Epika Sagl

CHF990'000.–

5.5 pièces163 m²

5.5 pièces CHF990'000.– 163 m²

"PISCINE ET GRANDES FENÊTRES : ATTICO 5.5 | SESSA"

Il y a des maisons neuves.Et puis il y a celles qui réussissent déjà à vous faire imaginer une vie différente.À Sessa, au cœur vert et authentique du Malcantone, nous proposons un élégant attico de 5,5 pièces, situé au deuxième étage d'un bâtiment raffiné avec seulement 5 unités d'habitation, une piscine et un jardin commun.Un projet conçu pour ceux qui cherchent la privacité, la lumière et la qualité de vie dans un contexte moderne et réservé.L'appartement offre environ 167 m² d'espace intérieur, caractérisé par de grandes pièces lumineuses et parfaitement distribuées.La zone de jour est le cœur de la maison : de grandes fenêtres panoramiques, des espaces ouverts et une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur donnent un sentiment de liberté rare à trouver.La cuisine moderne avec île centrale s'intègre harmonieusement dans la zone de jour, créant une atmosphère élégante mais vivante.L'élément distinctif de la propriété est les grandes terrasses, totalisant environ 42 m² :- une belle terrasse d'environ 30 m² directement connectée à la zone de jour- des espaces extérieurs supplémentaires au service de la zone de nuitChaque pièce s'ouvre sur la lumière et le vert du Malcantone.---Zone de nuit et confortLa zone de nuit offre quatre chambres et trois salles de bains, conçues pour garantir le confort, la privacité et la vivabilité quotidienne.Un plus extrêmement rare est l'ascenseur privé avec accès direct à l'appartement, un détail qui valorise encore plus l'exclusivité de la propriété.Les équipements prévus incluent :- pompe à chaleur air-eau- climatisation- buanderie privée- stores extérieurs- piscine- finitions modernes et contemporaines---Vivre à SessaSessa est l'un des endroits les plus fascinants du Malcantone, apprécié pour sa tranquillité, sa nature et sa qualité de vie.Un lieu où le luxe s'exprime à travers l'espace, le silence et le bien-être quotidien.---Données principales5,5 pièces167,12 m² de surface habitable42,66 m² de terrasses4 chambres3 salles de bainsAscenseur privé avec accès directPiscine et jardin commun2 places de parkingDeuxième étageNouvelle construction en coursLivraison prévue : automne 2027---PrixCHF 990'000.-Places de parking CHF 100'000.----Une propriété rare, où l'architecture moderne, les grandes fenêtres et les espaces extérieurs créent un équilibre difficile à trouver.

CHF2'400.–

5.5 pièces152 m²

5.5 pièces CHF2'400.– 152 m²

"5,5 pièces à l'étage avec poutres apparentes et terrasse | Comano"

Il existe des appartements spacieux.Et puis il y a ceux qui réussissent vraiment à transmettre une sensation de maison.À Comano, dans un immeuble calme avec seulement 5 unités résidentielles, nous proposons un magnifique duplex à l'étage avec 5,5 pièces au deuxième et dernier étage.Avec environ 155 m², des plafonds hauts avec poutres apparentes, une grande terrasse couverte et des pièces lumineuses et aériennes, cet appartement combine chaleur, espace et caractère d'une manière rare.L'entrée s'ouvre sur un couloir confortable avec de grands placards murals, menant au grand séjour : un salon lumineux avec une belle cheminée, parfait pour créer une atmosphère accueillante en toutes saisons.La cuisine ouverte et bien équipée dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière en verre céramique et d'un espace pour la table à manger.Au même niveau, nous trouvons également une grande pièce, idéale comme bureau, étude ou chambre supplémentaire.La longue terrasse relie harmonieusement les principaux espaces, créant une continuité entre intérieur et extérieur.La zone nuit comprend trois chambres, deux chambres doubles et une chambre simple, desservies par deux salles de bains :- une avec fenêtre et baignoire- une avec doucheToutes les chambres sont finies en parquet, ce qui donne aux espaces chaleur et continuité.Grâce à la configuration duplex, du rez-de-chaussée, il y a également accès à un agréable espace extérieur privé composé d'une partie terrassée et d'un jardin, un rare et très apprécié extra.Les images présentent un home staging réalisé avec intelligence artificielle, à des fins purement illustratives et décoratives.Loyer mensuel CHF 2'000.-Paiement anticipé des frais CHF 250.-Loyer de parking CHF 150.-Comprend :- 1 place de parking extérieure- 1 place de parking en garageBuanderie dans l'immeuble sans créneaux horairesCoût de la buanderie :CHF 10.- par mois par adulteCHF 5.- par mois par enfantAnimaux non admisDisponible immédiatementPrise en charge du contrat avec échéance au 31.12.2028 (résiliation avec 3 mois de préavis).Une solution idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, beaucoup d'espace et le charme authentique d'un étage avec caractère, à quelques minutes de Lugano.

