mit Optimierungspotenzial suchen. Das Gebäude besteht aus mehreren Mieteinheiten und ist insgesamt gut instand gehalten, wobei in den letzten Jahren bereits einige Renovierungen durchgeführt wurden. Mehrere Wohnungen wurden teilweise modernisiert und bieten somit eine solide Grundlage für eine schrittweise Aufwertung. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen. Es bietet ein Optimierungspotenzial sowohl bei den Mieten als auch bei der langfristigen Verwaltung. Aufgrund seiner Lage in einem etablierten städtischen Umfeld, in unmittelbarer Nähe zu Infrastrukturen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen, ist diese Investition Teil einer nachhaltigen Vermögensstrategie. Im Rahmen einer diskreten Vermarktung werden auf Anfrage zusätzliche Informationen und detaillierte Unterlagen übermittelt. SITUATION Das Gebäude liegt in einem zentralen Wohnviertel von Lausanne, das eine hervorragende Erreichbarkeit und ein dynamisches städtisches Umfeld bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und die wichtigsten Infrastrukturen sind schnell erreichbar, was eine hohe Attraktivität und Stabilität auf lange Sicht gewährleistet. Die Region Lausanne, die sich ständig weiterentwickelt, bietet einen soliden Markt mit einer anhaltenden Nachfrage nach Mietwohnungen. HÖHEPUNKTE \- Vollständig vermietetes Wohngebäude \- Bestehende und regelmäßige Mieteinnahmen \- Optimierungspotenzial auf mittlere und lange Sicht \- Mehrere bereits renovierte Wohnungen \- Gefragte städtische Lage in Lausanne \- Gute Erreichbarkeit und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln \- Dynamischer und stabiler Mietmarkt \- Gelegenheit für eine patrimoniale Investition \- Das Haus ist vollständig vermietet \- Anzahl der Wohnungen: 7 Möchten Sie weitere Informationen über dieses Gebäude erhalten und sein Potenzial im Detail analysieren? Wir übermitteln Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen und stehen Ihnen für eine vertrauliche Besprechung zur Verfügung. Carlos De Carvalho +41 79 309 77 22 Deutsch / English / Français / Português
CHF1'400'000.–
7.5 piècesCHF1'400'000.–184 m²
"Freistehendes EFH mit Weitblick, Garten & viel Privatsphäre in Ramlinsburg"
Ruhe Weitblick und Raum dieses freistehende Einfamilienhaus in Ramlinsburg verbindet eine sonnige Lage mit viel Privatsphäre und grosszügigem Wohnen. Der helle Wohn und Essbereich mit grossen Fensterflächen öffnet sich zu mehreren Balkonen und schafft eine direkte Verbindung nach draussen. Cheminée und Kachelofen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen 7.5 Zimmer auf drei Etagen zur Verfügung ideal für Familie Homeoffice oder Gäste. Im Untergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit Hauptschlafzimmer und Bad en Suite sowie weiteren Zimmern und direktem Zugang zum Garten. Mehrere Sitzplätze und eine Pergola bieten unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Aussenraum. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze sind vorhanden. Ruhige naturnahe Lage im Oberbaselbiet mit guter Anbindung nach Liestal und Basel. Ramlinsburg ist eine kleine, überschaubare Gemeinde im Oberbaselbiet mit ländlichem Charakter und stabiler Struktur. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer offenen Landschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gewährleistet. Die Buslinie verbindet den Ort mit Lausen sowie der Waldenburgerbahn. Liestal ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, Basel bleibt gut angebunden. Schulen auf Primarstufe befinden sich im Dorf, weiterführende Angebote in der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Die Lage richtet sich an Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit klarer Distanz zum urbanen Raum suchen, ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses GoodLiving-Angebot zeichnet sich aus durch \- 7.5 Zimmer ca. 184 m² Wohnfläche \- Grundstück 787 m² \- Freistehend mit viel Privatsphäre \- 3 Balkone und mehrere Sitzplätze \- Gepflegter Garten mit Pergola \- 3 Badezimmer plus Gäste WC \- Cheminée und Kachelofen \- Doppelgarage plus 2 Aussenparkplätze \- Laufend renoviert Erleben Sie diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und gewinnen Sie vor Ort einen umfassenden Eindruck. Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft individuell zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschliesslich mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E Mail Adresse) berücksichtigen.
