Schenk Immobilien Bern GmbH

CHF1'050'000.–

5.5 pièces

5.5 pièces CHF1'050'000.–

"5.5-ZI.-EFH MIT NATURGARTEN & WEITBLICK AUF DAS BERNER ALPENPANORAMA"

Suchen Sie ein Zuhause an aussergewöhnlicher Lage, mit einem über Jahrzehnte gewachsenen und gestalteten Naturgarten und einer eigenen Trinkwasserquelle? Dann ist dies unser Angebot in Rüegsauschachen: An erhöhter Hanglage, eingebettet in die offene Emmentaler Landschaft und direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend, steht dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Das Haus mit seiner dunklen Holzfassade im Obergeschoss und dem weiss verputzten Sockel ist eingebettet in einen der eindrücklichsten Naturgärten der Region. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde seit Jahrzehnten mit grosser Sorgfalt bewohnt. Die Pelletheizung ist eine moderne, ökologische Lösung und passt hervorragend zum naturnahen Charakter des Anwesens. Charaktervolle Elemente wie die Holzdecken, die offenen Treppen und der Schwedenofen prägen das Haus und verleihen ihm eine besondere Atmosphäre. Bad und Küche sind solide und funktional; eine Auffrischung nach eigenem Geschmack ist möglich, aber nicht zwingend erforderlich. Wer dieses Haus übernimmt, übernimmt mehr als ein Zuhause: Ein Lebensraum für Menschen, Pflanzen und Tiere, eine eigene Trinkwasserquelle und eine wundervolle Aussicht übers Emmental und Alpenpanorama. Highlights: - 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 150 m² Nettowohnfläche - Grundstück von 1'063 m² in der Landwirtschaftszone - Wohnzimmer mit raumhohen Fensterfronten - Eingebauter Schwedenofen für gemütliche Abende - Schlafzimmer mit Galerie / Zwischenetage architektonisches Highlight - Moderne Pelletheizung - Aussergewöhnlicher Naturgarten - Eigene Quelle ca. 500Meter weiter östlich vom Grundstück - Steinbrunnen aus Naturstein mit eigener Trinkwasserquelle - Steingarten mit Bachlauf - Naturteich - Hochbeete für Gemüse, Kräuter und Setzlinge - Gedeckter Aussen-Innen-Bereich und Steinplattenterrasse - Spektakulärer Weitblick auf die Berner Alpen - Eigene Garage und Aussenparkplatz Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter: 031 558 40 88.

"4.5 Zimmer an ruhiger Lage"

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung an der Rehhagstrasse 41 in 3018 Bern liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Nettowohnfläche von 96 m2 ein durchdachtes Raumkonzept. Baurecht: Die Wohnung befindet sich im Baurecht. Laufzeit noch bis 31.12.2059. (wird üblicherweise verlängert) Baurechtszins: CHF 3'426.-/Jahr Das Wohnzimmer überzeugt durch seine grosszügige Fensterfront mit direktem Zugang zum verglasten Balkon (6 m2) ideal, um die Aussicht ins Grüne bei jedem Wetter zu geniessen. Das angrenzende Esszimmer bietet Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Gästen. Die separate Küche ist funktional eingerichtet ein praktischer Arbeitsbereich mit allem, was es im Alltag braucht. Die drei Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet und bieten je nach Bedarf Raum für Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice. Praktische Einbauschränke beim Eingang und ein zusätzliches Reduit sorgen für ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppellavabo ausgestattet. Das WC befindet sich separat im angrenzenden Raum. Der Parkettboden im Entrée und Wohnzimmer weist einige Gebrauchsspuren auf und sollte abgeschliffen werden eine kleine Investition, die der Wohnung schnell wieder zu neuem Glanz verhilft. Zur Wohnung gehören ein Einstellhallenplatz sowie ein Kellerabteil. Die gemeinsame Waschküche im Haus rundet das Angebot ab. Die Lage überzeugt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind innert weniger Minuten erreichbar. Das Quartier ist familienfreundlich, ruhig und von vielen Grünflächen mit altem Baumbestand geprägt ein Ort, an dem sich Stadtnähe und Naturverbundenheit auf angenehme Weise verbinden. Highlights: \- Helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 7. OG mit Weitblick \- Verglaster Balkon \- Familienfreundliche und ruhige Lage mit viel Grün \- Schulen, Einkauf und ÖV in wenigen Minuten erreichbar \- Einstellhallenplatz und Kellerabteil inklusive \- Praktische Einbauschränke und zusätzliches Reduit \- Bad mit Doppellavabo und separates WC

CHF465'000.–

4.5 pièces

4.5 pièces CHF465'000.–

"MAISONETTE-APPARTEMENT DE 4,5 PIÈCES SOUS LES TOITS DANS L'HISTORIQUE «ZUM ARABER»"

