Studio Fiduciario e Immobiliare Roberta Pantani Tettamanti SA

"Belle maison au centre du village de Verscio"

Maison de village charmante dans un emplacement central à Verscio Nous proposons une maison de village charmante à vendre dans un emplacement central et pratique, à quelques pas de la Piazza Dimitri, où se trouvent la poste, des restaurants et l'arrêt de bus. Un supermarché COOP est situé à environ 150 mètres, et la gare de Verscio est à environ 200 mètres – de là, vous pouvez rejoindre Locarno en moins de 20 minutes.La propriété s'étend sur trois étages et se trouve en bon état général. Les combles ont été rénovés en 1995, et la cuisine a été entièrement rénovée en 2011. La maison est chauffée électriquement ; en outre, un cheminée en bois fonctionnel offre une atmosphère conviviale.Réz-de-chaussée : Hall d'entrée avec placards intégrés, deux chambres et une salle de bain avec baignoire.Étage : Séjour avec cuisine ouverte, balcon et salle de bain avec douche.Comble : Chambre spacieuse.Prix de vente : CHF 525 000.–La propriété ne comprend pas de place de parking privée ; de nombreuses places de parking publiques se trouvent à proximité immédiate.Peut être utilisé comme résidence secondaire.CONTACTEZ-NOUS au 091 752 25 67 pour visiter votre nouvelle maison. Si cette propriété ne répond pas à vos besoins, vous pouvez trouver toutes les offres de logements et de commerce sur notre portail :www.domusdea.ch. Remarque : Certaines images de la brochure ont été optimisées ou modifiées exclusivement à des fins d'illustration et pour présenter mieux les pièces à l'aide de l'intelligence artificielle.

"3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Privatgarten in Vacallo"

3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Privatgarten in Vacallo In Vacallo, in einer ruhigen Residenz an sehr guter Lage, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung überzeugt durch grosszügige Räume, eine angenehme Wohnqualität und einen besonders attraktiven Aussenbereich. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von über 100 m² und zeichnet sich durch ein zunehmend gefragtes Element aus: einen privaten Garten von über 200 m². Ein idealer Bereich für alle, die ihr Zuhause auch im Freien geniessen möchten – mit Privatsphäre, Grünfläche und viel Freiheit im Alltag. Die Wohnung empfängt mit einem Eingangsbereich mit Korridor, der den Wohnbereich funktional vom Nachtbereich trennt. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Aussenpatio und zum Garten sowie eine offene Eckküche, praktisch angeordnet und gut in den Raum integriert. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC mit Dusche, mit der Möglichkeit, eine komfortable Wasch-/Trockensäule einzubauen. Der Nachtbereich ist gut abgetrennt und bietet eine angenehme Privatsphäre. Er besteht aus einem Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie einem Hauptschlafzimmer, ebenfalls zum Grün hin ausgerichtet, mit eigenem, tageslichthellen Bad mit Dusche. Die Ausrichtung zum Garten wertet die Räume zusätzlich auf und vermittelt ein schönes Gefühl von Ruhe und Offenheit – besonders angenehm für eine Erdgeschosswohnung. Zur Wohnung gehört zudem ein grosser Keller. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Einstellhallenplätze separat zu erwerben, zum Preis von CHF 30’000.– pro Platz. Auch die Lage ist ein klarer Pluspunkt: Vacallo bietet ein angenehmes, gut erschlossenes Wohnumfeld, mit bequemer Nähe zu Chiasso, den wichtigsten Dienstleistungen und dem nahegelegenen Italien. Eine interessante Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als praktische und gut erreichbare Zweitwohnung. Eine ausgewogene und sehr attraktive Gelegenheit für alle, die eine grosszügige, gut aufgeteilte Wohnung mit grossem Privatgarten und einem überzeugenden Verhältnis zwischen Qualität, Lage und Wohnfläche suchen.