CHF1'290'000.–
3.5 piècesCHF1'290'000.–115 m²
"Naturverbunden und auf hohem Niveau leben."
Fernab der grauen Eintönigkeit erleben Sie in diesem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten die ganze Schönheit des individuellen, nicht-alltäglichen Wohnens. Hoch über dem See thronend, auf einer natürlichen Sonnenterrasse, bietet Ihnen dieses Bijou in dieser tollen Umgebung all das, was die moderne und gehobene Wohnkultur heute ausmacht.Die durchdachte Architektur und die individuelle Ausstattung, verbunden mit der grandiosenWeitsicht, angrenzend an die Landwirtschaftszone und einer herrlichen Sicht auf den See und die Luzerner Berge, lassen ein Ferien-Feeling aufkommen.Die Gartenwohnung befindet sich ganz in der Nähe vom Eichberg, ein bekanntes Naherholungsgebiet.Hier lässt sich herrlich wohnen.Das Dorf Seengen befindet sich in einer der schönsten Landschaften des Mittellandes, dem malerischen Seetal. Seengen bezaubert mit einem idyllischen Bootshafen und dem bedeutendsten Wasserschloss der Schweiz. In der Umgebung findet man ursprüngliche Wälder, malerische Weinberge und ein Netz von abwechslungsreichen Wanderwegen. Die Landgemeinde lockt mit einem niedrigen Steuerfuss von 77% und bietet alles für den täglichen Bedarf. Es stehen zwei Kindergärten und alle Schulstufen bis zur Sekundar- und Bezirksschule zur Verfügung. Eine Kantonsschule kann im nahen Wohlen oder in Aarau besucht werden.Allgemein- Hohe Wohnqualität- Eleganter Eichenparkett-Boden im ganzen Wohnbereich- Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen und auf den Terrassen Betonplatten- Elektrische Storen- Viele Extras und mit viel Liebe zum DetailErdgeschoss- Entrée- Garderobenschrank- LED-DeckenspotlichterWohn-/Esszimmer- Das Highlight ist der wunderschöne Schwedenofen mit Naturstein welcher Gemütlichkeit pur verspricht.- Offene, flexible Raumgestaltung- Schiebetüren zur TerrasseKüche- Topmoderne, offene Küche von Poggenpohl mit Kochinsel- BORA Pure Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug- Miele- Waschbecken, WC Wirtschaftsraum/Reduit- Miele Waschmaschine/Trockner2 Lichtdurchflutete Zimmer2 Nasszellen- Badewanne, Regenbrausedusche, Doppellavabo mit integriertem Waschbecken, WC Untergeschoss- 1 Grosszügiges Kellerabteil- 2 Tiefgarageplätze - Sonnenkollektoren - Entkalkungsanlage Aussenbereich- 200 m2 Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz. - 1 zusätzliche Terrasse mit herrlichem Blick auf den Hallwilersee.Zur Mitbenützung- Besucherparkplätze- Veloraum- Kinderspielplatz mit PinpongtischBackofen mit Heissluft und Grill- Miele Geschirrspüler, Miele-Combi-Dampfgarer- Miele-Kühl-Gefrierkombination- Zugang zur grossen, überdachter Terrasse mit Sonnenstore2 Tiefgaragenplätze à Fr. 40'000.- werden dazu gekauft. Die Wohnung kann in eine 4.5 Zimmer Eigentumswohnung umgestaltet werden.