Vous recherchez un appartement avec du caractère, beaucoup de lumières et une touche d'histoire au milieu de la campagne d'Ursenbach ? Alors jetez un coup d'œil sur ce remarquable appartement-mansarde dans le bâtiment historique traditionnel «Zum Araber» au centre d'Ursenbach : Tous les appartements de cette propriété ont été complètement rénovés et reconstruits en 2006. Cela a donné naissance à un appartement avec un caractère tout à fait unique qui combine une ancienne substance avec un confort de vie moderne. Sur 145 m² d'espace de vie net, des pièces spacieuses de 4,5 mètres s'étendent sur 2,5 étages. À l'étage supérieur, vous serez accueilli par un espace de vie et de repas ouvert avec un plafond à poutres en bois impressionnant et une cuisine moderne et confortable. Un espace bar intégré avec des tabourets vous invite à vous asseoir ensemble. Un espace ménager avec des toilettes pour les invités se trouve également à cet étage. Un escalier en colimaçon mène à l'étage des combles. Ici, un espace de galerie lumineux s'ouvre sous les poutres de toit visibles, un merveilleux refuge qui peut être utilisé de diverses manières (par exemple, comme espace de lecture, de yoga ou de jeux). Deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau séparé avec son propre accès complètent l'étage des combles. La salle de bain à l'étage des combles dispose d'une baignoire d'angle confortable ainsi que d'une douche séparée. La terrasse sur le toit offre un véritable endroit de détente ensoleillé. L'appartement comprend un sous-sol privé ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge privés. La pompe à chaleur sera remplacée par un chauffage urbain l'année prochaine. Nous NE REALISONS PAS de processus d'enchères ! Pour toute question supplémentaire ou une visite, nous sommes à votre disposition au : 031 558 40 88.

"Maison de vacances simple dans un cadre idyllique magnifique"

À une altitude de près de 1'185 mètres, sur une colline ensoleillée, se trouve cette simple maison de vacances de 1947. Nichée entre forêt et grandes prairies, avec une vue sur des collines douces jusqu'au loin dans la vallée. La maison offre deux pièces sur 46 m2 d'espace de vie et est en bon état malgré son confort modeste : la moitié de la toiture tournée vers la vallée a été rénovée et isolée ; le côté tourné vers la montagne est non révisé, mais n'a pas donné lieu à des réclamations à ce jour. Les fenêtres sont modernes, les deux poêles à bois fournissent une chaleur accueillante les jours plus frais. Une grande vitrification d'angle dans la salle à manger fait de la pièce presque un pavillon d'observation - la nature devient partie intégrante de l'habitation. L'intérieur est complètement revêtu de bois et exhale le caractère honnête d'un vrai chalet : poutres apparentes, bois chaud, mobilier simple. Une véranda couverte invite à séjourner l'été. Cette maison n'est pas une maison de vacances classique. Il n'y a pas de réseau électrique, pas de douche et pas de raccordement aux égouts. La cuisine se fait sur un petit réchaud à gaz, complété par un réfrigérateur hybride qui peut fonctionner au gaz ou à l'électricité. Un four à gaz mobile est prêt à l'emploi, ainsi qu'un générateur fonctionnel qui peut être connecté à la prise dans la grande pièce via un câble. L'eau provient d'un réservoir d'eau de pluie. Pour une utilisation future, nous recommandons de prévoir un nouveau réservoir pour assurer une hygiène de l'eau impeccable. Pour une installation solaire ultérieure, quelques éléments de base sont déjà disponibles : prises, interrupteurs, éclairage indirect derrière des caches dans les deux pièces, ainsi que des supports de tuyaux sur le toit pour accueillir des panneaux éventuels. Avec un système solaire et une petite unité de stockage (510 kWh), le confort pourrait être nettement amélioré. Remarque sur l'accès : L'accès mène depuis une ferme sur un chemin de terre cahoteux, d'environ 270 mètres de long, avec des ornières profondes en partie. Ensuite, encore 230 mètres sur une prairie praticable. Un véhicule avec une grande garde au sol et une transmission à quatre roues motrices est recommandé. Par temps humide et en hiver, l'accès est difficile ou presque impossible - les propriétaires actuels ont pu garer leur voiture chez un habitant des environs dans ces cas. La maison est propriété du même propriétaire depuis 40 ans, qui vend maintenant pour raison d'âge. Une occasion rare de reprendre un lieu qui a été préservé avec soin pendant des décennies. La région : Le Locle et le paysage de la Hochjura environnant font partie des plus belles régions de Suisse. Le Doubs, qui forme ici la frontière entre la Suisse et la France, a créé un paysage de gorges spectaculaire. Le fameux Saut du Doubs - une cascade de 27 mètres de haut - ainsi que les lacs de Brenets et de Moron avec leurs rives calmes sont également à proximité. Des sentiers de randonnée, des routes de vélo de montagne et des pistes de ski de fond en hiver mènent directement à travers ce paysage naturel préservé. Le Locle lui-même, site du patrimoine mondial de l'UNESCO des villes horlogères, est à quelques minutes de route. Ce chalet est quelque chose pour les personnes qui cherchent l'authentique - le silence, le soleil, les étoiles et un lieu de retraite où le temps a une autre mesure.