"Propriété contemporaine avec garage, ascenseur intérieur et vue panoramique spectaculaire à 180°"

Propriété contemporaine avec garage, ascenseur intérieur et vue panoramique spectaculaire à 180° Située à la Via Passaroro 21 à Gordemo, nous proposons une propriété exceptionnelle à vendre : une maison de design sur trois niveaux, caractérisée par une architecture originale, un plan d'étage bien pensé et une vue panoramique à 180° qui s'étend de Bellinzona à Locarno.La maison s'intègre harmonieusement dans la topographie particulière du terrain, qui se trouve entre deux rues à des niveaux différents. C'est précisément cette situation qui a produit une forme de vie indépendante, architecturalement exigeante et inhabituelle - avec des volumes dynamiques et une forte identité de design. La construction en béton armé souligne la haute qualité de construction, la solidité et le caractère contemporain de la propriété.La propriété s'étend sur trois niveaux et est destinée aux acheteurs qui apprécient la vie moderne, la vie privée et un concept de pièces exceptionnel. Dans le sous-sol/ rez-de-chaussée, il y a un garage spacieux pour une voiture, avec un espace supplémentaire qui peut également être utilisé pour un petit véhicule ou un motocycle.Au rez-de-chaussée, il y a un premier espace de vie avec un salon/chambre à coucher spacieux, une salle de bain avec douche, une buanderie, la zone de l'ascenseur, une autre grande pièce avec placards intégrés, qui est actuellement également utilisée avec un canapé, ainsi que l'escalier menant à l'étage supérieur. À l'extérieur, ce niveau dispose d'une terrasse d'environ 40 m² avec un jacuzzi. Un escalier mène également à la rue inférieure ou directement au garage.Le premier étage supérieur, qui peut être considéré comme le niveau de vie principal, offre une cuisine ouverte stylée dans un design moderne, un toilette pour les invités, un espace de vie, la zone de l'ascenseur, l'escalier intérieur et l'entrée principale directement depuis la rue supérieure, où se trouvent également la boîte aux lettres et un espace de stationnement supplémentaire. À ce niveau, une terrasse d'environ 30 m² est initialement disponible. Aussi à ce niveau, il y a une autre terrasse d'environ 32 m² avec une piscine de 24 m² et un espace extérieur qui mène à une pièce de stockage/salle annexe.Au deuxième étage supérieur, il y a une chambre avec une salle de bain en suite avec toilette et douche, un autre espace utilisable de manière flexible, idéal comme bureau, salle de lecture ou deuxième pièce à vivre, ainsi que la zone de l'ascenseur et l'escalier.Une valeur ajoutée particulièrement intéressante est l'ascenseur intérieur, qui relie les différents niveaux et augmente encore le confort de vie. Les volets extérieurs verticaux sont entièrement motorisés et peuvent être contrôlés via des tablettes à chaque étage - une autre caractéristique du concept de vie technologique et contemporain.L'orientation sud avec une légère inclinaison ouest assure une très bonne luminosité et des conditions de lumière agréables, tandis que la vue ouverte et dominante de la propriété donne une qualité de vie rare et impressionnante.Une propriété pour tous ceux qui cherchent l'architecture, la vie privée, le panorama et le caractère - dans l'un des endroits les plus attractifs du Locarnese.Prix de vente : CHF 2’600’000.–

"Arcegno – Charmante maison tessinoise de 6.5 pièces"

Arcegno – Charmante maison tessinoise de 6.5 pièces dans un cadre calme et ensoleillé Nichée dans un environnement réservé et particulièrement ensoleillé, cette charmante maison tessinoise de 6.5 pièces séduit par son atmosphère chaleureuse et sa répartition des espaces sur trois niveaux reliés entre eux.Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle comprenant une buanderie, une salle de bains avec douche, un local technique ainsi qu’une agréable taverne avec cuisine et cheminée, idéale pour des moments conviviaux.Le premier étage abrite l’espace de vie composé d’une cuisine habitable, d’un salon chaleureux avec cheminée et accès au balcon, d’une chambre, d’un bureau ainsi que d’une seconde salle de bains avec douche.Le dernier niveau accueille la partie nuit plus intime, avec une chambre reliée à une vaste mansarde polyvalente, ainsi qu’une salle de bains avec douche.À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande terrasse avec table en pierre et espace barbecue, parfaite pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison.Une solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, pour ceux qui recherchent le charme authentique tessinois dans un cadre paisible.Contactez-nous au 091 752 25 67 pour visiter l’espace de vos rêves. Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, découvrez toutes nos offres résidentielles et commerciales sur notre portail web www.domusdea.ch

"Vivre au bord du lac en privé à Emerald Living – THE VIEW Lugano"