CHF1'490'000.–
4.5 piècesCHF1'490'000.–127 m²
"Appartement en attique avec grande terrasse et ambiance du soir"
Cet appartement en attique combine générosité, lumière et espace extérieur pour créer une expérience de vie unique. La vaste terrasse étend l'espace de vie et crée un refuge privé au-dessus des toits. Un endroit pour les soirées calmes, les moments clairs et la qualité de vie individuelle.Le salon et la salle à manger ouverts forment le centre de l'appartement. Les surfaces de fenêtres généreuses laissent entrer beaucoup de lumière du jour et donnent aux pièces une largeur agréable. Les espaces intérieurs et extérieurs se fondent en un seul et créent un sentiment de vie qui est à la fois ouvert et confortable.L'appartement se présente dans un état bien entretenu et est prêt à être occupé avec un minimum d'efforts. La cuisine et les cellules humides offrent une base solide pour apporter votre propre style et développer les pièces selon vos idées personnelles.La propriété est située dans une phase de rénovation ciblée. Les mesures de rénovation prévues, en particulier dans le domaine de la structure du toit, forment la base d'un développement durable et d'une qualité à long terme.Un foyer pour les personnes qui cherchent de l'espace, de la lumière et quelque chose de spécialLa propriété est située à Schwerzenbach, dans un emplacement bien connecté avec une proximité directe aux transports en commun. La gare est rapidement accessible et permet une connexion efficiente à Zurich et aux régions environnantes.Les installations de shopping, les écoles et les autres nécessités quotidiennes sont situées à une distance confortable et soulignent la convenance de l'emplacement pour la vie quotidienne.Points forts en un coup d'œil+ Terrasse spacieuse d'environ 17 m2+ Salon et salle à manger lumineux et ouvert+ Surfaces de fenêtres généreuses avec beaucoup de lumière du jour+ Deux cellules humides (salle de bain/WC et douche/WC)+ Reduit avec tour de lavage dans l'appartement+ Ascenseur disponible+ Compartiment de cave+ Pièce de hobby supplémentaire excl. CHF 25 000.--+ Place de parking disponible excl. CHF 35 000.--+ Potentiel attractif de modernisation individuelle+ Transports en commun urbains à proximité+ Connexion efficiente à la gare principale de Zurich à intervalles de 15 minutes avec S9 et S14+ Taux d'impôt de 103 % (sans impôt ecclésiastique)Voulez-vous en savoir plus ou avoir une impression personnelle de cet appartement spécial?Je serais ravi de vous envoyer les documents ou de fixer un rendez-vous personnel sur place. Je me réjouis de votre contact.Carlos De Carvalho+41 79 309 77 22Allemand / Anglais / Français / Portugais
CHF795'000.–
4.5 piècesCHF795'000.–100 m²
"Maisonette avec caractère et perspective"
Ce appartement-maisonnette de 4,5 pièces à Ebikon offre un concept de pièces bien pensé sur deux niveaux et convainc par une combinaison spéciale de hauteur de pièce, vue lointaine et praticité quotidienne.Le cœur de l'appartement est le séjour ouvert avec un plafond en bois visible et une cheminée. La terrasse couverte étend l'espace de vie à l'extérieur et crée un endroit calme avec une belle vue.Au niveau inférieur, il y a trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec une douche, un double lavabo et des toilettes. Un toilette séparé complète l'offre de pièces. La pièce de hobby et la cave offrent un espace de stockage précieux et des options d'utilisation flexibles.Un foyer pour les personnes qui recherchent des structures claires, une atmosphère et un sentiment de vie cohérent.Ebikon convainc par sa proximité avec la ville de Lucerne et une infrastructure très bonne. La gare, le bus, les installations commerciales et les écoles sont à distance de marche confortable.L'emplacement combine la tranquillité résidentielle avec l'accessibilité urbaine.Programme de