Kaufmann, Wunderlin & Partner AG

"Appartement exclusif 3.5 pièces – calme & proche de la ville à Bottmingen"

Appartement exclusif 3.5 pièces avec jardin d'hiver & 2 places de parking – calme & proche de la ville à Bottmingen Bienvenue dans votre nouveau domicile ! Cet appartement de haute qualité convainc par son atmosphère lumineuse, son équipement moderne et son emplacement directement sur le bord de la forêt à Bottmingen – calme, vert et pourtant proche de la ville. Idéal pour tous ceux qui veulent combiner espace, paix et vie stylée. L'appartement en un coup d'œil Surface habitable (2e étage) : environ 117 m² Jardin d'hiver : 15,8 m² – utilisable toute l'année 2 places de parking avec accès direct à la maison En option : Pièce hobby aménagée au rez-de-chaussée (28 m²) avec sa propre salle de bain/WC – utilisable de manière flexible comme bureau à domicile, chambre d'ami ou salle de fitness Disposition des pièces & équipement Vivre & manger Espace de vie et de repas spacieux et ouvert Accès direct au jardin d'hiver ensoleillé avec vue Parquet en chêne, chauffage au sol, éclairage au plafond LED réglable Store électrique & grandes façades de fenêtres Rails de rideau encastrés Cuisine Cuisine équipée moderne avec couverture en pierre naturelle de haute qualité Île de cuisine avec champ d'induction & hotte BORA Four, cuiseur à vapeur, extracteur d'apothicaire Fronts en résine artificielle dans un design élégant Chambres & salles de bain Grande chambre avec salle de bain en suite (baignoire & douche à l'italienne) Toilettes séparées pour les invités avec douche Installations sanitaires de haute qualité Laverie avec machine à laver & sèche-linge Option supplémentaire : Pièce hobby aménagée au rez-de-chaussée Un véritable plus pour plus de flexibilité : Au rez-de-chaussée, il y a une pièce chauffée et aménagée avec lumière du jour et sa propre salle de bain/WC (28 m²). La pièce peut être achetée en option et convient idéalement comme : Bureau à domicile ou atelier Chambre d'ami ou studio Salle de fitness ou de loisirs Avec chauffage au sol, parquet et accès séparé, cette pièce offre des possibilités d'utilisation polyvalentes – entièrement selon vos besoins. Autres points forts 2 places de parking avec armoires à pneus fermées ; 3 places de parking pour les visiteurs Préparation pour la station de recharge pour véhicules électriques (câble plat disponible) Ascenseur accessible aux fauteuils roulants Compartiment de cave Ventilation Minergie certifiée (contrôle propre) Pompe à chaleur air, système photovoltaïque, système d'adoucissement d'eau Jardin entretenu avec aire de jeux pour usage partagé Salle de vélos commune Emplacement – calme, vert et bien desservi Quartier résidentiel calme (zone 30, pas de circulation) Arrêt de tramway "Bottmingen" (ligne 10) – 7 minutes à pied Arrêt de bus "Blauenstrasse" (ligne 34) – 3 minutes à pied Directement au club de sports BIZ Près du parc du château, de la forêt de Binningen et de la piscine de jardin Commerces, restaurants et écoles à distance de marche Distances en un coup d'œil Basel SBB : environ 15 minutes en transports en commun Autoroute A2/A3 : quelques minutes en voiture Aéroport de Bâle-Mulhouse : environ 20 minutes en voiture Conclusion : Emouvrez-vous & sentez-vous bien à Bottmingen Cet appartement combine un équipement de haute qualité, une disposition intelligente des pièces et un emplacement de premier ordre – avec la possibilité de sécuriser un espace supplémentaire dans la maison si nécessaire. 👉 Visitez maintenant – cet appartement vous convaincra.