Résidence exclusive de 4,5 pièces avec jardin privatif au bord du lac à Paradiso À Paradiso, dans l'une des positions les plus recherchées de la baie de Lugano, nous proposons à la vente une résidence exceptionnelle de 4,5 pièces au sein de la résidence exclusive Emerald Residence, dans le cadre prestigieux de THE VIEW Lugano.Cette propriété est conçue pour une clientèle internationale exigeante qui cherche non seulement un appartement, mais une résidence privée au bord du lac de Lugano : discrète, représentative, élégante et capable de combiner le confort d'un environnement hôtelier de haute gamme avec la privauté d'une maison exclusive.La caractéristique définissante est le jardin privatif d'environ 200 m² qui entoure l'appartement et s'ouvre frontalement sur la baie de Lugano. Cette rare particularité confère à la propriété une qualité presque villa : des espaces généreux, une connexion naturelle entre la vie intérieure et extérieure, et une relation frappante avec le lac.Le séjour se distingue par ses proportions généreuses, la lumière naturelle et la disposition élégante. L'entrée mène à un grand salon représentatif, complété par un espace à manger séparé et une cuisine harmonieusement intégrée dans le concept résidentiel global. L'ensemble de l'espace de vie a été conçu pour un vivre raffiné et confortable, idéal à la fois pour la vie privée quotidienne et pour recevoir des invités dans un cadre de prestige absolu.La zone nuit est agencée avec une attention particulière pour la privauté et offre trois chambres et trois salles de bains. La suite parentale est un espace intime et réservé, doté de sa propre salle de bain en suite. Les deux chambres supplémentaires, toutes deux spacieuses et très polyvalentes, offrent une excellente flexibilité d'utilisation : chambres d'amis, espace familial, bureau privé ou suites indépendantes.L'aménagement est complété par d'autres zones de service, notamment une salle de bains pour invités avec une buanderie intégrée de manière discrète, conçue pour se fondre de manière fonctionnelle et harmonieuse dans le concept résidentiel global.La propriété offre une combinaison qui devient de plus en plus difficile à reproduire : position au bord du lac, jardin privatif, intérieurs généreux, trois chambres, trois salles de bains, une adresse représentative et le cadre exclusif de THE VIEW Lugano.La résidence comprend également un cellier particulièrement spacieux. L'offre est complétée par deux places de parking dans le garage souterrain, disponibles séparément à CHF 60,000.– chacune.Une proposition rare pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Lugano non pas seulement comme une vue, mais comme une partie intégrante de la vie quotidienne : une résidence privée, élégante et internationale dans l'une des adresses les plus exclusives de Paradiso.

"Mendrisio – penthouse moderne 2,5 pièces avec grand balcon habitable"

Mendrisio – penthouse moderne 2,5 pièces avec grand balcon habitable À Mendrisio, dans une position stratégique et parfaitement desservie, nous proposons un intéressant appartement 2,5 pièces d'environ 70 m², réalisé ex novo à l'intérieur d'une résidence récente et soignée.La propriété représente une excellente opportunité à la fois pour ceux qui veulent vivre dans un contexte pratique et moderne, et pour ceux qui cherchent un investissement immobilier solide dans l'un des quartiers les plus pratiques et les plus demandés de Mendrisio.L'appartement s'étend sur un seul niveau et offre une distribution fonctionnelle et contemporaine. Le secteur jour accueille un salon lumineux avec cuisine open space, pensé pour une habitabilité simple, fluide et actuelle. Cette zone est complétée par la présence du local buanderie, un plus toujours très apprécié dans la vie quotidienne.Depuis le salon, on accède au grand balcon extérieur habitable, idéal comme extension naturelle des espaces internes, pour les repas en plein air ou simplement pour profiter de la lumière pendant la journée. L'exposition favorable garantit le soleil et la luminosité, ce qui rend les pièces particulièrement agréables.Le secteur nuit est composé d'une chambre à coucher confortable et spacieuse, également avec accès direct au balcon, et d'une salle de bain moderne avec douche walk-in.Les finitions sont de haut niveau et, s'agissant d'une création partiellement ex-novo, il est encore possible d'intervenir sur certains détails, en personnalisant l'appartement selon les besoins et le goût de chacun.La propriété est complétée par une cave et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking en garage, vendu séparément à CHF 50'000.La position est l'un des points forts principaux : l'immobilier se trouve à quelques minutes à pied du centre de Mendrisio, des principaux services, des transports en commun et des axes de communication. La résidence est également insérée dans un contexte particulièrement pratique, avec magasins, pharmacie et divers services à proximité immédiate.Une solution moderne, lumineuse et intelligente, idéale comme habitation principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

