CHF2'050'000.–
5.5 piècesCHF2'050'000.–165 m²
"Maison individuelle de 5½ pièces à Friedlisberg"
Nouveau bâtiment 2024 dans un endroit calme et familial : Cette maison individuelle de 5½ pièces à Rudolfstetten-Friedlisberg offre environ 165 m² d'espace de vie sur 3 étages, une architecture claire et beaucoup de lumière. Le séjour/salle à manger ouvert donne directement sur la terrasse ensoleillée du sud-ouest ; un jardin d'hiver vitré prolonge la saison en plein air. Points fortsJardin entretien réduit, orienté sud ; parcelle d'environ 392 m²Séjour/salle à manger spacieux avec fenêtres du sol au plafond et portes coulissantesCuisine élégante en anthracite avec appareils Miele, Combi-Steamer & machine à café intégrée4 chambres, 3 salles de bains (dont une en-suite dans la chambre principale)Réz-de-chaussée climatisé ; chauffage par le sol (réz-de-chaussée/étage), sous-sol chaufféVitrage triple, stores électriques, éclairage LEDSmart Home, système d'alarme, 2 caméras extérieures, système de fermeture Kaba Star enregistréÉnergie efficiente : pompe à chaleur air-eau, distribution de chaleur par le solEnviron 60 m² d'espace extérieur : terrasse d'environ 23 m², balcon d'environ 14 m², jardin d'hiver vitréDouble garage avec accès direct à la maison plus 2 places de parking extérieures (total 4)Garantie SIA 118 jusqu'en environ 2029 ; date d'emménagement à convenirChiffres clésSurface habitable d'environ 165 m² ; surface brute de plancher d'environ 276 m²Jardin d'environ 80 m² ; volume d'environ 899 m5½ pièces sur 3 étages ; année de construction 2024Prix d'achat : CHF 2'050'000Emplacement & accèsEndroit calme dans le quartier de Friedlisberg : gare de Rudolfstetten à environ 1 km (S17 vers Zurich), accès à l'autoroute Urdorf (A4) à environ 4 km. Commerces dans le village, grands centres à Mutschellen et Spreitenbach ; loisirs à Heitersberg. Idéal pour les familles et les couples qui apprécient un logement neuf et économe en énergie.
CHF495'000.–
3.5 piècesCHF495'000.–90 m²
"3½-Zi.-Dachwohnung mit Garten & Sitzplatz"
Diese 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Fischbach-Göslikon verbindet offenen Wohnraum, viel Holz und eine helle Galerie zu einem wohnlichen Zuhause. Mit Cheminée, eigenem Gartenanteil von ca. 280 m² und grossem Sitzplatz überzeugt sie in ruhiger, sonniger Lage nahe Volg, Schulen und ÖV - ideal zum Ankommen, Arbeiten und Geniessen. Nettowohnfläche: ca. 90 m²;Wohnen/Essen: offener Bereich mit CheminéeKüche: separate Küche ca. 10 m²Zimmer: zwei Zimmer mit leichten Dachschrägen (ca. 10 m² und 15 m²)Bad/WC: ca. 6 m²Lage im Haus: Dachgeschoss (2. Obergeschoss) im Eckhaus mit nur zwei WohneinheitenUSP: eigener Gartenanteil ca. 280 m² mit grossem Sitzplatz - selten bei DachwohnungenHeizung & Energie: Wärmepumpe, Wärmeverteilung via BodenheizungNebenräume: eigenes Kellerabteil ca. 8 m²; gemeinschaftliche WaschkücheUmgebung: kinderfreundlich, ruhig und sonnig mit Blick Richtung ReusstalÖV & Distanzen: Haltestellen 75-357 m; Bremgarten und Baden im Halbstundentakt; Zürich in etwa 30 MinutenEinkauf & Schulen: Volg ca. 5 Gehmin., Kindergarten/Primarschule ca. 7 Gehmin.Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Virtuelle Tour vorab erleben: https://www.klapty.com/tour/X7W0SarNnj
CHF1'380'000.–
5.5 piècesCHF1'380'000.–151 m²
"Maisonette 5½ pièces avec 144 m² d'espace extérieur (terrasse et balcon)"
Vivre au-dessus des toits de Stetten comme dans une maison unifamiliale : Cette maisonette modernisée de 5½ pièces offre 151 m² d'espace de vie sur deux niveaux et une quantité exceptionnellement grande d'espace extérieur.Emplacement & Bâtiment : Emplacement résidentiel élevé et calme. Construit en 1996, modernisé en 2016. Au 5e étage/5 avec ascenseur directement à l'étage et accès privé.Plan d'étage : Salle à manger/salon d'environ 33 m² avec cuisine ouverte ; pièce 12 m² ; douche/WC. Bureau/atelier séparé 25 m² avec accès supplémentaire. Étage supérieur : Master 26 m² + pièce 12 m², salle de bain spacieuse, laverie privée.Espaces extérieurs (environ 144 m² au total) : Terrasse sud-ouest 72 m², balcon 12 m², espace de détente d'environ 41 m² avec whirlpool et un autre espace de détente d'environ 19 m² - soleil, vue panoramique et beaucoup d'intimité.Confort & Technologie : Fenêtres du sol au plafond, chauffage par le sol (gaz), local de stockage approximatif 15 m², atmosphère lumineuse et moderne. Visite virtuelle 360 disponible.Stationnement : 2 places de parking souterraines optionnelles, chacune CHF 35 000.-.Avantages de l'emplacement : Magasins, écoles et transports en commun à pied ; Baden à proximité, connexion A1 rapide - idéal pour la vie quotidienne et les déplacements.Prix & Disponibilité : CHF 1 380 000.- ; disponible sur arrangement.En résumé : Maisonette avec une atmosphère de maison unifamiliale, beaucoup d'espace extérieur, soleil et vue panoramique - parfait pour les familles, les couples et le télétravail à Stetten AG.