"EFH mit schönem Blick ins Grüne"

An ruhiger Lage, östlich direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend, steht dieses 4.5-Zimmer-Haus aus dem Jahr 1971. Das ausgeprägte Satteldach, die Holzelemente am Giebel und das grosse Giebelfenster geben dem Einfamilienhaus seinen unverwechselbaren Charakter. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen, offenen Wohn-/Essbereich, der über zwei grosse Panoramafenster und eine Glastür direkt mit der Terrasse und der Landschaft verbunden ist. Die Holzdecke verleiht dem Raum Wärme und Charakter. An den Wohnbereich grenzt eine halboffene Küche. Ein separates WC mit Lavabo rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleichwertig geschnittene Schlafzimmer mit warmen Holzdecken und grosszügigen Fensterfronten. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das Bad mit Badewanne, Dusche und WC liegt direkt am Flur. Das Dachgeschoss ist vollständig in Holz gehalten, mit massivem Dielenboden und einem spektakulären dreieckigen Giebelfenster. Der Raum eignet sich als Schlafzimmer, Atelier, Hobby- oder Spielzimmer. Das Sockelgeschoss erweitert das Wohnangebot deutlich: Ein heller, vollständig holzverkleideter Raum lässt sich mit überschaubarem Aufwand zu vollwertigem Wohnraum umnutzen ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Diese Fläche ist nicht in den 102 m2 Nettowohnfläche enthalten und bietet damit ein klares Plus an Potenzial. Dazu gehören eine Dusche mit WC und Lavabo, ein Wäscheraum, der Heizraum sowie der separate Tankraum für die Ölheizung. Die Lage ruhig und mit Weitblick Wer auf der Terrasse steht, versteht sofort, was diese Liegenschaft besonders macht: Der Blick geht ungestört über Felder und sanft geschwungene Hügel bis zu den Waldrändern in der Ferne. Östlich grenzt das Grundstück direkt an die Landwirtschaftszone ein Stück Berner Mittelland, das so bleiben wird, wie es ist. Zum Zustand: Das Haus ist in solider Substanz, braucht für die neuen Eigentümer aber eine Auffrischung: Malerarbeiten, Küche und Nasszellen sind älter und entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Auch die Fenster sollten im Rahmen der Sanierung ersetzt werden. Die Terrasse hat sich im Laufe der Zeit leicht gesenkt und sollte ebenfalls bei der Modernisierung berücksichtigt werden. Hinzu kommt die Heizung: Aktuell wird das Haus mit einer Ölheizung beheizt. Bei einer Umstellung auf eine Wärmepumpe leistet der Kanton Bern einen Förderbeitrag ein klar planbarer Schritt im Rahmen der Modernisierung. Wer bereit ist, dem Haus neuen Glanz zu verleihen, erhält ein Zuhause mit Substanz, mit Charakter und an einer Lage, wie man sie selten findet.

CHF1'290'000.–

9 pièces210 m²

9 pièces CHF1'290'000.– 210 m²

"Très spacieuse maison unifamiliale sur la Giesse"

Recherchez-vous une maison unifamiliale spacieuse avec beaucoup d'espace, de caractère et un emplacement directement sur l'eau ? Alors c'est notre offre à Münsingen : La maison construite en 1969 est située exactement à l'endroit où la Giesse intérieure se jette dans la Giesse extérieure. Devant la porte d'entrée, l'un des plus beaux sentiers de randonnée et de cyclisme de la région commence, qui longe la Giesse vers l'Aare, la forêt et les champs. Le quartier environnant est façonné par des familles depuis des décennies, et le terrain de jeu adjacent rend la vie quotidienne avec les enfants particulièrement simple. La maison offre 210 m² d'espace de vie net, réparti sur deux étages d'habitation complets avec 4,5 pièces chacun, complétés par un grenier aménagé et un sous-sol spacieux. L'entrée de la maison commune mène au rez-de-chaussée, les deux unités de résidence sont ensuite séparées structurellement l'une de l'autre. La maison peut ainsi être habitée comme une maison unifamiliale spacieuse sur les deux étages ou, si nécessaire, comme une maison unifamiliale avec un appartement louable séparément. Rez-de-chaussée 4,5 pièces : Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon lumineux, dont la grande façade vitrée laisse entrer beaucoup de lumière du jour et offre une vue sur la verdure. Un cheminée procure de la chaleur et du confort le soir venu. Un dining-room ouvert et la cuisine séparée sont reliés à la zone de vie. Une chambre à coucher a un accès direct à la zone de siège - vous pouvez sortir le matin, prendre un café au soleil avant que la journée ne commence. Un bureau, une deuxième chambre à coucher, une salle de bain avec douche et un toilette invité séparé complètent le rez-de-chaussée. Étage supérieur et grenier 4,5 pièces : L'étage supérieur est le véritable cœur de la maison. La construction en bois visible avec colombage et charpente ouverte donne à la pièce un caractère que l'on trouve rarement sous cette forme - presque chalet, chaleureux et confortable. Un poêle suédois moderne se trouve au centre de la zone de vie spacieuse. La cuisine sous la toiture en pente avec plans de travail en granit et fenêtres de toit laisse entrer beaucoup de lumière du jour. Deux chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et double évier, ainsi qu'un balcon privé complètent l'étage. Dans le grenier, il y a une pièce complètement revêtue de bois avec un plancher en bois - une pièce avec un caractère de chalet palpable, qui se propose comme un lieu de retraite, un studio ou une salle de hobby. À côté se trouve un vaste grenier pour l'espace de stockage. Si vous le souhaitez, vous pouvez louer l'étage supérieur/grenier comme un appartement et créer un revenu supplémentaire. Sous-sol : Le sous-sol surprend par son ampleur : buanderie, chaufferie, salle de stockage et trois pièces supplémentaires offrent beaucoup d'espace pour un atelier, une salle de hobby, une cave à vin ou une salle de fitness - de nombreuses choses sont possibles ici. Deux zones de siège, dont l'une est couverte, invitent à séjourner à l'extérieur. Un emplacement de stationnement dans le garage partagé appartient également à la propriété. En tant que copropriétaire du parcelle le long de la Giesse extérieure, vous êtes autorisé à l'utiliser et à profiter de l'emplacement magnifique directement sur le ruisseau.

