CHF1'130'000.–
6.5 piècesCHF1'130'000.–200 m²
"Schmuckes Flarzhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Grüningen"
Objektbeschrieb SCHMUCKES FLARZHAUS IM HERZEN VON GRÜNINGEN In der Kernzone von Grüningen freut sich die äusserst gepflegte, besondere Liegenschaft auf neue Besitzer! Das Haus wurde 1977 erbaut, 2012 wurde der Innenausbau erneuert. Flarzhäuser prägen seit Jahrhunderten das Ortsbild des Zürcher Oberland und stehen für gewachsene Geschichte, Individualität und eine besondere Wohnqualität - Eigenschaften, die heute selten geworden sind. Das Bijou umfasst zwei Einheiten: ein charmantes Haus mit 4.5 Zimmern und viel Stauraum sowie eine helle, freundliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter, die spannende Split-Level-Bauweise über mehrere Halbetagen und die zentrale Lage im Dorfkern. Nebst den grosszügigen Wohnräumen warten praktische Kellerräume mit viel Stauraum, eine Autogarage sowie ein kleiner Schopf auf die Käufer. Besonders interessant: Bestehende Mietverträge sind vorhanden und können vorzugsweise vom Käufer übernommen werden - ideal für Investoren oder als Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die aktuelle Vermietung ermöglicht eine Bruttorendite von 3.42%. DARAUF KÖNNEN SIE SICH FREUEN: Der einseitig angebaute Hausteil überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonders gemütlichen Wohnambiente. Die verschiedenen Ebenen schaffen eine spannende Wohnstruktur und verleihen dem Zuhause einen individuellen Charakter. Der liebevoll gestaltete Garten mit Sitzplatz und Rasenfläche lädt zum Verweilen ein und der gedeckte Balkon bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Zum Haus gehört eine grosszügige Autogarage mit Platz zur Einrichtung einer Werkstatt oder Hobbyecke. Der Schuppen neben dem Haus schafft zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gartenutensilien, Werkzeug oder Fahrrädern. 4.5-Zimmer-Flarzhaus (Hausteil) Funktionaler Eingangsbereich mit genügend Platz zur Einrichtung einer GarderobePraktisches Gäste-WC mit LavaboVielseitig nutzbares Zimmer im Erdgeschoss - geeignet als Büro/Gäste-/oder FitnesszimmerKellergeschoss mit Heizungs- und Waschraum, einem geräumigen Kellerraum sowie separatem LebensmittelkellerDer helle, einladende Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des HausesKüche mit Geräten der Marke V-ZugFrisch behandelter Parkettboden im Wohn- und EssbereichNasszelle mit Tageslicht und grosszügiger DuscheGrosszügige Schlafzimmer mit genügend Platz zur Einrichtung eines offenen Ankleidebereichs 1.5-Zimmer-Maisonette-Einliegerwohnung (Dachgeschoss) Die über die separate Aussentreppe erschlossene Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet ideale Voraussetzungen zur Vermietung oder als unabhängiger Wohnbereich für Gäste oder Familienmitglieder. Die Wohnung überzeugt mit ihrem grosszügigen Eingangsbereich und viel praktischem Stauraum. Die Nasszelle ist mit Dachfenster und Badewanne ausgestattet. Unter der Treppe befindet sich ein kleines Reduit mit eigener Waschmaschine. In der oberen Etage befindet sich der offene Koch-, Wohn- und Essbereich. Via Treppe verbunden, befindet sich der Schlafbereich leicht über dem Wohn- und Essbereich - offen gestaltet und dennoch gut vom Wohnbereich abgetrennt. Die grossen Fenster sorgen für viel Tageslicht und Helligkeit in der Wohnung. Dieses charmante Objekt vereint historischen Charakter mit vielseitigen und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnkomfort, Ertragspotenzial und zentraler Lage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
CHF4'700.–
4.5 piècesCHF4'700.–128 m²
"Einzigartige 4.5 Zimmer-Gartenwohnung"
Auf der Suche nach dem Besonderen? Hier werden Sie fündig! Die Überbauung "tilia" wird 2026 fertiggestellt und umfasst 8 Mehrfamilienhäuser an erhöhter Hanglage in Männedorf. Neben der einzigartigen, sonnigen Lage überzeugt die Liegenschaft durch ihren hochwertigen Ausbau und das ruhige, grüne Umfeld. Für die 4.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses H suchen wir die passenden Mieter. EIN ZUHAUSE, DAS INSPIRIERT: Exklusiver Ausbau trifft mutige Farbästhetik Praktischer Eingangsbereich mit Einbaugarderobe Grosszügige Zimmer mit hochwertigem Eichenparkett-Boden Exklusiv ausgebaute Nasszellen mit stilvollen Keramikplatten in eleganten Blautönen (Dusche sowie Badewanne) Praktisches Reduit mit eigenem Waschturm Südöstlich ausgerichteter Wohn- und Essbereich Hochwertige Küche mit Geräten der Marke V-Zug Einmalige Loggia mit angrenzender Terrasse, eingebettet in eine Grünanlage von rund 3'000 m², eine wahre Ruheoase Hochwertige Holz-Metall-Fenster Freecooling-System der Bodenheizung für angenehme Temperaturen im Sommer Wiser Smart-Home System - steuerbar via App Rollstuhlgängig Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss Gemeinschaftlich nutzbarer Trocknungsraum Velo- und Kinderwagenabstellplätze vorhanden In der Tiefgarage können zudem zwei Einstellplätze à je CHF 150.00/Monat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins. Die Visualisierung weichen teilweise von der Realität bzw. dem effektiven Ausbau der Wohnung ab.