"CADENAZZO - Appartement 4.5 pièces avec de grands espaces et une excellente exposition"

Appartement 4.5 pièces avec de grands espaces et une excellente exposition Appartement 4.5 pièces avec de grands espaces et une excellente exposition au premier étage d'un immeuble de seulement 8 appartements.Dans un emplacement pratique et bien desservi à Cadenazzo, nous proposons un appartement de 4.5 pièces au premier étage à louer, idéal pour les familles qui recherchent des pièces spacieuses, une excellente exposition et la praticité d'avoir tous les services à proximité. Possibilité – pour les personnes appropriées avec une expérience prouvée – d'évaluer un service de conciergerie, à des conditions à convenir.L'appartement se distingue par la taille et la luminosité du salon, valorisé par la présence d'une cheminée, et par une distribution interne rationnelle qui sépare efficacement la zone jour de la zone nuit. La cuisine est habitable et séparée du salon. La zone nuit, bien définie, comprend trois chambres avec des planchers en parquet. Les sanitaires sont doubles : un avec douche et un avec baignoire, avec fenêtre. Plusieurs balcons complètent l'unité, offrant une vivabilité supplémentaire aux espaces.L'immobilier bénéficie d'un contexte fonctionnel et stratégique : les magasins, les services et les connexions sont accessibles à pied en quelques minutes. La gare, avec d'excellentes connexions nord/sud, permet de rejoindre Bellinzona en environ 11 minutes et Lugano en environ 15 minutes. Les écoles moyennes se trouvent également à environ 150 mètres, ce qui rend la solution particulièrement adaptée à la vie quotidienne d'une famille.Possibilité d'un service de conciergerie en tant qu'activité accessoire.L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'une grande buanderie commune ; il comprend également un cellier privé et un local à vélos. Un petit animal est autorisé.

"Appartement deux pièces confortable dans un quartier calme et à proximité de tous les services"

Dans un emplacement pratique et à proximité de tous les services, nous proposons un appartement 2,5 pièces avec balcon au 3ème étage à louer.Situé à proximité de la zone San Simone, l'immeuble bénéficie de la proximité du centre de Vacallo ainsi que des principaux services tels que les écoles, les magasins, les restaurants, les pharmacies, etc.Les pièces sont disposées comme suit :- Hall d'entrée- Salon avec balcon- Cuisine moderne- Chambre- Salle de bain avec installation pour lave-lingeIl existe la possibilité de louer un emplacement de parking pour CHF 120,00/mois, séparément.

"Magnifique 3.5 pièces renové dans le coeur de Locarno"

Mitten im Herzen von Locarno befindet sich diese elegante Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Schon beim Eingang wird man von einem einladenden Atrium mit einem praktischen Garderobenbereich begrüßt. Von hier aus öffnet sich der geräumige und helle Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, der dank des direkten Zugangs zur überdachten Terrasse eine besonders angenehme Wohnatmosphäre bietet - ideal, um Momente der Entspannung im Freien zu verbringen. Die moderne Küche, stilvoll eingerichtet, integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und überzeugt durch Funktionalität und zeitgemäßes Design. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten komfortable Räume. Die zwei eleganten Badezimmer sind beide mit Duschen ausgestattet; eines davon verfügt auch über eine eigene Waschmaschinen-Trockner-Säule, die den maximalen Wohnkomfort gewährleistet. Die Wohnung wurde kürzlich mit großer Sorgfalt renoviert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand, mit hochwertigen Ausstattungen - bereit, bewohnt zu werden und ideal für anspruchsvolle Käufer. Die Liegenschaft wird durch einen Keller und einen privaten Raum für die Waschmaschinen-Trockner-Säule vervollständigt; ein praktischer Parkplatz in der Garage kann separat für 40 000 CHF erworben werden. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist der Zugang zum 10. Stock, wo sich ein schöner Innenpool befindet. Die große halbrunde Verglasung bietet einen spektakulären Blick auf die Stadt und die Berge. Der Wellness-Bereich umfasst ein Dampfbad, einen Whirlpool und eine gemeinsame Panoramaterrasse - perfekt, um die Sonne im Stadtzentrum zu genießen. Eine seltene Gelegenheit, im Herzen von Locarno zu leben und von modernem Komfort und exklusiven Dienstleistungen zu profitieren. Verfügbar als sowohl primäre als auch sekundäre Wohnstätte.