CHF675'000.–

4.5 pièces94 m²

4.5 pièces CHF675'000.– 94 m²

"4,5 pièces dans un emplacement optimal - Jupiterstrasse"

Cherchez-vous un appartement de 4,5 pièces bien découpé dans un quartier vert avec connexion directe en tramway à la ville de Berne ? Alors cet appartement bien entretenu au 9, Jupiterstrasse à Berne-Wittikofen est exactement ce qu'il vous faut. Une note importante à l'avance : Contrairement à certaines autres propriétés sur Jupiterstrasse, cet appartement n'est pas dans une situation de droits de construction. Vous acquérez ici la pleine propriété. L'appartement est situé au 7ème étage et offre ainsi une situation de vie surélevée avec une vue lointaine. Le quartier sans traffic convainc par beaucoup de verdure autour de la maison. Un Denner est à proximité immédiate et le nouveau Lidl ouvrira bientôt, les provisions quotidiennes sont ainsi très bien couvertes. Grâce à la ligne de tramway à proximité, vous pouvez rapidement rejoindre le centre-ville de Berne. L'appartement se présente dans un bon état et bien entretenu grâce à la cuisine et à la salle de bain rénovées il y a quelques années. Le plan d'étage est bien pensé et pratique : Un salon spacieux avec accès direct au balcon de 8m2 forme le cœur de l'appartement. La salle à manger peut être utilisée de manière fluide comme une extension de la zone de vie. La cuisine offre suffisamment d'espace de stockage et d'espace pour cuisiner. Trois chambres bien découpées offrent suffisamment de possibilités de retrait pour toute la famille. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un toilette séparé complètent la zone des cellules humides. Pratique est également le réduit directement à l'entrée, idéal pour stocker les choses quotidiennes. Le prix d'achat comprend également un espace de stationnement et un compartiment de cave. Note importante : L'appartement est actuellement loué. Les visites sont possibles à tout moment avec un préavis court après arrangement. Points forts : - Pleine propriété, pas dans une situation de droits de construction - Appartement de 4,5 pièces bien découpé avec 94 m2 d'espace de vie net - Salon spacieux avec accès au balcon - Trois chambres séparées - Salle de bain/toilette et toilette séparée - Réduit pratique à l'entrée - Cuisine et salle de bain rénovées il y a quelques années - Quartier vert sans traffic - Denner à proximité, nouveau Lidl bientôt - Connexion directe en tramway au centre-ville de Berne - Espace de stationnement et compartiment de cave inclus dans le prix

"Sonnige Lage nur paar Minuten von der Aare entfernt"

Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus wurde 1973 erbaut und bietet auf einer Nettowohnfläche von 125m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück misst 302 m² und überzeugt durch eine ruhige Lage mit Nähe zur Aare und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Erdgeschoss: Das lichtdurchflutete und offene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Durch die grossen Fenster geniessen Sie viel Tageslicht und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die funktionale Küche entspricht dem Baujahr und bietet ausreichend Stauraum. Ein Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Auf dem Weg zum Obergeschoss befindet sich eine grosszügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, von denen eines einen Zugang zum überdachten Balkon hat. Ein kleiner Vorraum bietet Platz für ein Büro und führt zum Estrich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet praktische Kellerräume sowie einen Heizungsraum. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, wobei je nach Wind die Autobahn leicht hörbar sein kann. Die Aare ist nur wenige Minuten zu Fuss entfernt, ebenso das Schwimmbad sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Velofahren. Renovationen: 2008: Alle Fenster wurden erneuert 2022: Neuer Kochherd und Kühlschrank in der Küche Dieses Haus bietet viel Potenzial und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Garten und die Nähe zur Aare machen es zur idealen Wahl für Käufer, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung suchen. Eine Garage sorgt zudem für Platz für Ihr Auto. Zusätzlich stehen zwei Abstellplätze im Freien zur Verfügung einer neben dem Eingang und einer vor der Garage. Highlights: \- 4.5 Zimmer auf 125 m² Nettowohnfläche \- Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Gartenzugang \- Garten mit überdachter Terrasse \- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit Zugang zum überdachten Balkon \- Grosszügige Terrasse (über 30m2) \- Estrich & Kellerräume für zusätzlichen Stauraum \- Kellerraum ist beheizbar und könnte auch als Büro genutzt werden \- 1x Garage und 2x Abstellplätze (1x neben Eingang und 1x vor Garage) \- Ruhige Lage mit Nähe zur Aare, Schwimmbad und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Wir führen KEIN Bieterverfahren durch. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99

"LICHTDURCHFLUTETE 5.5-ZIMMER- DACHWOHNUNG MIT AUSGEBAUTEM DACHRAUM"