CHF1'800.–

3.5 pièces64 m²

3.5 pièces CHF1'800.– 64 m²

"APPARTEMENT MANSARDÉ 3.5 PIÈCES AVEC CONFORT MODERNE | BELLINZONA"

Sur la Piazza Indipendenza à Bellinzona, nous proposons un appartement mansardé de 3,5 pièces à louer, situé au dernier étage.Un espace accueillant et lumineux, avec le charme typique des environnements mansardés et une distribution fonctionnelle des espaces.La zone jour est agréable et bien vivable, tandis que la climatisation garantit le confort même pendant les mois les plus chauds.Une valeur ajoutée importante est la présence d'une buanderie privée directement dans l'appartement, une solution pratique et de plus en plus recherchée.PositionAu cœur de Bellinzona, avec tous les services, les magasins et les transports en commun à quelques pas.ConditionsLoyer CHF 1'550.- / moisAcompte pour les frais CHF 250.- / moisDisponible à partir du 01.07.2026 ou à une date à convenirUne solution idéale pour ceux qui cherchent un environnement accueillant, pratique et bien situé au centre.

CHF1'150'000.–

5 pièces135 m²

5 pièces CHF1'150'000.– 135 m²

"PURA: VOTRE MAISON INDÉPENDANTE AVEC PISCINE NAÎT"

Où la famille respire la libertéÀ Pura, dans un contexte vert et calme à quelques minutes du lac de Caslano, naîtra une maison indépendante moderne où la vie familiale trouvera équilibre, lumière et espace.Un lieu pensé pour faire grandir les enfants heureux, entre jardin et piscine privés, loin du bruit du centre mais près de toutes les commodités.Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre sur une conception de convivialité américaine : la cuisine avec îlot dialogue avec le salon et les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, offrant une vue constante sur le jardin, où les enfants jouent en liberté.La terrasse couverte invite à vivre l'extérieur en toute saison, tandis qu'une salle de bain pratique pour les invités complète le niveau.À l'étage supérieur, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec douche et une suite parentale avec salle de bain privée avec baignoire se développeront - un refuge intime de calme et de confort.La buanderie peut être organisée à ce niveau ou, au choix, au niveau inférieur.Au niveau -1, un garage double, une cave et une pièce technique trouveront place, garantissant ordre et fonctionnalité.Le début de la construction est prévu pour février 2026, avec un délai de réalisation d'environ 18 mois.En achetant à cette phase, vous pouvez choisir les finitions et donner forme à votre idée de maison.Prix de vente : CHF 1'150'000.-Une proposition de valeur pour une maison qui allie architecture contemporaine et chaleur familiale.Un rêve qui prendra vie - entre lumière, nature et harmonie familiale.ð Contactez-nous pour recevoir le render 3D virtuel et vivre en avant-première une expérience Epika.

CHF590'000.–

2.5 pièces67 m²

2.5 pièces CHF590'000.– 67 m²

"MURALTO: VUE SUR LE LAC, LUMIÈRE ET TRANQUILLITÉ DANS UN APPARTEMENT 2.5 PIÈCES"

Il y a des appartements bien faits.Et puis il y a ceux qui, dès que l'on entre, vous font s'arrêter un instant… et regarder dehors.Dans un emplacement ensoleillé et réservé, dans un contexte résidentiel de qualité, nous proposons un appartement lumineux de 2,5 pièces d'environ 67 m², avec un balcon de 7 m² et une vue lac ouverte splendide.L'exposition sud offre une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaude et agréable dans chaque pièce.La zone de jour est accueillante et bien distribuée, avec un accès direct au balcon : un espace parfait pour commencer la journée calmement ou profiter du soir avec une vue qui change chaque jour.La cuisine est moderne et entièrement équipée, avec un plan de travail en verre-céramique, un lave-vaisselle et tous les appareils nécessaires.La chambre à coucher est confortable et silencieuse, idéale pour la confidentialité et le repos, tandis que la salle de bain est fonctionnelle et bien organisée.L'appartement est vendu entièrement meublé et est situé dans un immeuble avec ascenseur. Il dispose également d'une cave privée d'environ 6 m² et d'un parking intérieur couvert. Le chauffage est central avec pompe à chaleur et il y a une préparation pour la climatisation.Il y a également une machine à laver, un sèche-linge et une buanderie, des stores et des protections solaires, un interphone et un service de concierge. Le bâtiment, construit en 2007 en maçonnerie solide, se trouve dans un environnement calme, ordonné et sans nuisance.La situation représente une combinaison de plus en plus rare : vue lac, tranquillité et bons accès, avec un accès facile au train et au bus dans un quartier résidentiel bien entretenu.Surface habitable d'environ 67 m², balcon de 7 m², cave d'environ 6 m². Immeuble de 4 étages, état excellent.Prix CHF 590’000.-Parking intérieur CHF 50’000.-Une solution prête à être habitée, lumineuse et avec une vue qui fait vraiment la différence.Les propriétés avec vue lac et ces caractéristiques sont toujours très demandées. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.