Keifer Immobilien

CHF1'440'000.–

3.5 pièces132 m²

3.5 pièces CHF1'440'000.– 132 m²

"Appartement en duplex de 3½ pièces avec terrasse"

Appartement en duplex spacieux avec terrasse et vue imprenable Cet appartement en duplex spacieux combine tranquillité, intimité, vue imprenable et un lien exceptionnel avec l'extérieur. L'appartement est situé au dernier étage de la maison et bénéficie d'une situation de vie surélevée avec beaucoup de lumière, une ouverture agréable et un sentiment de vie qui se distingue clairement d'un appartement classique. Les pièces spacieuses, la terrasse sud-ouest ensoleillée toute la journée et l'environnement naturel créent une qualité de vie que l'on peut ressentir dès l'entrée.L'accès se fait par un escalier extérieur commun, ce qui rend la situation surélevée de l'appartement déjà perceptible à l'arrivée. Une fois en haut, une situation de vie calme et privée avec beaucoup de références à l'extérieur s'ouvre. En plus de la grande terrasse principale, un autre espace de sièges est disponible, qui offre un endroit ombragé agréable, surtout en après-midi chaud. Cela crée différents espaces extérieurs qui peuvent être utilisés en fonction de l'heure de la journée et des besoins.À l'intérieur, l'appartement apparaît lumineux, bien entretenu et agréablement spacieux. La disposition des pièces est clairement structurée et combine vie, repas, travail, retrait et vie extérieure de manière naturelle. L'accès direct à la terrasse depuis presque toutes les pièces de vie est particulièrement caractéristique. Cela crée un sentiment de vie ouvert, où intérieur et extérieur s'harmonisent. Les grandes surfaces de fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces et dirigent constamment le regard vers l'extérieur, vers la distance.L'espace de vie et de repas spacieux forme le centre névralgique de l'appartement. L'espace ouvert offre beaucoup de place pour différentes idées d'aménagement et crée un cadre cohérent pour la vie quotidienne, les heures calmes à la maison ou les moments sociaux. Le lien direct avec la terrasse rend l'espace de vie particulièrement large et invitant. La belle vue, l'ensoleillement attractif et le lien avec l'extérieur donnent à cette pièce une qualité particulière.La terrasse sud-ouest spacieuse est l'un des éléments déterminants de cet appartement. Elle est ensoleillée toute la journée jusqu'aux heures tardives du soir et offre beaucoup d'espace pour vivre à l'extérieur. Que ce soit un début de journée calme, des heures détendues au soleil, un repas sous le ciel ouvert ou un soir avec vue sur les environs, cet espace extérieur élargit naturellement l'espace de vie. Une partie de la terrasse est couverte, créant ainsi un espace protégé qui peut être utilisé confortablement même par temps changeant.En raison de sa taille et de sa disposition, la terrasse offre des possibilités de conception polyvalentes. Un salon, une table à manger, des plantes, des transats ou un espace de retrait protégé peuvent être combinés ici. La situation surélevée procure un sentiment agréable d'expansivité, tandis que l'orientation sud-ouest permet un ensoleillement particulièrement attractif jusqu'aux heures tardives du soir. Dans le même temps, la situation de vie reste agréablement privée et calme.La cuisine est bien intégrée dans le concept de pièces et se présente comme bien entretenue, fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. Elle offre des surfaces de travail agréables, des possibilités de stockage pratiques et des distances courtes jusqu'à l'espace de repas. Cela la fait s'intégrer harmonieusement dans la vie quotidienne et convient à la fois pour une cuisine sans complication et pour des repas partagés dans une atmosphère agréable.Le programme de pièces offre une grande flexibilité. En plus de l'espace de vie et de repas, deux chambres, une salle de bain, un toilette pour les invités et un espace de travail pratique dans le corridor spacieux sont disponibles. Ce dernier est très bien adapté comme espace de travail, bureau, petite bibliothèque ou coin de lecture confortable. C'est précisément cette utilisabilité supplémentaire qui rend le plan d'étage particulièrement précieux, car le travail, la lecture ou l'organisation ont un endroit fixe sans nécessiter une pièce séparée.La chambre principale impressionne par sa particulière spaciousness. La pièce a été créée à l'origine en combinant deux pièces et offre ainsi beaucoup d'espace pour dormir, s'habiller ou un espace de retrait supplémentaire. Si nécessaire, cette zone peut être à nouveau subdivisée avec un effort gérable, car les prérequis structurels sont toujours présents. Cela maintient l'appartement flexible et adaptable à différentes phases de vie et besoins.L'autre pièce peut également être utilisée de diverses manières. Elle convient comme chambre, chambre d'enfants, chambre pour les invités, bureau ou espace de retrait calme. Ici aussi, le lien direct avec l'extérieur est une valeur ajoutée significative. La possibilité d'accéder directement à l'extérieur depuis la pièce donne à cette dernière une ouverture agréable et la rend particulièrement accueillante.La salle de bain se présente comme moderne, bien entretenue et de haute qualité. La combinaison d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un lavabo spacieux offre beaucoup de confort et une atmosphère agréable. L'offre de pièces est complétée par un toilette pour les invités, qui reçoit une lumière naturelle supplémentaire grâce à une lumière zénithale. Cette division est très pratique dans la vie quotidienne et procure un confort supplémentaire.Un avantage particulier réside dans les pièces annexes, qui sont directement reliées à l'appartement via un escalier intérieur. Au sous-sol, se trouvent une buanderie privée et un cellier. Cela crée des distances courtes et beaucoup d'espace de stockage supplémentaire pour les provisions, les équipements de sport, les outils, les objets ménagers ou les choses saisonnières. De plus, un cellier extérieur séparé est disponible, offrant des possibilités d'utilisation supplémentaires.L'appartement a été bien entretenu au fil des ans et se présente dans un état bien entretenu, prêt à être habité. Divers domaines d'équipement et la technique de bâtiment ont été modernisés, ce qui rend la propriété confortable et contemporaine. L'approvisionnement en chaleur via le chauffage par le sol procure un climat de pièce agréable, tandis que la production de chaleur via une sonde géothermique offre une base efficace.Un emplacement de parking souterrain peut être acheté avec l'appartement. Dans le garage souterrain, se trouve également un espace de lavage qui permet un nettoyage pratique des voitures ou des motocyclettes sur place. De plus, il y a des options de stationnement supplémentaires devant la maison, qui sont à la disposition des propriétaires, ainsi que des places de parking pour les visiteurs.La situation combine tranquillité, environnement naturel et grande praticité quotidienne. L'environnement de vie est caractérisé par beaucoup de verdure, une structure de quartier agréable et des chemins courts vers la nature. Dans le même temps, Affoltern am Albis offre une très bonne infrastructure avec des installations de commerce, des écoles, des services, des transports publics et de bonnes connexions dans la direction de Zurich, Zug et Lucerne. Cela rend la situation idéale pour les personnes qui veulent vivre calmement et près de la nature sans avoir à renoncer à une accessibilité pratique.Dans l'ensemble, cet appartement en duplex avec terrasse se présente comme un foyer spacieux et très accueillant avec beaucoup de lumière, une vue imprenable et un lien exceptionnel avec l'extérieur. La situation surélevée au dernier étage de la maison, la terrasse sud-ouest ensoleillée toute la journée, l'accès direct à la terrasse depuis presque toutes les pièces de vie, le programme de pièces flexible et les pièces annexes privées créent un lien rare et cohérent entre espace, tranquillité, soleil et intimité. Cet appartement est destiné aux personnes qui veulent combiner une vie spacieuse avec un sentiment tangible de maison et une grande praticité quotidienne.