"APPARTEMENT MODERNE 3.5 PIÈCES AVEC CA. 45 m² DE JARDIN PRIVÉ – LOSTALLO (SORTE)"

APPARTEMENT MODERNE 3.5 PIÈCES AVEC CA. 45 m² DE JARDIN PRIVÉ – LOSTALLO (SORTE) Dans l'un des endroits les plus calmes et les plus ensoleillés du Misolcina, nous proposons un appartement élégant de 3,5 pièces au rez-de-chaussée à vendre. L'appartement fait partie de la résidence Mondan del Sass récemment réalisée et représente une solution moderne et efficace – idéale pour tous ceux qui apprécient le confort de vie et un vaste espace extérieur privé.L'appartement a été achevé par le propriétaire actuel avec grand soin et des finitions de haute qualité. Il offre un équilibre parfait entre la qualité de construction, la durabilité et une haute qualité de vie au quotidien.Caractéristiques principales :3,5 pièces – surface habitable d'environ 70 m²Jardin privé d'environ 45 m²Terrasse couverte avec accès direct à la zone de vieCuisine moderne avec électroménager SamsungFour et cuisinière de la marque FRANKELave-linge et sèche-linge de la marque AEG dans la buanderie privéeRideaux de noir intérieurs (pas d'ombrage extérieur)Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au solCompartiment de cave directement à l'entrée de l'appartement1 place de parking dans le garage souterrainExcellente situation avec orientation sud/ouest optimalePrix de vente : CHF 480 000.–La résidence, composée de deux bâtiments avec quatre unités chacun, a été conçue selon les principes de la construction écologique. Des matériaux naturels ont été utilisés, une haute isolation thermique et phonique a été assurée, et des installations techniques ont été intégrées pour économiser l'énergie.Caractéristiques techniques les plus importantes du bâtiment :- Construction de mur à haute isolation thermique- Isolation thermique extérieure en fibre de bois- Toit en pente ventilé- Pompe à chaleur centrale avec chauffage au sol (système de registre de tuyau)- Fenêtres en plastique (PVC) avec double vitrage

"Spazioso 4.5 locali ristrutturato con terrazzo e posto auto esterno"

In Stabio, in einer komfortablen und strategischen Lage im Mendrisiotto, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die komplett renoviert und sofort bewohnbar ist.Die Wohnung öffnet sich auf einen großen und funktionalen Eingangsbereich, ideal für die Organisation des Eingangs in praktischer und ordentlicher Weise. Der Wohnbereich ist großzügig und gut verteilt, mit einem großen Wohnzimmer, das leicht möbliert werden kann, einem komfortablen Essbereich und einem gemütlichen Salon. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die externe Terrasse, die auf den Gemeinschaftsgarten und eine angenehme offene Aussicht auf das Viertel hinausgeht: ein perfekter Raum für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder einfach, um eine Wohnung mit mehr Raum zu genießen.Die separate Küche, die komplett neu und ausgestattet ist, ist modern, praktisch und gut organisiert. Eine ideale Lösung für die, die eine unabhängige Küche vom Wohnbereich wünschen, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.Der Wohnbereich wird durch ein modernes Gästebad mit einer eleganten Walk-in-Dusche vervollständigt.Der Schlafbereich umfasst drei vielseitige und gut dimensionierte Zimmer. Das erste Zimmer, hell und gut belüftet, eignet sich perfekt als Schlafzimmer, Studierzimmer oder Home-Office. Das zweite Zimmer, groß und mit Zugang zum externen Balkon, kann als großes Schlafzimmer, Repräsentationszimmer oder weiteres Wohnzimmer verwendet werden, je nach Bedarf. Das Hauptschlafzimmer ist eine wahre Haupt-Suite, bestehend aus einem hellen Zimmer mit offener Aussicht und einem großen privaten Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche.Die Renovierung wurde mit zeitgenössischem Geschmack durchgeführt, wobei die Räume gewertet und die Wohnung aktuell, elegant und sofort bewohnbar gemacht wurde.Die Liegenschaft wird durch einen Keller und einen externen Parkplatz vervollständigt, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.Die praktische Lage von Stabio macht die Wohnung ideal für die, die in einem gut bedienten und gut verbundenen Umfeld leben möchten, das nahe an Mendrisio, Lugano, der italienischen Grenze, den wichtigsten Verkehrswegen und den Dienstleistungen der Region liegt.Eine interessante Lösung für Familien, Paare, Berufstätige oder Grenzgänger, die eine Liegenschaft suchen, die geräumig, hell und sofort bewohnbar ist.