Suchen Sie eine moderne, lichtdurchflutete Dachwohnung mit grosszügigem Platzangebot? Dann ist diese einzigartige 5.5-Zimmer-Dachwohnung an der Bahnhofstrasse 2 in Tägertschi genau das Richtige für Sie. Die im Jahr 2009 erbaute Liegenschaft erfüllt den begehrten Minergie-Standard und überzeugt durch eine nachhaltige Wärmepumpe mit Bodenheizung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine grosszügigen Dimensionen und die sichtbaren Holzbalken einen ganz besonderen Wohncharakter entfaltet. Die gepflegte Küche mit eleganter Kücheninsel, hochwertiger Granitabdeckung und Dunstabzug lädt zum Kochen und Geniessen ein fliessend verbunden mit dem lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich. Eine grosse Schiebetür öffnet das Wohnzimmer direkt zum sonnigen Balkon und lässt Innen und Aussen wunderbar verschmelzen. Der verglaste Balkon mit 18 m² bietet eine geschützte Oase zum Verweilen ob zum Frühstück am Morgen oder zum Entspannen am Abend. Die Schlafzimmer beeindrucken durch ihre Gemütlichkeit: Sichtbare Holzbalken, warme Parkettböden und Dachfenster mit Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft schaffen eine einmalige Atmosphäre. Das grosszügige Bürozimmer mit direktem Balkonzugang und herrlichem Grünblick lässt sich vielseitig als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer nutzen. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Nasszellen: ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC sowie ein zweites Bad mit Dusche, Lavabo und WC beide mit hochwertigen dunklen Bodenplatten und zeitlosem Design. Dachraum Ein absolutes Highlight ist der grosszügige, vollständig ausgebaute Dachraum. Dank der sichtbaren Holzbalken, des hochwertigen Plattenbodens und der grossen Dachfenster entfaltet dieser Raum eine einmalige Atmosphäre und bietet nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten ob als privater Fitnessraum, Atelier, Hobbyraum oder grosszügiger Stauraum. Keller & Waschküche Im Untergeschoss stehen der Wohnung eine eigene, grosse Waschküche mit Waschmaschine, Ausgussbecken und Lüftungsanlage sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zudem gibt es einen Veloraum mit direktem Aussenausgang praktisch und komfortabel für den Alltag. Der Carport mit zwei Abstellplätzen rundet dieses aussergewöhnliche Angebot ab. Wir führen KEIN Bieterverfahren durch! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter: 031 558 40 88.

"Zweitwohnung mit viel Charme im Saanenland"

Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Zweifamilienhauses. Das denkmalgeschützte Gebäude, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1700 zurückreichen, strahlt Tradition aus. Mit einer Nettowohnfläche von 96 m2 bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause inmitten der idyllischen Bergwelt. Der Wohnbereich mit insgesamt 24.6 m2, lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich ein praktischer Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche mit offenem Essbereich schafft die ideale Grundlage für gemeinsames Kochen und geniessen. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Hauptschlafzimmer mit 18.3 m2, ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Werkstatt sowie ein Keller. Highlights sind der Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet und das grosszügigen Grundstück von 1'802 m2. Die Postautostation, nur 200 Meter entfernt, bietet eine hervorragende Anbindung. Dank des Zweitwohnungsstatus kann diese Immobilie auch von Personen ohne Wohnsitz in der Schweiz erworben werden. Highlights: \- Historisches Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1700 \- 96m2 Nettowohnfläche (ohne Balkon, Estrich und Werkstatt) \- Helles Wohnzimmer (24.6 m2) mit ausreichend Platz für entspannte Stunden \- Offene Küche mit angrenzendem Essbereich für geselliges Beisammensein \- Grosser Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Berglandschaft \- Werkstatt im Erdgeschoss des Hauses \- Ruhige Lage auf einem grosszügigen Grundstück von 1'802 m2 \- ÖV-Anbindung durch Postautostation nur 200 Meter entfernt \- Zweitwohnungsstatus kann auch von Personen ohne Wohnsitz in der Schweiz erworben werden

"Maison de 2 familles avec jardin magnifique"

Recherchez une maison polyvalente de 2 familles avec un jardin magnifique et un emplacement calme ? Alors c'est notre offre à Scheuren : La maison détachée de 2 familles a été construite en 1965 et se trouve dans un endroit calme et ensoleillé de la commune de Scheuren dans le Seeland bernois. La propriété impressionne par un terrain spacieux de 923 m², un jardin bien entretenu et diverses options de stationnement extérieur et intérieur. Avec une surface habitable nette de 220 m² et un total de 8 pièces, la maison offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Points forts : Maison de 2 familles spacieuse avec 220 m² de surface habitable nette, total de 8 pièces, deux appartements séparés de 3,5 pièces + 1 pièce, jardin magnifique et bien entretenu avec terrasse couverte, balcon au 1er étage, grenier au 2e étage, garage séparé pour 2 véhicules, 5 à 6 places de parking extérieures sur la propriété, salle de chauffe et deux pièces supplémentaires en sous-sol, emplacement calme avec beaucoup d'intimité, superficie du terrain : 923 m². Nous ne procédons pas à une procédure d'enchères ! Pour toute question ou visite, nous sommes à votre disposition au : 031 558 40 88.