pièces2e étageZone d'entrée avec escalierSalle de bain avec douche, double lavabo et toilettesTrois chambres3e étageToilettes séparées avec lavabo et machine à laverConnexion pour une cellule humide complète disponibleSéjour avec cheminéeCuisine ouverteTerrasse / balcon couvert avec vue lointaineRevêtements de solLaminate dans les zones de vie et de sommeilDalles de pierre dans la cuisine et les zones humidesLa propriété est située dans une zone de droits de construction (jusqu'en 2087).Points forts en un coup d'œil :+ Appartement-maisonnette de 4,5 pièces sur deux niveaux+ Rénové+ environ 100 m2 d'espace de vie+ Cheminée+ Terrasse couverte avec vue lointaine+ Plafond en bois visible et sentiment de pièce généreux+ 3 chambres+ Salle de bain avec grande douche+ Pièce de hobby d'environ 15 m2 excl. CHF 25 000.--+ Grande cave+ Lave-linge et sèche-linge propres dans le sous-sol+ 1 à 2 places de parking souterrain disponibles (chacune excl. CHF 30 000.-).Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète et de vous informer personnellement des détails. Appelez-nous ou écrivez-nous pour que nous puissions discuter des prochaines étapes de manière non compliquée et coordonner une visite.Carlos De Carvalho+41 79 309 77 22Allemand / Anglais / Français / PortugaisVous possédez une propriété et pensez à la vendre ?GoodLiving représente un marketing structuré, une analyse de marché précise et une présentation de haute qualité qui crée la confiance et obtient des résultats durables.Contactez-nous pour une analyse de marché non engageante.
CHF1'380'000.–
6.5 piècesCHF1'380'000.–175 m²
"Pur détente garantie ici !"
Böbikon est un lieu-dit de la commune de Zurzach dans le canton suisse d'Argovie. Elle appartient au district de Zurzach et se situe à moins de deux kilomètres au sud de la frontière avec l'Allemagne. La commune compte moins de 200 habitants. La maison avec piscine est située à la campagne, très calme et pourtant centrale vaste salon avec véranda cuisine moderne belles chambres lumineuses piscine chauffée avec capteurs solaires jardin complètement clôturé armoires encastrées atelier remise à machines double garage parking extérieur supplémentaire pour 3 véhicules parquet au premier étage sols en plaques au rez-de-chaussée Organisez un rendez-vous de visite. Vous serez ravi !
CHF1'550'000.–
5.5 piècesCHF1'550'000.–175 m²
"Wohnglück am Sonnenhang"
Der Baustart ist erfolgt. Die Baugrube steht, und das Projekt entwickelt sich sichtbar vor Ort. An erhöhter und sonniger Hanglage in Wolhusen entsteht ein modernes Doppelwohnhaus, das klare Architektur, grosszügige Raumgestaltung und eine hohe Lebensqualität vereint. Der Baustart ist erfolgt, die Baugrube erstellt - das Projekt nimmt sichtbar Form an. Die geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch grosszügige Glasflächen, die für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die angrenzende Terrasse sowie der private Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und gemeinsame Zeit. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume mit angenehmer Raumhöhe und einer ruhigen Atmosphäre. Mehrere Schlafzimmer sowie die Nasszellen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste. Das Dachgeschoss überzeugt durch ein offenes Raumgefühl und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzung. Die hochwertige Materialisierung sowie die Möglichkeit zur Mitgestaltung von Küche und Bädern schaffen ein Zuhause, das sich den eigenen Bedürfnissen anpasst. Nachhaltige Technik wie eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für effizienten Komfort und eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Die ruhige Hanglage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Das durchdachte Raumkonzept ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden am gemütlichen Cheminée ein. Im Aussenbereich erweitern die grosszügige Terrasse und der private Gartenanteil den Lebensraum ins Grüne und bieten eine ideale Kulisse für erholsame Momente an der frischen Luft. Nachhaltigkeit und moderne Technik sind dezent integriert. Eine eigene Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling-Funktion sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für effizienten Komfort und energetische Unabhängigkeit in einer grünen Umgebung. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: \+ Neubauprojekt mit bereits erfolgtem Baustart \+ Baugrube erstellt - Projekt nimmt sichtbar Form an \+ Sonnige Hanglage mit Weitsicht \+ Grosszügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht \+ Terrasse und privater Gartenanteil \+ Flexible Raumaufteilung über drei Ebenen \+ Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling \+ Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Lichtverwöhntes Wohnen: Grosszügige 5.5-Zimmer auf ca. 175 m2 Wohnfläche. Privatssphäre im Freien: Eigener Gartenanteil sowie Balkon und Terrasse. Edler Innenausbau: Hochwertiger Parkett in allen Wohnräumen und moderne Feinsteinzeugplatten. Nachhaltige Energie: Photovoltaikanlage (ca. 10 kW) und effiziente Erdsonden-Heizung. Maximaler Komfort: Elektrische Lamellenstoren, Markisen und eine Vorbereitung für die E-Ladestation. Parkierung: Eine Garage exkl. CHF 45'000.- mit Ladestation 3 Aussenparkplätze Ein Besucherparkplätze stehen zur Verfügung (Gemeinschaft). Der aktuelle Baufortschritt ermöglicht es, die Lage und das Projekt bereits heute vor Ort zu erleben. Ein entscheidender Vorteil gegenüber reinen Planungsprojekten.
CHF1'680'000.–
17 piècesCHF1'680'000.–339 m²
"Substanz. Lage. Ertrag."
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und nachhaltigem Ertragspotenzial dar. Die Liegenschaft umfasst sechs Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen und fügt sich ruhig in ein gewachsenes Wohnumfeld ein.Das Gebäude wurde ursprünglich als Riegelhaus erstellt und im Jahr 2014 technisch kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Installationen, Elektrik, Leitungen, Fenster und Dämmung umfassend erneuert. Die vorhandene Bausubstanz präsentiert sich entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand, während der historische Charakter des Hauses erhalten blieb. Das Dach ist als Kaltdach ausgeführt und befindet sich gemäss Unterlagen in einwandfreiem Zustand.Die Wohnungsstruktur ist vielseitig und spricht ein breites Mieterspektrum an. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten, Sitzplätze, eine grosszügige Terrasse sowie Nebenräume wie Keller, Waschküche und Hobby-/Atelierflächen. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und verfügt über separate Zähler pro Wohnung, was eine transparente Bewirtschaftung ermöglicht.Mit einer Grundstücksfläche von rund 324 m2 und einer Nutzfläche von ca. 398 m2 bietet das Objekt eine überzeugende Kombination aus Beständigkeit, Nutzungstiefe und langfristiger Werthaltigkeit.Highlights im Überblick:+ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten+ Kapitalanlage mit klarer Struktur+ Baujahr 1920, technisch kernsaniert 2014+ Nutzfläche ca. 398 m2, Kubatur 1'796 m3+ Grundstücksfläche ca. 324 m2+ Vielfältiger Wohnungsmix+ 2× 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Sitzplatz (EG)+ 3-Zimmer-Wohnung (1. OG links)+ 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m2 Terrasse (1. OG rechts)+ 2× 3.5-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss+ Garten, Terrasse und Balkon vorhanden+ Keller, Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler+ Atelier-/Hobbyraum mit WC+ Neue Stromzähler pro Wohnung+ Öl-Heizung mit Kunststofftanks (4 Stück)+ Kein Denkmalschutz+ Ruhige Wohnlage in RohrschachWohnungsmix: - 2× 4.5-Zimmer-Wohnungen (EG, mit Sitzplatz) - 1× 3-Zimmer-Wohnung (1. OG links) - 1× 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Terrasse (1. OG rechts) - 2× 3.5-Zimmer-Wohnungen im DachgeschossBruttorendite 4.3%