"Funzionale 3.5 locali con cucina open-space, studio e posto auto incluso"

Beschreibung In einer günstigen und gut erschlossenen Lage bieten wir zum Verkauf eine interessante 3,5-Zimmer-Wohnung an, ideal als praktisches Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine funktionale, moderne und leicht zu bewirtschaftende Lösung suchen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine intelligente Raumverteilung, gut nutzbare Räume und einen gemütlichen Wohnbereich aus. Der Eingang erfolgt durch einen offenen Eingangsbereich, der direkt in den Wohnbereich mit offener Küche führt. Eines der interessantesten Elemente der Immobilie ist der speziell angefertigte Abstellraum, geräumig und sehr praktisch, ideal als Dienstzimmer, Vorratsraum oder Waschküche. Der Schlafbereich umfasst . Eines der Zimmer eignet sich perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, Studierzimmer oder Home-Office, um den immer aktuellen Bedürfnissen derjenigen zu entsprechen, die auch von zu Hause aus arbeiten. Das zweite Zimmer ist ideal als Hauptschlafzimmer, hell und leicht möblierbar. Das Badezimmer ist geräumig, modern und gut ausgestattet, mit einer praktischen Wandeldusche, einem praktischen und eleganten Element, das die Immobilie noch mehr aufwertet. Die Immobilie wird durch einen Keller und einen außenliegenden Parkplatz vervollständigt, beide sind im Verkaufspreis enthalten. Ein konkreter und interessanter Vorschlag für diejenigen, die eine funktionale, moderne und gut organisierte 3,5-Zimmer-Wohnung suchen, ideal als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz, Lösung für Berufstätige oder Investition.

"Ampia casa unifamiliare con giardino in tranquilla zona residenziale"

In einer ruhigen und geschätzten Wohngegend von Chiasso bieten wir ein geräumiges, unabhängiges Einfamilienhaus mit Garten an, das in einer Sackgasse liegt und durch großzügige Räume, gut verteilte Bereiche und eine heute immer seltener zu findende architektonische Identität gekennzeichnet ist.Das Anwesen profitiert außerdem von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zur italienischen Grenze, mit schnellen Verbindungen nach Como und Mailand, während es die Privatsphäre und die Wohnqualität eines etablierten Wohngebiets bewahrt.Es handelt sich um ein Haus, das sich durch bedeutende Volumina, ausgewogene Proportionen und Bauqualität auszeichnet, typische Elemente einer Epoche, in der Räume wirklich zum Wohnen konzipiert wurden. Eine Lösung mit authentischem Charakter, ideal für diejenigen, die eine solide Basis schätzen und eine maßgeschneiderte Residenz schaffen möchten.InnenraumErdgeschoss – WohnbereichDer Zugang erfolgt über einen Eingangsweg mit teilweise überdachten Stufen, der zum Haupteingang führt, während das Anwesen über zwei komfortable Außenparkplätze verfügt. Von hier aus öffnet sich ein großer Eingangsbereich, der durch ein zentrales, spektakuläres Treppenhaus mit vertikalem Oberlicht gewürdigt wird, das das natürliche Licht entlang der Ebenen des Hauses führt.Der Wohnbereich ist in separate, sehr lebendige Räume unterteilt:Wohnzimmer/Vorraum mit Front, hell und gut proportioniertEsszimmer mit großen Glasflächen und großzügigen Höhen, bereichert durch ein gut erhaltenes Parkett Direkter Zugang zum erhöhten Außenpatio, der mit dem privaten Garten verbunden ist, der groß und voll nutzbar istIm hinteren Bereich befindet sich die wohnliche Küche mit Kamin, die die ursprünglichen Eigenschaften der 70er Jahre bewahrt (separater Speiseraum, traditionelle Ausrichtung). Ein großer Raum, der sich für eine zeitgemäße, hochwertige Neudeutung eignet. Von hier aus gelangt man auch direkt in den Garten.Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad abgerundet.Untergeschoss – Nebenräume und ServicebereicheVom Erdgeschoss aus gelangt man in den unteren Bereich, der sich als sehr vollständig und funktional erweist, mit gut verteilten Räumen und interessanten Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden wir:Servicezimmer, ideal auch als Studierzimmer, Hobbyraum oder unabhängiger BereichGroße Waschküche, gut dimensioniert und praktisch für den täglichen GebrauchWeinkeller, ein spezieller Raum, perfekt für die LagerungTechnikraum mit Gasheizungsanlage (kürzlich ersetzt)Ehemaliger Tankraum, heute nicht mehr erforderlich dank des Wechsels von Öl zu Gas und daher umwidmungsfähig entsprechend den Bedürfnissen (Lagerraum, Fitnessraum, Wellnessbereich oder zusätzlicher Nebenraum)Die direkte Lage im Gartenbereich bietet einen konkreten Wertsteigerungsspielraum: Es ist nämlich möglich, die Räume über den unteren Raum des Patios mit dem Außenbereich zu verbinden und eine Art Grotte zu schaffen, die groß und perfekt in den Außenbereich integriert ist.Erstes Obergeschoss – SchlafbereichDie zentrale Treppe führt zu einem großen, repräsentativen Zwischenboden, der den Schlafbereich verteilt:Hauptschlafzimmer mit großen Dimensionen und FrontbalkonZweites Schlafzimmer mit Ausblick auf den GartenDrittes Schlafzimmer, ebenfalls zum Grünen ausgerichtetAlle Räume profitieren von großen Maßen und vollen Höhen, Eigenschaften, die in heutigen Bauten immer seltener zu finden sind.Es gibt ein fensterloses Hauptbad mit der Möglichkeit, ein zweites Bad zu realisieren auf diesem Stockwerk