"Bauernhaus mit modernem (Gewerbe-)Anbau"

Suchen Sie ein grosszügiges Bauernhaus mit viel Platz, modernem Anbau und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – an ruhiger und dennoch zentraler Lage? Dann ist dieses einzigartige Anwesen in Worb genau das Richtige für Sie: Das freistehende Haus liegt nur 400 Meter vom Bahnhof Worb RBS entfernt und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe und bester Erreichbarkeit. Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls in Gehdistanz (400–500 Meter). Das Grundstück umfasst 1’593 m2 und ist von einem grosszügigen Garten mit Baulandreserve umgeben. Dieser bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gartengestaltung. Das Bauernhaus wurde 1931 erbaut und in den letzten Jahren sorgfältig erweitert und teilweise saniert. Besonders hervorzuheben ist der moderne Anbau auf der Nordseite, der 2021/2022 vollständig erneuert wurde. Mit einer Wohnfläche von 360 m2 und einer Gewerbefläche von 195 m2 überzeugt das Bauernhaus durch ein grosszügiges Raumangebot. Die Gewerbefläche lässt sich mit leichten Anpassungen ebenfalls zu Wohnzwecken nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Grosszügige, helle Zimmer, ein Innenpool sowie vielfältige Nasszellen sorgen für ein komfortables Wohn- und Arbeitsumfeld. Im Gewerbeteil stehen zwei moderne Dusche/WC-Einheiten zur Verfügung. Der Wohnteil bietet ein Bad/WC, das teilweise renoviert wurde, ein weiteres Bad/WC im Rohbauzustand, ein neu erstelltes Dusche/WC im Dachgeschoss sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Damit verfügt die Liegenschaft über eine aussergewöhnliche Anzahl an Sanitärbereichen, die sowohl Familien als auch eine gemischte Nutzung ideal unterstützen. Das Dachgeschoss wurde 2021/2022 umfassend saniert und präsentiert sich modern und lichtdurchflutet. Mit dem Einbau einer Küche liesse sich hier eine zusätzliche, unabhängige Wohnung realisieren. Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt; die Wärmeverteilung erfolgt im Wohnteil über Radiatoren und im Gewerbeteil über Bodenheizung. Das Anwesen liegt in einer ZPP – Zone mit Planungspflicht «Eggasse Worb» und eröffnet damit zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Dieses aussergewöhnliche Bauernhaus vereint ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur, bietet vielfältige Nutzungsoptionen und punktet mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage in Worb. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Grosszügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität suchen. Highlights: Grundstück mit 1’593 m2 Grosser Garten mit Baulandreserve Wohnfläche 360 m2 Gewerbefläche 195 m2 (umnutzbar zu Wohnzwecken) Modern sanierter Gewerbeanbau (2021/2022) Sanierter Dachstock (2021/2022), ausbaubar zur zusätzlichen Wohnung Innenpool im Wohnteil Grosszügige und helle Zimmer Gewerbeteil: 2x Dusche/WC Wohnteil: 1x Bad/WC teilweise renoviert, 1x Bad/WC im Rohbau, 1x Dusche/WC im DG neu, 1x sep. WC im EG Ruhige und dennoch zentrale Lage, nur 400 m zum Bahnhof Worb RBS Schulen und Kindergarten in Gehdistanz (400–500 m)

"Stöckli an idyllischer Lage im Grünen"

Das freistehende Haus liegt inmitten unberührter Natur, nur rund 30 Minuten von Bern entfernt. Die Lage überzeugt durch absolute Ruhe und ein authentisches Landleben – ideal für alle, die Erholung suchen oder sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das regionale Zentrum Burgdorf und weiter Richtung Bern komfortabel gegeben. Das Haus wurde im Jahr 1736 erbaut und 2015/2016 umfassend saniert. Dabei wurde grosser Wert darauf gelegt, den historischen Charakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Die Wohnfläche von 140m2 verteilt sich auf 5.5 Zimmer. Zusätzlich befindet sich im EG ein grosszügiger Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten – hier geniessen Sie die Aussicht ins Grüne bei jedem Wetter. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne, neuwertige Küche, ein gemütlicher Ess- und Wohnbereich mit Sitzofen, sowie ein separates WC mit praktischem Waschturm. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Wintergarten und weiter in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein grosszügiges, offenes Zimmer mit Cheminée und viel Stauraum dank grosser Einbauschränke. Ein weiteres Bad mit Dusche sowie eine kleine Galerie oberhalb – ideal als zusätzliche Schlafnische oder Stauraum – runden das Raumangebot ab. Der grosse angebaute Schopf bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lager oder Werkstatt. Zwei Fahrzeuge finden bequem Platz im Carport direkt beim Haus. Die Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone, ist jedoch dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) nicht mehr unterstellt. Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und Raum für Ihre Ideen – sei es als fester Wohnsitz oder als erholsamer Rückzugsort im Grünen. Highlights: Traumhafte und ruhige Lage Nur ca. 30 Minuten von Bern entfernt Herrliche Aussicht auf die Hügel des Emmentals Ideal als Ferienhaus oder Festwohnsitz Charmantes, freistehendes Stöckli (Baujahr 1736) Umfassend saniert in den Jahren 2015/2016 Moderne, neuwertige Küche Heimeliges Raumgefühl mit Sitzofen im EG und Cheminée im DG Grosszügiger Wintergarten mit Gartenzugang Praktische Galerie oberhalb dem Dachgeschoss Zwei Badezimmer mit Dusche (OG & DG), sep. WC im EG Viel Stauraum (Einbauschränke, grosser Schopf) Carport für 2 Fahrzeuge Nettowohnfläche 140 m2, 5.5 Zimmer + Wintergarten