CHF1'010'000.–
4.5 piècesCHF1'010'000.–121 m²
"Spatenstich erfolgt - Neue 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt in Altstätten"
Gartenwohnung mit sonnigem Sitzplatz Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit harmonischem Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Sitzplatz mit Gartenanteil. Perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Materialien und klare Linien verleihen der Wohnung ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhausquartier in Altstätten. Ruhig, sonnig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Altstätten bietet eine hohe Lebensqualität: Die historische Altstadt mit ihren Arkaden, Cafés und Boutiquen lädt zum Flanieren ein, während Freizeitangebote, Kultur und Natur in direkter Umgebung für Abwechslung sorgen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl St. Gallen, Buchs als auch das Appenzellerland rasch erreichbar. Highlights im Überblick: + Nettowohnfläche 120 m2 + Gartenanteil 98 m2 mit Sitzplatz 16 m2 + Offene Küche und heller Wohnbereich + Drei Schlafzimmer / zwei Badezimmer + Edler Innenausbau mit Parkett und Feinsteinzeug + Rollstuhlgängig mit Liftzugang + Veloraum (2 Abstellplätze pro Wohnung) + Photovoltaikanlage auf dem Dach + Free Cooling-System für angenehmes Raumklima im Sommer + Kellerabteil mit Steckdose + Ski- und Sportraum mit Ablage für jede Wohnung + Tiefgaragenplatz CHF 40'000.- / 45'000.- + Verkaufspreis CHF 1'010'000.- Sie möchten mehr über dieses Neubauprojekt erfahren oder die Pläne im Detail besprechen? Gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor und vermittle bei Interesse den direkten Kontakt zur Bauherrschaft oder zum Architekten. Carlos De Carvalho Deutsch / English / Français / Português
CHF1'000'000.–
4.5 piècesCHF1'000'000.–123 m²
"Spatenstich erfolgt - Neue 4.5-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt in Altstätten"
Elegante 4.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia Im ersten Obergeschoss entsteht eine Wohnung, die durch ihre klare Architektur und lichtdurchfluteten Räume beeindruckt. Die offene Wohnzone mit moderner Küche und eine gedeckte Loggia schaffen ein Wohngefühl zwischen Komfort und Leichtigkeit. Ein Zuhause für Menschen, die ästhetische Klarheit und Wertigkeit suchen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhausquartier in Altstätten. Ruhig, sonnig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Altstätten bietet eine hohe Lebensqualität: Die historische Altstadt mit ihren Arkaden, Cafés und Boutiquen lädt zum Flanieren ein, während Freizeitangebote, Kultur und Natur in direkter Umgebung für Abwechslung sorgen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl St. Gallen, Buchs als auch das Appenzellerland rasch erreichbar. Highlights im Überblick: + Nettowohnfläche 122 m2 + Loggia 16 m2 + Drei Schlafzimmer / zwei Badezimmer + Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht + Edler Innenausbau mit hochwertigen Materialien + Rollstuhlgängig mit Liftzugang + Veloraum (2 Abstellplätze pro Wohnung) + Photovoltaikanlage auf dem Dach + Free Cooling-System für angenehmes Raumklima im Sommer + Kellerabteil inkl. Stromanschluss + Ski- und Sportraum mit Ablage für jede Wohnung + Tiefgaragenplatz CHF 40'000.- / 45'000.- + Verkaufspreis CHF 1'000'000.- Sie möchten mehr über dieses Neubauprojekt erfahren oder die Pläne im Detail besprechen? Gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor und vermittle bei Interesse den direkten Kontakt zur Bauherrschaft oder zum Architekten. Carlos De Carvalho Deutsch / English / Français / Português
CHF1'340'000.–
5.5 piècesCHF1'340'000.–148 m²
"Spatenstich erfolgt - Neue 5.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubauprojekt in Altstätten"
Exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit Terrassen Diese Attikawohnung vereint Grosszügigkeit und Eleganz in vollendeter Form. Weitläufige Wohnräume, drei Terrassen und eine klare Architektursprache schaffen ein ambitioniertes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Ein Ort, an dem Licht, Raum und Privatsphäre in harmonischem Einklang stehen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhausquartier in Altstätten. Ruhig, sonnig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Altstätten bietet eine hohe Lebensqualität: Die historische Altstadt mit ihren Arkaden, Cafés und Boutiquen lädt zum Flanieren ein, während Freizeitangebote, Kultur und Natur in direkter Umgebung für Abwechslung sorgen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl St. Gallen, Buchs als auch das Appenzellerland rasch erreichbar. Highlights im Überblick: \+ Nettowohnfläche 148 m2 \+ Terrassen total 126 m2 \+ Vier Schlafzimmer / zwei Badezimmer \+ Offenes Wohnkonzept mit Panoramafenstern \+ Hochwertige Materialisierung und edles Design \+ Rollstuhlgängig mit Liftzugang \+ Veloraum (2 Abstellplätze pro Wohnung) \+ Photovoltaikanlage auf dem Dach \+ Free Cooling-System für angenehmes Raumklima im Sommer \+ Kellerabteil mit Stromanschluss \+ Ski- und Sportraum mit Ablage für jede Wohnung \+ Tiefgaragenplatz exkl. CHF 40'000.- / 45'000.- \+ Verkaufspreis CHF 1'340'000.- Elektro & Komfort Alle Wohnungen verfügen über LED-Beleuchtung in Küche und Bad, Multimedia-Steckdosen und E-Mobilitätsvorbereitung in der Tiefgarage. Umgebung Die Umgebung wird gärtnerisch gestaltet mit Rasenflächen, Pflanzbereichen und gepflasterten Wegen. Terrassen und Sitzplätze erhalten grossformatige Plattenbeläge. Sie möchten mehr über dieses Neubauprojekt erfahren oder die Pläne im Detail besprechen? Gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor und vermittle bei Interesse den direkten Kontakt zur Bauherrschaft oder zum Architekten. Carlos De Carvalho +41 79 309 77 22 Deutsch / English / Français / Português
CHF780'000.–
3.5 piècesCHF780'000.–95 m²
"Spatenstich erfolgt - Neue 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt in Altstätten"
Stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Diese charmante Gartenwohnung vereint zeitgemässes Design mit einer ruhigen, grünen Wohnlage. Der durchdachte Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, grossen Fensterfronten und direktem Zugang zum privaten Garten schafft ein helles und freundliches Ambiente. Hier geniessen Sie Raum, Licht und ein Gefühl von Zuhause. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhausquartier in Altstätten. Ruhig, sonnig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Altstätten bietet eine hohe Lebensqualität: Die historische Altstadt mit ihren Arkaden, Cafés und Boutiquen lädt zum Flanieren ein, während Freizeitangebote, Kultur und Natur in direkter Umgebung für Abwechslung sorgen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl St. Gallen, Buchs als auch das Appenzellerland rasch erreichbar. Highlights im Überblick: + Nettowohnfläche 95 m2 + Rollstuhlgängig + Veloraum pro Wohnung 2 Stellplätze + Privater Gartenanteil 140 m2 mit Sitzplatz 22 m2 + Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht + Zwei Schlafzimmer und zwei Nasszellen + Hochwertiger Innenausbau mit Eichenparkett + Photovoltaik Anlage + Free Cooling für im Sommer + Kellerabteil und Liftzugang Ski- und Sportraum mit Ablage für jede Wohnung + Tiefgaragenplatz (CHF 40'000.-/45'000.-) + Verkaufspreis: CHF 780'000.- Sie möchten mehr über dieses Neubauprojekt erfahren oder die Pläne im Detail besprechen? Gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor und vermittle bei Interesse den direkten Kontakt zur Bauherrschaft oder zum Architekten. Carlos De Carvalho Deutsch / English / Français / Português