"Charmante 2.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Atelier/Studio im Dorfzentrum von Novaggio"

Charmante 2.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Atelier/Studio im Dorfzentrum von Novaggio Im Zentrum des idyllischen Dorfes Novaggio bieten wir diese charmante und gepflegte 2.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Studio-/Atelierbereich zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss eines sehr gut erhaltenen Gebäudes im historischen Dorfkern und überzeugt durch ihre ruhige, friedliche Lage sowie ihre vielseitige Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich mit neuer, komplett ausgestatteter Open-Space-Küche . Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein grosszügiger Galeriebereich , ideal als Studio oder Atelier, ein grosses Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer . Ein weiterer Pluspunkt ist der doppelte Zugang zur Wohnung : entweder direkt über das Erdgeschoss mit eigenem Ausgang nach aussen oder über das erste Obergeschoss mittels interner Treppe des Gebäudes. Die Wohnung ist autonom beheizt und verfügt über eine elektrische Heizung. Kleine Haustiere sind erlaubt . Keine Jahresendabrechnung. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch hervorragend als Ferienwohnung für alle, die Ruhe, Authentizität und den Charme eines Tessiner Dorfes schätzen. Highlights 2.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Studio-/Atelierbereich Neue, komplett ausgestattete Open-Space-Küche Grosses Schlafzimmer Helles Badezimmer mit Fenster und Dusche Doppelte Zugangsmöglichkeit Thermoautonome Wohnung Kleine Haustiere erlaubt Ruhige und friedliche Lage im Dorfkern Auch ideal als Ferienwohnung Keine Jahresendabrechnung Weitere Fotos der Immobilie sind auf Anfrage verfügbar .

"Appartamento panoramico su due livelli con suite ospiti indipendent..."

"Luminoso appartamento 3.5 locali con splendida vista"

Luminoso appartamento 3.5 locali con splendida vista In contesto residenziale curato e tranquillo, all’interno di un condominio di poche unità e ben mantenuto, proponiamo un appartamento 3.5 locali al piano sopraelevato , caratterizzato da spazi generosi, grande luminosità e una posizione particolarmente comoda. L’ingresso si apre su un atrio ampio e luminoso , valorizzato da armadi a muro . La cucina completamente accessoriata dispone di uscita sul balcone principale frontale , con splendida vista . Il soggiorno , grande e luminoso, è esposto a sud-est e si collega a un balcone abitabile condiviso con la cucina, con ulteriore accesso al secondo balcone della zona notte. La zona notte comprende due camere da letto entrambe spaziose e luminose , con uscita diretta sul secondo balcone . Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca, completamente rinnovato . L’immobile si distingue per finiture di qualità , tra cui pavimenti in parquet e bagno rinnovato , oltre a un’eccellente esposizione. Opzione: possibilità di box auto chiuso a CHF 100.–/mese , a parte . Soluzione ideale per chi cerca un appartamento elegante, luminoso e in una posizione strategica a Vacallo. Le visite si svolgeranno nei seguenti giorni: giovedì 12 febbraio 2026, dalle 12:00 alle 13:00 – si prega di annunciarsi in anticipo tramite il modulo di contatto . Prenotazione obbligatoria.