CHF1'245'000.–

5.5 pièces138 m²

5.5 pièces CHF1'245'000.– 138 m²

"Gepflegtes 5.5 Zimmer Reihenhaus"

\*\*\*Bitte beachten\*\*\* Das Haus ist erst ab 01.07.2027 verfügbar. Details dazu gerne persönlich. Suchen Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger, sonniger Lage mit allem, was der Alltag braucht, direkt vor der Haustür? Dann ist dies unser Angebot in Münsingen: Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet damit ein angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld ideal für Familien. Der Kindergarten (ca. 300 m), Coop (ca. 500 m), Bahnhof und Migros (je ca. 900 m) sind bequem zu Fuss erreichbar. Besser könnte die Alltagslage kaum sein. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1979 präsentiert sich dank gezielter Modernisierungen in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurde eine neue Wärmepumpenheizung (Luft-Wasser) eingebaut energieeffizient und zukunftsgerichtet. Das Haus verteilt sich auf einer grosszügigen Wohnfläche von 138 m2 und bietet eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie ein grosszügiges, offenes Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen. Eine Glastür führt direkt auf den überdachten Gartensitzplatz und in den Garten ideal zum Erholen und Geniessen. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer, wovon zwei Zimmer Zugang zu einem gemeinsamen Balkon haben. Das Badezimmer erhielt im Jahr 2019 eine neue Dusche sowie ein neues WC inklusive fachgerechter Asbestsanierung. Der grosszügige Estrich bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum, ebenso der grosse Keller im Untergeschoss. Zum Haus gehört eine Garage und einen Stellplatz davor. Renovationen 1990 EG: Wohnraum Parkett neu 1995 EG: Neuer Cheminéeofen 2008 Gläsernes Vordach Gartensitzplatz Süd 2010 EG: Küche neue Abdeckung und Geräte 2017 / 2018 OG: Alle 4 Zimmer neue Maler- und Gipserarbeiten und Parkett 2019 OG: Dusche und WC komplett neu inkl. Asbestsanierung 2021EG & OG: Fenster Nord 2022 EG: Fassade Nord und zusätzliche Aussenwärmedämmung 2023 Estrich: Estrichboden Wärmedämmung 2024 EG & OG: Fenster Süd inkl. Lamellenstoren 2025 Neue Heizungsanlage (Wärmepumpe) Highlights: \- Gepflegtes 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit 138 m2 Wohnfläche \- Ruhige, sonnige Lage in einer Sackgasse \- Neue Wärmepumpenheizung Luft-Wasser (2025) \- Neue Dusche/WC im Obergeschoss \- Gemütlicher Schwedenofen \- Separates WC im Erdgeschoss \- Grosser, gut nutzbarer Estrich \- Grosszügiger Keller \- 1x Garage \- Kindergarten ca. 300 m, Coop ca. 500 m, Bahnhof und Migros ca. 900 m Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? - Rufen Sie einfach an: 031 503 11 99

CHF1'590'000.–

5.5 pièces197 m²

5.5 pièces CHF1'590'000.– 197 m²

"Wunderbares Rieghaus mit Werkstatt und Baulandreserve"