"Luminoso 2.5 locali con balcone abitabile e vista aperta"

VACALLO - Ampio bilocale con balcone abitabile e vista aperta Affittiamo ampio bilocale al 2° piano di una residenza in ottima posizione a Vacallo, in zona residenziale a pochi minuti dai principali mezzi di comunicazione. L’appartamento offre una zona giorno comoda e ben organizzata, con soggiorno che accede a un balcone abitabile, con vista aperta, e cucina open space integrata. La camera da letto, finestrata, è luminosa e di buona dimensione. Il bagno, ben proporzionato e finestrato, dispone di box doccia e elementi moderni, garantendo comfort e praticità. È disponibile 1 posto auto esterno direttamente all’ingresso della residenza, CHF 100.–/mese (a parte). Le fotografie degli spazi interni sono disponibili su richiesta. Possibilità di affitto dell'appartamento arredato.

"VACALLO – Ampio 3.5 locali con 2 balconi abitabili e 2 bagni, ideale per famiglie (2° piano)"

VACALLO – Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 bewohnbaren Balkonen, großer Wohnzone und Privatsphäre in der Schlafzone (2. Stock) In Vacallo, in einem ruhigen und gut organisierten Wohngebiet, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock zur Miete an, die für diejenigen konzipiert ist, die geräumige Räume und eine praktische Raumaufteilung schätzen. Der Eingang öffnet sich zu einem Vorraum mit Flur, der in geordneter Weise zur Wohnzone führt. Hier finden wir ein geräumiges Wohnzimmer mit , das durch große Fenster mit Licht und Luft durchflutet wird und Zugang zu einem bewohnbaren Balkon bietet, der perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente ist. Dieser Bereich wird durch ein Gästebad mit Dusche vervollständigt, das praktisch und immer nützlich ist. Die Schlafzone, die auf der anderen Seite der Wohnung liegt, bietet mehr Privatsphäre und Ruhe. Sie besteht aus einem zweiten Vorraum/Flur, einem Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten bewohnbaren Balkon, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem zweiten Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Studierzimmer oder Gästezimmer verwendet werden kann. Die Lage ist strategisch für den täglichen Bedarf: schnelle Verbindungen und Dienstleistungen in der Nähe, mit einem Kontext, der besonders für Familien geeignet ist. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für CHF 120.–/Monat (exklusive) verfügbar.

"ULTIMA OCCASIONE - Appartamento attico 3.5 locali con terrazza panoramica"

3.5 locali all’ultimo piano con terrazza panoramica In un condominio di recente costruzione composto da appartamenti terrazzati e situato in posizione sopraelevata ai piedi del Monte Generoso , proponiamo in affitto un 3.5 locali al 3° e ultimo piano : una soluzione premium , ideale per chi desidera comfort contemporaneo, privacy e un contesto verde, restando al tempo stesso vicino alle principali vie di comunicazione. L’abitazione si apre su un atrio elegante che conduce alla zona giorno ampia e luminosa , valorizzata da grandi porte-finestre e dall’accesso diretto alla terrazza esterna : uno spazio perfetto per vivere l’outdoor con vista aperta sul panorama circostante . La cucina è moderna e ben progettata , completa di isola , con una finestra dedicata che porta ulteriore luce e ariosità. A servizio della zona giorno troviamo un bagno ospiti con box doccia , oltre alla predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice , pratica e discreta. La zona notte comprende una camera padronale ampia con belle aperture sul fronte e una seconda camera comoda e spaziosa , ideale anche come studio o stanza ospiti. Completa il tutto un bagno principale generoso , moderno e finestrato , dotato di vasca e box doccia : una dotazione rara e molto apprezzata. Punti di forza Ultimo piano in contesto recente e curato Terrazza panoramica e grande luminosità con ampie vetrate Cucina con isola , finestrata Due bagni (ospiti con doccia + principale con vasca e doccia, entrambi finestrati) Predisposizione lavanderia privata in appartamento Posizione verde e sopraelevata , comoda e ben collegata