Wunderbares und kernsaniertes Rieghaus mit Laden, Werkstatt, Scheune und Baulandreserve Vorab gleich die ersten Highlights: \- Kernsaniert 2006/07 und 2010 \- energetisch und baubiologisch durchdachte Sanierung \- 197m2 Nettowohnfläche mit 5.5 Zimmern \- Grundstückfläche: 1772m2 \- Baulandreserve von 500-700m2 (je nach Nutzung) \- herrlicher Garten mit viel Privatsphäre und kleinem Teich \- grosszügige Werkstatt, Scheune und Ladenfläche mit rund 15m2 \- die Werkstatt könnte auch umgenutzt werden: Gästezimmer, Homeoffice, Airbnb, o.ä. \- hochwertige Beckermann Küche mit Steamer und Backofen und viel Stauraum \- grosszügiges Bad mit Dusche und Badewanne, 2 sep. WC \- Kachelofen und zus. Kochherd mit Holzfeuerung \- Gewölbekeller \- Lage in 30er-Zone Die Grösse der verfügbaren Baulandreserve hängt davon ab, ob die Scheune stehen bleibt oder nicht. Sind Sie auf der Suche nach einem historischen Anwesen mit Charakter und Seele, das gekonnt Tradition, Handwerkskunst und zeitgemässen Wohnkomfort vereint? Einem Ort, der nicht nur durch seine Substanz, sondern auch durch seine energetisch durchdachte Sanierung überzeugt? Dann lassen Sie sich von diesem einzigartigen Fachwerkhaus in Bützberg verzaubern. Das imposante Rieghaus stammt aus dem Jahr 1816 und wurde von 2006 bis 2010 mit viel Feingefühl und Sachverstand saniert. Die umfassende Innensanierung (2006/2007) und die Aussenrenovation (2010) wurden unter denkmalpflegerischen Auflagen durchgeführt mit dem klaren Ziel, Geschichte zu bewahren und dennoch ein modernes, energieeffizientes Zuhause zu schaffen. Mit einer Nettowohnfläche von 197 m2, verteilt auf 5.5 Zimmer, bietet das Haus grosszügige Platzverhältnisse für Familien, Kreative oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch eine grosszügige Schür (Scheune) und eine separate Werkstatt mit zusätzlichem Zimmer. Die Liegenschaft befindet sich in der Mischzone für Wohnen und Gewerbe mit zwei erlaubten Geschossen maximale Flexibilität für Ihre Ideen. Nebengebäude: In den Nebengebäuden befindet sich ein Abstellraum für Velos, Motorräder und ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Die geräumige Werkstatt mit 60m2 ist in 2 Bereiche unterteilt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Alle Räume sind vom Innenhof aus zugänglich. Durch die hufeisenförmig angeordneten Nebengebäude mit deren Ziegelsteinfassaden entsteht ein uneinsehbarer Innenhof mit mediterranem Flair, der mit seinen verschiedenen Sitzbereichen und Teich für erholsame Stunden sorgt. Die an den Innenhof anschliessende Oase mit Sonnendeck, Whirlpool, Aussenküche und gedecktem Lounge- Bereich ermöglicht Ferienstimmung im eigenen Garten. Das Grundstück mit 1772 m2 Fläche liegt in einer ruhigen 30er-Zone von Bützberg, einem charmanten Dorf der Gemeinde Thunstetten mit Nähe zu Langenthal (10 Min. mit dem Auto / 20 Min. mit dem ÖV). Vier Aussenparkplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab. Ein architektonisches Unikat mit Seele geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Bestellen Sie das Verkaufsdossier mit noch mehr Informationen, Grundrissen und Bildern. Einige Eckdaten: \- Kubatur Haus: 982m3 \- Kubatur Abstellraum: 405m3 \- Kubatur Abstellraum: 200m3 \- Baujahr: 1816 \- Heizung: Holz-Heizung in Kombination mit elektr. Granitsteinheizung \- Wärmeverteilung: 2 Holzofen, 1 Kachelofen, Granitheizplatte \- Parkplatz: 4 Aussenparkplätze

CHF1'695'000.–

4.5 pièces187 m²

4.5 pièces CHF1'695'000.– 187 m²

"**RESERVIERT** Luxuriöse Terrassenwohnung mit unverbaubarem Bergpano"

An bester Lage, in neuwertigem Zustand präsentiert sich dieser 2021 erbaute, exklusive Wohntraum. Auf 187 m2 Wohnfläche und 211 m2 Terrasse, verspricht diese einzigartige Terrassenwohnung ein Höchstmass an Wohnkomfort und Privatsphäre. Die sonnendurchflutete Wohnung an erhöhter Südlage hat eine fantastische Weitsicht mit Blick auf die Berner Alpen. Die Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, von insgesamt 5 Eigentumswohnungen. Highlights: 187 m2 Wohnfläche 211 m2 Terrasse mit Garten Der vollverglaste Wintergarten lädt Sie zu jeder Jahreszeit zu gemütlichen Grillabenden ein. Die Glaswände und das Dach können individuell geöffnet und/oder automatisch beschattet werden. Die fantastische Terrasse ist über jedes Zimmer dank bodenebenen und raumhohen Fenstern erreichbar. Über das grosszügige Entrée gelangen Sie in den Wohnbereich. Die exklusive, riesige Traumküche mit Kochinsel, Food Center und angrenzendem Vorratsraum lässt keine Wünsche offen. Der sehr grosse, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum verweilen ein. Im grossen Schlafzimmer werden Sie morgens mit einer tollen Bergsicht geweckt. Es verfügt über ein Ankleidezimmer sowie En Suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, Walk-in Dusche und exklusivem Waschbecken. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, Lavabo sowie Duschtoilette. Bei Bedarf könnte die Wohnung auch auf 5 1/2 Zimmer ausgebaut werden. Wie der Rest der Wohnung ist auch der Wirtschafts- und Technikraum hochwertig ausgebaut. Hier befindet sich u.a. die Smart-Home-Steuerung Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören 2 Einstellhallenplätze, die zu einem Preis von je CHF 25000. zusätzlich erworben werden müssen. Ein weiterer Einstellhallenplatz kann optional dazugekauft werden. Einer der Plätze ist bereits mit einer Vorinstallation für Elektroautos ausgestattet. Direkt anschliessend an die drei Garagenplätze befindet sich ein grosszügiger Keller. Über die Tiefgarage kommen Sie mit dem Lift direkt vor ihre Wohnung. Zwischen Lift und Eingang befindet sich eine begehbare Garderobe. Ebenfalls auf der gleichen Etage befindet sich der beheizte grosse Bastelraum. Technik: \- Wärmepumpe mit Erdsonde und Passivkühlung für die warme Jahreszeit \- Entkalkungsanlage (Salz) \- Smarthome Steuerung für Licht und Jalousie \- Alarmgesicherte Eingangstür und Fenster Die Liegenschaft befindet sich nicht im Baurecht. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 558 40 88